اثر بورسی راه‏ اندازی صندوق املاک

چندی پیش بود که میثم فدایی، مدیر اداره نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس خبر از راه اندازی صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات داد.

به گفته وی در این نوع صندوق ها، - ، معین نجف زاده -کارشناس بازار سرمایه: صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات، در زمره صندوق های سرمایه گذاری از نوع محدود قرار می گیرند که صدور یا ابطال واحدهای آنها طی شرایط خاص مندرج در امیدنامه و اساسنامه انجام می شود.

همچنین می تواند به قصد کسب منفعت از دارایی های غیرمنقول، نسبت به خرید، فروش یا اجاره دادن دارایی ها اقدام کند.

واحدهای تجاری یا سرمایه گذاری این صندوق، سبد هایی با دارایی مبتنی بر املاک و مستغلات را خریداری، ایجاد و اداره می کنند.

این دارایی های غیرمنقول باید در ایران ثبت و دارای سند رسمی مالکیت باشند.

همچنین صندوق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نمی تواند در زمین های بدون بنا یا دارای بنا یا مستحدثات غیرمتناسب با مساحت زمین سرمایه گذاری کند.

تقسیم سالانه حداقل 90 درصد از درآمدهای دریافتی حاصل از اجاره دارایی های غیرمنقول و نیز سود دریافتی ناشی از سرمایه گذاری در اوراق بهادار تحت تملک صندوق پس از کسر هزینه های صندوق، الزامی است.

خرید یا فروش دارایی های غیرمنقولی که ارزش آنها بیش از 50 درصد کل دارایی های صندوق است، منوط به اخذ مجوز از مجمع صندو�