تخلیه 20 درصدی حباب قیمت مسکن در برخی مناطق تهران

از آنجایی که قیمت خانه در برخی نقاط پایتخت غیر واقعی است، تاثیر بیشتری از افت نرخ ارز داشته و تا 20 درصد تخلیه حباب قیمت ها افتاده است.

- جی پلاس؛ معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: سرعت کاهش نرخ خانه در مناطق 1، 2، 3 و 6 بیش از سایر مناطق پایتخت بوده، به طوری که تا 20 درصد کاهش نرخ مسکن در این چهار منطقه ثبت شده است.

محمود محمودزاده اظهارکرد: از آنجایی که قیمت خانه در این چهار منطقه پایتخت غیر واقعی است، تاثیر بیشتری از افت نرخ ارز داشته و تا 20 درصد تخلیه حباب قیمت ها در این مناطق اتفاق افتاده است.

وی ادامه داد: اوج سفته بازی در مناطق یک و سه پایتخت و بعد 2 و 6 رخ می دهد و معمولا این مناطق پایتخت تحت تاثیر تلاطم و یا آرامش در بازارهای دیگر قرار دارند.

معاون وزیر راه توضیح داد: در یک ماه اخیر که شاهد کاهش نرخ ارز هستیم قیمت ها در منطقه یک و 3 شکسته است و بازار سفته بازی در این منطقه را نیمه تعطیل کرده است.

محمودزاده درباره اینکه نرخ مسکن تحت تاثیر چه شاخص های تاثیرگذاری است؟ توضیح داد: نرخ مسکن از نرخ زمین، مصالح و خدمات تشکیل می شود.

با توجه به اینکه سه مورد اعلام شده در یک ماه گذشته کاهش نداشته اند که نرخ مسکن پایین بیاید، این وضعیت نشان می دهد که ارتباط مسکن با خود بخش نیست، بکله به خارج از بخش مسکن گره خورده است.