مطالب مرتبط:
بررسی سهم عوارض شهری در توسعه شهر
برگزاری کارگاه آشنایی کارکنان مدیریت شهری کرج با قانون جدید چک
توسعه متوازن اولویت مدیریت شهری قزوین
دوچرخه سوار مشگین شهری به اردوی تیم ملی دعوت شد
انجام 38 مورد نمونه برداری از کیفیت آب شرب شهری سنندج
-14 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 21 اردیبهشت 1400 ساعت 20:402021-05-11اقتصادي

راهکارهای کسب درآمد پایدار شهری و گذر از درآمدهای ناپایدار


درآمدهای ناپایدار، همانند فروش تراکم و کاربری، باعث آسیب هایی به زیست شهری همچون افزایش قیمت مسکن، گسترش حاشیه نشینی، بالا رفتن تراکم جمعیت، - آلودگی های زیست محیطی، افزایش ترافیک شهری، و در کل سبب نادیده گرفتن حقوق شهروندی و تخریب منابع نسل های آینده خواهند شد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازگروه جامعه خبرگزاری آنا" منابع کسب درآمد جهت ارائه و عدالت در توزیع خدمات شهری، یکی از معضلاتی است که مدیریت شهری سالهاست که با آن دست به گریبان است.

امروزه افزایش نرخ رشد جمعیت شهری نسبت به رشد جمعیت ملی تبدیل به یک چالش جدی جهت مدیریت شهری شده است.

7 قالب درآمدی و تقریبا 100 زیرمجموعه آن، برای مدیریت شهری جهت انجام وظایف محوله مطابق ماده 55 قانون شهرداری ها ،در نظر گرفته شده است.

که در چهار ردیف کلی تقسیم بندی می شوند: 1) عوارض 2) فروش خدمات 3)کمک بلاعوض 4)استقراض ، اگرچه استقراض را به علت سهم ناچیز آن میتوان نادیده گرفت.

این تقسیم بندی در شهرهای توسعه یافته نیز دارای قالب یکسان است ولیکن درصد تخصیص هرکدام متفاوت است.

منابع درآمد شهرداری به دو گروه درآمد پایدار و ناپایدار تقسیم میشوند، درآمدهایی را پایدار در نظر میگیریم که دارای سه مولفه اصلی باشند: الف) استمرار کسب درآمد ب) استقلال نسبی از شرایط بازار و دولت ج) منابعی که به واسطه آنها کیفیت زندگی شهری به ویژه برای نسل های آینده در معرض آسیب قرار نگیرند.

در جهت دیگر درآمدهای ناپایدار ، همانند فروش تراکم و کاربری، باعث آسیب هایی به زیست شهری همچون افزایش قیمت مسکن، گسترش حاشیه نشینی، بالا رفتن تراکم جمعیت، آلودگی های زیست محیطی، افزایش ترافیک شهری، و در کل سبب نادیده گرفتن حقوق شهروندی و تخریب منابع نسل های آینده خواهند شد.

دیدگاه های جدید برای دستیابی به منابع نوین و اصلاح ساختار منابع موجود، در قالب تدوین بودجه های انقباضی، سبب دسترسی به درآمدهای پایدار و در نتیجه، کارآمدی مدیریتی و ایجاد رضایت در جامعه شهروندی میگردند.

از دهه 70 اخذ عوارض - همانند عوارض ساختمان و اراضی، عوارض ارتباطات و حمل و نقل ، عوارض پروانه کسب و فروش - نقش جدی در کسب در درآمدهای شهرداری ها را ایفا نموده است.

جهت کسب درآمد پایدار، راهکارهای زیر پیشنهاد می گردد، البته باید دقت نمود کسب درآمد پایدار باید متمرکز بر اصل مشارکت پذیری، کارآفرینی و ایجاد اشتغال و حفظ زیست شهری باشد.

طرح های زیر در سه قالب محله محور، منطقه محور و شهر محور دیده شده است.

1- احداث ویا گسترش پروژه های تجاری و تفریحی با نگاه محله محور: کسب اجاره بها از این پروژه ها درآمد مناسبی را برای شهرداری ایجاد می کند.

همچنین با توجه به اینکه نیازها به صورت محله محور برای مردم برطرف شده علاوه بر کاهش هزینه شهروندان، سبب کاهش آلودگی هوا و اثرات زیست محیطی ، کاهش ترافیک و اتلاف انرژی خواهند شد و در کنار آن افزایش رضایت شهروندی را در پی خواهند داشت.

2- ساماندهی، یکپارچه سازی، بازیابی و بهره وری دوچندان از ظرفیت های گردشگری داخل شهری: به عنوان مثال ظرفیت های گردشگری زیادی در شهر تهران وجود دارد که رشد و گسترش این مکان های تفرجگاهی جهت کسب درآمد، ساماندهی اوقات فراغت و ارایه برنامه های فرهنگی شهری می تواند بسیار موثر باشند.

3- طراحی فضاهای فرهنگی و نمایشگاهی جدید و گسترش آن به صورت منطقه محور و برگزاری نمایشگاه های فصلی و دائمی.

همچنین مشارکت شهرداری در برآوردن نیازهای شهروندان به عنوان نمونه در مسائل تولیدی، کشاورزی و دامپروری می تواند علاوه بر ایجاد اشتغال و کارآفرینی، سبب کسب درآمد پایدار نیز گردد.

4- جلب مشارکت مردمی در اداره امور شهرها، جذب سرمایه گذار و استفاده از پتانسیل شهروندان و برون سپاری بخش از فعالیت شهری به گروه ها و انجمن های مردم نهاد .

به تبع آنها فعالین یا در بخشی از درآمدهای حاصله شریک خواهند بود و یا با پذیرش رفع بخشی از نیازهای شهروندان، سبب چابک سازی و کاهش هزینه های شهرداری میگردند.

البته مشکل عدم مدیریت واحد در شهرها ممکن این مسیر را ابتدا با چالش مواجه کند که استمرار در آن سبب گذر از آن خواهد شد.

5- تلاش دو چندان جهت شکل گیری شهر هوشمند و به تبع آن بهبود سیستم مدیریت و برنامه ریزی شهری و استفاده از فضای مجازی جهت پاسخگویی به نیاز شهروندان که باعث کاهش هزینه های جاری شهرداری خواهد شد.

از طرف دیگر ساختار سازی جهت ایجاد شهر هوشمند باعث ایجاد درآمد برای شهرداری از منابع حمایتی و پشتیبانی سخت افزاری و نرم افزاری ، نیز می گردد.

6- تغییر و نگرش جدید در ساختار و وصول درآمدهای پایدار شهرداری: به عنوان نمونه در حال حاضر شهرداری برای دیرکرد عوارض همانند عوارض سالیانه خودرو طرح های جریمه اجرا میکند.

اما میتوان طرح های تشویقی شهروندان خوش حساب را جایگزین طرح های جریمه ای نمود.

طرح های تشویقی همانند: تخفیف در عوارض ارائه خدمات شهری ، اولویت استفاده از ساختارهای خدماتی، تفریحی و تفرجی شهرداری، اولویت و تخفیف استفاده از طرح ترافیک و کاهش آلودگی هوا و.

باعث ترغیب مردم به پرداخت به هنگام عوارض خواهند شد در نتیجه شهرداری می تواند اکتساب سریع تری نسبت به این بخش از درآمدها داشته باشد.

7- ایجاد سامانه قابل دسترس و همه فهم با توجه به گستره مخاطبین شهری، برای شفاف سازی نحوه هزینه کرد درآمدهای شهرداری .

پرواضح است هنگامی که مردم در جریان نحوه هزینه کردهای شهری باشند آمادگی آنها جهت همراهی و همکاری با ساختار شهرداری ها دو چندان خواهد بود و یاوران شهری شکل خواهد گرفت.

امیر فرخی، عضو هیئت علمی دانشگاه و متخصص حوزه شهری انتهای پیام/4127
کلید واژه ها: شهری - مدیریت شهری - درآمد - افزایش - پایدار - مدیریت - رشد جمعیت - کسب درآمد - قانون شهرداری ها - جمعیت - استقراض - نرخ رشد جمعیت - درآمد پایدار - حقوق شهروندی - افزایش قیمت - تراکم - منابع - خدمات - افزایش نرخ - شهرداری ها - فروش تراکم - فروش - زیست - خبرگزاری - شهروندی - شهرداری - آلودگی - بلاعوض - ترافیک - یکی از

آخرین اخبار سرویس:
پیک دوباره کرونا می توانست مشارکت را کاهش دهد

حل مشکلات معیشتی مردم در اولویت برنامه های رییس جمهور منتخب باشد

قطعی گاز شهر و چند روستا

برندگان واقعی بازار کار پیمانکاران هستند/ کارفرمایان و پیمانکاران سودها را میان خود تقسیم می کنند

الگوی خرید مواد غذایی تغییر کرده است/ فروش اجباری برنج هندی در کنار روغن/ تقاضای مواد غذایی 35 درصد کاهش یافت

انجمن موسیقی استان منحل شده و اجازه فعالیت ندارد/ هنرمندان شیرازی به کم و کیف اجرای سالار عقیلی اعتراض دارند/ 90 میلیون تومان از انجمن موسیقی ایران طلبکاریم/ اگر بگذارند کنسرت های فضای باز در شیراز برگزار می کنیم

قیمت خودرو های سایپا امروز جمعه 4 تیر 1400 + جدول

قیمت خودرو های ایران خودرو امروز جمعه 4 تیر 1400 + جدول

فضای مجازیِ دولت آینده

آمار واردات کامیون دست دوم منتشر شد

معرفی گونه جدید زرد آلو در آذربایجان شرقی

فرصتی برای رشد

ثبت رکوردهای جدید در حوزه حمل و نقل گل گهر

احداث پروژه مگامدول آهن اسفنجی (زمزم 3)

قیمت سکه پارسیان امروز جمعه 4 تیر 1400 + جدول

چشم یا گوش؛کدام یک زودتر تکامل یافت؟

قیمت سکه و قیمت طلا امروز جمعه 4 تیر 1400 + جدول

قیمت جهانی نفت امروز 1400/04/04

عملیات احداث سه زمین چمن مصنوعی در آبادان آغاز شد

پشت پرده صدور مجوز تأسیس داروخانه/درخواست از وزیر بهداشت

پشت پرده صدور مجوزهای تأسیس داروخانه/درخواست از وزیر بهداشت

قیمت بیت کوین و ارز های دیجیتال امروز جمعه 4 تیر 1400 + جدول

قیمت دلار، قیمت یورو و قیمت پوند امروز جمعه 4 تیر 1400 + جدول

دولت جدید مشکل انحصار خودرو را حل کند/ متهم کردن دولت ها تصور کشنده ای است/ دنیا مبادله خودرو با گوجه فرنگی را قبول نمی کند

رفع مشکلات دو هزار و 637 پرونده واحد های صنعتی، تولیدی فارس

اصفهان نیاز به ساخت نیروگاه دارد/ کمبود برق با اعمال خاموشی نباید جبران شود

بورس در هفته ای که گذشت/ رشد 66 هزار واحدی شاخص

ورق بورس برگشته است؟!

تعمیرات کوره در حال فعالیت شرکت پالایش نفت بندرعباس

کشت سیب زمینی در خرم بید

ببینید | معامله خانه های هزار میلیاردی با بیت کوین

ارزش سهام مایکروسافت 2 تریلیون دلاری شد

استخدام مهندس صنایع با گرایش برنامه ریزی تولید در تیم سلام بیزینس در فارس

«فراری» از جدیدترین خودروی خود رونمایی کرد

تکمیل راه قم به کهک و نیزار نیازمند اعتبار 450 میلیارد تومانی

ورق بورس برگشته است!؟

ظرفیت های بازار سرمایه درخدمت رونق تولید

موتورها، سلاطین بی تاج و تخت خیابان های تهران

پرداخت حقوق و بیمه کارگران در ماه های 31 روزه چگونه است؟

از «صدور حکم اخذ رشوه برای عبدالحسین تیمورتاش» تا «افزایش تعرفه برق»

استخدام کارگر فلزکاری در شرکت صنعت الکترونیک پژوه در تهران

استخدام مدیر فروش و فروشنده در فروشگاه لباس مجلسی زنانه بیلیون رز در اصفهان

استخدام کارشناس ارشد توسعه کسب و کار در تاکسی ماکسیم از تهران

استخدام سرپرست نگهداری و تعمیرات در شرکت تولیدی معتبر در شهرک صنعتی شیراز

استخدام 5 عنوان شغلی در شرکت مازیار صنعت بابل در مازندران

استخدام کارشناسی مالی در مهندسی الکترو نیرو تابان کنترل در البرز

استخدام کارشناس مالی در شرکت نیلپر در شهرک صنعتی پرند

نوسانات قیمت دلار و طلا (از 22 تا 27 خردادماه 1400)+ نمودار قیمت دلار و طلا

بهبودی بیش از 165 میلیون بیمار کرونایی در جهان

توسعه صادرات لوازم خانگی به کشورهای همسایه در دستور کار است

استخدام کارشناس بازرگانی در شرکت رویا طرح داخلی در تهران

استخدام 8 عنوان شغلی در مبنا تلکام در تهران

استخدام کارمند اداری در پلاستیک الوند در محدوده میدان هفت تیر تهران

استخدام مدیر بازرگانی و مدیر فروش در اصفهان

قیمت جارو شارژی موجود در بازار

محمد جواد اقدامیان، ابربدهکار بانکی کیست؟

اعطای تسهیلات 250 میلیون تومانی بازسازی بافت فرسوده سمیرم

استخدام کارشناس فروش در یک شرکت معتبر در اصفهان

استخدام کارشناس پشتیبان فروش لوازم خانگی و کارمند فروش لوازم خانگی در تهران

استخدام کمک حسابدار در موسسه تشریفاتی و خدماتی ایده آل شهرآرا در تهران

استخدام کارشناس بازرگانی خارجی در شرکت روبینا صنعت پارسیس در تهران

ورق بورس برگشته است!؟ ایسنا

تدوین برنامه های ارتقای بهره وری توسط 80 درصد دستگاه های اجرایی

استخدام برنامه نویس اندروید در یک شرکت معتبر در خراسان رضوی

استخدام کارشناس برنامه ریزی و تولید و مهندس مکانیک در تهران

استخدام حراست در شرکت ارزش آفرینان میثاق صدرا در تهران

33 درصد واحدهای صادراتی متقاضی، تسهیلات دریافت کردند

عجیب ترین کالاهایی که به صورت آنلاین فروخته شدند

شهرهای جدید سرپا ماندند ایسنا

استخدام کارشناس ارشد توسعه کسب و کار در تاکسی ماکسیم از تهران و البرز

استخدام کارشناس بازرگانی در یک شرکت معتبر در مرکزی

استخدام فروشنده تولیدی لباس نوزاد در بک مجموعه در تهران

استخدام دوزنده زیگزال ماهر در یک تولیدی لباس نوزاد برند ایرانی در تهران

استخدام مسئول فنی در شرکت پارس کالا روژین در محدوده هشتگرد

استخدام کارشناس کنترل کیفی در شرکت کالای پمپ در شهر صنعتی هشتگرد

شهرهای جدید سرپا ماندند

33 درصد واحدهای صادراتی متقاضی، تسهیلات دریافت کردند

ورق بورس برگشته است!؟

استخدام کارشناس فروش در شرکت جنرال فورس در تهران

استخدام کارشناس پشتیبان فروش لوازم خانگی در شرکت تکران مُبَرِد در تهران

استخدام مهندس صنایع در شرکت ستاره طلایی دلیجان از اصفهان جهت کار در دلیجان

استخدام راننده وانت در شرکت مدرن اندیشان صنعت اسپادان در اصفهان

استخدام راننده پایه دو، پیک و تحویل دهنده و مسئول توزیع در شرکت کارا پستا

نیازمند بیل مکانیکی 300 به بالا و کمپرسی دهچرخ

استخدام اقاوخانم،کاردرمنزل،کسبوکارانلاین،دورکاری بازاریاب

واکسن ایرانی - استرالیایی کرونا در چه مرحله ای است؟

اختصاص بخشی از رمزارزها برای واردات

ثروت 10 میلیاردر چینی دوبرابر شد

90میلیون مترمکعب صرفه جویی آب با نصب شمارشگر هوشمند

کاردرمنزل(فروش پودر و خودزعفران)

استخدام سرایدار متاهل تنکابن

کار در منزل،بسته بندی قاشق چنگال یکبار مصرف

نیازمند سرمایه گذار در نمایشگاه اتومبیل

استخدام حسابدار در شرکت آسانسور و پله برقی بهران در شهرک صنعتی پرند

استخدام 4 عنوان شغلی در یک شرکت تولیدی معتبر در شهرک صنعتی شیراز

اعلام جزییات قطع برق امروز در پایتخت از ساعت 14 تا 22+عکس

استخدام مدیر مالی در شرکت آریا سازه تالی در تهران

استخدام مدیر کنترل کیفیت در یک شرکت تولیدی و صنعتی در شهرک وردآورد

استخدام کارشناس فروش، کارشناس بازرگانی و Help Desk در شرکت کارا پستا/تهران

پرداخت حقوق کارگران در ماه های 31 روزه چگونه است؟

راهکارهای کسب درآمد پایدار شهری و گذر از درآمدهای ناپایدار

راهکارهای کسب درآمد پایدار شهری و گذر از درآمدهای ناپایدار