رویای خرید خانه در کرمانشاه، نزدیک به صفر!/ حاشیه نشینی در کلانشهر کرمانشاه بیشتر شده است

خبرگزاری فارس، کرمانشاه - زینب خالوندی: رسمی ترین آمار از قیمت مسکن در مرکز آمار ایران تا سال 1397 در دست می باشد اما همین آمار کافیست تا پیشینه بازار مسکن را رصد کرد.

قیمت مسکن طی سال های گذشته از یک روند پیروی کرده، بدین صورت که از سال 1385 تا 1390 از ثبات نسبی برخوردار بوده و تا حدودی عرضه و تقاضای یکسان داشته (حتی در برخی سال ها عرضه بر تقاضا برتری دارد) و رکود در بازار نمایان است، بطوریکه رشد قیمت مسکن از تورم کمتر بوده است.

بعد از طی این دوره در سال 1391 و 1392 جهش قیمتی را داشته که این امر ابتدا در شهر تهران با اختلاف واضح تر و سپس در سایر شهرها به وقوع می پیوندد؛ سپس از سال 1395 تا سال 1396 مجدد هم پای تورم و تا حدودی کمتر از آن رشد کرده اما از سال 1396 به بعد جهش قیمتی چند صد درصدی را تجربه کرده است.

طی هر دوره رکود، تقاضا در حال افزایش است و سپس عرضه ای که به دلیل زمان بر بودن ساخت و سازها، توان پاسخگویی ندارد و جهش قیمتی اتفاق می افتد.

پس از آن مجدد عرضه ها افزایش یافته و همسو با تقاضا شکل می گیرد.

اما این همه ی ماجرا نیست.

قیمت مسکن علاوه بر قیمت زمین، مصالح و دستمزدها، متأثر از عوامل دیگری نیز هست.

عواملی که باعث می شوند بازار مسکن در رکود تورمی فرو رود.