مجموعه سیاست های کنترلی برای کنترل اجاره بها موثر است؟/ تعیین سقف جدید اجاره بها می تواند بازار اجاره را کنترل کند؟/ ضمانت اجرایی تصمیم های کنترلی چیست؟

براساس مصوبه اخیر ستاد تنظیم بازار، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد شد.

- در روزهای اخیر یکی از مهم ترین نگرانی های مردم افزایش اجاره بها در سال جدید و با توجه به جهش های قیمتی رخ داده در بازار است.

گزارش های غیررسمی مردم و کاربران شبکه های اجتماعی خبر از افزایش شدید قیمت اجاره بها در سال جدید دارد.

به گونه ای که مقایسه برخی قیمت ها نسبت به سال گذشته از هیچ منطقی برای افزایش پیروی نمی کند.

در این میان بازار مسکن و تعیین اجاره بها هم یکی از بی ضابطه ترین بازارها در ایران است.

عدم تمایل موجر با تمدید با قیمت پایین تر می تواند منج به جابجایی مستاجر شود و برای همین چندان نمی توان آنها را با ابزار و قواعد قانونی موجود کنترل کرد.

به تازگی و در پی افزایش قیمت های شدید در بازار مسکن، ستاد تنظیم بازار تصمیم به تعین سقف برای افزایش اجاره بها گرفته است.

براساس مصوبه اخیر ستاد تنظیم بازار، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد شد.