موضوعات داغ: - تامين اجتماعي - بازنشستگان تامين اجتماعي - حقوق بازنشستگان - لايحه رتبه بندي معلمان - كميسيون آموزش - رتبه بندي معلمان - دانشگاه آزاد اسلامي - افزايش حقوق - افزايش حقوق بازنشستگان - دانشگاه آزاد - تقاضاي جهاني براي نفت - انيميشن فروزن - دانشگاه پيام نو - امور پزشكي - يادمان هاي دفاع مقدس - پرخاشگري كودكان - شكاره - مالفجان - فرمانده سپاه استان سمنان - مديركل دامپزشكي استان همدان - بركه سفلين - فرماندار قصرقند - ناباروري مردان

مطالب مرتبط:
بازار مسکن در آستانه تحولی بزرگ/ ریزش قیمت ها در راه است؟
عقب نشینی دلار با نگاه به مذاکرات در وین؛ بازار خودرو و مسکن به کدام سمت می روند؟
بلوکه کردن مطالبات درمانگاه قطب الدین شیراز توسط دانشگاه علوم پزشکی/هنوز حقوق و مزایای سال گذشته را دریافت نکرده ایم
روزگار سعدی شیراز؛ از سال های مسافرت تا دوران کهولت
روزگار سعدی شیراز؛ از سال های مسافرت تا دوران کهولت
-61 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 1 اردیبهشت 1400 ساعت 11:302021-04-21اقتصادي

نگاهی به بازار مسکن شیراز در یک سال گذشته


طبق داده های مرکز آمار طول انتظار خانه دار شدن در 10 استان به مراتب بیشتر از سایر نقاط کشور است.

این استان ها عبارتند از  تهران، مرکزی، اصفهان، - آذربایجان شرقی، قم، خراسان رضوی، البرز، فارس، قزوین و گیلان.

بر اساس این آمار، شیراز هم جزیی از این استان هاست.

واقعیت این است که زندگی در شیراز طرفداران زیادی دارد و این موضوع آنقدر جدی است که قیمت مسکن در این شهر همپای تهران در حال افزایش بوده و در مواردی هم پیشی گرفته است.

یکی از دلایل محبوبیت شیراز آب وهوای بسیار خوب آن نسبت به شهرهای جنوبی دیگر است.

دلیل دیگر وجود مراکز فرهنگی و تاریخی بسیار در این شهر است.

از طرفی هم فرهنگ غنی مردمان این خطه از ایران، این شهر را به یکی از جذاب ترین و گران ترین شهرهای ایران بدل کرده است.

در کنار تمام این دلایل، نوسانات بازار ارز تاثیر مستقیمی بر بازار املاک دارد و این بازار را با بحران روبرو کرده است.

بازار مسکن شیراز هم از این قاعده مستثنی نیست.

"بازار مسکن شیراز در تابستان 99 یکی از گزارش های بسیار مهمی که از وضعیت مسکن در شیراز در تابستان منتشر شد و حواشی بسیار زیادی را به دنبال داشت، گزارش اقتصاد نیوز از فروش انباری و پارکینگ در شیراز به قیمت آپارتمان بود.

تا جایی که واکنش رییس اتحادیه مشاوران املاک را به دنبال داشت.

مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه مشاوران املاک این کار را غیرقانونی دانست و گفت: اگر این منطق را قبول داشته باشیم، پس در و پنجره خانه ها را هم می توان به طور جداگانه فروخت! بر اساس این گزارش، قیمت مسکن در تابستان 99 در منطقهٔ ارم متری 32 میلیون تومان برای یک واحد آپارتمانی 87 متری قیمت گذاری شده و در منطقهٔ گلدشت شیراز خانه 165 متری حدود 1 میلیارد و 650 میلیون تومان به فروش رسیده است.

"بازار مسکن شیراز پاییز و زمستان 99 و انتخابات 2020 آمریکا یکی از مهمترین اتفاقاتی که بازار اقتصادی ایران را دچار چالش کرد، نوسانات قیمت ارز همزمان با انتخابات 2020 آمریکا بود.

قیمت دلار با توجه به انتخابات امریکا، سیر نزول داشت.

همین بحران باعث شد که صاحب خانه ها دچار واهمه شوند.

آن هایی که تا دیروز اصراری به خرید و فروش املاکشان نداشتند از ترس پایین آمدن دلار در صدد انجام معامله برآمدند.

در همین راستا محمد قاسم تابنده ماه، رییس اتحادیه مشاوران املاک شیراز در گفت وگویی که پاییز امسال با ایلنا انجام داد، اعلام کرد که: بی شک ارزان شدن قیمت مسکن ارتباط تنگاتنگی با کاهش نرخ دلار دارد.

در حال حاضر نرخ تمام محصولات با نوسان نرخ دلار افزایش و کاهش پیدا می کند.

بنابراین قیمت مسکن هم به تبع کاهش نرخ دلار در روزهای گذشته باید ارزان تر شود.

کاهــش قیمت دلار باعث شده که فروشندگان در فروش ملک هایشان عجله کنند.

با وجود کاهش قیمت دلار، قیمت ها در بازار مسکن تغییری نکرد و حتی بیشتر هم شد.

کسانی که قصد انجام معامله نداشتند هم راضی به فروش املاک خود شدند.

اما در بعضی مناطق و استان ها از جمله شهر شیراز، قیمت ها به صورت عجیبی افزایش یافت.

تا جایی که منجر به واکنش متناقض دو فعال این حوزه شد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک شیراز اعلام کرد: در حال حاضر اتفاق بی سابقه ای در قیمت مسکن شیراز رخ داده و نرخ مسکن در بعضی از نقاط شیراز به شدت گران شده اســت.

در شرایط فعلی مالکان قیمت هر متر خانه و آپارتمان در خیابان قصردشت را 60 تا 70 میلیون تومان اعلام می کنند.

با این حال علیرضا پاک فطرت عضو کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد: در حال حاضر قیمت مسکن در شیراز به اندازه کافی زور خودش را زده و بعید می دانم بیش از این گران شود.

اگرچه احتمال افزایش قیمت خودرو، دلار و … وجود دارد.

اما بعید می دانم که قیمت مسکن در شیراز افزایش یابد.

بر اساس مطالبی که در بالا به آن اشاره شد اگر به مقایسه قیمت مسکن در بهار و پاییز و زمستان امسال در شیراز بپردازیم، متوجه خواهیم شد که قیمت مسکن حدود دو برابر افزایش داشته است.

با این وجود باید منتظر ماند و دید که در سال آینده وضعیت بازار مسکن شیراز به چه صورت خواهد بود.

یا اینکه تحلیل فعالان و صاحب نظران این حوزه چیست.

"نگاهی به قیمت مسکن در شیراز اگر همین حالا قصد اطلاع از قیمت خرید، فروش و رهن خانه در شیراز را دارید، سری به سایت های فعال در این حوزه از جمله دیوار بزنید.

در ادامه شما را با قیمت آپارتمان های شیراز و هزینه رهن و اجاره در شیراز در اسفندماه سال 1399 آشنا خواهیم کرد.

قیمت اجاره خانه ویلایی در شهرک گلستان شیراز برای یک خانه مستقل، متری، 50 میلیون رهن و ماهانه 3 میلیون و 200 هزار تومان اجاره است.

اگر بودجهٔ کمتری دارید، می توانید به فایل های مرودشت و شهر صدرا هم نگاهی بیندازید.

در این مناطق با ودیعه 80 میلیون تومانی و اجاره 700 هزار تومانی، می توانید یک آپارتمان 90 متری اجاره کنید.

اگر هم قصد خرید خانه را داشته باشید، خانه ای با متراژ 108 متر حدود 1 میلیارد و 600 میلیون تومان در منطقهٔ فضیلت برایتان تمام می شود.

در منطقهٔ قصرالدشت، این قیمت رشد صعودی دارد و برای خانهٔ 150متری باید مبلغی حدود 2 میلیارد و 900 میلیون تومان پرداخت کرد.

اگر هم بودجهٔ میلیاردی ندارید، بهترین انتخاب برای شما شهرک های شیراز است.

به طور مثال یک خانه 81 متری در شهرک کوشک 438 میلیون تومان به فروش می رسد.


کلید واژه ها: بازار - شیراز - نوسانات بازار ارز - استان - استان ها - فرهنگی و تاریخی - نوسانات بازار - شهرهای ایران - مراکز فرهنگی - خانه دار شدن - یکی از - بازار املاک - تهران - فرهنگ - ایران - بازار مسکن - آذربایجان - بازار ارز - قیمت مسکن - مرکز آمار - گران ترین - جذاب ترین - طرفداران - دیگر - مسکن - آمار - خانه دار - محبوبیت - 10 استان - خراسان

آخرین اخبار سرویس:
فروش 10 میلیون دلاری تابلوی کمتر دیده شده پیکاسو

تسهیل عملیات اجرایی پروژه اردبیل - سرچم با تامین اعتبار

نتایج قرعه کشی سایپا مشخص شد + لیست برندگان

ارزش پالایشی یکم افت کرد +جزییات

حدود یک هشتم زوج های ایرانی نابارور شده اند

قیمت جدید نان در تهران هنوز مصوب نشده است/ کارهای کارشناسی انجام شده است!

خسارت طوفان به سیستم برق شهرستان جیرفت

افزایش 179 درصدی صادرات غیرنفتی در بنادر بوشهر

رییس پژوهشگاه ابن سینا: حدود یک هشتم زوج های ایرانی نابارور شده اند

صادرات شمش فولاد آزاد شد

پیش بینی بورس فردا دوشنبه 27 اردیبهشت

جدیدترین اخبار سهام عدالت/ زمان واریز باقیمانده سود سهام عدالت

تحریم های آمریکا صنعت هوانوردی ونزوئلا را مختل نکرده است

پیش بینی افزایش رطوبت در بعضی مناطق خوزستان

ثبت 14هزار رکورد اطلاعاتی در پایگاه ملی داده های علوم زمین کشور

برداشت سیب زمینی از مزارع قصرشیرین آغاز شد

افزایش قیمت شکر تکذیب شد

تکذیب شایعه افزایش قیمت برخی کالا ها در فضای مجازی+فیلم

تولید شیشه های ساختمانی و آینه در خراسان رضوی

مشارکت کنندگان نمایشگاه طلا معاف از پرداخت مالیات هستند

کار و تولید آموزشی از ما وسرمایه از شما

استخدام حسابدار ارشد در شرکت ساجیران در محدوده سهروردی شمالی تهران

در آمد دلاری در بازار مالی / سرمایه گذاری

صندوقدارآقا

استخدام ویزیتور و سرپرست فروش با مزایای

استخدام مسئول it در شرکت ارتقا صنعت مهرسا در تهران

استخدام نگهبان و حراست

لزوم راه اندازی انجمن خیران کتابخانه ساز در اردستان

خام فروشی ضربه بزرگی به صنعت گیاهان دارویی می زند

لزوم راه اندازی انجمن خیران کتابخانه ساز در اردستان

حلِ کسری بودجه عمومی با صرفه جویی در بودجه شرکت های دولتی و بانک ها

تقاضای تسریع در تامین منابع مالی خرید واکسن

چرا دلار 20 هزار تومانی مشتری ندارد؟

عراقی ها در مسیر کاهش وابستگی گازی به ایران

51 روستای استان سمنان گرفتار تنش آبی هستند

بخشنامه افزایش حقوق بازنشستگان تأمین اجتماعی در سال 1400 صادر شد

جریمه میلیاردی برای گرانفروشی البسه در ساوه

پیش بینی قیمت طلا فردا 27 اردیبهشت

شکسته شدن رکورد مصرف برق در کشور

برداشت سالیانه 250 تن گل محمدی در سربیشه

احتمال واریز 30 درصد از باقیمانده سود سهام عدالت به حساب سهامداران

خرید تضمینی یک میلیون و 363 هزار تُن گندم

نماینده مجلس: ضمانتی درباره قیمت بنزین نیست

صادرات شمش فولاد آزاد شد

پیشرفت چشمگیر و اخذ دستاوردهای ملموس در محیط کسب و کار

حوزه هنری در دهمین دوره نمایشگاه اینوتکس

افزایش قیمت لبنیات تکذیب شد

جانباختن 7 بیمار کرونایی در شبانه روز گذشته

90درصد از مودیان فعال در سامانه ابلاغ الکترونیکی نام نویسی کرد

اشتباهی که به خودرو شما آسیب وارد می کند

عراقی ها در مسیر کاهش وابستگی گازی به ایران

پیش بینی تولید 500 تُن سیر در سوادکوه

نحوه افزایش حقوق بازنشستگان تأمین اجتماعی ابلاغ شد

قیمت جدید نان در تهران هنوز اعلام نشده است

آیا طرح جدید بانکداری درراستای توصیه های بانک جهانی است؟

یک خبر بد برای مالکان خودروهای لاکچری

18 میلیارد ریال به تیم فوتبال ماشین سازی پرداخت می شود

خرید تضمینی یک میلیون و 363 هزار تُن گندم

مهلت 2 هفته ای برای تعیین تکلیف طرح های سرمایه گذاری در خراسان جنوبی

لزوم تسریع تامین منابع مورد نیاز برای خرید واکسن داخلی و خارجی

سند 26 واحد آموزشی به آموزش و پرورش شهر تهران منتقل شد

پیش بینی قیمت طلا فردا 27 اردیبهشت

افزایش قیمت شکر تکذیب شد

البرز، عامل بی نیازی کشور در واردات بذر

مهمترین خبر های جامعه که در 26 اردیبهشت ماه رخ داد

وجود 4 میلیون زوج نابارور در ایران

روند الگوی تک فرزندی در کشور و آسیب های آن

آیا وعده های اشتغالزایی دولت در کردستان اجرایی شد؟

سوخت هواپیمای یک استان سر از استان دیگر در آورد | بعد از 40 سال هنوز نمی دانیم مثلا چقدر سیب زمینی برای کشور نیاز است

خبر خوش برای بازنشستگان

شهرستان مارگون قرمز شد

نخستین قرعه کشی طرح پیش فروش محصولات سایپا در سال 1400 انجام شد

ساخت ابررایانه «مریم» با ظرفیت 100 برابر سیمرغ آغاز شد

آغاز عملیات اجرایی کنارگذر غربی ایلام

کنسرت نجومی که به دلیل کرونا متوقف شد

متوسط قیمت یک متر مسکن در تهران 29.3 میلیون تومان

یک شرکت ایرانی میدان گازی فرزاد «ب» را توسعه می دهد

قیمت جدید نان در تهران هنوز اعلام نشده است

مزارع غیر قانونی تولید رمز ارز در آذربایجان غربی جمع آوری می شود

شرایط خرید اقساطی بازنشستگان تامین اجتماعی + راهنمای ثبت درخواست

کاردانو و لایت کوین؛ توجه به «رمزارز سبز» راهکار رفع نگرانی های زیست محیطی

افزایش قیمت شکر تکذیب شد/ شکر مشمول قیمت گذاری دولتی نیست

پیگیری اجرای مصوبات ستاد کرونا درباره تامین منابع خرید واکسن

عرضه 361 میلیون دلار در سامانه نیما

افزایش قیمت شکر تکذیب شد

قیمت حبوبات کاهش یافت

شاسی بلند 228 اسب بخاری بیوک +عکس و قیمت

100 خانه احسان در سال1400 در آذرشهر احداث خواهد شد

وزارت جهاد کشاورزی مکلف به 130 میلیون جوجه ریزی شد

عادتهای صبحگاهی موثر در کاهش استرس

عطش آب در سرزمین بارش ها

استخدام کارشناس استقرار و پیاده سازی نرم افزار در تهران

استخدام بازارایاب فروشنده

ساندویچ کار ماهر

پیک موتوری لاله زار

2نیروی فعال خانم -کاربافندگی -با حقوق بیمه سرویس

پولدارها در بازار مسکن پولدارتر می شوند

فعالیت هواپیماهای سبک و فوق سبک تا اطلاع ثانوی متوقف شد

100 خانه احسان در سال 14000 در آذرشهر احداث خواهد شد

خضریان: صف وام ازدواج باید برچیده شود

نگاهی به بازار مسکن شیراز در یک سال گذشته

نگاهی به بازار مسکن شیراز در یک سال گذشته