مطالب مرتبط:
شرایط عدم تمدید قرارداد اجاره چیست؟
در چه صورت قرارداد اجاره تمدید نمی شود؟
قرارداد اجاره خانه در چه صورت تمدید نمی شود؟ + جزییات
شرایط 9 گانه عدم تمدید قراردادهای اجاره مسکن
تمدید همه قراردادهای اجاره/افزایش وام اجاره تا 70 میلیون تومان
-171 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 24 خرداد 1400 ساعت 15:302021-06-14اقتصادي

در چه صورت قرارداد اجاره تمدید نمی شود؟/ قانون در مقابل مستاجران


مستاجران در کنار اجاره هایی سنگینی که باید هر ماه پرداخت کنند و جابه جایی های پر هزینه، حالا قانون نیز کنار مالکان قرار گرفته تا این بخش از جامعه هر روز را با فشار بیشتری سپری کنند.

- " ـ با مصوبه های پی درپی وزارت راه و شهرسازی مستاجران این روز ها با مشکلاتی دست و پنجه نرم می کنند.

این در حالی است که بازار مسکن وضعیت خوبی ندارد.

در جلسه روز شنبه ستاد ملی مقابله با کرونا مصوب شد که قرارداد های اجاره مسکن به طور اتوماتیک یکسال تمدیدی شود.

یعنی برای تمدید قرارداد های اجاره نیازی نیست مردم به بنگاه های املاک مراجعه کنند.

بیشتر بخوانید: احتمال صدور مجوز اعمال کامل فوق العاده ویژه فرهنگیان" اما بر اساس اظهارات وزیر راه و شهرسازی تحت شرایطی مالکان می توانند قرارداد مستاجران خود را تمدید نکنند: اگر مستأجر وظایفش را طبق قرارداد انجام ندادهبعد از تمدید اجاره افزایش اجاره مسکن را پرداخت نکرده باشدمالک خانه را فروخته استاگر مالک پروانه احداث گرفته و می خواهد ملک خود را تعمیر کند و یا تعمیرات اساسی انجام دهد.

اگر مستأجر به شیوه ای ضرر و زیان به مالک وارد کرده باشدشرایط متعارف را در آن ملک رعایت نکرده باشدموجب شکایت افراد ساکن در آن ساختمان باشد آنطور که در این مصوبه آمده برای این که مالکی مستاجر خود را بیرون کند باید یکی از این شرایط بالا را داشته باشد و مراجع صالحه آن را تایید کنند.

در واقع با رأی این مراجع بین مالک و مستأجر تعیین تکلیف می شود.

اما نکته قابل توجه این است که همین مراجع صالحه نیز در کنار مالکان هستند.

یکی از مخاطبان می گوید: امروز رفتم شورای حل اختلاف شهرقدس برای تمدیدخودکار اجاره نامه پرسیدم میگه ربطی نداره ملک خودشه باید تخلیه کنی و ماهم حکم تخلیه خواهیم داد.

واقعا چطور باید پیگیری کرد؟ چرا اینهمه بیانیه میدین، ولی ابلاغ نمیشه؟ تلفن پیگیری هم نداره که واقعا پاسخگو باشه.

قانون مقابل مستاجران است اما گزارشی هایی به تجارت نیوز رسیده که نشان می دهد که برخی از مالکان قرارداد مستاجران خود را با شرایطی که گفته شده تمدید نمی کنند.

در واقع به نظر می رسد که یکی از دلایل عدم تمدید ها میزان افزایش اجاره بهاست.

ستاد ملی مقابله با کرونا سقف مجاز افزایش اجاره بها امسال را همان نرخ پارسال اعلام کرد؛ یعنی اجاره ها باید در تهران 25 درصد، سایر کلان شهر ها 20 درصد و دیگر شهر ها 15 درصد افزایش یابد.

بازار اجاره مسکن طبق مصوبه ستاد ملی کرونا پیش نمی رود و مالکان افزایش قیمتی که خودشان می خواهند را اعمال می کنند.

گزارش های غیررسمی نشان می دهد که برخی از صاحبخانه ها در تهران اجاره را تا بیش از 50 درصد نیز بالا برده اند.

بانک مرکزی هم اعلام کرده که در اردیبهشت امسال اجاره بها نسبت به پارسال در تهران 32.

6 درصد و در دیگر مناطق شهری 36.

3 بوده است.

این همه مشکلی نیست که مستاجران با آن درگیر هستند.

بلکه طرح دیگر وزارت راه و شهرسازی به دنبال اعمال فشار بر روی مستاجران است.

همه افراد جامعه یعنی مالک، مستاجر، روستایی و شهری باید اطلاعات املاک تحت اختیار خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند.

مستاجران نیز باید اطلاعات ملکی که اجاره کرده اند را در این سامانه بیاورند.

طبق قانون اگر مستاجری اطلاعات ملک استیجاری را ثبت نکند، یارانه او قطع می شود.

مستاجران به جز سکونت اجاره ای در خانه ها نفع دیگری نمی برند که اطلاعات ملک را ثبت نکنند.

در این جا مالکان هستند که اجازه ثبت املاک را به مستاجران نمی دهند.

من کد ملی صاحب خونه رو از کجا بیارم یکی صاحب ملک و امواله بدبخت مستاجرا باید تاوانشو پرداخت کنه این چه رسمیه همه چی رو قطع کنین منم مستاجرم صاحبخونه با من همکاری نکرد بیشتر خونه های مالکان سند ثبتی ندارند کد ملی نمیدن مستاجر ی که بیشتر درآمدش می ره تو جیب صاحب خانه چه گناهی کرده چرا یارانه این قشر بدبخت و ضعیف مالکان اطلاعات ملک رو در اختیار مستاجر قرار نمی دهند.

دو هفته است از صاحبخانه مادرم خواستم شناسه پرداخت قبض برق رو که حتما باید در سامانه ثبت بشه بده میگه ندارم.

اگر شما خانه من رو ثبت کنید یارانه مون رو قطع می کنند.

ما به عنوان میتاجر وارد سایت شدیم، اما بعد از ثبت اسامی هیچ پنجره ای باز نشد که ادامه بدیم، چون اول باید مالک ثبت نام میکرده که ایشون هیچ رغبتی نشان ندادن همچنین ستاد ملی مقابله با کرونا، ثبت نام وام ودیعه مسکن را تا پایان شهریور 1400 مصوب کرده، اما وزارت راه و شهرسازی، هنوز سایتی را برای ثبت نام دریافت این وام معرفی نکرده است.


کلید واژه ها: قرارداد - مستاجران - تمدید - اجاره - قرار - راه و شهرسازی - ستاد ملی مقابله با کرونا - وزارت راه و شهرسازی - وزیر راه و شهرسازی - مقابله با کرونا - فوق العاده ویژه - شهرسازی - قرارداد اجاره - تمدید قرارداد - قانون - بازار مسکن - فوق العاده - اجاره مسکن - صدور مجوز - وزارت راه - جابه جایی - کنار - مسکن - اتوماتیک - مصوب - ستاد ملی - وزیر راه - اظهارات - مقابله - احتمال

آخرین اخبار سرویس:
استخدام مدیر فروش آقا جهت نمایندگی پوشاک ایرانیان شعبه سمنان

استخدام بازاریاب(ویزیتور) اقا و خانم

استخدام کارشناس فروش

به یک خانوم جهت کار در هایپر نیازمندیم سوپر مارکت

استخدام در فود کورت آرمیتاژصندوق و کانتر

تامین نیروی انسانی

چرخکارماهر و نمیه ماهر آقا یاخانم

استخدام نیرو کار در منزل با آموزش

ویراستار دورکار

نیروی فنی حرفه ای و نیمه حرفه ای

استخدام راننده آمیکو در یک شرکت معتبر.

آخرین قیمت انواع خودرو در بازار+جدول

قیمت مسکن سقوط می کند؟

پیش بینی بورس فردا 4 مرداد

خبری مهم برای دستفروشان

سلطان واقعی سیمان شناسایی شد!

بسته 10 میلیونی واکسن چینی محقق شد

کشف احتکار 2000 هزار کیسه سیمان توسط سپاه دشتستان

تشکیل پرونده قضایی در پی احتکار 2000 کیسه سیمان در بوشهر

دوبرابر شدن اعتبارات شهرستان اردبیل

گذر از فصل تابستان نیازمند مدیریت مصرف آب و برق است

به روزترین فناوری های دنیا در جلوگیری از تبخیر آب سدها

فعالیت ادارات همچنان به صورت 70 درصد دورکاری

دلیل اختلافات ایران و عربستان چیست؟

پایان بارگیری نخستین محموله نفت صادراتی در جاسک

به چند نفر همکار در کارخانه نیازمندیم

استخدام خیاط ماهر خانم یا آقا

استخدام کار پاره وقت و تمام وقت به صورت آنلاین

دعوت به همکاری بیمه سامان

کار در منزل برای بانوان (تعداد محدود) کار بافت مو

استخدام بازنشسته جهت نگهبانی مجتمع مسکونی

بازاریابی و فروش محصولات آرایشی و بهداشتی

اورژانس توانایی واکسیناسیون روزانه تا 100 هزار دُز را دارد

استخدام مدیر فروش و مدیر منابع انسانی در یک شرکت معتبر در اصفهان

خودروها وارداتی گران شدند/آخرین قیمت خودروهای داخلی

قیمت لپ تاپ پایین می آید؟

پنجمین دوره آزمون استخدامی بخش خصوصی تمدید شد

کدام داروها از لیست دریافت ارز ترجیحی خارج شدند؟

فوبیا یا ترس های خاص را چگونه مدیریت کنیم؟

میزان تبخیر آب سدها در ایران 3 برابر میانگین جهانی است

سالانه چه میزان آب در ایران تبخیر می شود؟

رسانه ها با اطلاع رسانی مصرف بی رویه انرژی را هشدار دهند

حمایت تمام عیار دولت از انقلاب تولید خودروهای برقی در چین

چین به ابر تولید کننده خودروی برقی در جهان تبدیل خواهد شد

پیش بینی بورس 4 مرداد

خوش قول ترین تامین کننده خارجی واکسن کدام کشور است؟

هجوم مسافران به سواحل بابلسر مازندران (عکس)

استخدام حقوق ثابت + پورسانت + بیمه

اعطای نمایندگی پوشاک مکرون ایتالیا

پرسنل خط تولید آقا و خانم

به یک فروشنده خانم جهت کار در گیاه درمانی وعطاری

استخدام خودرو استیجاری با راننده

استخدام آبدارچی و خدمات خانم

استخدام نیرو ماهر و ساده فست فود

کِشت 75 درصد از گونه های گیاهان دارویی ایران در استان اصفهان

وضعیت بورس در هفته پیش رو

فعالیت ادارات تهران به صورت 70 درصد دورکاری از فردا

فعالیت ادارات تهران به صورت 70 درصد دورکاری از فردا

برق دوباره قطع می شود؟

سه شنبه و چهارشنبه دمای هوای خوزستان به جوش می رسد / هواشناسی هشدار قرمز داد

فعالیت ادارات تهران به صورت 70 درصد دورکاری از فردا

مجموع واکسن وارداتی ایران به حدود 15.5 میلیون دوز رسید/ تکمیل بسته خرید 10.5 میلیون دوزی از چین

خوش قول ترین تامین کننده خارجی واکسن کدام کشور است؟

مونوسون، کابوس یا رویای کشاورزان سیستان و بلوچستان

با فشار دلالان به وزارت صمت، سیمان از بورس خارج می شود؟

صنعت برق قربانی چیست؟

ویدئو| تصویب پاداش 500 میلیونی برای هیات مدیره یک بانک در یک دقیقه؛ صلوات بفرست!

تولید1.5میلیون تن کود فسفاته با 150 میلیون دلار سرمایه گذاری

اورژانس توانایی واکسیناسیون روزانه تا 100 هزار دُز را دارد

سایپا :تعهدات جاری و آتی سایپا به عدد بی سابقه 170 هزار دستگاه خودرو کاهش یافت/تکذیب آمار و خبرسازی برخی از رسانه ها به عنوان تعهدات سایپا

مهم ترین حوادثی که در سوم مرداد ماه رخ داد

اتاق اصناف زنجان از کمبود بازرس رنج می برد

طوفان بیش از 20 میلیارد تومان به پارسیان خسارت وارد کرد

بدترین خبر ممکن برای خریداران لوازم خانگی!

واکنش رییسی به مشکلات قطعی برق

230 میلیارد تومان برای کارآفرینی نیازمندان ایلام اختصاص یافت

تاثیر شگفت انگیز واکسن پاستور بر بدترین گونه های کرونا

آخرین وضعیت دورکاری تهران از فردا + ساعات کار

قیمت جدید موبایل های آیفون در بازار

آغاز واکسیناسیون کارکنان مترو از فردا

تورم و مشکلات اقتصادی سبب کوچک تر شدن سفره کارگران شده است

برداشت برنج در 4000 هکتار شالیزار مازندران

مرغ 15 هزار تومان ارزان می شود

تلف شدن 7500 نخل در خوزستان به دلیل بی آبی | شوری آبی که به نخلستان ها می رسد

چه کسانی یارانه انرژی 20 میلیونی می گیرند؟

شرایط حضور کارمندان تا پایان مرداد اعلام شد

صرفه جویی 20 درصدی مصرف برق با چند راهکار ساده

قیمت محصولات ایران خودرو در مرداد 1400 اعلام شد

اطلاعیه مهم شرکت توانیر در خصوص قطع برق

استخدام برنامه نویس ASP.NET در ارمغان تجارت وب در تهران

تامین کود کشاورزان استان سمنان الکترونیکی شد

بدرود زاینده رود (عکس)

قیمت محصولات ایران خودرو در مرداد 1400 اعلام شد

تمدید مهلت ثبت نام برای پنجمین دوره آزمون استخدامی بخش خصوصی | افزایش ظرفیت و تعداد شرکت های متقاضی

پیگیری افزایش قیمت سیمان در سمنان

استخدام طراح معمار خانم ، مهندس معماری

نیروی انبار برای فروشگاه پلاسکو

پیک موتوری در رستوران

شهرداری بدهکار نوشهر را تبدیل به یک شهرداری ثروتمند و پویا کردیم

اصناف دامغانی به کمک مدیریت شرایط قرمز کرونایی آمدند

در چه صورت قرارداد اجاره تمدید نمی شود؟/ قانون در مقابل مستاجران

در چه صورت قرارداد اجاره تمدید نمی شود؟/ قانون در مقابل مستاجران