بازار بی رحم اجاره و کوچ طبقاتی از تهران به حومه

همه اسیر یک سیستم ناکارآمد در بخش مسکن شده ایم؛ از سازنده گرفته تا مالک و مستاجر.

خروجی این وضعیت به این ختم می شود که مردم از بالای شهر به مناطق میانی و جنوب شهر می روند.

- اتفاق دیگری که در ماه های اخیر مشاهده می شود افزایش حجم واحدهای خالی از سکنه در شمال تهران است که کارشناسان معتقدند به دلیل کاهش توان مالی مستاجران، کوچ طبقاتی در پایتخت اتفاق افتاده است.

بدین صورت که اجاره نشین ها از شمال به مرکز تهران، از مرکز به جنوب و از جنوب به حومه منتقل شده اند.

درخصوص راهکارهایی که می تواند به بهبود وضعیت بازار اجاره منتج شود با ابوالحسن میرعمادی ـ کارشناس بازار مسکن ـ صحبت کردیم که معتقد است: هیچ دستورالعمل یا مُسکن موقتی برای بازار اجاره وجود ندارد.

اینکه برای صاحبخانه ها محدودیت هایی مثل سقف افزایش اجاره بها تعیین کنیم بی فایده است؛ چرا که مالکان واکسن بی اثر کردن مصوبات دولت را پیدا می کنند.

تنها راهی که می تواند به تعادل بازار اجاره کمک کند افزایش عرضه مسکن است.

میرعمادی با اشاره به کاهش تا 50 درصدی ساخت و ساز نسبت به اوایل دهه 90 افزود: وقتی عرضه با تقاضا در بازار مسکن همخوانی نداشته باشد طبیعی است که فشار در هر دو حوزه خرید و اجاره افزایش پیدا می کند.