مطالب مرتبط:
بررسی تاثیر افت قیمت دلار بر بازار سرمایه
پیش بینی جدید از قیمت دلار در بازار ایران
ریزش ارزش دلار در بازار
افت قیمت دلار چه تاثیری بر بازار سرمایه دارد؟
تحلیل و پیش بینی قیمت دلار در بازار ایران
-14 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
شنبه، 18 اردیبهشت 1400 ساعت 00:102021-05-07اقتصادي

آیا با ریزش قیمت دلار بازار ساخت و ساز مسکن رونق پیدا می کند؟


خروج شاخص انتظارات فعالان ساختمانی از وضعیت قرمز به وضعیت سبز از تحلیل مثبت این قشر به بهبود آینده بازار مسکن خبر می دهد.

- "، گزارش مربوط به شاخص انتظارات فعالان ساختمانی یا شاخص مدیران خرید در بخش ساختمان (شامخ صنعت ساختمان) در فروردین و ابتدای اردیبشهت 1400 نشان می دهد که این شاخص با تغییر جهت نسبت به اسفند 99 به عدد 61.

5 افزایش یافته و از رنگ قرمز به رنگ سبز تغییر وضعیت داده است.

شاخص مدیران خرید در بخش ساختمان (شامخ صنعت ساختمان) که انتظارات و تحلیل مدیران و فعالان بخش ساختمانی را از روند یک ماه گذشته و همچنین وضعیت پیش روی مسکن وساختمان اعلام می کند در صورتی که زیر 50 باشد رنگ قرمز را به خود اختصاص داده و از شرایط نامطلوب و نگاه و حس بدبینانه به بازار ساخت و ساز مسکن حکایت می کند اما در صورتی که شاخص فوق بالای 50 باشد دارای رنگ سبز شده و از شرایط مطلوب آینده پیش روی بازار ساخت و ساز خبر می دهد.

حال سوال اینجاست که چگونه در عرض یک ماه شاخص انتظارات مدیران و فعالان ساختمانی از وضعیت قرمز و عدد 41.

8 به وضعیت سبز و عدد 61.

5 تغییر یافته است.

کاهش تورم فصلی مصالح ساختمانی و خوش بینی فعالان ساخت و ساز اگر چه سهم مصالح ساختمانی به اندازه سهم 60 درصدی زمین در هزینه تمام شده ساخت یک واحد مسکونی نقش ندارد اما طی چند سال گذشته تحت تاثیر رشد تورم، اثرگذاری قیمت مصالح ساختمانی" بر قیمت نهایی واحدهای مسکونی افزایش یافته است.

طبق آمار میانگین سالیانه قیمت مصالح ساختمانی در حالی در سال 99، 75 درصد برآورد شده بود که این شاخص در سال 98 عدد 35 درصدی را به خود اختصاص داده بود.

بیشتر بخوانید: با اینکه مقایسه تورم مصالح ساختمانی در سالهای 98 و 99 حاکی از جهش قیمتی مصالح ساختمانی و به تبع آن رشد سهم مصالح ساختمانی در قیمت تمام شده واحدهای مسکونی بود اما سقوط تورم مصالح ساختمانی در فصل زمستان به عدد 6 درصدی در بهبود نگرش فعالان نسبت به آینده ساخت و ساز موثر بوده است.

کاهش ریسک های غیراقتصادی و تعدیل قیمت مسکن دومین عامل موثر بر بهبود نگاه سازنده ها نسبت به آینده بازار مسکن و تقویت خوش بینی آنها، کاهش ریسک های غیراقتصادی و انتظارات تورمی در بازار ها بوده است.

اخبار مثبت حاصل از فضای مذکرات وین و بازگشت آمریکا به برجام و لغو تحریم ها باعث ریزش قیمت دلار و به تبع آن کاهش قیمت ها در تمامی بازار ها شده است.

سازنده ها و فعالان ساخت و ساز در پی خوش بینی نسبت به آینده برجام به تعدیل قیمت زمین و به تبع آن کاهش هزینه خرید مصالح ساختمانی، کاهش هزینه تمام شده ساخت و در نهایت کاهش قیمت مسکن امیدوراند به همین دلیل در گزارش ماهیانه مربوط به حس و تحلیل خود نسبت به آینده ساختمان سازی نگرش مثبت خود را اعمال کرده اند.

ثبات تقریبی قیمت تمام شده مسکن یکی دیگر از عوامل موثر بر تغییر نگرش صاحبان تجربه در ساخت و ساز، شاخص قیمت تمام شده مسکن است.

شاخص قیمت تمام شده مسکن در اسفند 99 عدد 62 درصد بود که در فاصله آخرین ماه از سال گذشته تا ابتدای اردیبهشت 1400 با تغییرات بسیار اندک عدد 63.

5 درصدی را به ثبت رسانده است که نشان از ثبات تقریبی شاخص قیمت تمام شده مسکن دارد که به خوش بینی سازنده ها نسبت به بهبود آینده بازار مسکن کمک کرده است.

در صورت خاتمه یافتن جهش قیمتی تمام عوامل موثر بر ساخت و ساز زمینه تعدیل قیمت مسکن فراهم شده و سفته بازان و تقاضای غیر مصرفی از بازار خارج می شوند.

به تبع شرایط فوق فاصله بین قدرت و توان خرید متقاضیان واقعی به ویژه خانه اولی ها و قیمت تمام شده مسکن کاهش می یابد.

با ورود خریداران به بازار نیز از عمق رکود بازار مسکن" کاسته شده و هر 2 سمت عرضه و تقاضا فعال می شود.

انتهای پیام/
کلید واژه ها: ساختمان - ساخت - بخش ساختمان - ساخت و ساز مسکن - شاخص - ساختمانی - انتظارات - وضعیت - فعالان - ساخت و ساز - مدیران - مسکن - بازار - رنگ قرمز - قیمت دلار بازار - قرمز - شرایط - تغییر - تحلیل - مطلوب - صورتی - آینده - بازار مسکن - وضعیت قرمز - قیمت دلار - صنعت - خرید - داده - فروردین - نامطلوب

آخرین اخبار سرویس:
نیرو جهت کار در رستوران

بازاریاب ماهر

کاهش 30 درصدی منابع تجدیدپذیر آب کشور در چهار دهه اخیر

تامین مالی تا 10 میلیارد تومانی تولید با سرمایه های خرد مردمی

زمان بندی خاموشی برق در قزوین اعلام شد + جدول

عرضه 2 محصول در طرح پیش فروش یک ساله ایران خودرو؛ از فردا

قیمت واکسن برکت: 200 هزار تومان

کوتاه از کرونا

جزییات اعطای وام 7میلیون تومانی به دارندگان سهام عدالت

رکورد مصرف برق در اولین روز تابستان 1400 در خوزستان شکست

توسعه کشت گیاهان دارویی در شهرستان بروجرد

فروش قسطی 10 مدل خودرو به بازنشستگان+جدول شرایط

تولید ماهانه 10 میلیون دُز واکسن کرونا

افتتاح 11 پروژه برق منطقه ای خوزستان با حضور ویدئوکنفرانس وزیر نیرو

محسنی اژه ای:اولویت قوه قضاییه حمایت از تولید و رفع موانع تولید است

تهرانی ها فراورده سوسیس دهکده پروتیین را مصرف نکنند

کرونا چند میلیونر جدید آفرید؟

پیش بینی بورس در هفته آینده( 5 الی 9 تیر ماه 1400)

واکنش سریع دلار به کاهش تحریم ها

افتتاح 2طرح آبخیزداری در منوجان

وزیر نیرو: 9 میلیون روستایی به شبکه آب پایدار دسترسی پیدا کردند

تاکنون 40هزار تن چغندرقند مناطق گرمسیری استان کرمانشاه برداشت و تحویل کارخانه های قند شده است

صدور 7 مجوز سرمایه گذاری در جاجرم

ایمنی زایی 93.5درصدی «کووایران برکت» در فاز دوم/ 12 کشور در صف خرید واکسن ایرانی

به تعدادی خانم جهت غرفه نمایشگاه نیازمندیم

نیازمند کمپرسی ده چرخ در معدن

جذب نیروی تلفنی دورکار

به یک خانم جهت همکاری در تایپ و تکثیر نیازمندیم

شغل فروش زعفران

کرونا چند میلیونر جدید آفرید؟

سوله جهت شراکت و همکاری

فراخوان جذب مشاور در هلدینگ املاک خانه

راننده ایسوز 6تن

افزایش پیک بار مصرف برق تا 62 هزار مگاوات

خاندوزی: عملکرد بانک ها آبرویی برای بانک مرکزی باقی نگذاشته است

معاون قوه قضاییه: ضرورت اصلاح نظام قیمت گذاری خودرو

خرید بذر غلات در قزوین از مرز 4 هزار تن عبور کرد

رکورد جدید مایکروسافت با رسیدن به ارزش دو تریلیون دلار

جزییات اعطای کارت رفاهی تا 7 میلیون تومان

آغاز برداشت نخود از مزارع بخش خلیفان شهرستان مهاباد

باطری ساز ماهر ونیمه ماهر

استخدام مسئول فروش خانم در شرکت تولیدی معتبر

نیاز مند نیرو کار ساختمانی

به فروشنده آقا جهت همکاری نیازمندیم

استخدام فروشنده خانم با مزایای

ثبت نام رایگان اسنپ باکس مختص آقایان

کارگر جوان آقا و خانم

نیازمند منشی خانم در مشاور املاک زمین شهری

دو هزار انبار کالای کرمان در انتظار ثبت صمت

زمان و نحوه ثبت نام پیش فروش محصولات ایران خودرو تیر 1400

جزییات پرداخت کارت رفاهی 7 میلیونی/ چه افرادی مشمول هستند؟

وام 7میلیونی برای یارانه بگیران و دارندگان سهام عدالت

گشایش نوزدهمین نمایشگاه صنعت ساختمان در گلستان؛ حضور هیئت تجاری کشور قزاقستان در نمایشگاه

بانک هایی که وام 7 میلیون تومانی می دهند

کارآفرینی از پای چرخهای خیاطی

فرصت ثبت نام تسهیلات کسب و کار تا پایان شهریور ماه تمدید شد

خرید بذر غلات در قزوین از مرز 4 هزار تن عبور کرد

290 طرح وزارت نیرو تا پایان دولت دوازدهم بهره برداری می شود

سوءاستفاده برخی مدیران از پرداخت حقوق بازنشستگان

کارون در محاصره فاضلاب

سامانه کاربردی اطلاع رسانی خاموشی ها در کرمانشاه افتتاح شد

کارگر ساده و راننده نیسان

حقوق ساعتی پرداخت می شود کارگر ساده وماهر

مدیر فروش حقوق ثابت+نیمه وقت باپلنهای افزایش حقوق

استخدام بازاریاب آرایشی و بهداشتی با حقوق

استخدام کارشناس فنی و مهندسی

استخدام کارخانه معتبر در یزد

تمرکز بر نیازهای مشتریان، وجه تمایز بانکداری دیجیتال

افزایش دمای هوا و ضرورت مدیریت مصرف آب و برق

شگفتی جدید رنو در دنیای خودروهای برقی

جزییات اعطای وام 7میلیون تومانی به یارانه بگیران

تصمیمی برای افزایش قیمت شیر خام گرفته نشده است

آغاز واکسینه کردن کودکان در برابر کرونا در اولین کشور خاورمیانه

سمپاشی نسل دوم کرم سیب با پهپاد در دماوند

توقیف خودروی حامل کولر های قاچاق در میاندورود 

پیش بینی قیمت طلا فردا پنجشنبه 3 تیر 1400

قیمت پرفروش ترین کولرها در بازار

فیلم | همه باید برای تولید مضاعف واحدهای تولیدی تلاش کنند

جزییات اعطای وام 7میلیون تومانی

فیلم| کارخانه قند ورامین با حمایت دستگاه قضایی به چرخه تولید بازگشت

صحبت های رییس اتحادیه از روند قیمت ها در بازار طلا و سکه

در بهار امسال چقدر کاهش بارش داشتیم؟

طرح ساماندهی نواحی کارگاهی شهر پردیس اجرا شد

تمدید مهلت ثبت نام تسهیلات کرونایی در آذربایجانغربی

همکارفنی

مکانیک ماهر ماشین های سنگین

نیازمند نگهبان باغ شهری

فروشنده تمام وقت با تجربه آقا یا خانم

ویزیتور کارشناس فروش لوازم آرایشی و بهداشتی

نیازمند فروشنده مجتمع زیتون

درخواست همکاری خدمه خانم

استخدام نیرو مسلط به زبان انگلیسی

زندانیان جرائم غیر عمد لرستان نیازمند سخاوتمندی خیران

افزایش چشمگیر بیماران سرپایی مبتلا به کرونا

690 میلیون نفر از ساکنان جهان هر شب گرسنه می خوابند

پیش فروش یک ساله 2 محصول ایران خودرو از فردا 3 تیر

پیش بینی قیمت طلا فردا پنجشنبه 3 تیر

کاهش 50 درصدی آورد آب در حوزه دز

نیمی از نیاز کاغذ تحریر کشور وارد می شود/ سود 27 برابری شستا از سال 97

ضریب اشغال تخت در بیمارستان های گلستان رو به کاهش است

آیا با ریزش قیمت دلار بازار ساخت و ساز مسکن رونق پیدا می کند؟

آیا با ریزش قیمت دلار بازار ساخت و ساز مسکن رونق پیدا می کند؟