متوسط قیمت یک متر مسکن در تهران 29.3 میلیون تومان

تلاطمات اقتصادی زمینه را برای جهش بازار مسکن، پولدارتر شدن مالکان و فاصله طبقاتی فراهم می کند؛ اگر هم فرضا قیمت خانه مقداری پایین بیاید تاثیری در توان متقاضیان واقعی ندارد.

محمد عدالت خواه در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: طی دهه های اخیر بسیاری افراد از طریق رانتهای مستقیم و غیرمستقیم بخش زمین و مسکن به سرمایه های هنگفت دست یافته اند.

دهه 60 طبق قانون زمین شهری زمین ها به سه قسمت دایر، موات و مسبوق به احیا تقسیم شدند.

زمینهای مسبوق به احیا از چنگ دولت خارج و اغلب به دست زمین خواران افتاد.

بعد زمین ها به شهرها متصل شدند و مالکان سند دریافت کردند.

زیرساخت های شهری مثل آب و برق و تلفن هم به این زمین ها ارزش بیشتری داد و بدین ترتیب رانت غیرمستقیمی در اختیار متصرفان قرار گرفت که خروجی آن به دور شدن متقاضیان واقعی و پولدار شدن مالکان انجامید.

وی افزود: همواره بیان می شود که دیگر نمی توان برای زمین هایی که از دست دولت خارج شده چاره اندیشی کرد.

اما به اعتقاد من می شود با وضع مالیات، دست کم بخشی از ارزش افزوده این زمینها را از ثروتمندان دریافت و منابع آن را برای ساخت مسکن دهکهای پایین اختصاص داد.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه نوسانات قیمت مسکن به نفع سوداگران تمام می شود گفت: بازار مسکن به عاملی برای اختلاف طبقاتی تبدیل شده است.