مسکن؛ جذاب ترین بازار برای دلالان!

بازار مسکن در دهه های گذشته تحت تاثیر فضای دلالی، رشد شهرنشینی و کسری تولید دچار افزایش قیمت شده و بسیار بیش از دلار رشد کرده است.

- باید ضمن وضع مالیات برای سفته بازان و سوداگران، یک برنامه ی 20 ساله برای افزایش تولید مسکن تدوین کنیم.

ابوالحسن میرعمادی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: هدف دولت ها، تامین مسکن برای تمامی افراد جامعه است.

در این فرآیند باید مسکن از تولیدکننده به مصرف کننده برسد و هرچه دست واسطه ها کوتاه تر شود قیمت تمام شده ی آپارتمان کاهش می یابد.

اما مشکلی که در نیم قرن گذشته با آن مواجه بوده ایم، ظهور فضای سوداگری در بازار مسکن بوده است.

وی افزود: در چند دهه ی گذشته عدم تعادل در بازار مسکن ایجاد شده است.

سرعت تولید مسکن، کمتر از رشد شهرنشینی بوده و در کنار آن مساله ی تورم به افزایش لجام گسیخته قیمت مسکن دامن زده است.

این پدیده، فضا را برای ورود سفته بازان و سوداگران فراهم کرد.

راهکار این است که ساخت و ساز را در یک فرآیند 20 ساله افزایش دهیم و همزمان پایه های مالیاتی که سوداگران را هدف قرار دهد وضع کنیم.

این کارشناس بازار مسکن خاطرنشان کرد: طی دهه های گذشته بازار مسکن تقریبا 10 برابر بیش از سایر دارایی های ثابت رشد کرده و بازارهای موازی را پشت سر گذاشته است.