موضوعات داغ: - بندر ماهشهر - افشين پيرواني - ستاد انتخاباتي - رتبه بندي معلمان - بازي پرسپوليس و استقلال - تيم فوتبال پرسپوليس - پرسپوليس و استقلال - شوراي هماهنگي - ابراهيم شكوري - بازي پرسپوليس - آگهي تبليغاتي - جيمي كارتر - افراد معروف - كايسري اسپور - دولت اباد - هواي نامطلوب - رييس پليس پيشگيري پايتخت - مرغ ميان - محور قوچان به سبزوار - معاونان پژوهش و فناوري - فرهاد فخيم - بنگاه هاي توليدي كوچك و متوسط - واگن پارس

مطالب مرتبط:
قولنامه های سه رنگ مسکن بی اعتبار می شود
قولنامه های سه رنگ مسکن بی اعتبار می شود
قولنامه های سه رنگ مسکن بی اعتبار می شود
قولنامه های سه رنگ مسکن بی اعتبار می شود
وام ساخت مسکن 300میلیونی شد
-61 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 23 فروردین 1400 ساعت 19:002021-04-12اقتصادي

قولنامه های سه رنگ مسکن بی اعتبار می شود


در روزهای اخیر دو گام مهم در جهت برچیده شدن قولنامه های دستی و اسناد غیررسمی معاملات مسکن برداشته شد که یکی انتقال سامانه املاک و مستغلات از وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی و دیگری الزامی کردن ثبت کد رهگیری در معاملات است.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازهمشهری آنلاین به نقل از ایسنا، شاید شما هم تا کنون قولنامه های رنگی سه برگی که در دفاتر املاک منعقد می شود را دیده باشید.

اگرچه این قولنامه ها سالهاست که برای خرید و اجاره توسط مشاوران املاک استفاده می شود اما از ضمانت و اطمینان کافی برخوردار نیست.

13 سال قبل سامانه ای تحت عنوان سامانه املاک و مستغلات راه اندازی شد که برای اعتباربخشی به معاملات حتما باید قراردادها ثبت و کد رهگیری دریافت شود.

اما بنا به گفته مصطفی قلی خسروی ـ رییس اتحادیه مشاوران املاک ـ برای حدود 40 درصد قراردادها کد رهگیری دریافت نمی شود؛ چرا که دستگاهها از جمله سازمان ثبت همکاری لازم را در این زمینه ندارند.

از طرف دیگر کد پستی در قراردادها ملاک قرار داده می شود در حالی که خسروی معتقد است باید بر اساس پلاک ثبتی باشد.

در روزهای اخیر گام مهمی برای تحکیم معاملات و شفافیت بازار مسکن برداشته شد.

روز 17 فروردین ماه 1400 مجلس شورای اسلامی، مصوبه ای را ذیل طرح جهش تولید و تامین مسکن به تصویب رساندند که به کد رهگیری اعتبار بیشتری می دهد.

به موجب ماده 19 طرح جهش تولید مسکن، در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن درج کلیه معاملات خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ کد رهگیری الزامی است.

بر اساس تبصره این ماده وزارت صنعت، معدن و تجارت موظف است ظرف یک ماه از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون، سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور را به صورت رایگان به وزارت راه و شهرسازی منتقل کند.

برخورد با مشاوران املاکی که کد رهگیری نمی دهند رییس اتحادیه مشاوران املاک در این خصوص به ایسنا گفت: از مجلس شورای اسلامی که بعد از حدود 13 سال از زمان راه اندازی سامانه املاک و مستغلات، این قانون را تصویب کردند و به هر حال متوجه اهمیت کد رهگیری شدند تشکر می کنم.

کد رهگیری برای شفاف سازی و امنیت اقتصادی ـ اجتماعی است.

از طرف دیگر می تواند به برنامه ریزی در حوزه مسکن کمک کند؛ چرا که آگاهی از تعداد معاملات، مکان معاملات و قیمت بسیار مهم است.

وی افزود: ما با قوه قضاییه هماهنگ هستیم و دائما با آن تعداد از مشاوران املاکی که به هر دلیل کد رهگیری را صادر نمی کنند برخورد قاطع می کنیم.

پرونده او را به کمیسیون حل اختلاف می بریم و واحد صنفی را پلمپ می کنیم.

از این به بعد با مصوبه مجلس، این برخوردها تشدید نیز خواهد شد.

اینکه بعضا به متعاملین می گویند برای پرداخت نکردن هزینه مالیات، نیازی به کد رهگیری نیست بسیار اشتباه است.

کسی که کد رهگیری صادر نمی کند یا جواز ندارد یا تخلف کرده و ما دسترسی او را به سایت بسته ایم.

بنابراین از مردم تقاضا می کنم حتما کد رهگیری را از مشاوران املاک مطالبه کنند.

خسروی، پاشنه آشیل کد رهگیری را عدم ثبت پلاک ثبتی دانست و گفت: در حال حاضر قراردادها بر اساس کد پستی منعقد می شود اما باید بر اساس پلاک ثبتی باشد.

اگر این اقدام انجام شود خانه مدنظر در سامانه قفل می شود و کسی نمی تواند برای یک خانه با چند نفر قرارداد ببندد.

اگر این اقدام صورت گیرد، تخلفات کاسته می شود و مشکل اصلی سامانه نیز حل خواهد شد.

بازرس ها به دفاتر املاک سرکشی می کنند وی با درخواست از مردم برای همکاری با اتحادیه مشاوران املاک درخصوص ثبت معاملات و دریافت کد رهگیری گفت: متعاملین دقت کنند حتما جواز صاحب دفتر املاک جلوی چشم باشد.

اگر دیدند یک نفر جواز ندارد یا از توکن شخص دیگر یا از شهری دیگر استفاده می کند قرارداد را امضا نکنند.

کسی که جوازش را در کشو میز گذاشته معلوم است که آدم خلافکاری است.

البته ما 120 بازرس داریم که در هر منطقه تهران تهران 5 تا 8 بازرس به دفاتر سرکشی می کنند.

اگر از اداره اماکن بپرسید بیشترین تعداد پلمپ دفاتر متعلق به اتحادیه املاک است؛ زیرا بازرسان ما فعال هستند و اقدامات قاطعی در برخورد با تخلفات انجام می دهیم.

خسروی در واکنش به انتقال سامانه املاک و مستغلات از وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی گفت: از ماهها قبل دولت اعلام کرد که اتحادیه املاک به وزارت راه و شهرسازی منتقل شود.

آقایان اسلامی و محمودزاده، وزیر و معاون وزیر هم نظرشان این است که برای ارتقای صنف، اتحادیه به وزارت راه و شهرسازی منتقل شود.

ما نیز خواستار این هستیم تا از صنف به کانون تبدیل شویم و ساختار را تغییر دهیم.

در واقع می خواهیم تحول ایجاد کنیم تا تشویقات و تنبیهات ما در سطح بالاتری قرار گیرد.

مسکن بزرگترین سرمایه هر خانوار است، بنابراین باید ساختاری متناسب با اهمیت این حوزه ایجاد شود.

فرار مالیاتی انگیزه عدم صدور کد رهگیری از طرف دیگر معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفته است: حدود 60 درصد معاملات املاک در سامانه ثبت نمی شود؛ زیرا صدور کد رهگیری الزامی نیست و سازمان امور مالیاتی نمی تواند مالیات دریافت کند.

این باعث شد تا ارایه کد رهگیری به شدت کاهش پیدا کند.

البته در بعضی از شهرها مثل تهران تعداد ثبت کد رهگیری مناسب است اما همه معاملات ثبت نمی شود.

علی قائدی تصریح کرد: با تصویب طرح جهش تولید و تامین مسکن، ثبت معاملات اجباری و مدیریت سامانه به وزارت راه و شهرسازی واگذار می شود.


کلید واژه ها: قولنامه - کد رهگیری - مشاوران املاک - املاک - رییس اتحادیه مشاوران املاک - معاملات - رهگیری - سامانه - وزارت راه و شهرسازی - مصطفی قلی خسروی - راه و شهرسازی - اعتبار - معاملات مسکن - رییس اتحادیه - روزهای اخیر - دفاتر املاک - وزارت - راه اندازی - وزارت صمت - وزارت راه - مسکن - برخوردار - اتحادیه - اطمینان - شهرسازی - استفاده - سال قبل - آنلاین - همشهری - انتقال

آخرین اخبار سرویس:
استخدام کارشناس کنترل کیفیت در تولیدی وصنعتی نوژن گاز در تهران

استخدام سرپرست فروش در چای سوفیا در شهر تهران

قیمت بیت کوین امروز 1400/02/28

وانت مسقف با راننده جهت پخش مویرگی

زیگزال دوز و وسط کار

به یک نیرو جهت فست فود نیارمندیم

استخدام کارشناس فروش، حسابدار مجرب، طراح فتوشاپ حرفه ای در اصفهان

آگهی استخدام نیرو در شرکت سامی راد پاسارگاد

چرخکار و شاگرد ساده و کمک برشکار خانم

سرمایه گذاری و مشارکت به صورت غیر فعال

عامل اصلی تورم رشد نقدینگی است

نیرو فنی

کارگر ساده بنای و اوستا بنا

استخدام کارمند بخش فروش (صنعتی) در تتا پاور در خراسان رضوی

استخدام راننده وانت و نیسان درآمد تضمینی

ظرفشور رستوران

شروع کسب و کار در حوزه برندینگ ساخت شبکه مشتریان با درامد

استخدام کارشناس فروش خانم با حقوق، پورسانت، بیمه در چای سوفیا در تهران

استخدام پشتیبان فروش، بازاریاب حضوری، سرپرست فروش و راننده و موزع در تهران

راهکاری بهینه برای بحران کم آبی

استخدام کارشناس کامپیوتر خانم در سک شرکت معتبر در تهران

خودرو جنسیس G70 شوتینگ بریک مدل 2022 را ببینید

بازار باب لوازم آرایشی و بهداشتی

بازاریاب و فروشنده حرفه ای و مبتدی با ثابت

اموزش واستخدام نیروی کار جوان درکارخانه سنگبری

جذب مشاور فروش بیمه

مسکن آراد . شیوه مدرن کار در املاک

استخدام کارشناس ساخت و تولید در مجتمع فولاد و نورد آسین ابهر در زنجان

ابتلای بیش از 164 میلیون نفر به کرونا در جهان

استخدام نیروی خدماتی در کارخانجات سیمان لامرد در تهران

استخدام کارشناس فروش خانم در تدبیران سیستم عصر آسیا در اصفهان

استخدام کارشناس بازرگانی خارجی، مترجم زبان چینی و طراح صنعتی در تهران

استخدام تکنیسین مکانیک در توسعه گران بعد سوم در تهران

استخدام تکنسین تاسیسات ساختمان در تعاونی تولیدی سرنگ مینای رودسر در گیلان

استخدام خانوم-بازار یابی تلفنی

بازاریاب مواد غذایی خارجی

سالن کار و ظرفشوی

استخدام مشاور املاک مبتدی وحرفه ای

خانم دستیار مدیر حقوق

حسابدار خانم مسلط کامل به هلو

نیرو جهت کار در شهرک صنعتی جهت بسته بندی و مونتاژ

صادرات نفت اوپک افزایش یافت

پبیش بینی بورس 28 اردیبهشت 1400 / بررسی روند شاخص کل تا انتخابات 1400

10 قلم محصول لبنی بدون افزایش قیمت

ریزش بورس ها در جهان ایسنا

استخدام حسابدار و مدیر فروش در یک شرکت معتبر در آذربایجان غربی

صنایع معدنی چگونه پیشران کلیدی می شوند؟

سال 1400؛ دوران رونق رمزارزها

حقوق بازنشستگان شهرداری 90 درصد حقوق کارمندان است

بازاریابی

کارگر ساده جهت کار در طباخی

تعدادی خانم جهت پاسخگویی تلفن با روابط عمومی بالا

کارگر ساده تزریق پلاستیک

استخدام صندوقدار رستوران خانم یا آقا

استخدام مسئول دفتر در شرکت بازرگانی پرتو سازان مهبد در تهران

استخدام کارشناس اداری (رشته مکانیک) در شرکت برسام اطلس پارس در اصفهان

پلیس بین الملل در حال پیگیری رمز ارزهاست

استخدام نیروی خدماتی آقا

مشاور املاک با حقوق و درصدی

کسب ودرآمد اینترنتی

خانم بسته بند وسط کار اقا

بسته بندی کار و فیش خوان

نیازمند کارگر ماهر کارواش

کار کردن بیشتر از 55 ساعت در هفته مرگبار است!

چرا برخی افراد با وجود تزریق واکسن به کرونا مبتلا می شوند؟

بازار یاب و مدیر تولید محتوا

جذب نیرو شرکت و آموزش

مربی بدنسازی

ویزیتور پخش لبنیات سنتی

کارگر ساده سنگ کاری

نیروی خانم فوق دیپلم.شهرک صنعتی سن23سال تا35سال پست بانک

استخدام کارمند فروش (مبلمان اداری) در فرآیند چیدمان فطرس در تهران

استخدام کارشناس کنترل کیفیت و کارگر ساده در تولیدی وصنعتی نوژن گاز در تهران

استخدام کارشناس بازرگانی خارجی در شرکت ریخته گری دقیق پارس در تهران

استخدام بازرس فروش آقا در آهن ماشین توان در فارس

استخدام کارشناس بازرگانی در تامین بخار کاران در اهواز

استخدام بازاریاب و ویزیتور در کشت و صنعت نوشینه در تهران

واکسیناسیون سالمندان بالای 75 سال در ایران مال

تزریق واکسن کوو ایران برکت به داوطلبان 

بازار سرمایه زیر نظر بازار پول حرکت می کند/ سازمان بورس شأن خود را حفظ کند!

استخدام حسابدار فروش در شرکت پیشگامان صنعت کاغذ در تهران

کارشناس و مدیر فروش بیمه

نیروی پیک شیفت صبح و بعداز ظهر

نیروی جوان جهت کار در کافی شاپ

تعدادی خانم جهت بسته بندی

به یکنفر خانم در رستوران

خیاط مزون دوز

فروش شراکت اجاره کافه سنتی

اولین کشور جهان که همه ساکنانش واکسن زدند

73 درصد واحد های روستایی زنجان سند مالکیت گرفته اند

تمدید تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن تا پایان تیر

به یک پرستار خانم نیازمندیم

کارگر بلوک زن

نیروی کار رستوران ماهر و نیمه ماهر با جای خواب

تایپیست غیر حضوری

نیازمند همکار خانم جهت کار در غرفه شال و روسری

کارگر نیرو نقاشی ساختمان نقاش

استخدام همکار فروشنده

همکار خانم جهت کار در فروشگاه لوازم یدکی

استخدام مراقب سالمند

قولنامه های سه رنگ مسکن بی اعتبار می شود

قولنامه های سه رنگ مسکن بی اعتبار می شود