موضوعات داغ: - انتخابات رياست - تيم فوتبال پرسپوليس - روابط اقتصادي - انتخابات رياست جمهوري - مصوبه شوراي نگهبان - فرزاد مجيدي - آيت الله رييسي - شوراي نگهبان - رياست جمهوري - دعوت از آيت الله رييسي - ساختارشكني - قطعنامه 2231 - راديو مقاومت - هفته ملي سلامت بانوان ايراني - فاجعه - امامزادگان عين علي - بسيج دانشجويي - فرنوش جعفري - كاخ ثابت پاسال - تحريم اسراييل - بلندقد ترين - عليرضا عليپور - موسسه نيماد

مطالب مرتبط:
ببینید| دامپروران خوزستانی در مرز ورشکستگی/ به زودی خانه نشین خواهیم شد
مدرسه علمیه الزهرا(س) قیامدشت در یک نگاه | پذیرش بانوان متقاضی تحصیل
میز خبر | اول اردیبهشت 1400 | حمایت چین از رفع کامل تحریم های ایران
فیلم | گل شجاع خلیل زاده برای الریان مقابل الوحده در دقیقه 14
لیگ قهرمانان آسیا| شکست الریان مقابل الوحده با وجود گلزنی خلیل زاده
-61 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 1 اردیبهشت 1400 ساعت 11:252021-04-21اقتصادي

راهنمای کاربردی برای نوسازی با کمترین هزینه و وقت | خانه ات را از نو بساز!


گذر زمان، گرد فرسودگی بر سیمای بسیاری از خانه های شهرمان نشانده که دراصطلاح امروزی به آن "بافت فرسوده شهری" می گویند.

- راهنمای کاربردی برای نوسازی با کمترین هزینه و وقت خانه ات را از نو بساز!" گذر زمان، گرد فرسودگی بر سیمای بسیاری از خانه های شهرمان نشانده که دراصطلاح امروزی به آن "بافت فرسوده شهری" می گویند.

همشهری آنلاین _ رضا نیکنام: یعنی همان ساختمان هایی که دیگر سرپناه امنی برای زندگی نیستند و باید تخریب و نوسازی شوند.

مسعود شبابانی معاون معماری و شهرسازی شهردار منطقه16، عقیده دارد که تحول و پیشرفت در نوسازی بافت های فرسوده فقط با مشارکت مردم و برنامه ریزی مناسب میسر می شود.

در همین راستا شهروندان ساکن در بافت های فرسوده می توانند با مراجعه به واحد معاونت معماری و شهرسازی و یا دفاتر نوسازی و توسعه محله ای خود به دریافت مشاوره و مجوز ساخت وساز ملک فرسوده خود اقدام کنند.

به کمک معاون معماری و شهرسازی شهردار منطقه 16 خلاصه ای از وضعیت بافت فرسوده و روند نوسازی در محله های مختلف تهیه کردیم که در قالب اعداد و آمار در اختیارتان گذاشتیم.

معاون شهردار منطقه16 معاون شهردار منطقه16 عقیده دارد که تحول و پیشرفت در نوسازی بافت های فرسوده فقط با مشارکت مردم و برنامه ریزی مناسب میسر می شود صدور 280 پروانه ساخت در یک سال تعداد بلوک های بافت فرسوده در کل شهر تهران 5115 بلوک تعداد بلوک های بافت فرسوده در منطقه مصوب سال 1386: 364 بلوک مصوب سال 1399:بخش هایی از 85 بلوک (3287پلاک) 84 پروانه ساخت وساز از مجموع 280 پروانه مربوط به بافت فرسوده می شود.

24درصد تخفیف برای پرداخت نقدی عوارض در نظر گرفته شده است.

بعدازاعمال تخفیفات، اگرمبلغی باقی ماند وعوارض به صورت نقدی پرداخت شود، شامل 24% تخفیف نیزخواهد شد.

اعطای رایگان گذرهای بن بست: مالکانی که قصدتجمیع داشته باشند، گذرهای بن بست دسترسی به پلاک های تجمیع شده، رایگان به آنها واگذارمی شود.

280 پروانه ساخت، سال1399 از سوی معاونت شهرسازی شهرداری منطقه صادر شده است.

880 /261مترمربع جمع متراژ پروانه های صادره در 9 ماه گذشته است.

مدارک مورد نیاز برای دریافت پروانه ساختمانی اصل و تصویر سند مالکیت اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی مالک درصورت مراجعه وکیل، اصل و تصویر وکالت نامه محضری و مدارک شناسایی وکیل تکمیل و ارائه فرم درخواست اصل یا تصویر فیش آب و فاضلاب، برق، گاز و تلفن در صورت فوت مالک، اصل و تصویر گواهی انحصار وراثت همراه باشناسنامه وکارت ملی وراث الزامی است.

اصل وتصویر فیش پرداخت عوارض نوسازی سال جاری حضور همه مالکان و یا وکیل قانونی آنها نقشه وضع موجودکه محل دقیق ملک توسط مالک یاوکیل قانونی او روی آن مشخص شده است.

اصل وتصویر صورت مجلس تفکیکی برای املاکی که دارای سندآپارتمانی است.

درصورتی که ملک فاقدساختمان باشدارائه نظریه کمیسیون ماده 12 ویاگواهی عدم استفاده ازمزایای مواد 6 و 8 قانون اراضی شهری الزامی است.

در املاک دارای اشکال خاص ویاشیب های بسیارتند یا بیش از 3 هزارمترمربع، ارائه نقشه 2000/1 با تأیید مهندس ذیصلاح الزامی است.

بافت فرسوده چیست؟ 1 وضعیت دسترسی ها: بافت های فرسوده که عمدتاً بدون طرح قبلی ایجاد شده اند از ساختاری نامنظم برخوردارند و دسترسی های موجود در آنها پیاده است، به طوری که بیشتر معابر آن بن بست و یا کمتر از 6 متر است و ضریب نفوذپذیری و دسترسی آنها کمتر از 30 درصد است.

مساحت اغلب خانه ها در بافت فرسوده کمتر از 200 مترمربع است.

2 وضعیت خدمات و زیرساخت های شهری: بافت فرسوده به لحاظ برخورداری از خدمات، فضاهای باز و سبز عمومی دچار کمبودهای جدی است.

3 شاخص های دیگرجمعیت ساکن در بافت فرسوده نسبت به خانه های دیگر بیشتر است و مسیر قنات ها و روددره ها هم از دیگر مسائلی است که در تعیین بافت فرسوده مؤثر است.

مشکلات بافت فرسوده چیست؟ ناکارآمدی یا فرسودگی در بافت های مسکونی برای ساکنان مشکلاتی را در پیش دارد که می توان به نکات ذیل اشاره کرد: *شرایط ناامن و غیر بهداشتی *ایمن نبودن در برابر حوادث طبیعی و غیرطبیعی *ساختار نامناسب و ناکافی خدمات و شبکه معابر تراکم بالای جمعیتی با وجود ریزدانگی بافت و تراکم ساختمانی پایین *نبود گرایش نوسازی و مشارکت پایین ساکنان(نبود تعلق خاطر) و توانایی مالی، نبود یا کمبود برنامه به هنگام توسعه بافت ها و همچنین سازمان های مدیریتی لازم.

*عمر زیاد ساختمان ها و ناپایداری ناشی از قدمت یا استفاده از مصالح مناسب *وجود اراضی یا ساختمان های ناکارآمد یا کاربری های ناسازگار پهنه بافت فرسوده کل شهر تهران 3268 هکتار پهنه بافت فرسوده منطقه مصوب سال 1386: 6/107 هکتار پهنه مصوب سال 1399: 5/29 هکتار مجموعا: 5/136 هکتار 7114 مترمربع مساحت اراضی آزادشده داخل طرح معبربراساس پروانه های ساختمانی صادره است.

124 پروانه ساخت وساز برای املاک تجمیع شده است.

مزایای نوسازی مشارکتی (دسته جمعی) این روزها در بیشتر محله های منطقه شاهد نوسازی دسته جمعی خانه ها هستیم.

تجمیع چندین خانه فرسوده مزایایی دارد که می توان به نکات ذیل اشاره کرد: *گذرهای بن بست به مالکان تجمیع کننده پلاک های همجوار به صورت رایگان داده می شود.

*تراکم تشویقی به نوسازی تجمیعی واگذار می شود.

*با تجمیع پلاک های ریزدانه می توان هزینه ساخت را کاهش داد.

*امکان تأمین پارکینگ برای واحدهای بیشتر را فراهم کرد.

*سطح مشاعات ساخت را بین واحدهای مختلف تقسیم کرد و سطح بنای مفید را افزایش داد.

*طراحی و معماری بهتری انجام داد و امکان محوطه سازی را با افزایش مساحت حیاط ایجاد کرد.


کلید واژه ها: نوسازی - بافت های فرسوده - فرسوده - کمترین هزینه - نوسازی بافت های فرسوده - بافت - خانه - فرسودگی - کاربردی - شهرسازی - امروزی - معماری - برنامه ریزی - هزینه - معاون - شهروندان - ساختمان - پیشرفت - مشارکت - معاونت - برنامه - آنلاین - همشهری - سرپناه - مراجعه - شهردار - توسعه - مناسب - زندگی - مسعود

آخرین اخبار سرویس:
اجرای 2 پروژه اقتصاد مقاومتی گردشگری در فارس

فیلم: مروری بر تیتر مهم روزنامه های شنبه اصفهان

آوار کمبود جوجه یک روزه بر سر تولیدکنندگان!

خودرو فولکس واگن تیگوان مدل 2022 را ببینید

قیمت بیت کوین، امروز 1400/02/25

اجرای 2 پروژه اقتصاد مقاومتی گردشگری در فارس

ابتلای بیش از 162 میلیون نفر به کرونا در جهان

بلاتکلیفی 65 درصدی احکام برنامه ششم توسعه

ایجاد 40 مزرعه تحقیقی و ترویجی دیم در کشور

بورس در هفته ای که گذشت/ حمایت از نمادهای شاخص ساز، اشتباه تکراری سازمان بورس

عضو اتاق بازرگانی: دستگاه قضا به درستی پیگیر رفع موانع تولید است

پیش بینی بورس 25 اردیبهشت 1400/ بازار سرمایه متعادل می شود؟

ببینید | آقای بازیگر از آرزوی محالش گفت

علت تورم افسار گسیخته ایران

شرایط نگهداری «سرخس» در آپارتمان

تحولات توسعه چابهار با سرعت پیش می رود

نفوذ انگلیسی یا قدرت میرزای شیرازی؟

تبریک عید به سبک پندار اکبری + عکس

تاخت و تاز دوج کوین با ایلان ماسک

طرز تهیه «خورشت بامیه»

افزایش سفرها و ممنوعیتی که رعایت نشد

سایه نحس خشکسالی بر سر مردمان بام ایران

بغزیان: کاهش قیمت دلار موقتی و سیاسی است / دولت بعدی مشکلات زیادی خواهد داشت

سایه نحس خشکسالی بر سر مردمان بام ایران

شیوه ای جدید برای ترغیب به تزریق واکسن کرونا

دلار پایین رفت

دمای استان های ساحلی خزر تا 10 درجه گرم می شود

تاکید ظریف و وزیرصنعت اسپانیا برتقویت روابط اقتصادی و تجاری دو کشور

برگزاری یک فستیوال موسیقی بزرگ برای خرید بیت کوین

دفن سنتی روزانه 1000 تن زباله در استان صنعتی البرز

بورس های جهانی به پرواز درآمدند!

چرا برخی افراد در هر جمعی محبوب اند؟

بورس های جهانی به پرواز درآمدند!

درخشش هفتگی طلای سیاه پس از عبور یک هفته پرنوسان

افزایش تعداد خانواده های ایرانی طی سال های اخیر/ هنوز هم «خانواده» در ایران حرف اول را می زند

اعطای جایزه صادراتی به 20 شرکت برتر دانش بنیان/حمایت بلاعوض 10 میلیاردی برای توسعه صادرات

افزایش تعداد خانواده های ایرانی طی سال های اخیر/ هنوز هم «خانواده» در ایران حرف اول را می زند

آخرین مهلت ثبت نام وام دانشجویی امروز شنبه 25 اردیبهشت 1400

اعطای جایزه صادراتی به 20 شرکت برتر دانش بنیان/حمایت بلاعوض 10 میلیاردی برای توسعه صادرات

موتور دوران گذار انرژی روشن شد

تحولات توسعه چابهار با سرعت پیش می رود

خرید خودروی دست دوم با نهایت دقت

تکمیل واکسیناسیون بالای 70 سال در اهواز در هفته جاری

فیلمی از فرایند تولید چیپس در کارخانه

ذخایر نفت روسیه تا سال 2080 دوام دارد

معرفی گل گندمی یا سجافی

باز گشایی بعد از 200 میلین دوز

فارس من| آموزش و پرورش در تعیین میزان حقوق سربازمعلمان هیچ نقشی ندارد

پیش بینی قیمت طلا در پایان اردیبهشت

مهم ترین رویدادهای 24 ساعت اخیر ارزهای دیجیتالی

بیکاری هفتگی آمریکا در پایین ترین سطح 14 ماهه

آیا انگلیس ترمز بیت کوین را کشید؟

20 میلیارد دلار از ثروت ایلان ماسک از دست رفت

جهش بزرگ داج کوین با توییت ایلان ماسک

نقش ثبت اطلاعات املاک در شکستن قیمت مسکن

این کالای ایرانی در عراق محبوب است

سیستم نظارتی بانک ها باید اصلاح شود

اعلام جرم قاچاق برای 350 خودرو

حج گران تر می شود؟

باردیگرشرکتی در آمریکا هدف حمله سایبری قرار گرفت

ارزان ترین تلویزیون های بازار کدامند؟

نقش ثبت اطلاعات املاک در شکستن قیمت مسکن

قیمت اوراق مسکن افزایش یافت

خواب زمستانه خودرو در بهار/ شبیخون رمزارزها به اقتصاد ایران/ عقبگرد مسکن در 7 کلان شهر

جدول قیمت گوشی شیائومی امروز شنبه 25 اردیبهشت 1400

جدول قیمت گوشی سامسونگ امروز شنبه 25 اردیبهشت 1400

قیمت اوراق مسکن افزایش یافت

ترفند هایی برای جداکردن برچسب ها از سطوح

استفاده بدون مجوز دستگاه های دولتی از «ماینر» ممنوع/ برخورد با مدیران متخلف

قیمت روز خودرو های سایپا و ایران خودرو امروز شنبه 25 اردیبهشت 1400 + جدول لحظه ای قیمت خودرو

قیمت روز گوشی موبایل امروز شنبه 25 اردیبهشت 1400

ارزش سهام عدالت امروز شنبه 25 اردیبهشت 1400

طلای 18 عیار نرخ ارز دلار سکه طلا یورو| امروز شنبه 25 اردیبهشت 1400+ جدول تغییرات لحظه ای طلا

آیا حقوق پرستاران افزایش پیدا می کند؟

پیش فروش ایران خودرو امروز شنبه 25 اردیبهشت 1400+ لینک ثبت نام خودرو ایران خودرو

ایلان ماسک 20 میلیارد دلار از ثروتش را از دست داد!

یکی از تابلوهای پیکاسو 103میلیون دلار فروخته شد

اعلام جرم قاچاق برای 350 خودرو/ توقف لوکس ها از بنز تا لندکروز و آئودی

ضعف امنیت سایبری آمریکا در برابر حملات هکری

استفاده از فرصت نمایشگاه بین المللی ساختمان ارمنستان برای معرفی کالاهای ایرانی

مهم ترین رویدادهای 24 ساعت اخیر ارزهای دیجیتالی

اعلام جرم قاچاق برای 350 خودرو/ توقف لوکس ها از بنز تا لندکروز و آئودی

ذخایر نفت روسیه تا سال 2080 دوام دارد

فروش اقساطی مدیران خودرو امروز شنبه 25 اردیبهشت 1400/ قیمت محصولات مدیران خودرو

تکمیل واکسیناسیون بالای 70 سال در اهواز در هفته جاری

پیشرفت 90 درصدی تصفیه خانه کارخانه کمپوست انزلی

درخشش هفتگی طلای سیاه پس از عبور یک هفته پرنوسان

بورس های جهانی به پرواز درآمدند!

تاخت و تاز دوج کوین با ایلان ماسک

افزایش سفرها و ممنوعیتی که رعایت نشد

بازی «ماسک» با رمزارز ها

عقبگرد مسکن در 7 کلان شهر

هجوم مردم آمریکا به پمپ بنزین ها در پی کمبود عرضه سوخت

تاخت و تاز دوج کوین با ایلان ماسک

تصویب افزایش حق مسکن کارگران توسط هیات وزیران

پیامک واردات در بازار خودرو

دلار پایین رفت

توییتی که بازار رمزارزها را تکان داد!

قیمت طلا هفته جاری بالاتر می رود

ایلان ماسک 20 میلیارد دلار از ثروتش را از دست داد!

راهنمای کاربردی برای نوسازی با کمترین هزینه و وقت | خانه ات را از نو بساز!

راهنمای کاربردی برای نوسازی با کمترین هزینه و وقت | خانه ات را از نو بساز!