اختلاف متراژ ملک با سند را باید چگونه تعیین تکلیف کرد؟

پیش‎خرید ملک، از جمله معاملات متداولی است که بین مردم اتفاق می افتد، اما چون در این حالت ملک ساخته نشده، ممکن است پس از تحویل ملک، خریدار متوجه شود متراژ، - اگر اختلاف متراژ در قرارداد با صورت‎مجلس تفکیکی تا 5 درصد باشد، هیچ کدام از طرفین قرارداد حق فسخ ندارند.

اما اگر اختلاف بیش از 5 درصد باشد فقط پیش خریدار حق فسخ پیدا می کند.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازتابناک پیش‎خرید ملک، از جمله معاملات متداولی است که بین مردم اتفاق می افتد، اما چون در این حالت ملک ساخته نشده، ممکن است پس از تحویل ملک، خریدار متوجه شود متراژ، با آنچه که در قرارداد ذکر شده است، تفاوت دارد.

در این حالت قانون برای حمایت از حقوق خریدار مواردی را پیش‎بینی کرده است.

بر اساس قانون پیش‎فروش و پیش‎خرید ساختمان، اگر اختلاف متراژ در قرارداد با صورت‎مجلس تفکیکی تا 5 درصد باشد، هیچ کدام از طرفین قرارداد حق فسخ ندارند.

اما اگر اختلاف بیش از 5 درصد باشد فقط پیش خریدار حق فسخ پیدا می کند.

در صورت اختلاف متراژ بیش از 5 درصد، تفاوتی ندارد که مساحت واقعی ملک کمتر از قرارداد یا بیشتر از آن باشد و همانطور که اشاره شد پیش‎خریدار حق فسخ خواهد داشت.

در حالتی که اختلاف ملک کمتر از چیزی باشد که در مورد آن توافق شده است، پیش‎فروشنده باید قیمت ملک را به روز حساب کرده و مبلغ را به پیش&lrm