موضوعات داغ: - رتبه بندي معلمان - دانشگاه آزاد اسلامي - بيوك ميرزايي - دانشگاه آزاد - نظام رتبه بندي معلمان - لايحه رتبه بندي معلمان - احسان عليخاني - فتح الله زاده - بازي پرسپوليس - بازيكنان پرسپوليس - راديو ايسنا - طرح پايش سلامت - علي گلمرادي - دبير كل كانون كارگزاران بورس - نوردي - ارسال پيامك تبليغاتي - آق مسجد - تيلكو - محمدربيع احمدخاني - اميلي بلانت - شهر موشها - شهرك پنجم - رييس فدراسيون واليبال

مطالب مرتبط:
افزایش 15 برابری خرید خانه در ترکیه از سوی ایرانی ها/ چگونه 7 میلیارد دلار ارز از بازار مسکن کشور خارج شد؟
افزایش 15 برابری خرید خانه در ترکیه از سوی ایرانی ها
کوچ دلالان مسکن از تهران به استانبول/خرید خانه در ترکیه چقدر پول می خواهد؟
1 میلیارد دلار برای واردات خودرو، بد، 3 میلیارد دلار برای خرید خانه در ترکیه، خوب!
35 میلیون ایرانی فاقد درآمد ثابت هستند/وقت مناسبی برای افزایش یارانه هاست؟
-167 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 26 شهریور 1400 ساعت 13:202021-09-17اقتصادي

افزایش 15 برابری خرید خانه در ترکیه از سوی ایرانی ها


رکورد خرید خانه توسط ایرانی ها در ترکیه شکسته شد و رشد 15 برابری را تجربه کرد.

در روزهایی که تورم افسارگسیخته بازار مسکن را به خواب زمستانی فرو برده افراد بسیاری برای سرمایه گذاری به سمت ترکیه حرکت کرده اند.

- " خرید خانه در ترکیه از سوی ایرانیان رکورد شکست و در ماه آگوست (مرداد-شهریور) به 911 واحد خانه رسید.

براساس داده های مرکز آمار ترکیه، طی سال های 97 تا 99 معادل 7 میلیارد دلار ارز برای خرید خانه در ترکیه از کشور خارج شده است.

ایرانیان در حال حاضر بعد از عراقی ها دومین گروه خریداران مسکن در ترکیه هستند.

داده های مرکز آمار ترکیه نشان می دهد خرید خانه از سوی ایرانیان در ترکیه پیش از شوک های قیمت ارز در حول حوش 60 واحد در ماه بود که در دو سال گذشته بیش از 10 برابر و در ماه پیش میلادی 15 برابر شده است.

خرید خانه در ترکیه ، بیم ها و امیدها احسان سلطانی، پژوهشگر اقتصادی در گفتگو با رویداد 24 در این باره توضیح می دهد: هرچند ما از گوشه و کنار شنیده بودیم که اقبال بازار مسکن ترکیه برای ایرانی ها زیاد شده، اما آمار ها هم به خوبی و وضوح این نکته را نشان می دهد.

افزایش خرید خانه در ترکیه به چند دلیل که اتفاقا عمدتا مربوط به عوامل داخل کشور است، رخ داده.

در دو سه سال اخیر و با شوک ارزی و سقوط ارزش پول ملی، پول های بادآورده ناشی از سفته بازی و سوداگری در بازار های سهام، ارز، زمین و مسکن نصیب برخی افراد شد.

از سوی دیگر گرانی نرخ ارز درآمد های کلان ناشی از تولید و صادرات و به ویژه مواد خام و اولیه با تزریق رانت ها عاید برخی صادرکنندگان کرد.

هرج و مرج و بی ثباتی اقتصاد کلان ناشی از شوک های قیمت ارز و سرکوب دستمزد ها و ناامیدی متخصصین و استعداد ها هم در این بین نقش مهمی ایفا کرد.

به گفته سلطانی اما مهم ترین عامل حرکت سرمایه گذاران مستغلات ایرانی به سمت بازار ترکیه سفته بازی و سوداگری در بازار مسکن ایران و رشد بیشتر قیمت های مسکن ایران نسبت به ترکیه بود.

بیشتر بخوانید:عجایب هفتگانه جهان" احسان سلطانی معتقد است که بر خلاف باور عموم، با صعود نرخ ارز خروج سرمایه شدت می گیرد و در همین مثال رکوردزنی خرید خانه در ترکیه آن هم در سال های اوج شوک ارزی، می توان عینیت آن را دید.

رشد 15 برابری خرید خانه در ترکیه توسط ایرانی ها از طرف دیگر نشان دهنده این است که در اقتصاد ایران تا چه حد خرید خانه به عنوان یک سرمایه گذاری پیش می رود و حالا که قیمت خانه در بازار مسکن ایران سر به فلک کشیده این سرمایه گذاران بازار ترکیه را به بازار ایران ترجیح داده اند.

این در حالی است که بازار مسکن ایران با جهش بیش از سه برابری قیمت، در خواب زمستانی معاملات فرو رفته و دولت ابراهیم رییسی طرح ساخت یک میلیون مسکن را برای نجات بخش مسکن عنوان کرده است.

درحالی که ادعای دولت این است که این طرح با هدف خانه دار کردن بی خانه ها و ارزان کردن قیمت خانه است، اما بررسی وضعیت بازار مسکن و سابقه تاریخی آن نشان می دهد، این طرح بیش از آنکه به دنبال تامین حق سرپناه باشد طرحی برای تامین منافع بساز و بفروش ها و تلاشی برای بازگشت و نگه داشتن سرمایه گذاران بخش مسکن در بازار داخل است.

طرح ابراهیم رییسی بازار مسکن در ایران را نجات می دهد؟ در حال حاضر طبق آمار بانک مرکزی سالانه به طور میانیگن برای حدود 270 هزار واحد مسکونی مجوز ساخت داده می شود، یعنی با طرح دولت رییسی قرار است ساخت خانه سه تا چهار برابر شود.

طرحی که به باور منتقدان بسیار تورم زاست.

از طرف دیگر، تحلیل گران و کارشناسان حوزه مسکن معتقدند مشکل بازار مسکن نه کمبود مسکن بلکه میلیون ها خانه خالی، خرید خانه به قصد سرمایه گذاری، عدم نظارت بر قیمت گذاری ها و گرانی است.

دولت ها در ایران چه دولت احمدی نژاد و چه دولت روحانی و حالا هم دولت رییسی همواره طرح هایی را در بخش مسکن با ادعای حمایت از کم درآمد ها پیش برده و می برند، اما در عمل تمامی این طرح ها با مختصاتی طراحی شده که نتیجه ای جز تامین منافع سرمایه گذاران مسکن و گرانی مسکن در بر ندارد.

این در حالی است که طرح های مسکن اجتماعی در کشور های مختلف در مقابله با بالا رفتن قیمت مسکن و داشتن حق سرپناه تعریف شده و با روش های گوناگون اجرایی می شود، اما در ایران هیچ گونه طرح حمایتی برای فرودستان در نظر گرفته نشده است.

به گفته احسان سلطانی، تحلیل گر اقتصادی، ایران دارای پایین ترین میزان استطاعت پذیری مسکن در جهان است.

براساس گزارش های مرکز ملی آمار در سال های 1395 و 1396 سهم مسکن از هزینه خانوار 44 درصد اعلام شده، در سال 1397 این رقم به 46/8 درصد رسیده و در سال 1398 برابر با 49/9 درصد بوده است.

حالا این رقم در دو سال اخیر به 55 تا 60 درصد رسیده است.

بر این اساس می توان نتیجه گرفت که اراده ای برای تنظیم بازار مسکن وجود ندارد.

بلکه دولت ها نقش تنظیم گری را در بازار رها کرده اند و مشاوران املاک و صاحبان اصلی خانه های خالی از جمله بانک ها که بیشترین مالکیت بر خانه های خالی دارند در حال تنظیم قیمت مسکن هستند.

بنابراین با برنامه های مسکن در دولت فعلی هم باز باید منتظر گرانی بیشتر مسکن، ساخت انبوهی از خانه های بدقواره و بی کیفیت در مناطق مختلف و فروش تراکم و طبقات بیشتر باشیم.

تنها انتظاری که نباید از این طرح داشته باشیم، خانه دار شدن کم درآمد ها و مزدبگیران است که بیش از 70 درصد جمعیت جامعه را تشکیل داده اند.


کلید واژه ها: خرید خانه در ترکیه - خرید خانه - ترکیه - ایرانی - خرید - خانه - ایرانیان - برابر - مرکز آمار - ایرانی ها - پژوهشگر اقتصادی - برابری - خواب زمستانی - سرمایه گذاری - افسارگسیخته - رکورد - بازار مسکن - شکست - واحد - داده - مسکن - آمار - قیمت ارز - عراقی ها - پژوهشگر - زمستانی - اقتصادی - میلیارد - امیدها - میلادی

آخرین اخبار سرویس:
یارانه ای جدید در راه است؟/ ارز 4200 حذف می شود؟

صادرات 1.5 میلیارد دلاری ترکیه در یک روز

تنگه قاسمی ایذه؛ چهار ماه قبل پرآب، امروز خشک و بی آب

فعالیت شرکت اسراییلی در حوزه اکتشاف نفت سواحل مغرب

افزایش 40 هزار واحدی شاخص کل با صدرنشینی «فولاد» در تاثیر بر شاخص

احکام مدیران بانک کشاورزی هم صادر شد

نفت 100 دلاری محتمل است

توصیه هایی به سرمایه گذاران در روزهای نزولی بورس

2 قرن انتظار برای خانه دار شدن در ایران

برگزاری فراخوان طراحی پوستر روز کیش

حقوق 92 میلیونی علی رستمی صحت دارد؟

چند اتفاق مهم برای بازار سهام در آبان 1400

ضرورت توسعه خدمات فناورانه در شرکت ملی پست

پشت پرده ریزش شاخص بورس در شهریور و مهر 1400

پیش بینی قیمت طلا و سکه در 25 مهر

طرح «بورس کالا و انرژی» آغاز شد

برای رقم یارانه ها تصمیم جدیدی گرفته نشده است

وقتی پول زبان را تغییر می دهد

واکسیناسیون 63 درصد افراد بالای 12 سال در کردستان

برداشت برنج از شالیزار های دورود

پیش بینی قیمت طلا و سکه فردا یکشنبه 25 مهر 1400

اتاق بازرگانی هرمزگان را به جایگاه 10 اتاق برتر کشور می رسانیم| استاندار جدید دردآشنای تولید است

سفر به روستای لافت با خرید بلیط چارتری قشم

قیمت گوشی امروز چقدر است و در آینده چقدر خواهد شد؟

راهکار مجلس برای جایگزینی ارز 4200 تومانی

افزایش 8 درصدی تولید مرغ در کردستان

استفاده بیش از هزار کارگریزدی از بیمه بیکاری

چطور فریب دلالان خانه در ترکیه را نخوریم؟

مخالفت عربستان با افزایش عرضه فراتر از توافق اوپک پلاس

پیش بینی بورس فردا 25 مهرماه 1400 + اخبار لحظه ای

افزایش 8000 تنی صادرات پسته

قیمت آیفون 13 / 24 مهر 1400

رشد 111 درصدی صادرات در خراسان شمالی

بودجه مسکن معلولان در سال جدید به یک هزار و 500 میلیارد تومان رسید

زمان نهایی سازی مسکن خبرنگاران

مگر تعهدات معوق ایران خودرو و سایپا صفر نشده بود؟

حدود 500 میلیارد تومان برای بازسازی منطقه زلزله زده اندیکا نیاز است

لوکس ترین هتل های آلانیا و آنتالیا

یارانه جدید در راه است؟

تزریق بیش از 2 میلیون و 700 هزار واکسن کرونا +گزارش

استاندار سمنان: اتمام پروژه های نیمه تمام استان در اولویت است

سیمان تنها از طریق بورس عرضه می شود| محدودیت صادرات سیمان از اردبیل

برگزاری فراخوان طراحی پوستر “روز کیش”

لزوم هدایت نقدینگی به سمت پروژه های نیمه تعطیل

رفع تصرف 920 هکتار از اراضی استان ایلام

وکیل بگیرید و خودرو خودتان را بفروشید

کارشناسی 435 نقطه خودرو در 60 دقیقه

مسؤولان چه تدابیری برای رفع چالش کم آبی سمنان دارند؟

کاهش نرخ دلار و افزایش یورو در معاملات بازار متشکل ارزی

برنامه عشقی برای تامین مالی بخش تولید

اسلامشهر/بهره برداری از دو طرح بزرگ تا یکسال آینده

دلار 200 هزار تومانی ؛ شایعه یا واقعیت؟!

اقدامات دولت عامل جهش 40 هزار واحدی شاخص کل بورس

یکی از موضوعات مهم اشتغال دستمزد محور مددجویان است

چرا این گوشی ها ارزش خرید ندارند؟

تزریق نزدیک به یک میلیون و 560هزار دُز واکسن کرونا در گلستان

خرید و فروش حواله خودرو چقدر سود دارد؟

سرگرمی جدید میلیاردرها: دربست تا فضا!

استخدام کارگر ساده با حقوق ثابت و بالا + بیمه

کاهش قیمت محصولات سایپا در بازار (شنبه 24 مهر)

بررسی عملکرد کیفیتی پگاه در حوزه استاندارد

قیمت گوشی های شیائومی چقدر است؟ (1400/07/24)

رشد قیمت سکه بر خلاف انتظارات!

آخرین قیمت خودرو در بازار/ 206 گران شد

178 سال انتظار برای خرید خانه/ عمر مردم به خرید خانه نمی رسد!

گازسوز کردن خودروهای دیزلی همچنان در اغما

2 میلیون دوز واکسن اسپایکوژن آماده تحویل به وزارت بهداشت | اثربخشی 60درصدی واکسن در برابر کرونای دلتا

تحقق 87 درصدی بودجه سال 1400/ کسب 3180 میلیارد تومان درآمد شهرداری تبریز

تعدادی از پروژه های مناسب سازی، به مناسبت روز عصای سفید به بهره برداری می رسند

نتیجه هر گونه خطای راهبردی، رشد نقدینگی و تورم سرسام آور است

ورود نقدینگی به بورس نیازمند بازآفرینی اعتماد مردم

احیای هشت مسیر گردشگری در خوزستان

قرعه کشی حساب های قرض الحسنه پس انداز بانک رفاه کارگران برگزار می شود

کارت های اعتباری؛ ابزاری مناسب در راستای توسعه اقتصادی

رییس سازمان بورس: مداخله دولت ها در بازار ها عمدتا منجر به انحراف در بازار می شود

مدافع حق و حقوق کارگران سبلان پارچه هستیم

روند کاهشی شاخصهای بورس در هفته گذشته

قمار آذربایجان جواب نداد؛ ایران و ارمنستان باکو را دور زدند!

خسارت 800 میلیارد تومانی کرونا به صنعت گردشگری استان مرکزی

فرونشست در کشور به مرحله هشدار رسید

طرح بورس کالا و انرژی آغاز شد

جزییات محکومیت پرونده اخلال گران ارزی سال 96

ارزش سهام عدالت امروز 24 مهر 1400 چقدر شد؟ + جدول پرتفوی سهام عدالت 490 و 532 هزار تومانی

طرح هادی 80 روستای خراسان جنوبی؛ نیازمند بازنگری

کشف 400 تن مواد اولیه پتروشیمی در کهریزک

به بهانه های مختلف بازار را با گرانی روبه رو می کنند

برای رقم یارانه ها تصمیم جدیدی گرفته نشده است

پیگیری ویژه برای جبران خسارت های وارده به کشاورزان خراسان جنوبی

آزادی یک زندانی جرایم غیر عمد در دامغان با کمک خیرین

طرح فروش جدید ایران خودرو و سایپا به مناسبت میلاد حضرت رسول اکرم (ص)

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس در بازار+ جدول

ثروتمندترین فرد جهان دوباره تغییر کرد

خودروهایی که هم قیمت لپ تاپ هستند!

افزایش 2.5 درصدی ارزش سهام عدالت

یارانه جدید در راه است؟

پیش بینی برداشت یکهزار و 450 تُن انار از باغهای آذربایجانغربی

افتتاح طرح های هادی و مساکن روستایی در سفر رییس بنیاد مسکن به خراسان جنوبی

نتایج قرعه کشی فروش فوق العاده محصولات ایران خودرو اعلام شد

کشف کالای قاچاق میلیاردی در کوه چنار

400تن مواد اولیه پتروشیمی در ری کشف و ضبط شد

افزایش 15 برابری خرید خانه در ترکیه از سوی ایرانی ها

افزایش 15 برابری خرید خانه در ترکیه از سوی ایرانی ها