موضوعات داغ: - كميته انضباطي - بازنشستگان تامين اجتماعي - تامين اجتماعي - حقوق بازنشستگان - استقلال و سپاهان - صهيونيست ها - وام قرض الحسنه - همسان سازي حقوق بازنشستگان - استقلال و پرسپوليس - فرهاد مجيدي - كاپيتان تيم ملي واليبال - وت آموزشي - فرودگاه گرگان - اسقاط خودروهاي فرسوده - عالي بر - مرسدس بنز SL500 - تيم دانشگاه آزاد - گمرك دوغارون - زلنسكي - مناقشه مرزي - صنم - شوراي ائتلاف نيروهاي انقلاب - اتحاديه تاكسيراني هاي شهري كشور

مطالب مرتبط:
کدام خانه ها مشمول مالیات بر خانه خالی نمی شوند+ اینفو
تفکیک و استفاده مجدد از پسماندهای ساختمانی سرمایه عظیمی را به چرخه ساخت و ساز برمی گرداند
حمایت دبیرکل خانه کارگر از راه اندازی صندوق حمایت از کارگران و ساخت هزار سوییت برای کارگران/ حضور محجوب در مجلس به نفع تمام کارگران ایران است
جلسه ساماندهی ساخت و ساز غیر مجاز شهرستان فیروزکوه برگزار شد
کدام خانه ها مشمول مالیات بر خانه خالی نمی شوند+ اینفوگرافیک
-26 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 1 اردیبهشت 1400 ساعت 13:002021-04-21اقتصادي

مالیات خانه های خالی دردی دوا نمی کند؛ ساخت و ساز کنید


یک کارشناس بازار مسکن می گوید که معضل بازار مسکن، تعداد خانه های خالی نیست، حتی سوداگری هم مشکل اصلی نیست؛ سوداگری عارضه ای است که از کمبود تولید مسکن نشأت می گیرد و دولت ها طی دهه های گذشته برای آن برنامه نداشته اند؛ - هنوز هم می خواهند با مسائلی مثل مالیات خانه های خالی برای خود زمان بخرند تا شاید در زمان مناسب به ساخت و ساز بپردازند.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازمی گویند هدفشان از شناسایی خانه های خالی، افزایش درآمدهای مالیاتی نیست، به نظر من قطعا نگاه مالیاتی در این مساله وجود دارد.

البته در کشورهای توسعه یافته هم خانه های دوم و سوم افراد مشمول مقادیر قابل توجهی مالیات هستند.

این موضوع از این جهت است که مسکن به عنوان یک کالای سرمایه ای نباشد و برای نیاز افراد جامعه ساخته و در معرض فروش قرار داده شود.

در واقع خریداران واقعی مسکن صرفا در بازار حضور داشته باشند.

وی افزود: اعمال مالیات بر واحدهای خالی یک ابزار کنترلی و وسیله ای برای درآمدزایی دولتها است.

این را هم نمی توان کتمان کرد که در درازمدت تاثیر قابل توجهی بر درآمدهای مالیاتی خواهد داشت.

اعداد و ارقامی هم که امسال برای جرایم مالیاتی اعلام شده بدون تردید در سالهای آینده افزایش می یابد.

یک اتفاق روشن افتاده که افزایش قیمت تمام شده مسکن است این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه مالیات خانه های خالی تاثیر قابل توجهی در بهبود وضعیت بازار مسکن نمی گذارد گفت: یک اتفاق روشن و شفاف در بازار مسکن افتاده که آن هم افزایش قیمت تمام شده است.

حتی دولت پذیرفت که قیمت مسکن ملی را حدود 80 درصد افزایش دهد و از متری 2.

7 میلیون تومان به حدود 5 میلیون تومان افزایش داد.

به گفته مرتضوی، اخذ مالیات مالیات از خانه های خالی به اندازه ای که تبلیغات روی آن شده گشایشی در بازار مسکن نخواهد داشت و دردی را دوا نمی کند.

دولت باید دو اقدام برای کاهش قیمت مسکن انجام دهد؛ اول اینکه برخی مصالح ساختمانی تعیین کننده مثل فولاد، سیمان، آجر و تاسیسات ساختمانی را با قیمت مناسب در اختیار سازندگان بگذارد.

دوم اینکه مسکن را به تولید انبوه برساند؛ موفقیتی که هیچگاه در سالهای گذشته نداشته ایم؛ زیرا دولت دخالتی در بازار مسکن ندارد.

در بخشهایی مثل مسکن مهر اقداماتی انجام داد و با وجود همه نقدهایی که به آن وارد است به هر حال عده ای از مردم که توان خرید مسکن نداشتند خانه دار شدند.

دولت پس از یک سال هدر دادن زمان، تورم نهاده های ساختمانی را پذیرفت عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان خاطرنشان کرد: دولت بیش از یک سال را با اصرار بیهوده بر قیمت متری 2.

7 میلیون تومان برای مسکن ملی گذراند تا سرانجام اعتراف کرد قیمت مسکن ملی باید متری 5 میلیون تومان باشد که قطعا تا به دست مصرف کننده برسد با افزایش مواجه می شود.

در چنین شرایطی باید به طرحهای بزرگ مسکن در سطح ملی فکر کند.

وی با بیان اینکه وعده حذف سوداگری از طریق شناسایی املاک و وضعیت سکونتی به هیچ عنوان محقق نمی شود گفت: شاید این اقدام کمک مختصری به بازار اجاره کند و قیمتها 5 تا 10 درصد شکسته شود اما اینکه تصور کنیم به بهره مند شدن مردم از مسکن کمک می کند اینگونه نخواهد شد.

مرتضوی تاکید کرد: در کشورهای توسعه یافته هم سیاستهای مالیاتی در حوزه مسکن، کمکی به تولید مسکن نمی کند و بیشتر برای کنترل بازار اجاره اعمال می شود.

به هر حال برخی افراد در زمان تورمهای خاص با توجه به امن بودن بازار مسکن وارد این بخش می شوند که این اقدام ممکن است به سوداگری ختم شود.

اما مشکل اصلی بازار مسکن در ایران سوداگری نیست بلکه سوداگری به عنوان یک عارضه وجود دارد.

در واقع مشکل اصلی عدم تولید متناسب با نیاز است که زمینه را برای سفته بازی و سوداگری فراهم می کند.

اغلب واحدهای خالی از نوع لوکس است این کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: معتقدم ما در تولید مسکن ضعف داریم و از طرحهایی مثل مالیات خانه های خالی می خواهیم زمان بخریم تا در زمان مناسب به تولید مسکن هم بپردازیم.

بسیاری از واحدهای خالی، لوکس است.

یک سری افراد چند واحد لوکس در اختیار دارند که اصلا مشکل امروز ما وجود این واحدها نیست.

حتی اگر فروخته یا اجاره داده شود هیچ گشایشی برای مسکن اقشار کم درآمد نخواهد داشت.

وی در پاسخ به این سوال که آیا مهلت 12 ماهه به واحدهای نوساز و 18 ماهه در حالت انبوه سازی برای ورود به بازار مصرف که در قانون پیش بینی شده مناسب است یا خیر، گفت: دوره های رکود معمولا طولانی است و اگر در زمان رکود، واحدی ساخته شود شاید یک سال برای فروش آن کفایت نکند.

سازندگان از مالیات معاف شوند مرتضوی تاکید کرد: در رابطه با پیش فروش هم قانون پیش فروش را به عنوان یک مانع نرم افزاری داریم که چند سالی بر حوزه ساخت و ساز حاکم است.

بنابراین سازندگان از پیش فروش اجتناب و سعی می کنند واحد را تکمیل کنند و بعد به فروش برسانند.

این فرآیند زمانبر است و شاید بخش قابل توجهی از واحدها در 12 یا 18 ماه به فروش نرسد.

بنابراین انبوه سازان باید از مالیات خانه های خالی معاف شوند.

اگر اینگونه نشود مطمئنا سازندگان در انجام پروژه های بعدی تعلل می کنند و انگیزه های خود را برای ساخت و ساز از دست می دهند؛ زیرا با ریسکی در بازار مسکن مواجه می شوند که تا قبل از آن وجود نداشته است.

بنابراین گزارش، ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی خانوارها در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.

mrud.

ir از روز پنجشنبه (19 فروردین) آغاز شده است.

کلیه سرپرستان خانوار اعم از شهری و روستایی، مالک و مستاجر و تمامی مالکین واحدهای مسکونی مکلف هستند که اطلاعات محل سکونت (اقامتگاه) و املاک تحت مالکیت خود (با مالکیت های رسمی، وکالتی، تعاونی شهری و روستایی) را ظرف مدت دو ماه از تاریخ 19 فروردین 1400 در سامانه املاک و اسکان درج کنند.

در مرحله اول زمان بندی مراجعه به سامانه ملی املاک و اسکان بر اساس آخرین رقم کد ملی سرپرست خانوار است اما از 10 اردیبهشت تا 19 خرداد تمامی کدهای ملی قابلیت ثبت نام دارد.

از روز 19 فروردین تا 9 اردیبهشت افرادی که آخرین رقم کد ملی آنها به ترتیب 9، 8، 7، 6، 5، 4، 3، 2، 1 و صفر است به ترتیب هرکدام دو روز فرصت نام نویسی دارند.

سپس همانطور که گفته شد از روز 10 اردیبهشت تا 19 خردادماه تمامی افراد می توانند اطلاعات ملکی خود را ثبت کنند.


کلید واژه ها: خانه های خالی - مالیات خانه های خالی - مالیات - مسکن - خانه - بازار مسکن - ساخت و ساز - کشورهای توسعه یافته - خالی - درآمدهای مالیاتی - بازار - سوداگری - مالیاتی - ساخت - افراد - تولید مسکن - زمان مناسب - زمان - کارشناس - شناسایی - برنامه - سرمایه - افزایش - توسعه - جامعه - تولید - گزارش - مناسب - موضوع - تعداد

آخرین اخبار سرویس:
استخدام حسابدار در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام کارشناس استانداردسازی در شرکت آران صنعت پارس مدار در گرمدره کرج

استخدام کارشناس فروش در مجموعه دلتا 44 در تهران

دعوت و استخدام همه

کارشناس دیجیتال مارکتینگ جهت فروش ملک

استخدام پزشک عمومی خانم با پروانه

بازیگر و اپراتور - استخدام اتاق فرار پلاک 16

به تعدادی خیاط بیرون بر نیازمندیم

استخدام حسابدار آقا در شرکت اطلس طلایی ایرانیان پویا در گرمدره

استخدام راننده وانت با ماشین

استخدام راننده خانم وآقا وپیک موتوری برای آژانس

بهرامی: بازار ارز به وسیله بانک مرکزی دستکاری می شود/ چه نرخی برای دلار مناسب است؟

کرونا 220 هزار میلیارد ریال به گردشگری کشور خسارت وارد کرد

استخدام کارشناس کامپیوتر و حسابدار در شرکت رها پرداز پارس در اصفهان

استخدام خدمات (آبدارچی) با حقوق و بیمه در یک شرکت خودرویی در تهران

استخدام کارمند فروش تور داخلی و خارجی در نیلسا گشت آریا در تهران

استخدام کارگر آقا با حقوق مکفی و بیمه در صنایع برودتی پارس گل در تهران

استخدام طراح گرافیست در شرکت صنایع گوشت پویا پروتیین از تهران و البرز

استخدام کارشناس بازرگانی در شرکت ماجیکار در تهران

آیا نابودی زمین پس از مرگ زنبورها حقیقت دارد؟!

استخدام کارگر افغانی برای ضایعات

فروشنده حضوری (ویزیتور)

به دو نفر روکوب کاردر تولید صندلی اداری نیازمندیم

استخدام مدیر بازرگانی و مدیر فروش در اصفهان

استخدام نیروی خدماتی در شرکت میلان پارس فارمد در تهران

مستطیل آبی 38 میلیون دلاری! + عکس

اتصال ریلی ایران به چین از مسیر افغانستان

استخدام پرسشگر میدانی بازار موبایل و کامپیوتر در بهین تکتولوژی در تهران

استخدام کارشناس CRM خانم در شرکت جهان صادرات (راپیدو) در تهران

استخدام ویزیتور فروش مویرگی حضوری در شرکت برنج ایرانی سفره در تهران

استخدام کارشناس ارشد زمین شناسی و یا اکتشاف معدن در سیویل تونل در تهران

مبلغ جدید وام مسکن چه زمان اعلام می شود؟

استخدام تکنسین تاسیسات ساختمان در پارمیس صنعت دقیق در چالوس

استخدام کارشناس ترابری در تیپاکس اکسپرس پارس در آذربایجان شرقی

استخدام مدیر مالی در صنایع شیمی مرداس ایرانیان در تهران

استخدام لیسانس شیمی در شرکت تعاونی کلات پیشگامان بسپار نوین در کرمان

استخدام کارشناس فروش آقا در شرکت مادوی در بوشهر

استخدام کارشناس امور مشتریان و حسابدار با بیمه در تهران

استخدام کارگر انبار (محصولات دلپذیر) در شرکت پخش پگاه در تهران

راه هست-28| خطر بازگشت به عصر واردات بنزین در دولت سیزدهم/ راهکار عبور از بحران بنزین چیست؟

امارات چه قدر سرمایه خارجی جذب کرد؟

آثار تاریخی ما فراتر از مرز های سیاسی هستند

استخدام فروشنده (پوشاک) در ویرا تجارت کازرونی در تهران

استخدام بازاریاب و ویزیتور تلفنی بمنظور فروش خدمات مهندسی در تهران

استخدام کارشناس سطح 2 ,3 اتوماسیون صنعتی در شرکت ایریسا در اصفهان

طرز تهیه خوراک سلطان

استخدام مهندس عمران در مجموعه دلتا 44 در تهران

رنگ های متفاوت رعد و برق نشانه چیست؟

استخدام کارمند اداری در شرکت فولاد ابزار دقیق صنعت مبتکران در تهران

کار اینترنتی با گوشی

استخدام رسمی بیمه پاسارگاد

استخدام پیک موتوری

کارگر کارواش

خیاط کارگاه خیاطی

استخدام نقشه کش صنعتی و کارشناس فروش در طراحی مهندسی کیمیا ماشین البرز

استخدام سرپرست کارگاه و مدیر پروژه در صنعتی سانتیگراد از ایلام

شریک ، مشارکت ، لوازم یدکی خودرو سبک

استخدام راننده وانت،دراختیار بادرآمد

استخدام مشاور املاک (آقا) مرزداران

استخدام جهت تکمیل کادر فروش و استخدام

استخدام مدیر فروش مسلط به CRM در تهران

استخدام کارشناس فروش در برند پوشاک در تهران و البرز

استخدام انباردار آقا با حقوق ثابت و بیمه جهت کار در شاهد شهر - تهران

استخدام تحلیلگر سیستم اسکادا در شرکت ایریسا در اصفهان

استخدام 6 عنوان شغلی در شرکت صفر تا صد تجارت ایرانیان در تهران

استخدام حسابدار خانم با حقوق و بیمه در یک کارخانه رنگ سازی در شهر تبریز

استخدام نظافتچی آقا در شرکت کار تک سیستم در تهران

استخدام کارشناس سیستم ها و روش ها در افراپویش تیام در تهران

استخدام طراح گرافیست در شرکت صنایع گوشت پویا پروتیین در شهریار

استخدام اتوکد کار در صنایع سپهر سوله لیا در قزوین

استخدام کارشناس فروش در فرازکاویان در تهران

استخدام بازاریاب و ویزیتور مواد غذایی، شوینده بهداشتی و سلولزی در البرز

معرفی گیاه استرو مانتا یا گل سه رنگ

استخدام کارشناس هوش تجاری (BI) در شرکت جهان صادرات (راپیدو) در تهران

استخدام کارشناس سیستمها و فرآیندها در مجتمع صنعتی پروتیینی شام شام در شیراز

استخدام مدیر فروش (محصولات آرایشی بهداشتی) آقا در البرز

استخدام حسابدار فروش، حسابدار مالیاتی و حسابدار انبار در تهران

استخدام کارگر ماهر طلا و جواهرسازی در بین المللی پرسناژ در تهران

استخدام کارگر انبار ماهر در شرکت بانی مد از تهران

استخدام کارشناس صادرات در شرکت صنعتی پایاپرس در تهران

استخدام برشکار (کاربرچی)

استخدام کارشناس فروش در شرکت سیلیکون ناب بسپار در قزوین

استخدام مشاور مبتدی با درصد50

استخدام کارشناس منابع انسانی در اطلس جامه در البرز

استخدام تراکت پخش کن خانم اقا

استخدام منشی فروش خانم و کنترل کیفی

ویزیتور با تجربه

استخدام مدیر فروش و کارمند اداری در ساختمانی شایان فراز کیهان در تهران

استخدام حسابدار در شرکت تولید قطعات خودرو سلامت در آذربایجان شرقی

استخدام حسابدار فروش با حقوق، بیمه و مزایا در تهران بوران در کرمان

استخدام بازاریاب در کارخانه تولید کننده انواع ویفر بیسکوییت کلوچه در تبریز

چرا افزایش قیمت رسماً اعلام نمی شود؟

تصاویری از برداشت سیر در مازندران

بار بیماری کرونا در تهران بالا است

بیش از 3 میلیون راس از دام های روستایی و عشایری واکسینه می شوند

افزایش قیمت ارز دربازار داخلی قیمت سکه و طلا را بالا برد/ قیمت دلار در بازار آزاد 22 هزار و 850 تومان+فهرست انواع سکه و طلا+فیلم

استخدام مدیر فروش با حقوق مکفی در وزین پلاست در تهران

استخدام مدیر کنترل کیفی در شرکت کار تک سیستم در شهرک صنعتی کاسپین

استخدام منشی و کارشناس فروش در یک شرکت بازرگانی در تهران

بیش از 3 میلیون راس از دام های روستایی و عشایری واکسینه می شوند

مالیات خانه های خالی دردی دوا نمی کند؛ ساخت و ساز کنید

مالیات خانه های خالی دردی دوا نمی کند؛ ساخت و ساز کنید