مطالب مرتبط:
اگر املاک خود را ثبت نکنیم چه می شود؟
اگر املاک خود را ثبت نکنیم چه می شود؟
اگر املاک خود را ثبت نکنیم چه می شود؟
اگر املاک خود را ثبت نکنیم چه می شود؟
اگر املاک خود را در سامانه ثبت نکنیم چه می شود؟
-176 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
پنجشنبه، 2 اردیبهشت 1400 ساعت 02:202021-04-21اقتصادي

اگر املاک خود را ثبت نکنیم چه می شود؟


رویداد24 از 19 فروردین ماه تمامی سرپرستان خانوار اعم از شهری و روستایی، مالک و مستاجر و تمامی مالکین واحد های مسکونی به مدت دو ماه فرصت دارند تا اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.

- "از 19 فروردین ماه تمامی سرپرستان خانوار اعم از شهری و روستایی، مالک و مستاجر و تمامی مالکین واحد های مسکونی به مدت دو ماه فرصت دارند تا اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.

mrud.

ir ثبت کنند.

طبق ماده 7 از تبصره 8 ماده 54 مکرر قانون اصلاح موادی از قانون مالیات های مستقیم، پس از پایان مهلت خوداظهاری، دستگاه های اجرایی مکلفند خدمات خود از قبیل افتتاح حساب بانکی و صدور دسته چک، خدمات ناشی از اعمال سیاست های حمایتی، یارانه ای و کمک معیشتی، تعویض پلاک خودرو، فروش انشعاب آب، برق، تلفن و گاز طبیعی، ارسال اسناد و مدارک مانند گواهینامه رانندگی، گذرنامه، مدارک خودرو، اخطاریه، ابلاغیه، ثبت نام مدارس در منطقه محل اقامت، استحقاق دریافت خوابگاه دانشجویی و امثال آن را صرفا با اخذ کد ملی و بر اساس کد پستی یا شرح نشانی یکتای درج شده مربوط به اقامتگاه اصلی آنان در سامانه املاک و اسکان کشور ارایه کنند.

همچنین حداکثر ظرف مدت شش ماه پس از لازم الاجرا شدن این تبصره، کلیه ارایه دهندگان خدمات عمومی از قبیل آب و فاضلاب، برق، گاز و تلفن مکلفند قبوض مصرفی را بر اساس اطلاعات مندرج در سامانه املاک و اسکان کشور، مطابق با کد پستی یا نشانی یکتا و به نام مالک یا بهره بردار صادر نمایند.

بالاترین تعرفه برق برای کسانی که املاک خود را ثبت نکنند وزارت نیرو مکلف است تعرفه برق شمارشگر (کنتور) هایی که ساکنان آن ها در سامانه املاک و اسکان کشور، خوداظهاری نکرده اند را با بالاترین پلکان قیمتی محاسبه نماید.

کلیه دستگاه های اجرایی و خدمات رسان مکلفند محل اقامت اشخاص حقیقی را با روشی که توسط کارگروه تعامل پذیری دولت الکترونیکی مرکز ملی فضای مجازی با استفاده از پایگاه اطلاعات مکان اقامت اشخاص حقیقی سازمان ثبت احوال کشور و سامانه املاک و اسکان کشور تعیین می شود، استعلام نمایند و اخذ هرگونه اطلاعات مشابه از اشخاص، تخلف محسوب و متخلف به مراجع انتظامی مربوطه معرفی می شود.

تبادل اطلاعات موضوع این ماده بین دستگاه های اجرایی، رایگان می باشد.

هر واحد مسکونی واقع در کلیه شهر های بالای یکصد هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد به عنوان خانه خالی شناسایی و به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، در سال اول معادل شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر مالیات متعلقه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره می شود.

واحد های نوساز پس از 12 ماه و در طرح های انبوه سازی پس از 18 ماه از زمان صدور گواهی اتمام عملیات ساختمانی مشمول مالیات موضوع این ماده می شوند.

سرپرستان خانوار های تک نفره و بیشتر مکلفند اقامتگاه اصلی خانوار را (یک واحد ملکی یا استیجاری یا رایگان) حداکثر ظرف مدت دو ماه پس از انتشار دستورالعمل مذکور در بند (1) این تبصره، در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نمایند.

علاوه بر اقامتگاه اصلی، هر خانوار می تواند یکی از واحد های تحت تملک خود را در شهری غیر از شهر محل اقامتگاه اصلی، به عنوان اقامتگاه فرعی ثبت نماید.

در صورتی که اقامتگاه اصلی خانوار، تحت تملک یکی از اعضای خانوار باشد، خانوار مذکور می تواند حداکثر یک واحد دیگر از واحد های تحت تملک خود را در همان شهر محل اقامتگاه اصلی به عنوان اقامتگاه فرعی ثبت نماید.

اقامتگاه های موضوع این بند مشمول مالیات مندرج در ماده 54 مکرر این قانون نمی شوند.

دانشجویان، طلاب، دانش آموزان، شاغلان و مبتلایان به بیماری های خاص در صورت اقامت در شهری غیر از اقامتگاه اصلی و فرعی خانوار، تنها با ارایه اسناد مثبته از جمله گواهی پرداخت حق بیمه برای شاغلان و گواهی اشتغال به تحصیل، امکان ثبت یک واحد مسکونی دیگر، معاف از مالیات موضوع ماده 54 مکرر این قانون را دارند.

واحد مسکونی محل اشتغال صاحبان صنوف، مشاغل از جمله گردشگری و زیارتی، موسسات یا شرکت های فعال که مجوز از دستگاه مربوطه دارند و ممنوعیتی برای فعالیت در واحد های مسکونی ندارند، به شرط ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان کشور و در صورت اطلاع سازمان امور مالیاتی کشور و سازمان تامین اجتماعی، از مالیات موضوع ماده 54 مکرر این قانون معاف هستند.

بیشتر بخوانید: بازار مسکن در آستانه تحولی بزرگ/ ریزش قیمت ها در راه است؟" خانه های شهر های زیر 100 هزار نفر از مالیات معافند، اما باید ثبت شوند واحد های مسکونی واقع در شهر های زیر یکصد هزار نفر جمعیت و روستا های کشور که مالک و بهره بردار آن ها هریک جداگانه در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی شده و صرفا مشمول جریمه ای معادل 20 درصد مالیات سال اول موضوع ماده 54 مکرر این قانون خواهد شد و واحد های مسکونی واقع در شهر های بالای یکصد هزار نفر جمعیت که مالک و بهره بردار آن ها هریک جداگانه در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع ماده 54 مکرر این قانون محسوب و مشمول مالیات مربوطه می شوند.

مالکان واحد های مسکونی مکلفند اقامت اعلام شده توسط خود یا بهره برداران واحد مسکونی در سامانه مذکور را تایید کنند؛ در غیر این صورت، واحد های مذکور در حکم خانه خالی تلقی شده و حسب مورد مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر این قانون یا جریمه موضوع این بند می شوند.

در صورت عدم اعلام بهره بردار یا ساکن، مالک می تواند با ارایه اسناد مثبته از شمول این مالیات خارج شود.

در صورت احراز تخلف مالک به نحوی که منجر به عدم ثبت یا تشخیص غلط خانه خالی گردد، مالک علاوه بر پرداخت مالیات مندرج در ماده 54 مکرر این قانون، مشمول جریمه ای معادل مالیات متعلقه می شود.

سامانه باید به گونه ای طراحی شود که مالک بتواند ادعای مستاجر مبنی بر داشتن یا نداشتن اقامتگاه اصل را راستی آزمایی نماید، در غیر این صورت مسئولیتی متوجه موجر نخواهد بود.

در صورتی که مالک بخواهد واحد مسکونی خود را به فردی که اقامتگاه اصلی دیگری در سامانه برای او تعریف شده است اجاره دهد، واحد مسکونی وی در حکم خانه خالی موضوع ماده 54 مکرر این قانون تلقی شده و حسب مورد مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر این قانون یا جریمه موضوع این بند می شود و واحد مذکور از شمول مالیات موضوع ماده 53 این قانون خارج است.

کلیه اشخاص مشمول موضوع این ماده مکلفند حداکثر ظرف مدت یک ماه پس از هرگونه تغییر در محل اقامت یا خرید و فروش واحد تحت تملک خود، اطلاعات جدید را در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نمایند، در غیر این صورت به ازای هر ماه تاخیر، واحد مسکونی جدید، مشمول جریمه ای معادل مالیات سال اول ماده 54 مکرر این قانون می شود.

واحد های مسکونی دارای جهات امنیتی، مشمول حکم بند 1 این تبصره هستند.

نصف خانه مال من است چگونه در سامانه ثبت کنم؟ یکی از سوالات پرتکرار افرادی که قصد ثبت اطلاعات ملکی خود را در سامانه املاک و اسکان دارند این است که چند دانگ از یک خانه در مالکیت یک فرد و چند دانگ دیگر در اختیار فرد یا افرادی دیگر است.

مخاطبان می گویند زمانی که اطلاعات فرد اول ثبت می شود، اطلاعات سایر اشخاص حذف می شود.

در این زمینه هر نفر باید جداگانه اطلاعاتش را درج و در بخش میزان مالکیت مقدار دانگی که به نامش است را قید کند.

برای دریافت پاسخ دیگر سوالات و ابهامات اینجا کلیک کنید.

همچنین در سامانه املاک و اسکان، امکان چت آنلاین و پاسخگویی تلفنی فراهم است.

پنج نکته کلیدی در ثبت نام توجه به پنج نکته کلیدی توسط سرپرستان خانوار که به سامانه ملی املاک و اسکان مراجعه می کنند، ضرورت دارد: برای ورود به سامانه لازم است با یک شماره همراه که مالکیت آن برای کدملی شما ثبت شده باشد وارد سامانه شوید.

برای ثبت واگذاری ملک در سامانه املاک و اسکان ضرورت دارد در کنار اطلاعات ملک در لیست املاک تحت مالکیت، گزینه ثبت واگذاری ملک انتخاب شود.

موجران باید واحد های مسکونی خود را که در اختیار مستاجر است در قسمت افزودن ملک بعد از ورود اطلاعات ملک، در قسمت اطلاعات سکونت، گزینه شخص دیگری ساکن است.

را انتخاب کرده و اطلاعات مستاجر را در آن وارد نمایند.

چنانچه واحد مسکونی خالی نباشد و خالی نمایش داده شود وضعیت اقامت ملک خود را با انتخاب گزینه ثبت یا تغییر ساکن مشخص کنید.

وارد نمودن کد رهگیری برای ثبت فروش یا سکونت ملک الزامی نیست
کلید واژه ها: سامانه املاک و اسکان - سرپرستان خانوار - دستگاه های اجرایی - افتتاح حساب بانکی - املاک - اطلاعات - فروردین - اسناد و مدارک - مسکونی - مستاجر - سامانه - خانوار - اسکان - خدمات - قانون - حساب بانکی - تعویض پلاک - گواهینامه - شهری - ماده - واحد - فرصت - دستگاه - افتتاح - انشعاب - مالیات - یارانه - تبصره - تعویض - اسناد

آخرین اخبار سرویس:
جزییات عرضه اولیه فگستر در  فرابورس

موافقت دولت با واردات کالا از بازارچه های مرزی سیستان و بلوچستان

عرضه اولیه فگستر چهارشنبه می آید

ایران خواستار رفع تضمین شده تحریم ها بانکی است

قیمت مسکن، اجاره بها، زمین و خودرو در آگهی های آنلاین امروز 19 اردیبهشت 1400

هفت تپه آزاد شد اما با انبار های خالی!

اس دبلیو ام X3؛ شاسی بلند چینیِ تازه وارد چه ویژگی هایی دارد؟

موافقت دولت با واردات کالا از بازارچه های مرزی در استان سیستان و بلوچستان

نهاده های ساختمانی در سال 99 چقدر گران شدند؟

شمارش معکوس برای کاهش بیشتر قیمت خودرو

عکس/ واکسیناسیون خودرویی کووید - 19

دادگستری ضامن درخواست سود بالای بانکی نیست

آغاز خرید تضمینی دام زنده عشایر

فرماندار: تامین آب شرب کرمانشاه در اولویت شرکت آبفا قرار گیرد

شهربانو منصوریان زیر تیغ عمل جراحی رفت

آغاز فعالیت مجدد مشاغل گروه 2 از دیروز

بسته سبد غذایی به مناسبت هفته هلال احمر در تفتان توزیع شد

مشاغل گروه یک و 2 در پیشوا مجاز به فعالیت هستند

ایجاد صنایع تبدیلی در همدان

جنس را با روی خوش دست مشتری بدهید

بسته سبد غذایی به مناسبت هفته هلال احمر در تفتان توزیع شد

طعم گیلاس الموت زیر دندان بازار + فیلم

اولویت «جهش تولید مسکن» با مناطق محروم باشد

پیش بینی قیمت سکه و طلا فردا دوشنبه 20 اردیبهشت

زوجین زیر 25 سال تسهیلات 100 میلیون تومانی ازدواج می گیرند

پیش بینی خرید 8 میلیون تن گندم از کشاورزان

ویدئو/ شادی کارگران؛ هفت تپه آزاد شد

پیش بینی بورس 20 اردیبهشت 1400

مشاغل گروه یک و 2 در پیشوا مجاز به فعالیت هستند

تازه ترین تصمیمات دولت: از تعیین نصاب معاملات در سال 1400 تا موافقت واردات کالا از بازارچه های مرزی در سیستان و بلوچستان

گزارش بورس 19 اردیبهشت 1400 / بازاری خونین

همتی: ایران خواستار رفع قطعی تحریم ها علیه صنعت بانکداری است

رییس بانک مرکزی: شخصاً به روند مذاکرات امیدوارم

کلاهبرداری از طریق تعویض کارت های عابر بانک در فارس

337 باشگاه ورزشی استان سمنان تسهیلات حمایتی دوران کرونا دریافت کردند

افزایش حوزه های امتحانی پایه های تحصیلی

موافقت وزارت صمت با راه اندازی کارخانه فولاد در اردبیل/1200 نفر صاحب شغل می شوند

حضور مقاماتی از بانک مرکزی در مذاکرات وین

اخبار کوتاه 19 اردیبهشت

رونمایی از نسخه جدید موبایل بانک سینا با امکان ثبت، تایید و انتقال چک های صیادی

برکناری مدیرعامل پارس جنوبی

قسط یازدهم وام کرونا از یارانه اردیبهشت ماه کسر خواهد شد

همتی: ایران خواستار رفع قطعی تحریم ها علیه صنعت بانکداری است

همتی: به مذاکرات امیدوارم

رییس بانک مرکزی: شخصاً به روند مذاکرات امیدوارم

بررسی موانع 10 طرح تولیدی در چهارمحال و بختیاری

بازپس گیری فضاهای عمومی برای شهروندان

گرانی های بازار به دلیل تحریم ها نیست ناشی از سوء مدیریت است

صادرکنندگان فعال صنایع پلیمری شناسایی می شوند

چگونه کریپتوکارنسی ها بانک مرکزی آمریکا را نابود می کنند؟

راغفر: اولویت «جهش تولید مسکن» با مناطق محروم باشد

همتی:ایران خواستار رفع قطعی تحریم ها علیه صنعت بانکداری است

زمان عرضه اولیه «فگستر» در بورس + جزییات

پرداخت 999میلیارد ریال کمک ودیعه اجاره مسکن در آذربایجان غربی

لزوم رفع تحریم ها علیه بانک مرکزی/ ما به روش خود کار راستی آزمایی را انجام می دهیم

زوجین زیر 25 سال وام 100 میلیون تومانی ازدواج می گیرند

چه کسانی مشمول سهام جایزه می شوند؟

بیش از 4 میلیون تن کالای اساسی در گمرک دپو شده است

وقتی که چراغهای خاموش صنعت روشن می شود...

صادرکنندگان فعال صنایع پلیمری شناسایی می شوند

98 طرح پژوهشی کشاورزی در کهگیلویه و بویراحمد اجرا شد 

قیمت مرغ همچنان پر می کشد

زوجین زیر 25 سال تسهیلات 100 میلیون تومانی ازدواج می گیرند

صدور پروانه الکترونیک ساختمان در اردیبهشت نهایی می شود

هر گونه تردد خودرو با پلاک غیر بومی ممنوع است/سفر به همدان در ایام تعطیلات فطر ممنوع است

سکوت در دل تولید/صنعت نیمه تعطیل ایلام را دریابیم

نظر همتی درباره مذاکرات: خوش بین هستم

همتی: ایران خواستار رفع قطعی تحریم ها علیه صنعت بانکداری است

محکومیت 62 میلیاردی شرکت تولیدی مشتقات نفتی در یزد

از سرگیری فعالیت شرکت صدر فولاد لرستان

20 هزار و 246 میلیارد ریال طرح سرمایه گذاری در ارس افتتاح می شود

کشت گیاه مورینگا برای نخستین بار در فیروزآباد/ پیش بینی تولید 2700 تن کلزا

رتبه بندی معلمان در سال 1400 اجرایی می شود؟

پیش بینی بورس فردا دوشنبه 20 اردیبهشت

6 واحد تولیدی ماهیان زینتی در خراسان شمالی فعال است

فیلم| جشن آزادی هفت تپه

واگذاری 74 قطعه زمین به واحدهای صنعتی و خدماتی در شهرک صنعتی اسکو/فاز دوم شهرک صنعتی با 106 هکتار کلنگ زنی می شود

20 واحد تولیدی همدان به چرخه تولید برگشت

دامنه نوسان بورس متقارن می شود؟

ایران در مذاکرات هسته ای خواستار رفع تضمین شده تحریم ها علیه صنعت بانکداری است

کشف 17دستگاه استخراج ارز دیجیتال در کاشمر

رییسی: دادگستری ضامن درخواست سود بالای بانک ها از تولیدکننده نیست

فرماندار: محدودیت های کرونایی در نهاوند تشدید می شود

یارانه نقدی ماهانه خانوارها چه روزی واریز می شود؟

هیات دولت نصاب معاملات در سال 1400 را تعیین کرد

اولویت بندی ظرفیت های بخش کشاورزی برای بهره وری بهتر

رییسی: حمایت از تولید لازمه توسعه اقتصادی است

ایران خواستار رفع قطعی تحریم ها علیه صنعت بانکداری است

قیمت هر کیلو برنج در بازار چند؟

اجرای 5 برنامه ملی کشاورزی و 5 هزار میلیارد ارزش افزوده

اولویت بندی ظرفیت های بخش کشاورزی استان برای بهره وری بهتر

رییسی: دادگستری ضامن درخواست سود بالای بانک ها از تولیدکننده نیست

چهارهزار معتاد متجاهر درخراسان رضوی تا پایان تابستان جمع آوری می شوند

چند خبر از مناطق مختلف استان قزوین در 19 اردیبهشت + فیلم

زمان واریز یارانه و کسر قسط یازدهم وام کرونا

قیمت روز خودرو در 19 اردیبهشت

استاندار خراسان جنوبی: سودآوری کشاورز را باید افزایش دهیم

ایسنا واکسیناسیون خودرویی کووید

ساختمان جدید اورژانس نوشهر با 750 میلیارد ریال آماده شد

خشکسالی در کمین لرستان / زنگ خطر به صدا در آمده

اگر املاک خود را ثبت نکنیم چه می شود؟

اگر املاک خود را ثبت نکنیم چه می شود؟