مطالب مرتبط:
واکنش بازار مسکن به انتخابات ریاست جمهوری
واکنش بازار مسکن به انتخابات ریاست جمهوری
واکنش خنثی بازار مسکن به انتخابات + قیمت
واکنش خنثی بازار مسکن به انتخابات
واکنش خنثی بازار مسکن به انتخابات + قیمت
-176 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
پنجشنبه، 3 تیر 1400 ساعت 01:402021-06-23اقتصادي

واکنش بازار مسکن به انتخابات ریاست جمهوری


بازار مسکن شهر تهران در چند روز اخیر واکنش خاصی به انتخابات ریاست جمهوری نشان نداده و فعالان این بازار از ادامه رکود ناشی از جهش بیش از 400 درصدی قیمت ها در سه سال اخیر خبر می دهند.

- بازار مسکن" شهر تهران در چند روز اخیر واکنش خاصی به انتخابات ریاست جمهوری نشان نداده و فعالان این بازار از ادامه رکود ناشی از جهش بیش از 400 درصدی قیمت ها در سه سال اخیر خبر می دهند.

به نظر می رسد برداشت عده ای از کنشگران بازار درخصوص تاثیر مناسبات بین المللی بر اقتصاد کشور تغییر کرده است.

برخی واسطه های ملکی می گویند که شرایط بازار مسکن از حالت انتظار برای تحرک نسبی، به حالت انتظار برای دیدن عملکرد دولت آینده تغییر جهت داده است.

با توجه به وعده منتخب مردم مبنی بر احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی، تا پیش از این برداشت عمده فعالان بخش مسکن این بود که چشم انداز رونق ساخت و ساز، پیش خریداران را بعد از انتخابات وارد بازار مسکن خواهد کرد.

اما به دلیل ابهام ایجاد شده درخصوص مذاکرات ایران و آمریکا که پس از اولین کنفرانس خبری حجت الاسلام والمسلمین رییسی بر فضای بازار ملک به وجود آمده، هم اکنون هردو طرف عرضه و تقاضا در انتظار استقرار دولت سیزدهم هستند.

عده ای از مشاوران املاک در شهر تهران می گویند که حتی برخی فروشندگان در عرضه واحد های خود مقداری مردد هستند.

افزایش قیمت نهاده های ساختمانی هم به عنوان مانعی در جهت کاهش قیمت واحد های نوساز عمل کرده است.

این در حالی است که فشار عرضه طی یک ماه اخیر 1.

5 برابر شده بود و به همین دلیل قیمت های پیشنهادی در خردادماه نسبت به اردیبهشت ماه 8 درصد کاهش پیدا کرد.

البته در حال حاضر نیز با توجه به رکود معاملات، قیمت ها روند افزایشی ندارد و در مواردی که سازندگان و مالکان به نقدینگی نیاز دارند با مقداری تخفیف و کاهش قیمت مواجه هستیم.

بیت الله ستاریان ـ اقتصاد مسکن ـ بیان می کند: موضوعاتی مثل رشد اقتصادی، بودجه عمرانی، افزایش نقدینگی، چشم انداز گشایش اقتصادی ناشی از مذاکرات برجام و ارتباط با چین، نشان دهنده این است که بردار های کلان اقتصادی در حوزه مسکن به سمت رکود یا کاهش قیمت پیش نمی رود.

وی افزود: همه نشانه ها از رونق و توسعه اقتصادی حکایت دارد که مسکن به عنوان یک حوزه پیشران در متن این جریان قرار می گیرد.

برخی فکر می کنند اصلی ترین عامل رشد قیمت مسکن، افزایش قیمت ارز است.

بله این مساله به عنوان یک محرک ثانویه عمل کرده، اما مساله اصلی این است که ملک ذاتا ظرفیت دارد.

حتی ارز و طلا کالای سرمایه ای محسوب نمی شوند، اما مسکن کالای سرمایه ای است.

دلایل مختلفی هم دارد که به طور مفصل باید به آن پرداخت، اما مهمترین دلیل، کمبود عرضه نسبت به تقاضا است.

این دیدگاه هم که سوداگران و دلالان این بلا را سر بازار مسکن آورده اند کاملا اشتباه است.

بخش مسکن درون خود ظرفیتی دارد که باعث گرانی می شود.

از 50 سال قبل هم این وضعیت بوده و به نظرم اگر فکری برای رشد تولید و عرضه مسکن نشود تا دو دهه آینده با همین وضعیت مواجه خواهیم بود.

با وجود این تحلیل، برخی دیگر از کارشناسان مثل رییس اتحادیه مشاوران املاک به آینده بازار مسکن خوشبین هستند.

مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه آیت الله رییسی، رشد تولید و رونق بازار مسکن را در اولویت برنامه های خود قرار داده است گفت: افزایش عرضه منجر به ثبات قیمت مسکن می شود و انتظار داریم در نیمه دوم سال جاری آثار برنامه های منتخب مردم به شکل ثبات و حتی کاهش قیمت مسکن بروز پیدا کند.

خسروی تاکید کرد: پیش بینی بنده این است که در آینده متغیر هایی که منجر به کاهش قیمت مسکن می شود، بر متغیر های افزایشی غلبه می کند.

بدین ترتیب انتظار داریم قیمت ها به ثبات برسد.

همچنین از رکود فعلی خارج خواهیم شد.


کلید واژه ها: انتخابات ریاست جمهوری - انتخابات ریاست - بازار مسکن - بازار - ریاست جمهوری - انتخابات - مسکن - فعالان - جمهوری - شهر تهران - بیش از 400 - واکنش - ریاست - قیمت ها - انتظار - برداشت - داده - عملکرد دولت - اقتصاد کشور - تهران - تغییر - ادامه - بین المللی - دولت آینده - خاصی - نشان - قیمت - حالت - رکود - بخش مسکن

آخرین اخبار سرویس:
صنایع دستی صادراتی اما فراموش شده در مازندران

تبدیل پلاستیک به پروتیین خوراکی با ژنراتور غذایی!

خبر بد برای مالکان این خودروها + جزییات

قیمت بیت کوین، امروز 1400/05/09

ویدئو / حال بدِ تالاب انزلی را کسی گردن نمی گیرد

ویدئو / حال بدِ تالاب انزلی را کسی گردن نمی گیرد

آدرس غلط روحانی درباره عملکرد مناطق آزاد/ سکوی صادرات یا قاچاق؟!

گران قیمت ترین خریدهای تاریخ آرسنال+عکس

مرغداران در آستانه ورشکستگی| واحدها، تولید ندارند

پرداخت حقوق نجومی در نظام مهندسی استان تهران/ وزارت راه هم قانون مجلس را دور زد

آیا بازار سیمان سامان می گیرد؟

استخدام کارمند فروش در فروشگاه نوین البرز در محدوده حصارک

مشکل تامین آرد در کارخانه های نان صنعتی و کاهش تولید

استخدام مهندس عمران به عنوان کارشناس دفتر فنی پیمانکار در تهران

ترفند هایی برای تهیه کیک ماست خانگی

فهرست گوشی های 20 میلیون تومانی در بازار+جدول

واردات 528 میلیون دلاری دارو و تجهیزات پزشکی

«تهران» شهری دوستدار سالمندان است؟

عمده نابسامانی بازارها به لغو قانون تمرکز برمی گردد /شرکت بازرگانی دولتی باید به وزارت جهاد بازگردد

«تهران» شهری دوستدار سالمندان است؟

بازار طلا در آستانه رکورد جدیدی قیمتی!

گروه جهادی که جلوی تعداد زیادی خودکشی را گرفت!/ خودکشی برای تبلت!

برداشت 16 هزار میلیارد تومانی بانک مسکن از جیب مردم

رونق تولید فرش دستبافت در روستاهای ایلام

عرضه قطره چکانی روغن موتور در بازار موجب گرانی آن شده است

پیگیری جدی برای حل مغایرت های قانونی اجرای «فوق العاده ویژه معلمان»

بیش از 7 هزار پرس غذا در بین محرومان فردیس توزیع شد

ساعت کاری ادارات لرستان تا پایان مرداد ماه اعلام شد

آغاز طرح واکسیناسیون خبرنگاران

تجهیز 4 خانه ورزش روستایی در شهرستان سمیرم

چای ماسالا سیستم ایمنی شما را تقویت می کند

صفر شدن ذخیره آب سدهای گلستان

برترین راهکارهای جهانی خروج از بحران آب

ساعت کاری ادارات لرستان تا پایان مرداد ماه اعلام شد

چرا قیمت خودروهای تاکسی افزایش یافته است؟

استخدام کارشناس انبار و کارگر انبار در خانه بازرگانی بابا جانی در تهران

استخدام مدرس موشن گرافیک در یک آموزشگاه معتبر در تهران

استخدام لیسانس حقوق در گروه سرمایه گذاری املاک سلام بیزینس در شیراز

استخدام کارشناس فروش در شرکت پارس خطوط پردیسان در فارس

توییت جالب باشگاه لورکوزن/ سردار به بوندس لیگا می رود؟+عکس

استخدام نقشه کش صنعتی آقا با مزایا در شرکت مانا صنعت داراگرد در فارس

استخدام کارشناس ارتباط با مشتری در شرکت بیمه پاسارگاد در گیلان

استخدام کارآموز (رشته شیمی ) در شرکت پترو پالا محدوده میدان ولیعصر

رشد تولید ماهانه نفت اوپک رکورد 15 ماهه زد

آسیب های واردشده به آبزی پروری خوزستان در پی تنش آبی

گران قیمت ترین خریدهای تاریخ آرسنال+عکس

گران قیمت ترین خریدهای تاریخ آرسنال+عکس

گران قیمت ترین خریدهای تاریخ آرسنال+عکس

کدام معاملات خودرو از پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه معاف هستند؟

صعود دلار به کانال جدید

آسیب های واردشده به آبزی پروری خوزستان در پی تنش آبی

ده فرمان آیت الله در نخستین روز ریاست جمهوری

جولان جریانات جنوبی در خوزستان

برترین راهکارهای جهانی خروج از بحران آب

وزارت آموزش و پرورش نمی خواهد از ما کاغذ دریافت کند/هر زمان نگاه مان به واردات بود شاهد افزایش قیمت کاغذ بودیم

عرضه قطره چکانی روغن موتور در بازار موجب گرانی آن شده است

تولید باتری ارزان از نمک برای خودروهای برقی

شهردار باید مدیر و کارشناس باشد

هشدار درباره عواقب بی عدالتی در توزیع واکسن کرونا

اعلام زمان واریز یارانه معیشتی مرداد ماه 1400

تداوم واکنش ها به طرح جنجالی /قطع آب مشترکان پرمصرف تهرانی از امروز /وام بانک جهانی کجا خرج شد؟

تاثیر سامانه تصمیم در کاهش میزان طلاق ها

توییت جالب باشگاه لورکوزن/ سردار به بوندس لیگا می رود؟+عکس

شهردار باید مدیر کارشناس باشد

چهارمین رشد ماهانه قیمت برنت رقم خورد

روسیه و چین به دنبال کاهش وابستگی به دلار

قیمت بالای بلیت هواپیما و جلسه ای که برگزار نمی شود!

موج جدید گرانی گاز در بازار جهانی

مظنه رهن و اجاره آپارتمان در خانی آباد

صعود دلار به کانال جدید

رشد تولید ماهانه نفت اوپک رکورد 15 ماهه زد

جدیدترین قیمت مسکن در مناطق مختلف پایتخت

تکمیل بخشی از پروژه راه آهن رشت-بندر کاسپین به قرارگاه سازندگی خاتم الانبیاءواگذار شد

موج جدید گرانی گاز در بازار جهانی

قم نیازمند نهضت توسعه زیرساخت های تفریحی است/سرمایه گذاری 500 میلیارد ریالی در شهربازی فدک

وضعیت سفرهای مردم در هفته گذشته +جزییات

قیمت طلا هفته جاری گران تر می شود

تغییر انتظارات در بازار دلار

قیمت نان از نرخ مصوب لغوشده هم بیشتر شد

آخرین قیمت طلا، سکه و دلار تا پیش از امروز 9 مرداد

نرخ بیکاری در کشورهای اروپایی چه قدر است؟

ضربه باینانس به ارزهای دیجیتالی!

جهش های کرونا تهدیدی برای قیمت نفت

سومین محموله واکسن کرونا از ژاپن وارد کشور شد

سومین محموله واکسن کرونا از ژاپن وارد کشور شد

بورس های جهان یکدست قرمز شدند!

رشد اقتصادی کشورهای اروپایی مثبت شد

تفکیک وزارت راه و شهرسازی به نفع مردم است

افزایش شهرستان های پر خطر چهارمحال و بختیاری

آمار عجیب از واردات لاستیک فرغون به ایران

برداشت 16 هزار میلیارد تومانی بانک مسکن از جیب مردم/80 درصد اقساط بازگشتی مسکن مهر کجاست؟

پوشاک داخلی، غریبه با جیب ایرانی

ورود سومین محموله واکسن کرونا از ژاپن به ایران

ساعت کاری ادارات لرستان تا پایان مرداد ماه اعلام شد

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در محله صادقیه مرداد 1400 + جدول

رکورد هزینه نظامیِ کشورهای جهان شکست: 2,000,000,000,000 دلار/ 15 کشور با بیشترین هزینه نظامی در سال 2020 + جدول

توسعه مهارت آموزی با پیوند دانشگاه و بازار کار | وقتی کاهش نرخ بیکاری دانش آموختگان دغدغه دانشگاهیان است

چشم انداز مثبت بورس در نیمه دوم مردادماه

جولان دلالان در بازار سیمان/ دولت سیزدهم چگونه مشکل گرانی سیمان را برطرف می کند؟

رویدادهای نجومی هفته دوم مردادماه 1400+ جدول

واکنش بازار مسکن به انتخابات ریاست جمهوری

واکنش بازار مسکن به انتخابات ریاست جمهوری