چگونه مستاجر بد را بیرون کنیم؟

بعضی اوقات مستاجرها سوهان روح مالکند.

یا کرایه را پرداخت نمی کنند، یا ملک را بدون اجازه به شخص دیگری اجاره می دهند یا با وجود پایان یافتن موعد اجاره، - ملک را تخلیه نمی کنند و همین امر باعث شده که یا مالکان تضمین های مالی سفت و سخت بگیرند یا از ترس گرفتارشدن، قید اجاره دادن ملک خود را بزنند.

اما راهکارهای بیرون کردن مستاجر بد چیست؟ به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، اقتصادآنلاین در ادامه نوشت: قرارداد اجاره به دو گونه عادی و رسمی قابل تنظیم است.

قرارداد عادی همان است که دو طرف روی یک کاغذ ساده می نویسند و امضا می کنند.

قرارداد در بنگاه معاملات ملکی هم عادی است و ارزش سند رسمی را ندارد منتها باید دقت کنید که قرارداد اجاره عادی، چه بین مالک و مستاجر و خارج از بنگاه امضا شود و چه نزد مشاور املاک، باید حتما امضای دو شاهد را داشته باشد.

اجاره نامه رسمی نیز مانند سایر اسناد رسمی در دفترخانه تنظیم می شود و ارزش سند رسمی را پیدا می کند.

در این موارد می توان از شورای حل اختلاف محل وقوع ملک، درخواست صدور دستور تخلیه فوری کرد.

این دستور ظرف 72 ساعت اجرا می شود: 1.

موعد قرارداد اجاره به پایان رسیده باشد.

2.

بیش از سه ماه اجاره پرداخت نشده باشد.

3.

ملک بدون اجازه مالک توسط مستاجر به شخص دیگری اجاره داده شده باشد.