راه بازگشت سرمایه از بازار مسکن به بورس

اخذ مالیات سالانه از بازار مسکن یک نفع سه جانبه برای رفع چالش های بازار املاک، ساخت وساز و بورس ایجاد خواهد کرد - ، چالش های متفاوت سه بازار می تواند با یک نسخه تا حد چشم گیر برطرف شود.

در حال حاضر، شرایط بیرونی بازار مسکن برای بازگشت قیمت ها از اضافه پرش فراهم است؛ اما در داخل این بازار، به دلیل ریسک صفر انجماد آپارتمان نوعی مقاومت در بین مالکان برای اصلاح قیمتی وجود دارد.

بازار ساخت وساز نیز پنجمین سال رکود سنگین را پشت سر گذاشته؛ به طوری که پس لرزه های التهاب قیمت مسکن، حلقه آخر زنجیره سرمایه گذاری ساختمانی را مختل کرده است.

از طرفی، در بازار سرمایه نیاز به پول جدید احساس می شود تا رخوت موجود، از مسیر اصلی ورود سرمایه به این بازار از بین برود.

این سه مساله، با اخذ مالیات سالانه از املاک قابل حل است.

دریافت مالیات سالانه از مالکان با نرخ های شناور- مالیات تصاعدی بر املاک دوم و چندم - به واکنش صاحبان زمین های منجمد و آپارتمان های بلااستفاده منجر می شود.

نتیجه این شوک بزرگ، تصمیم دست کم بخشی از ملّاکان به تبدیل دارایی خواهد بود.

مکمل مالیات ملکی در نسخه کارگشا، تسهیل سازوکار راه اندازی صندوق های زمین و ساختمان در بازار سرمایه است.