جلوگیری از الحاق زمین به شهرها باعث گرانی مسکن شده است

جلوگیری از الحاق زمین به شهرها باعث گرانی مسکن شده است.

- علیرضا قربانی، کارشناس مسکن در گفت وگو با خبرنگار مهر ضمن اشاره به طرح جامع و تفصیلی شهری گفت: در دوران پهلوی به منظور مدیریت و گسترش شهرها دو طرح جامع و تفصیلی تدوین شد.

در طرح جامع، محدوده و حریم شهرها به منظور ساخت و ساز مسکونی مشخص می شود.

وی افزود: یکی از دلایل مشخص کردن حریم برای شهرها محدود کردن آن به منظور جلوگیری از ساخت و ساز بوده است.

همچنین از طریق تدوین طرح جامع کاربری های مختلف در شهرها و پهنه های آن مشخص می شود، به طور مثال از طریق این طرح متوجه می شویم در هر شهر چه مقدار زمین مسکونی و تجاری وجود دارد.

قربانی در خصوص طرح تفصیلی گفت: طرح تفصیلی تفسیر کننده طرح جامع است به این معنا که به طور جزیی مشخص می کند که در هر محدوده از شهر چه کاربری وجود داشته باشد.

به گفته وی فرض کنید فردی ملکی دارد که از طریق طرح تفصیلی مشخص شده که تجاری است، در این صورت به او اجازه ساخت و ساز مسکونی به واسطه طرح تفصیلی داده نمی شود.

این کارشناس مسکن با اشاره به تاثیر گذاری طرح جامع و تفصیلی روی توسعه شهرها گفت: این طرحها با ایجاد محدوده ای کوچک برای هر شهر و بزرگ نکردن آن ها باعث تاثیر گذاری روی توسعه شهرها شده است.