مستاجران ایرانی بیشتر می پردازند یا مستاجران کانادایی؟

ابرهزینه «اجاره مسکن» در تهران و غالب شهرهای کشور از لنز سیاستگذار به «تورم تاریخی در این حوزه» خلاصه می شود؛ اما این مدل علت یابی برای سنگین ترین فاکتور هزینه ای خانوارها، - به گزارش سایت قطره و به نقل ازتابناک به نقل از دنیای اقتصاد، بررسی ها نشان می دهد طی دست کم یک سال گذشته نه تنها در بازار مسکن ایران که در خیلی از کشورها –پنج کشور مورد سنجش قرار گرفته است- تورم مسکن و اجاره، از سطح میانگین تاریخی فراتر رفته است.

در آمریکا رشد هزینه اجاره نشین ها بیش از 2برابر میانگین 10سال قبل شده است و در انگلیس حدود 3 برابر.

در ایران نیز تورم اجاره مسکن به نزدیک 50درصد رسیده که از حدود 20درصد رشد متوسط سالانه، بالاتر است.

با وجود این سرعت مشابه افزایش اجاره بها، شاخص استطاعت پرداخت مستاجرها در کشورهای مورد بررسی به سطح نرمال نزدیک است؛ درحالی که برای تهران در وضعیت بحرانی و برای متوسط کشوری دو برابر دیگر کشورها است.

آنچه باعث شده در کشورهای مورد بررسی توان پرداخت اجاره بها با وجود رشد شدید هزینه اجاره مسکن، همچنان در سطح قابل قبول باشد به وضعیت درآمد خانوارها و رشد اقتصادی برمی گردد.

  عدم توازن رشد اجاره بها با روند افزایش درآمد خانوارها در ایران به عنوان نقطه کور بازار اجاره به شمار می رود به طوری که باوجود وضعیت مشابه رشد هزینه بین کشورهای مختلف و ا�