خسارات عدم تخلیه ملک را چگونه می توان مطالبه کرد؟

دعوا ها و به اصطلاح معمول، شکایاتی که درباره تخلیه ملک از سوی اشخاص مطرح می شود و خساراتی ناشی از عدم تخلیه ملک، یکی از رایج ترین دعوا هایی است که در مراجع قضایی وجود دارد و آگاهی از کلیات مسائل مربوط به این شکایات برای کسانی که ممکن است به عنوان خریدار، - اصولا دو گروه عمده برای این قبیل شکایات وجود دارد؛ شکایت تخلیه ملک به دلیل اتمام رابطه استیجاری که عموما از سوی موجر و به طرفیت مستاجر به عمل می آید و شکایت تخلیه ملک به دلیل وقوع خرید و فروش ملک که اصولا از سوی خریدار و به طرفیت مالک اقامه می شود.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازتابناک ؛ این که شرایط طرح این گروه دعوا ها چیست و چه نتایجی می تواند داشته باشد، مسائل بسیار مفصلی است که باید جداگانه درباره هر بخش از آن ها توضیح داد، ولی این بخش از دانستنی های حقوقی برای همه، اختصاص به مساله گرفتن خسارت همزمان با طرح دعوای تخلیه ملک دارد.

نکته اول اینکه خسارت شامل دو نوع خسارت تلقی می شود؛ خسارات قراردادی و خسارت غیرقراردادی.

خسارت قراردادی آن است که طرفین قرارداد ضمن نوشتن و انعقاد قرارداد، توافق کرده اند در صورتی که بخشی از تعهدات هر یک از طرفین به هر دلیل اجرا نشود، طرفی که تعهد خود را اجرا نکرده، محکوم به پرداخت وجه معین یا کالای مشخص یا سهمی از کل قرارداد به عنوان خسارت باشد؛ مثلا در یک قراردا