خروج تدریجی بازار مسکن از بلاتکلیفی

نزدیک شدن فاصله نرخ های پیشنهادی با قیمتهای قطعی در بازار مسکن در کنار افزایش نسبی معاملات نسبت به سال گذشته می تواند نشان دهنده رسیدن قیمت مسکن به کف، - پذیرش رکود از سوی مالکان و ورود تدریجی تقاضای مصرفی به این بازار باشد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، میانگین نرخهای قطعی مسکن در شهر تهران از متری 27 میلیون تومان در آبان ماه سال گذشته به 32 میلیون تومان رسیده و این در حالی است که قیمتهای پیشنهادی از متری 56 میلیونی تومان به 50 میلیون تومان کاهش یافته است.

رکود بازار مسکن به تدریج فاصله نرخهای پیشنهادی با قیمت معاملات را کاهش داد.

اگرچه هنوز قیمت هر متر مربع واحدهای موجود در بازار مسکن اختلاف حدود 18 میلیون تومانی با نرخهای قطعی دارد اما نزدیک شدن قیمتهایی که در ذهن مالکان است با آنچه کف بازار معامله می شود در کنار افزایش 63 درصدی معاملات نسبت به آبان پارسال دو علامت را به بازار ملک مخابره می کند؛ اول اینکه بازار از حالت سردرگمی به سمت پذیرش رکود پیش می رود و دیگر آنکه تقاضای مصرفی به تدریج در حال تقویت است.

سال گذشته به دلیل ابهاماتی که از شرایط اقتصادی و سیاسی وجود داشت بازار مسکن با مشکل عدم قطعیت مواجه شده بود.

نرخ رشد سالیانه قیمت در مناطق مصرفی تهران، کمتر از مناطق دارای تقاضای سرمایه ای بوده است.