مطالب مرتبط:
افزایش تا 128 درصدی قیمت اقلام خوراکی
افزایش 3 برابری دستگاه های اکسیژن ساز در مازندران
پیش بینی کمبود و افزایش قیمت گوشت قرمز در آینده
افزایش قیمت برخی خودروها روزانه شد
اتحادیه میوه و تره بار تهران: افزایش 20 درصدی قیمت میوه نسبت به ماه گذشته/ قیمت هویج دو برابر شد
-14 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 13 مرداد 1400 ساعت 23:052021-08-04اقتصادي

زنگ افزایش قیمت خانه دوباره به صدا درآمد!/ چرا صدای کلنگ ساخت و ساز به گوش نمی رسد؟


برخلاف سال های 97 تا 99 در بهار امسال، تورم قیمت مصالح ساختمانی از تورم قیمت مسکن پیشی گرفته است.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازخبرنگار مسکن و شهرسازی ، طبق اطلاعات مرکز آمار از تغییرات قیمتی نهاده های ساختمانی در سه ماه نخست امسال، تورم هزینه ساخت مسکن در شهر تهران از لحاظ مصالح ساختمانی به طور فصلی یعنی در بهار 1400 و به طور نقطه ای یعنی در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته (بهار سال 1399) به ترتیب 19 درصد و 101 درصد رشد داشته است.

رشد 19 درصدی تغییرات فصلی شاخص قیمت نهاده های ساخت خانه در سه ماهه نخست سال در مقایسه با تورم این شاخص در فصول تابستان و پاییز پارسال که به ترتیب 30 درصد و 20 درصد بوده است، نشان از سومین رشد تند فصلی قیمت مصالح ساختمانی در یک سال گذشته دارد.

تغییرات قیمت نهاده های ساخت خانه به صورت نقطه ای (مقایسه شاخص فوق در بهار 1400 و بهار 99) 101 درصد بوده است که نشان از دومین جهش شدید تورم نقطه ای قیمت مصالح ساختمانی در طی 4 سال گذشته دارد.

( بیشتر بخوانید") در حالی شاهد جهش فصلی تورم نهاده های ساخت و ساز در تهران هستیم که بازار مسکن گرفتار در رکود است، ریسک های غیر اقتصادی و انتظارات تورمی کاهش یافته، قیمت مسکن در سه ماهه نخست امسال تنها 2 درصد رشد داشته و قیمت کالاها و خدمات سبد مصرفی خانوار در این مدت رشد 7.

6 درصدی را به ثبت رسانده است به عبارتی در فصل بهار تغییرات قیمتی مصالح ساختمانی از تغییرات قیمتی سایر بازارها پیشی گرفته است.

آمارها همچنین از بیشتر بودن تورم نقطه ای مصالح ساختمانی نسبت به سایر بازارها خبر می دهد، در حالیکه تورم نقطه ای نهاده های ساخت خانه به 101 درصد رسیده است اما تورم عمومی بهار امسال 52 درصد ثبت شده و میزان تورم نقطه ای مسکن نیز به 70 درصد بوده است.

مروری بر تورم مصالح ساختمانی در دهه 90 در سال های 92 تا 96 تورم مسکن با تورم مصالح ساختمانی هماهنگ بوده و بازار مسکن دوران آرام و باثباتی را سپری کرد اما از نیمه دوم سال 96 رشد معاملات زمینه ساز افزایش قیمت مسکن شد و در نهایت در سال 97 با تشدید تحریم های دولت ترامپ و آغاز شوک های ارزی قیمت مسکن در مسیر صعود قرار گرفت، در این دوران قیمت نهاده های ساختمانی از قیمت مسکن" عقب افتاد به طوری که از سال 96 تا پایان بهار 1400 در حالی که قیمت مسکن در تهران 9.

6 برابر رشد داشته اما شاخص قیمت مصالح ساختمانی 5.

5 برابر افزایش داشته است.

برای اثبات استقلال قیمت مسکن از قیمت نهاده های ساخت و ساز از سال های 96 تا پایان سال 99 می توان به مقایسه تورم هر دو شاخص در این بازه زمانی اشاره کرد.

در سال 96، تورم مسکن و تورم مصالح ساختمانی هر 2، 10 درصد، در سال 97 تورم مسکن 70 درصد و تورم نهاده های ساخت و ساز 47 درصد بود.

در سال 98، تورم مسکن 62 درصد و تورم مصالح ساختمانی 35 درصد و در سال 99 نیز تورم مسکن 80 درصد و تورم مصالح ساختمانی به 76 درصد رسید.

با اینکه از سال 97 تا 99 تورم مسکن از تورم نهاده های ساخت خانه پیشی گرفته بود اما بعد از گذشت 4 سال و در ابتدای سال 1400، تغییرات شاخص قیمت مصالح ساختمانی از تغییرات قیمتی مسکن سبقت گرفت.

چشم انداز تغییرات قیمتی نهاده های ساخت خانه کارشناسان بر این باورند که بازار مصالح ساختمانی در مرحله تنظیم قیمت نسبت به سطح قیمت مسکن قرار دارد و اگر روند تغییرات قیمتی بازار مسکن کاهشی باشد فاصله تورم مصالح ساختمانی با تورم مسکن در بلندمدت بازتنظیم خواهد شد.

تاثیر قیمت مصالح ساختمانی بر بازار ساخت و ساز آن دسته از سازندگانی که مصالح ساختمانی مورد نیاز پروژه های خود را سال گذشته تهیه کرده اند به مشکلی در زمینه ساخت و ساز، اتمام پروژه و فروش آنها بر نخورده و سود قابل قبولی را بدست خواهند آوردند اما برای شروع پروژه های جدید با توجه به رشد قیمت مصالح ساختمانی و هزینه سود جایگزینی، محتاطانه برخورد کرده و شاید وارد عمل نشوند.

دسته دوم، سازندگانی هستند که نهاده های مربوط به ساخت و ساز را امسال تهیه کرده و قطعا به دلیل افزایش هزینه های تمام شده تولید، قیمت نهایی فروش را نیز افزایش خواهند داد، البته این گروه نیز خود به 2 دسته دیگر تقسیم خواهند شد.

در صورت تداوم شرایط فعلی که انتظارات تورمی کاهش یافته اگر قیمت مسکن کاهش یابد گروهی به دلیل رشد هزینه های تمام شده ساخت مسکن، کسب سود و پوشش قیمت مصالح ساختمانی از عرضه واحدها به بازار خودداری کرده و پروژه جدیدی را شروع نخواهند کرد.

بیشتر بخوانید: جولان دلالان در بازار سیمان/ دولت سیزدهم چگونه مشکل گرانی سیمان را برطرف می کند؟
کلید واژه ها: مصالح ساختمانی - قیمت مصالح ساختمانی - ساختمانی - ساخت - قیمت - درصد - تغییرات - بهار - مقایسه - ساخت خانه - تورم - مصالح - نهاده - هزینه ساخت مسکن - مسکن و شهرسازی - شاخص - فصلی - مسکن - خانه - افزایش قیمت - گذشته - ساخت و ساز - شهر تهران - قیمت مسکن - مرکز آمار - ساخت مسکن - شاخص قیمت - قیمت خانه - نقطه - نخست

آخرین اخبار سرویس:
سخنگوی پروژه واکسن رازی کووپارس: عوارض جدی در فاز سوم واکسن کرونای رازی مشاهده نشد

استخدام آشپز جهت کار در رستوران در همدان

اهمیت استفاده از کیسه پارچه ای سوزنی

ورود دو میلیون و 25 هزار دوز واکسن اسپوتنیک دوز دوم

مالیات در یک قدمی بیش از 21 میلیون خانه

قیمت خودرو امروز 1400/7/6

اخبار تاثیرگذار بر بورس امروز / سیگنال مهم برجام برای بازار سهام

خرید سیب صنعتی غرب کشور از امروز آغاز شد/انجام صادرات به روسیه و ترکیه

پیش بینی قیمت طلا و سکه امروز سه شنبه 6 مهر

بورس با کدام رییس قابل اعتماد می شود؟

نان گران نمی شود

سیگنال مهم برجام برای بورس

کاور اینفوگرافیک معلمان کدام کشورها بیشتر در کلاس درس حضور دارند؟

کشف شواهدی از حضور آشوریان تا مهرپرستی در زاگرس مرکزی/ متون بین النهرین از مردم زاگرس محترمانه یاد نکرده/ باور پژوهشگران به اغراق در متون/ باستان شناسی ایران دارای مشکلات جدی در تامین بودجه است

خروج کالاهای فولاد مبارکه از گمرکات سرعت گرفته است

از فولاد سخت تا گیاه سبز در اکسین

پیش بینی بورس امروز سه شنبه 6 مهر

معادن سطحی تمام نشده، به تغییر مقیاس مطالعات نیاز داریم/نقش دانش بنیان ها در شکوفایی صنعت

عرضه برنج در بورس؛ خوب یا بد؟

اختصاصی| از تأمین آب تا توسعه واکسیناسیون؛ اولویت های استاندار جدید سمنان چیست؟

عرضه برنج در بورس؛ خوب یا بد؟

پیش بینی قیمت دلار امروز سه شنبه6 مهر

تولید گران در اراضی گران/ راهکار کاهش قیمت برنج چیست؟

قیمت مرغ اعلام شد

خرید سیب صنعتی غرب کشور از امروز آغاز شد/انجام صادرات به روسیه و ترکیه

رکورد ده ساله حمل مواد اولیه شکسته شد

نبرد برای ذخایر زیرزمینی افغانستان بالا گرفت

فقط 4.5 میلیون نفر در سامانه املاک ثبت نام کردند

از ثبت 26 هزار کرونایی در هند تا ابتلای 233 میلیون نفر در جهان

کارگر ساده

علیرغم خیز تولیدکنندگان خودروهای سنگین ؛ سواری سازان داخلی در جا می زند...

کیهان هم پذیرفت: در ماههای آخر دولت روحانی،ایران روزانه یک میلیون بشکه نفت فقط به چین صادر کرده

شمارش معکوس برای پرداخت یارانه جدید

ب تعدادی نیروی خانوم بر کارخانه نان دالیانظافت

ببینید این آقا می خواد با کرونا ازدواج کنه!

قیمت مسکن در تهران؛ 6 مهر 1400

احیای فراگیر ویرانی های گردشگری

آنچه باید درباره واکسیناسیون کودکان و نوجوانان بدانیم؛ چه واکسنی به سنین 3 تا 17 سال تزریق می شود؟

آزادسازی واردات خودرو، خودروهای داخلی را ارزان می کند؟

رالی افزایش قیمت کوتاه مدت سنگ آهن تا قبل از تعطیلات هفته طلایی چین

علیرغم خیز تولیدکنندگان خودروهای سنگین ؛ سواری سازان داخلی در جا می زند...

پیش بینی برداشت 10 هزار تُن انار در کردستان

قفل بد عهدی بر روابط تجاری ایران و ترکمنستان

تاکسی پرنده اروپایی در بازار+ عکس

پشت پرده دستور رییسی به بانک مرکزی برای واردکردن ارزهای ایران از خارج، چیست؟

بازمهندسی استانداردهای تعادلی بازار

حقوق دولتی؛ مانعی برای طرح های توسعه ای معادن

این 21 میلیون خانه مالیات می دهند؟

خبر مهم معاون وزیر راه برای متقاضیان مسکن

مافیای زعفران از پاستور تا بازار رضای مشهد| دست مدیران قبل با مافیا در یک کاسه بود

وضعیت سود آوری،تولید و فروش «فخوز»

مشارکت ذوب آهن در ساخت یک میلیون مسکن

بازار خودرو از تب و تاب افتاد؛ چرخ های که فعلا نمی چرخد

بهره مندی صنعت خودروسازی از انحصار و رانت ویژه/ واردات خودرو تلنگری برای خودروسازان داخلی

یک خبر بد در مورد موج ششم کرونا

میلگرد آلیاژی 30 در ذوب آهن اصفهان تولید شد

جزب نیرو مجرب برای انبار داری فوری

انرژی گران، تامین ناپایدار مواد اولیه و قیمت دستوری؛ مثلث مرگ برای ذوب آهن

بازنمایی یارانه 2021؛ زمان حمایت مجدد از انرژی پاک در هند| قوانین جدید «مودی» راه نجات اقتصاد

منافع اروپا برای اتصال به گاز ایران و کارشکنی روس ها/ سناریویی برای بازار اروپا داریم؟

گردشگری ایران پس از شیوع کرونا

برداشت «توتون» از مزارع مرزی مریوان

پیش بینی قیمت طلا و سکه در 6 مهر 1400

بحران کم آبی و زنگ خطر کشت محصولات آبدوست در همدان| از کشت سیب زمینی تا هندوانه

دستور عجیب رییسی؛ ریزش دلار در راه است؟

قیمت آهن ,میلگرد 1400/07/06

برگزاری اولین جلسه مدیرعامل جدید شرکت سرمایه گذاری امید با مدیران منطقه گل گهر

آپارتمان قوطی کبریتی، چاره ای برای بحران مسکن!

استفاده از دز ترکیبی واکسن کرونا در برخی کشورها به علت تأخیر در تحویل واکسن

بازگشایی مهدهای کودک

اعطای تسهیلات مسکن بر اساس محدوده جغرافیایی

کیک خیس بدون فر

آنچه باید درباره واکسیناسیون کودکان و نوجوانان بدانیم

آغاز ثبت نام مسکن متری 3 میلیون

حذف یارانه ها فشار مضاعفی بر فقرا وارد می کند

ثبت بیش از 233 میلیون بیمار کرونایی در جهان

سورپرایز در بازار خودرو؛ قیمت ها برگشت!

یارانه 200 هزار تومانی در راه است؛ مشمولان چه کسانی هستند؟

سودجویی کارگزاری ها در عرضه های اولیه پایان یافت!

خام فروشی معادن همچنان ادامه دارد

قیمت طلای جهانی، امروز 1400/07/06

لزوم استفاده بیشتر از ظرفیت مجریان ذی صلاح در خوزستان

قیمت بیت کوین، امروز 1400/07/06

بهترین زمان مناسب برای فروش سهام عرضه اولیه

جایگزینی گردشگری به جای نفت؛ طبل تو خالی یا غول چراغ جادو؟

شرایط دریافت وام جدید مسکن+ جزییات

حذف یارانه ها فشار مضاعفی بر فقرا وارد میکند

چطور نگرانی مالی کمتری داشته باشیم؟

ساخت 132 هزار مسکن در 40 شهرک جدید

بازار جهانی نفت امروز دوشنبه 5 مهر| قیمت نفت سبک ایران 74.28 دلار

جمعیت کاربران تیک تاک یک میلیاردی شد

ترفند های غیراخلاقی روس ها در پرونده هسته ای ایران/مدیرکل آژانس از کوری و کری درآمد؟! /رشد اقتصادی پایدار با اتکا بر مالیات ستانی

تاریخ مرحله سوم فروش فیدلیتی در سال 1400 اعلام شد

آخرین وضعیت ساماندهی شبکه فاضلاب اهواز، قبل از بارندگی ها

استخدام کارشناس تامین و کارشناس فروش در یک هلدینگ معتبر در تهران

بهره برداری از اولین راه آهن فرعی جهان در بیابان های چین

اولتیماتوم برای ترخیص کامیون های اروپایی جواب داد

مالیات در یک قدمی بیش از 21 میلیون خانه

استخدام فروشنده، بازاریاب و ویزیتور در بازرگانی کریمی نژاد در اهواز

راهکار رفع 2 ابهام شورای نگهبان درباره واردات خودرو

زنگ افزایش قیمت خانه دوباره به صدا درآمد!/ چرا صدای کلنگ ساخت و ساز به گوش نمی رسد؟

زنگ افزایش قیمت خانه دوباره به صدا درآمد!/ چرا صدای کلنگ ساخت و ساز به گوش نمی رسد؟