آپارتمان بزرگ در جنوب تهران چند؟

با کاهش قیمت مسکن، نرخ پیشنهادی آپارتمان های بزرگ متراژ در جنوب پایتخت نیز دچار افت 15 تا 20 درصدی شده است.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، رکود معاملات مسکن در تهران باعث افت قیمت های پیشنهادی شده و جنوب پایتخت نیز از این رکود بی نصیب نمانده است.

افت قدرت خرید باعث شده تا رکود خرید و فروش آپارتمان های بزرگ، سنگین تر از واحدهای کوچک باشد.

بررسی ها نشان می دهد با بودجه خرید یک آپارتمان کوچک در شمال و مرکز تهران می توان در جنوب شهر، واحد بالای 100 متر خریداری کرد.

به دلیل خوش فروش بودن واحدهای کوچک معمولا نرخ هر متر مربع از واحدهای بزرگ متراژ، کمتر از آپارتمان های کوچک است.

اما به نظر می رسد در جنوب پایتخت به دلیل کمبود عرضه آپارتمان بزرگ این قاعده کلی چندان محسوس نیست.

در سال های اخیر به دلیل نوسانات قیمت مسکن شاهد نوعی کوچ طبقاتی در تهران هستیم.

در این فرآیند بسیاری از مستاجران از شمال به مرکز تهران،، از مرکز به جنوب و از جنوب به حومه پایتخت رفته اند.

یکی از نتایج این مساله، افزایش تقاضا برای سکونت در واحدهای بالای 100 متر در جنوب تهران است؛ در حالی که با کمبود عرضه در این گروه متراژی مواجهیم.

با شروع رکود در بازار مسکن که از ابتدای خردادماه تحت تاثیر افت نرخ ارز ایجاد شده قیمتهای پیشنهادی مسکن در تهران بین 15 تا 20 درصد کاهش یافته است.