موضوعات داغ: - كميته انضباطي - بازنشستگان تامين اجتماعي - تامين اجتماعي - حقوق بازنشستگان - استقلال و سپاهان - صهيونيست ها - وام قرض الحسنه - همسان سازي حقوق بازنشستگان - استقلال و پرسپوليس - فرهاد مجيدي - كاپيتان تيم ملي واليبال - وت آموزشي - فرودگاه گرگان - اسقاط خودروهاي فرسوده - عالي بر - مرسدس بنز SL500 - تيم دانشگاه آزاد - گمرك دوغارون - زلنسكي - مناقشه مرزي - صنم - شوراي ائتلاف نيروهاي انقلاب - اتحاديه تاكسيراني هاي شهري كشور

مطالب مرتبط:
صدور150 میلیون مترمربع پروانه ساخت در تهران | گلپایگانی: شهر فروشی، تهران را به سیاه چاله سرمایه ملی تبدیل کرد
موافقت وزارت نیرو با ساخت «معشوره» با ظرفیت 500 میلیون متر مکعب!
موافقت وزارت نیرو با ساخت «معشوره» با ظرفیت 500 میلیون متر مکعب!
بازگشت سرمربی تیم ملی به تهران
بازگشت سرمربی تیم ملی به تهران
-61 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 1 اردیبهشت 1400 ساعت 12:352021-04-21اقتصادي

صدور 150 میلیون متر مربع پروانه ساخت در تهران | گلپایگانی: شهرفروشی تهران را به سیاهچاله سرمایه ملی تبدیل کرد


معاون شهرسازی و معماری شهردارتهران با اشاره به روند تراکم فروشی در دهه گذشته گفت: «طی 10 سال گذشته در شهر تهران بیش از 150 میلیون متر مربع پروانه صادر شده است که این میزان می توانست تهران و کیفیت زندگی در این شهر را بهبود ببخشد.

- صدور 150 میلیون متر مربع پروانه ساخت در تهران گلپایگانی: شهرفروشی تهران را به سیاهچاله سرمایه ملی تبدیل کرد" معاون شهرسازی و معماری شهردارتهران با اشاره به روند تراکم فروشی در دهه گذشته گفت: طی 10 سال گذشته در شهر تهران بیش از 150 میلیون متر مربع پروانه صادر شده است که این میزان می توانست تهران و کیفیت زندگی در این شهر را بهبود ببخشد.

مشروط بر اینکه همین فروش تراکم را به رسمیت می شناختند و با آن بر مبنای اصول شهرسازانه برخورد می کردند.

همشهری آنلاین- مجید جباری: عبدالرضا گلپایگانی در میزگرد بررسی عملکرد مدیریت شهری با عنوان تراکم فروشی، شهرسازی سوداگر-انسانگر که در بستر فضای مجازی برگزار شد، ادامه داد: به دلیل اینکه فروش تراکم و تبادل دارایی شهر از ابتدا به عنوان یک امر مقدس قلمداد نمی شد، توجه دقیقی هم به آن نشده است.

اواضافه کرد: دقیقا بر همین اساس معتقدیم سوداگری در شهر اتفاق افتاده؛ به همین دلیل می گوییم شهرو دارایی هایش را در آن دوره به صاحبان املاک فروختند و بسیار مفت، ارزان و نابه جا هم فروختند.

این در حالی است که اگر همین موضوع را هم به رسمیت می شناختند و در خصوص آن، دقیق و درست برنامه ریزی می کردند، ضمن اینکه ثروت قابل توجهی برای شهر تولید می شد، توزیع تراکم در شهر هم به شکل بهتری سازماندهی می شد.

معاون شهردار تهران درباره فروش تراکم در حوزه شهرسازی گفت: فرایندی که قدمت آن در شهرهای ما نزدیک به 100 سال است، نتوانسته شهر را به عنوان یک موجود زنده تعریف کند؛ شهری که باید دارای ویژگی های متناسب برای زندگی خوب شهروندانش باشد و برای آن قانون بنویسد.

نتوانسته روال های تهیه طرح را فراهم و به طور دقیق طبق آنچه در طرح پیش بینی شده، اجرا کند که مردم به سرانجام خوشایندی در زندگی در شهرشان برسند.

گلپایگانی تراکم را یکی از موضوعات اصلی حوزه شهرسازی دانست و با اشاره به فرآیندهای آن در دوره های گذشته گفت: متاسفانه فرآیندی که در گذشته برای آن طی شده، با آنچه که باید، متناسب نیست.

در طرح جامع فرمانفرمایان که اولین طرح جامع تهران به حساب می آید، موضوع تفاوت تراکم در شهر مطرح و به صورت رسمی وارد ادبیات شهرسازی در تهران شد.

در آن طرح جامع، محورهایی در شهر با تراکم بالا، جاهایی با تراکم کم و بخشی از شهر هم با تراکم متوسط در نظرگرفته شد که بر اساس آن قرار بود شهر در یک بازه زمانی 25 ساله (5 دوره 5 ساله) ساخته شود.

شرط کلیدی که نادیده گرفته شد معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران همچنین گفت:روندی که در دهه هفتاد به شدت آن افزوده شد، با مصوبه ای بودکه در سال 1365 در شورای عالی معماری و شهرسازی گذرانده شد.

مصوبه ای که بر مبنای آن به شهرداری ها اجازه دادند بیش از آن چیزی که در طرح تفصیلی مجاز شمرده شده است، به املاک تراکم بدهند.

اما همان مصوبه یک شرط کلیدی دارد که متاسفانه تا امروز هم کمتر به آن توجه شده؛ در آن مصوبه آمده است که تراکم مازاد در قبال تضمین خواهان، متقاضی به تامین سرانه های خدماتی است.

متاسفانه این بند کلیدی که می توانست اساس تراکم مازاد را به ثروتی برای تولید کیفیت در شهر تبدیل کند، مورد بی توجهی قرار گرفت و بسیار سهل انگارانه به موضوع تراکم در شهر پرداخته شد.

این مدیر ارشد شهری پایتخت در ادامه در پاسخ به پرسشی درباره کاهش فروش تراکم از 18 میلیون متر مربع در سال 1390 به 6.

8 میلیون متر مربع در سال 1399 گفت: فروش تراکم 18 میلیون متر مربعی در سال 1390 دلایل زیادی داشت.

چون قرار بود طرح تفصیلی جدید در سال 91 ابلاغ شود، در سال 90 موج وجریان شدیدی به سوی صدور پروانه ایجاد شد که البته به موازات آن، گشایش های مالی هم در اقتصاد کلان کشور روی داده بود.

او با بیان اینکه نتیجه اتفاقی که دراین مدت افتاده مشخص است، تصریح کرد: وقتی ما نتیجه را ارزیابی کنیم می بینیم راهی که طی شده بهترین راهی نبود که می شد انتخاب کرد.

اتفاق که سرانجامش تولید 400 هزار واحد مسکونی خالی در تهران است که عمدتا هم بالاتر از محورخیابان انقلاب هستند.

گلپایگانی: 100 میلیارد دلاری که در تهران به زمین دوخته شده، عدد تاثیر گذاری حتی در اقتصاد کلان کشور است.

اگر این مبلغ را فقط از جنبه اقتصادی و جدا از بلایی که بر سر ترافیک،باغات، کیفیت زندگی و ساختاراجتماعی محله های تهران آمده، ارزیابی کنیم می بینیم که می شد خیلی از شهرهای ایران را با این پول آباد کرد کاهش کیفیت زندگی در پایتخت گلپایگانی ادامه داد: اگر این رقم یعنی 400 هزار را در هر واحد به طور میانگین 100 متر مربع ضرب کنیم و عددی که به دست می آید را هم ضرب در 6 میلیارد تومان (مبلغ تقریبی خانه 100 متری) بکنیم، با دلار 24 هزار تومانی، کمترین عددی که به دست می آید، 100 میلیارد دلار است که این رقم کلان با سیاست های غلط در شهری مثل تهران متوقف مانده است.

معاون شهردار تهران گفت: 100 میلیارد دلاری که در تهران به زمین دوخته شده، عدد تاثیر گذاری حتی در اقتصاد کلان کشور به شمار می آید.

اگر این مبلغ را فقط از جنبه اقتصادی و جدا از بلایی که بر سر ترافیک تهران آورده؛ بلایی که بر سر باغات تهران، کیفیت زندگی در پایتخت، بافت های تاریخی شهر و همچنین ساختاراجتماعی محله های تهران آمده است، ارزیابی کنیم در می یابیم که با این رقم کلان به راحتی می شد خیلی از شهرهای ایران را آباد کرد.

گلپایگانی 400 هزار خانه خالی در تهران و توقف میلیاردها دلار پول در این شهر را به سیاه چاله ای که سرمایه ملی را بلعیده تشبیه کرد و افزود:این ها همه نتیجه راهی بوده که در دو دهه گذشته و به خصوص در ده سال اخیر طی شده است.

کارگاه ساختمانی به وسعت تهران معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران ادامه داد: در مورد باغات بسیار صحبت شده است.

تصمیمی که در طرح جامع و درشورای عالی شهرسازی و معماری و در دوره دوم شورای شهر گرفته شد، تصمیمی بود که نیاز به بازنگری داشت.

البته حتما نیت، خیرخواهانه بوده ولی ضوابط شهرسازی بهپایش، بازنگری و اصلاح دائم نیاز دارد.

گلپایگانی با اشاره به کاهش 18 میلیون متر مربع فروش تراکم به 6.

8 میلیون متر مربع گفت: اتفاقی که در زمینه تراکم فروشی در سال 90 افتاد، شهر تهران را به کارگاه ساختمانی تبدیل کرده بود.

ارزش های شهر در حال تبدیل به کالاهایی بود که بخش عمده ای از آن ها برای حفظ ارزش دارایی تولید می شدند نه برای پاسخ به نیازهای سکونت شهروندان.

معاون شهردار تهران درآخر سخنانش خاطرنشان کرد: یکی از نتایج چنین رویکردی را پیش تر عنوان کردم.

400 هزار واحد مسکونی خالی تقریبا یک کلانشهر یک میلیون و 400 هزار نفری است که هیچ استفاده ای از آن نمی شود.


کلید واژه ها: تهران - متر مربع - گلپایگانی - میلیون - پروانه - شهردارتهران - پروانه ساخت - کیفیت زندگی - تراکم فروشی - فروش - فروشی - گذشته - سرمایه ملی - عبدالرضا گلپایگانی - شهر تهران - شهرفروشی - سیاهچاله - تراکم - شهرسازی - معماری - سرمایه - کیفیت - زندگی - اشاره - بهبود - میزان - معاون - فروش تراکم - صادر - صدور

آخرین اخبار سرویس:
استخدام پرسشگر میدانی بازار موبایل و کامپیوتر در بهین تکتولوژی در تهران

استخدام کارشناس CRM خانم در شرکت جهان صادرات (راپیدو) در تهران

استخدام ویزیتور فروش مویرگی حضوری در شرکت برنج ایرانی سفره در تهران

استخدام کارشناس ارشد زمین شناسی و یا اکتشاف معدن در سیویل تونل در تهران

مبلغ جدید وام مسکن چه زمان اعلام می شود؟

استخدام تکنسین تاسیسات ساختمان در پارمیس صنعت دقیق در چالوس

استخدام کارشناس ترابری در تیپاکس اکسپرس پارس در آذربایجان شرقی

استخدام مدیر مالی در صنایع شیمی مرداس ایرانیان در تهران

استخدام لیسانس شیمی در شرکت تعاونی کلات پیشگامان بسپار نوین در کرمان

استخدام کارشناس فروش آقا در شرکت مادوی در بوشهر

استخدام کارشناس امور مشتریان و حسابدار با بیمه در تهران

استخدام کارگر انبار (محصولات دلپذیر) در شرکت پخش پگاه در تهران

راه هست-28| خطر بازگشت به عصر واردات بنزین در دولت سیزدهم/ راهکار عبور از بحران بنزین چیست؟

امارات چه قدر سرمایه خارجی جذب کرد؟

آثار تاریخی ما فراتر از مرز های سیاسی هستند

استخدام فروشنده (پوشاک) در ویرا تجارت کازرونی در تهران

استخدام بازاریاب و ویزیتور تلفنی بمنظور فروش خدمات مهندسی در تهران

استخدام کارشناس سطح 2 ,3 اتوماسیون صنعتی در شرکت ایریسا در اصفهان

طرز تهیه خوراک سلطان

استخدام مهندس عمران در مجموعه دلتا 44 در تهران

رنگ های متفاوت رعد و برق نشانه چیست؟

استخدام کارمند اداری در شرکت فولاد ابزار دقیق صنعت مبتکران در تهران

کار اینترنتی با گوشی

استخدام رسمی بیمه پاسارگاد

استخدام پیک موتوری

کارگر کارواش

خیاط کارگاه خیاطی

استخدام نقشه کش صنعتی و کارشناس فروش در طراحی مهندسی کیمیا ماشین البرز

استخدام سرپرست کارگاه و مدیر پروژه در صنعتی سانتیگراد از ایلام

شریک ، مشارکت ، لوازم یدکی خودرو سبک

استخدام راننده وانت،دراختیار بادرآمد

استخدام مشاور املاک (آقا) مرزداران

استخدام جهت تکمیل کادر فروش و استخدام

استخدام مدیر فروش مسلط به CRM در تهران

استخدام کارشناس فروش در برند پوشاک در تهران و البرز

استخدام انباردار آقا با حقوق ثابت و بیمه جهت کار در شاهد شهر - تهران

استخدام تحلیلگر سیستم اسکادا در شرکت ایریسا در اصفهان

استخدام 6 عنوان شغلی در شرکت صفر تا صد تجارت ایرانیان در تهران

استخدام حسابدار خانم با حقوق و بیمه در یک کارخانه رنگ سازی در شهر تبریز

استخدام نظافتچی آقا در شرکت کار تک سیستم در تهران

استخدام کارشناس سیستم ها و روش ها در افراپویش تیام در تهران

استخدام طراح گرافیست در شرکت صنایع گوشت پویا پروتیین در شهریار

استخدام اتوکد کار در صنایع سپهر سوله لیا در قزوین

استخدام کارشناس فروش در فرازکاویان در تهران

استخدام بازاریاب و ویزیتور مواد غذایی، شوینده بهداشتی و سلولزی در البرز

معرفی گیاه استرو مانتا یا گل سه رنگ

استخدام کارشناس هوش تجاری (BI) در شرکت جهان صادرات (راپیدو) در تهران

استخدام کارشناس سیستمها و فرآیندها در مجتمع صنعتی پروتیینی شام شام در شیراز

استخدام مدیر فروش (محصولات آرایشی بهداشتی) آقا در البرز

استخدام حسابدار فروش، حسابدار مالیاتی و حسابدار انبار در تهران

استخدام کارگر ماهر طلا و جواهرسازی در بین المللی پرسناژ در تهران

استخدام کارگر انبار ماهر در شرکت بانی مد از تهران

استخدام کارشناس صادرات در شرکت صنعتی پایاپرس در تهران

استخدام برشکار (کاربرچی)

استخدام کارشناس فروش در شرکت سیلیکون ناب بسپار در قزوین

استخدام مشاور مبتدی با درصد50

استخدام کارشناس منابع انسانی در اطلس جامه در البرز

استخدام تراکت پخش کن خانم اقا

استخدام منشی فروش خانم و کنترل کیفی

ویزیتور با تجربه

استخدام مدیر فروش و کارمند اداری در ساختمانی شایان فراز کیهان در تهران

استخدام حسابدار در شرکت تولید قطعات خودرو سلامت در آذربایجان شرقی

استخدام حسابدار فروش با حقوق، بیمه و مزایا در تهران بوران در کرمان

استخدام بازاریاب در کارخانه تولید کننده انواع ویفر بیسکوییت کلوچه در تبریز

چرا افزایش قیمت رسماً اعلام نمی شود؟

تصاویری از برداشت سیر در مازندران

بار بیماری کرونا در تهران بالا است

بیش از 3 میلیون راس از دام های روستایی و عشایری واکسینه می شوند

افزایش قیمت ارز دربازار داخلی قیمت سکه و طلا را بالا برد/ قیمت دلار در بازار آزاد 22 هزار و 850 تومان+فهرست انواع سکه و طلا+فیلم

استخدام مدیر فروش با حقوق مکفی در وزین پلاست در تهران

استخدام مدیر کنترل کیفی در شرکت کار تک سیستم در شهرک صنعتی کاسپین

استخدام منشی و کارشناس فروش در یک شرکت بازرگانی در تهران

بیش از 3 میلیون راس از دام های روستایی و عشایری واکسینه می شوند

استخدام کارشناس فروش در شرکت سلامت پخش هستی در تهران

نیازمند حسابدار (خانم )تمام وقت

استخدام مسئول برنامه ریزی در شرکت صنعتی سانتیگراد در تهران

فرصت کسب و کار سودآور تولید زالو(طبی)

استخدام حسابدار در شرکت پارس اینوکس در تهران

کار

مدیر فروش و بازاریاب

جذب نیرو آقا در دفتر املاک

پرونده های مهم طرح ضیافت در قزوین خارج از نوبت رسیدگی می شوند

آسیب های تاسیس فله ای مناطق آزاد در ایران

زانیار خسروی بخاطر دابسمش ممنوع الکار شد

پرونده های مهم طرح ضیافت در قزوین خارج از نوبت رسیدگی می شوند

استخدام مدیر منطقه در اصفهان، فارس، خوزستان، کرمانشاه، مرکزی، همدان و یزد

فرصت شغلی مجازی( بانوان خانه دار،کارمندان و دانشجویان)

بزسانن f4تاf6فروشی یا مشارکت

استخدام تولید محتوا (داستان نویسی و قصه نویسی برای محصولات) در اصفهان

استخدام راننده وانت با ماشین در شهرداری تهران

استخدام گرافیست و کارشناس دیجیتال مارکتینگ در خراسان رضوی

استخدام کارگر اقا

استخدام کارشناس بازاریابی و فروش- تجهیزات الکتریکی در تهران

استخدام کارشناس فروش در شرکت سرمایه گذاری و توسعه راهبردی راز در تهران

منشی حسابدار خانم

استخدام مدیر فروش در یک شرکت معتبر در اصفهان

استخدام تابلو برقکار و مکانیک در آبیاران پویان آذر در آذربایجان شرقی

کارگر ساده (کارگر آبکاری)

فروشنده بچگانه مجرب

کمک آشپز و کباب پز ماهر و کارگر ساده کترینگ

صدور 150 میلیون متر مربع پروانه ساخت در تهران | گلپایگانی: شهرفروشی تهران را به سیاهچاله سرمایه ملی تبدیل کرد

صدور 150 میلیون متر مربع پروانه ساخت در تهران | گلپایگانی: شهرفروشی تهران را به سیاهچاله سرمایه ملی تبدیل کرد