مطالب مرتبط:
بروز پدیده های جدید در بازار اجاره مسکن در پایتخت
نرخ ارز در بازار آزاد 26 شهریور 1400/ دلار 26 هزار و 660 تومان است
بازار طلا امروز 26 شهریور| قیمت هرگرم طلای 18 عیار یک میلیون و 151 هزار تومان
این هفته دو گروه مستعد رشد هستند/ پیش بینی بازار 27 شهریور 1400
مردم منتظر بازگشت آرامش به بازار مسکن هستند
-5 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 26 شهریور 1400 ساعت 23:352021-09-17اقتصادي

بازار مسکن در شهریور هم «بی جان» است


اگرچه برخی مالکان تلاش می کنند قیمت های پیشنهادی مسکن در تهران را به شکل مصنوعی، بالا نگه دارند بازار خرید و فروش در شهریورماه نیز همانند ماههای قبل راکد است.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، بازار مسکن که از ابتدای سال جاری دچار ثبات قیمت و رکود معاملات شده در شهریورماه نیز چنگی به دل نمی زند.

گزارشهای میدانی از ادامه کسادی خرید و فروش ملک در شهر تهران حکایت دارد.

همزمانی چند عامل از جمله تغییر دولت، وعده ساخت یک میلیون مسکن در سال، کاهش قیمت سیمان و فولاد، طرح دولت برای ارایه زمین و مصالح ارزان قیمت و برنامه شهرداری برای نوسازی بافتهای فرسوده، بازار را در شرایط ثبات و البته انتظار قرار داده است.

در مردادماه فقط 5499 معامله مسکن در تهران انجام شد که در مقایسه با سالهای گذشته تقریبا به یک سوم رسیده و به همین دلیل قیمتها مقداری افت کرده است.

واسطه های ملکی می گویند که در هفته های اخیر همانند ماههای گذشته نرخهای پیشنهادی، بخصوص در نیمه شمالی پایتخت روند نزولی داشته است.

نگرانی از کاهش بیشتر قیمت باعث افزایش عرضه آپارتمان در مناطق 1 تا 5 شده است.

در نیمه جنوبی تهران بخصوص در مناطق 10، 14 و 15 به دلیل کمبود فایلهای نوساز، پایین بودن قیمتها نسبت به شمال تهران و وجود تقاضای مصرفی، معاملات از نوع تبدیل به احسن تا حدی جریان دارد.

در عین حال مشاوران املاک از رکود معاملات در سه منطقه پرتقاضای تهران یعنی 5، 2 و 4 سخن می گویند.

در مناطق 1 تا 3 که معمولا خرید و فروشهای سرمایه ای جریان دارد با کاهش 2 تا 12 درصدی قیمت در مردادماه نسبت به تیرماه مواجه بوده ایم و گزارشهای میدانی از ادامه این روند در شهریورماه حکایت دارد.

از سوی دیگر بانک مسکن در روزهای اخیر سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن و جعاله مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده را به 480 میلیون تومان افزایش داده که ممکن است تا حدودی به تحریک تقاضای مصرفی منجر شود.

البته اقساط ماهیانه 8.

6 میلیون تومانی این وام، مانعی در جهت استفاده از این وام خواهد بود.

هرچند این تصور وجود دارد که اگر وعده های دولت برای افزایش ساخت و ساز عملی نشود ممکن است اثرات منفی در بخش مسکن ایجاد کند اما ایجاد حباب قیمتی در بازار مسکن شهر تهران، حتی نسبت به کشور ترکیه، " جهش قیمتی در بازار را دور از ذهن کرده است.

بخصوص اینکه تقاضای سفته بازی به دلیل تضعیف تقاضای مصرفی از بازار خارج شده و تهدیدی از ناحیه خرید و فروشهای سرمایه ای، متوجه بازار نیست.

با این حال کارشناسان معتقدند اگر دولت می خواهد بخش خصوصی را در قالب طرح جهش تولید و تامین مسکن، وارد عرصه ساخت و ساز کند باید گامهای اساسی در جهت رفع قوانین و مقررات رکودزا و همچنین رفع مشکلات صنعت ساختمان در مواجهه با دستگاههای خدمات رسان بردارد.

سازندگان می گویند که صف طولانی دستگاههایی مثل شهرداری، نظام مهندسی، آتش نشانی، ادارات آب، برق و گاز که نگاه درآمدی به بخش ساختمان دارند، روند صدور پروانه ساختمانی را بسیار طولانی کرده و بعضا به بیش از یک سال رسانده است.

این خطر می تواند به شکل کاهش عرضه واحدهای جدید و افزایش قیمت مسکن در آینده خود را نشان دهد.

در شرایط فعلی نرخ رشد سالانه بازار مسکن شهر تهران به 34 درصد رسیده که کمترین میزان در 3.

5 سال اخیر محسوب می شود.

از سوی دیگر نرخ رشد شش ماهه آن به 2.

3 درصد رسیده که به نوعی بازار به آرامش رسیده است.

کارشناسان معتقدند اگر شوکی از جانب بازارهای موازی شامل ارز و طلا متوجه بازار مسکن نشود در نیمه دوم سال جاری نیز قیمت مسکن ثبات خواهد داشت و حتی ممکن است در مناطق هدف سفته بازان با کاهش قیمت مواجه شویم.

محمود محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی ـ درباره وضعیت این روزهای بازار مسکن به ایسنا گفت: بازار مسکن در شش ماه گذشته به ثبات رسیده است.

اگر آمار را به تفکیک محلات بررسی کنیم می بینیم در بسیاری از مناطق تهران که ماهیت سوداگری دارد با کاهش قیمت های" به مراتب بیش از میانگین کل مواجه شده ایم.

بنابراین بازار در حوزه سرمایه گذاری که در تراز ارز و سکه قرار می گیرد کشش ندارد اما در بخش مصرفی شرایط متفاوت است.

وی تاکید کرد: بازار مسکن را از نظر ماهیتی باید به دو شاخه کلی تقسیم بندی کرد؛ یک بخش تقاضای واقعی است که به اعتقاد من یک فعالیت دائمی است و رکود ندارد.

اگر سازندگان سودهای متعارف و منطقی را در نظر بگیرند همواره در بخش تقاضای واقعی، کار هست و دولت نیز با طرحهای تشویقی از سازندگان حمایت می کند.

محمودزاده، بخش دیگر را حوزه سوداگری بازار مسکن دانست و گفت: بازار سرمایه ای هم اکنون در رکود به سر می برد اما سر جای خودش است و کسی جلوی آن را نمی گیرد.

موقعی که توجیه اقتصادی داشته باشد سرمایه گذاران به مناطقی که معمولا خرید و فروشهای سرمایه ای در جریان است ورود می کنند.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، متوسط قیمت مسکن شهر تهران در مردادماه" سال جاری 30 میلیون و 970 هزار تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل 3.

1 درصد و نسبت به مشابه سال قبل 34 درصد افزایش یافته است.

تعداد معاملات نیز 5.

5 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل 8.

4 درصد افزایش و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل 39.

4 کاهش را نشان می دهد.

انتهای پیام
کلید واژه ها: قیمت - بازار - خرید و فروش - مسکن - بازار مسکن - شهریور - تهران - عامل - معامله مسکن - گزارش - گذشته - قیمت سیمان - بازار خرید - شهر تهران - کاهش قیمت - ثبات قیمت - فروش - خرید - پیشنهادی - دولت - معاملات - شهرداری - نوسازی - انتظار - میلیون - برنامه - مقایسه - معامله - میدانی - قیمتها

آخرین اخبار سرویس:
استخدام پاره وقت با پورسانت عالی

از انتزاع تا الحاق؛ تنوری که دوباره داغ شد/ «خلیج فارس» پهنه ای برای همه ایران

تلاش چای کاران تایوانی

توافق گروه هفت بر اصول حکمرانی تجارت دیجیتال

از انتزاع تا الحاق؛ تنوری که دوباره داغ شد/ «خلیج فارس» پهنه ای متعلق به همه ایران

مظنه رهن و اجاره آپارتمان در جی

مسکن مازاد تولید نمی کنیم

استخدام کارشناس دفتری و کارشناس اجرایی در تهران

نکاتی ساده در خصوص استفاده بهینه از رادیاتور و شناسایی معایب جوش آوردن خودرو

 بانک های مرکزی در حال کور شدن هستند

ریزش وال استریت پس از اعلام کسری بودجه آمریکا

انتقاد بایدن از اوپک برای قیمت بالای نفت

توسعه صنایع تبدیلی و تکمیلی از نیازهای ضروری استان اردبیل است

20 خودرویی که راحت فروش می روند

ورژن جدید قیمت دستوری خودرو

انبارهای نفت آمریکا در وضعیت بحرانی

نخستین نزول دلار پس از 5 ماه

سامان دهی پروژه های نیمه تمام جزو اولویت های اصلی دولت است

عربستان توان کاهش قیمت بنزین در آمریکا را دارد

مشهورترین فروشگاه به عابر بانک های بیت کوین مجهز شد

نیاز مند نیروی کار زرنگ جهت کارگاه تولیدی

استخدام تایپیست مبتدی

گرانفروشی میوه به سبک جدید/ قیمت موز کاهش یافت

قدرت نمایی دولت با کاهش نرخ ارز /بازنشستگی قربانی فقر اقتصادی /کارت زرد به اقتصاد ترکیه

طب سنتی / خواص درمانی مارچوبه

جمع بندی نمایندگان دولت از سفر به استان اردبیل چه بود؟

گازرسانی به بیش از 200 واحد صنعتی در سال 1400

استخدام مهندس نساجی در یک شرکت معتبر در تهران

اعتبار مورد نیاز برای خرید و واکسیناسیون دام ها تأمین شد

ایلان ماسک باز دست به توییت شد!

ریزش دلار در معاملات خارجی

آخرین قیمت طلا، سکه و دلار تا پیش از امروز 1 آبان

کسری بودجه 62 میلیارد دلاری دولت آمریکا

مرکز جهادی آبرسانی راه اندازی می شود

گذری بر سرچشمه تهران / محله اعیان، منطقه فقرا شد (فیلم)

هشدار اسنپ 94 میلیارد دلار آب خورد

پمپ بنزینهای ترکیه به پیشواز قیمتهای گران تر سوخت رفتند

هجوم مردم به جاده ها کمتر شد

واکسن برکت مورد فوتی داشته است؟+ فیلم

مجوزهای فروش چند میلیارد دلاری برای تامین کنندگان کمپانی هواوی

عکس روز| شیرینی برای یک میلیارد واکسن

انتقاد بایدن از اوپک برای قیمت بالای نفت

امیدها به صعود طلا دوباره جان گرفت

لوازم خانگی ایرانی|چگونگی حمایت از صنعت لوازم خانگی داخلی/ حمایت 30 ساله و 15 برابر شدن قیمت خودرو

جزییات افزایش حقوق کارکنان در سال 1401/ فرمول صحیح محاسبه حقوق و دستمزد چیست؟

زنجیره تولید گوشت سفید در بستک را راه اندازی خواهیم کرد

خودروی بسیار کوچک چینی از «دورسن»/ طراحی متفاوت و یک کابین قابل قبول (+عکس)

آماده//// کاهش وزن چالشی ذهنی یا فیزیکی؟/ زنی که شبکه های اجتماعی را شگفت زده کرد!

افزایش درآمد و کاهش هزینه راه حل توسعه اقتصاد است

انتشار تصاویر داخل خودرویی که با نام «اپل» شناخته می شود!/ سدان فاکس ترون؛ ضعیف در طراحی خارجی و موفق در ارائه یک کابین آینده نگر(+عکس)

جزییات خسارت چند هزار میلیارد تومانی به برند معروف برنج + تصویر

وزیر کشاورزی: صنایع تبدیلی حلقه گمشده کشاورزی اردبیل است

آخرین قیمت خودرو امروز 1 آبان 1400 + جدول

قیمت گوشی امروز 1 آبان 1400

قیمت طلا امروز 1 آبان ماه 1400 + جدول

نرخ ارز آزاد امروز 1 آبان ماه 1400 + جدول

کارگر ساده

چه کسانی مشمول یارانه 900 هزارتومانی هستند؟

قیمت سکه امروز 1 آبان ماه 1400 + جدول

میرکاظمی: جهت گیری دولت در سال 1400 بر مبنای رشد اقتصادی است

وزیر راه و شهرسازی در اردبیل: پروژه بزرگراه پارس آباد تامین اعتبار می شود

طرح ایمن سازی جاده های حادثه خیز، سرگردان در پیچِ وعده ها...

احتمال تمدید مهلت زمان ثبت نام در سامانه ملی املاک و اسکان

آخرین رنگ بندی کرونایی شهرهای کشور

«ایلان ماسک» ارز دیجیتال را منفجر کرد

استخدام کارشناس دفتری، کارشناس اجرایی و نظافتچی در تهران

پتروشیمی فارابی همچنان بر مدار رشد و سودآوری

این شهرها مسکن ملی ثبت نام کنند + جدول

آخرین وضعیت کرونایی ایران؛ شهرهای قرمز افزایش یافت + اسامی

وزیراقتصاد در اردبیل: خصوصی سازی ها بدون واگذاری زمین انجام می شود

سقوط لیر ترکیه شدت گرفت

شاسی بلند جدید وارد بازار شد/ این خودرو چینی را 890 میلیون بخرید + جزییات

استخدام حسابدار در شرکت آریا منتخب پارسیان در محدوده سهروردی تهران

لنج داران و تجار گناوه از واردات لوازم خانگی کره جنوبی پرهیز کنند

خاندوزی: «به دنبال تحول وضعیت اقتصادی کشور هستیم»

اختصاص 200 میلیارد تومان اعتبار برای زیرساخت گلخانه های اردبیل

آخرین رنگ بندی کرونایی شهر های کشور 30 مهر 1400

ایلان ماسک باردیگر توییت جنجالی داد

اعلام آمادگی سفارت ایران برای تعامل سازنده با اتاق فدرال اقتصادی اتریش

تاثیر توییت ایلان ماسک بر رشد ارزهای مجازی شیبا و دوج کوین

وزیر نفت خواستار صرفه جویی در مصرف انرژی در فصل زمستان شد

2 شهرستان کهگیلویه و بویراحمد قرمز کرونایی شد

تعطیلی روز شنبه قطعی است؟

مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب خوزستان: در طرح غدیر از سد دز آبگیری نمی شود

کدامیک از کارمندان از فردا نمی توانند سر کار بروند؟

پیمان مدیریت روش جدید در سیستم خصوصی سازی

گسترش امپراطوری بورس کالا بر کامودیتی ها با الگوی جدید تنظیم بازار| خداحافظ قیمت گذاری دستوری!

نشانه های خرابی استپر خودرو چیست؟

تکمیل راه آهن اردبیل نیازمند حدود 18 هزار میلیارد ریال اعتبار است

مرکز جهاد آبرسانی در استان ها راه اندازی می شود

خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن ممنوع

رونمایی BMW از مدل 2022 خودرو M135i xDrive + تصاویر

جاده مسجد سلیمان – جریک - ایذه فردا بسته می شود

هشدار خطر یخ زدگی محصولات کشاورزی در 3 استان

اگر کودک مرتکب جرمی شود چگونه با وی برخورد می شود؟

بخاری شومینه ای | لیست قیمت بخاری شومینه ای نیکاسان

آشنایی با پتو سرامیکی

مصرف سیر برای چه کسانی ممنوع است؟

توسعه گیاهان دارویی اولویت جهادکشاورزی است

جزییات فروش ساختمان جدید منطقه آزاد اروند

بازار مسکن در شهریور هم «بی جان» است

بازار مسکن در شهریور هم «بی جان» است