موضوعات داغ: - فرهاد مجيدي - همسان سازي حقوق - تامين اجتماعي - حقوق بازنشستگان - بازنشستگان تامين اجتماعي - همسان سازي حقوق بازنشستگان - متناسب سازي حقوق بازنشستگان - باشگاه استقلال - مجلس شوراي اسلامي - رتبه بندي معلمان - خسارت آلودگي هوا - سازمان ليگ اسپانيا - تركمان - مارك شوارتزر - توزيع گوشت قرباني - شهرستان خرمشهر - اشتهارد - تلف شدن - علي بياني - سازمان نظام پزشكي - مستند جشنواره فيلم فجر - آرتروز - فرمانداري كاشمر

مطالب مرتبط:
قیمت مسکن در دولت یازدهم و دوازدهم 7 برابر شد
کاهش بهای مسکن و خودرو پس از بازگشت قیمت ها به سایت دیوار
قیمت لپ تاپ ایسوس امروز یکشنبه 5 بهمن ماه 99
ترمز قیمت «مسکن» کشیده شد
قیمت انواع خودرو امروز یکشنبه 5 بهمن ماه 99
-5 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
یکشنبه، 5 بهمن 1399 ساعت 09:352021-01-24اقتصادي

چه فاکتورهایی قیمت مسکن را در ماه های آینده تعیین می کنند؟


ماه های آخر سال 1399 در حالی سپری می شود که برخلاف سال گذشته، تعداد معاملات انجام شده مسکن در اغلب شهرهای کشور دچار کاهش شده است.

- ایسنا/آذربایجان شرقی کارشناس مسائل اقتصادی گفت: ماه های آخر سال 1399 در حالی سپری می شود که برخلاف سال گذشته، تعداد معاملات انجام شده مسکن در اغلب شهرهای کشور دچار کاهش شده است.

دکتر محمد کلامی در گفت وگو با ایسنا با اشاره به مهمترین فاکتورهایی که در طی ماه های آتی تعیین کننده رفتار بازار مسکن خواهد بود، اظهار کرد: بهای تمام شده ساخت واحدهای مسکونی به عنوان یکی از فاکتورهای تعیین کننده رفتار آتی مسکن شناخته می شود.

با توجه به این که در طی ماه های گذشته قیمت زمین، پروانه و هزینه های ساخت بر اثر رشد نرخ ارز، به صورت مستقیم و غیر مستقیم، دچار افزایش قابل توجهی شده است به نظر می رسد که سازندگان حاضر نباشند به قیمتی کمتر از بهای تمام شده با در نظر گرفتن حاشیه سود، اقدام به واگذاری واحد خود کند.

وی ادامه داد: در بازار واحدهای مسکونی غیر نوساز نیز به دلیل بالا بودن سطح عمومی قیمت ها بر اثر بروز نرخ تورم قابل توجه، بعید به نظر می رسد که کاهش قیمت قابل توجهی انجام گیرد.

استاد دانشگاه آزاد با بیان این که فاکتوری که تعیین کننده رفتار آتی بازار مسکن خواهد بود رفتار نرخ ارز می باشد، متذکر شد: در صورتی که نرخ ارز و به صورت مشخص، دلار، در طی ماه های آتی دچار افزایش شود، شاهد افزایش قیمت ها در بازار مسکن خواهیم بود؛ هرچند که این افزایش همراه با کاهش معاملات باشد.

وی ادامه داد: به تعبیر دیگر شاهد نوعی رکود تورمی عمیق در این بازار خواهیم بود؛ از این رو به نظر می رسد که بازار مسکن نوساز در طی ماه های آینده، نوعی تورم نهفته در دل خود دارد که بر آمده از بهای تمام شده بالای آن در گذشته است.

کلامی متذکر شد: اثرات افزایش نرخ ارز در ماه های قبل و مشاهده نرخ های بالای 30 هزار تومان برای هر دلار در آن ماه ها باعث شده است که قیمت مسکن در طی ماه های آتی بالا بماند،هرچند که نرخ ارز در کوتاه مدت دچار کاهش شود.

مگر در موارد استثنایی که این موارد در صورت بروز شرایط اضطراری برای عرضه کننده مانند بدهی های بانکی سررسید شده و تبعات منفی ناشی از آن برای تولید کننده است.

وی گفت: در هر صورت دولت با شرایطی مواجه است که برای افزایش تعداد معاملات و تحریک بازار و نیز کاهش و یا کنترل سطح قیمت ها در بازار مسکن باید در کنار عرضه بالاتر واحدهای مسکونی خود، فکری نیز برای کنترل نرخ تورم در این بازار کند.

این کارشناس اقتصادی خاطرنشان کرد: نکته قابل توجه آن است که دولت در تمام سال های گذشته عمده همت خود را بر روی افزایش تعداد تسهیلات مسکن و کاهش نرخ سود آن گذاشته است، ولی این اقدامات در نهایت باعث کنترل قیمت ها در این بازار نشده است.

انتهای پیام
کلید واژه ها: کارشناس مسائل اقتصادی - مسکن - گذشته - معاملات - واحدهای مسکونی - مسائل اقتصادی - دچار - قیمت - مستقیم - سال 1399 - رفتار - ایسنا - محمد کلامی - بازار مسکن - قیمت مسکن - کشور - کاهش - سپری - ساخت - کارشناس - اقتصادی - گفت وگو - مسکونی - افزایش - پروانه - یکی از - هزینه - بازار - مسائل - آینده

آخرین اخبار سرویس:
92 تن گوشت منجمد ویژه سال نو در سیستان و بلوچستان توزیع می شود

اجرای طرح کتابخانه گردی در زنجان

محلاتی قدیمی در دل تاریخ؛ از دوران صفویه تا زندیه در سنندج + تصاویر

تذکر 15 نماینده به وزرای دادگستری، جهاد و صمت در اعتراض به گرانی میوه

بازسازی 4146 واحد مسکونی و دامی زلزله زدگان میانه و سراب به پایان رسید

سیستان و بلوچستان رتبه نخست پایین بودن سن ازدواج در کشور است

51 درصد اعتبارات اسناد خزانه در فارس جذب نشده است

گفتگو با دومان سهند درباره بانکداری هوشمند

خسارت 3 هزار میلیارد تومانی فرسایش بادی به اقتصاد و محیط زیست کشور

فراخوان عضویت در قدیمی ترین اتاق بازرگانی سوییس و ایران

90 درصد واحدهای تولیدی در شهرک سرمایه گذاری خارجی تبریز فعال است

فارس دومین استان کشور در تخصیص اعتبارات هزینه ای

ارائه خدمات بانکداری الکترونیک و اینترنتی بانک دی از طریق شعب پست بانک

ایران در زمره کشورهای تولیدکننده فلز تیتانیوم قرار گرفت

مراکز درمان اعتیاد در آستانه ورشکستگی/ضرورت تغییر تعرفه های درمان اعتیاد

استخدام کارگرجوشکار برق و c02 خمکار برشکار و نقاش

استخدام همکار اداری

استخدام نقاش بصری در یک مجموعه معتبر در فارس

استخدام خانم اقا نظافتچی منازل راهپله تهران تسویه روز مزدی

جذب نیرو برای فروش محصولات هایپ و لایف

استخدام مدیر تدارکات در اتصال صنعت میانه در تهران

جهانگیری: راه آهن ایران به دریای مدیترانه متصل می شود

پل دکتر خدادوست به زودی افتتاح می شود

طرح گسترده غرس نهال در شهرقدس

توزیع میوه شب عید از 26 اسفند در قزوین

آخرین خبر از سهمیه بنزین نوروزی

ارزان ترین تلویزیون های موجود در بازار لوازم خانگی

اعلام زمان واریز بیمه بیکاری ایام کرونا به حساب جاماندگان

چند سهم شستا به بازنشستگان می رسد؟

سه محموله مرغ زنده در کردستان توقیف شد

توزیع هدایای نوروزی با هزینه صندوق ها، شرکت ها و بانک ها ممنوع

فارس دومین استان کشور در اعتبارات هزینه ای

واحد تولید قارچ در میانه افتتاح شد

واریز بیمه بیکاری کرونا به حساب جاماندگان تا پایان هفته

بیش از سه هزار هکتار زمین زراعی و باغی البرز به تولید بازگشت

توزیع گوشت گوساله گرم و منجمد با نرخ های مصوب از امروز

کاغذسازی کاوه لوح واحد نمونه صنعتی استان مرکزی دریافت کرد

9540 میلیون سفر در طول 22 سال فعالیت متروی تهران

آمادگی شورای عالی بورس برای کمک به تسریع تامین مالی بنگاه ها

صفر تا 100 تولید یک پیکاپ تازه وارد

ارائه تسهیلات به عشایر تا پایان سال

همه چیز درباره بخاری خودرو

بلیت مترو 25 درصد و کرایه تاکسی 35 درصد در تهران گران شد

موضوع معافیت اعضای هیات علمی از مالیات چیست؟

استان کرمان باید در تولید مرغ خودکفا شود

جزییاتی از ساخت بزرگترین بندر کشور   

جهانگیری: حتی دوستان شفیق و نزدیک ایران هم از ما نفت نخریدند

کنترل تنش های قیمتی دستمزد نشاءکاران در مازندراk

2هزار سبد کالا میان مددجویان بهزیستی دماوند توزیع شد

چرا باید از وردپرس برای طراحی وب سایت خود استفاده کنیم؟

ثبت بالاترین آمار مرگ در ایتالیا از جنگ جهانی دوم

پایان اسفند آخرین مهلت ثبت نام در صندوق بیمه روستاییان و عشایر استان همدان است

استخدام کارشناس فروش تلفنی در منزل

استخدام بازاریاب شرکت اذوقه غرب

(کارگر ساده)

شروع تخفیف های نوروزی در سرویس «فروشگاه» اسنپ 

تایپیست ومترجم

جهانگیری: راه آهن ایران به دریای مدیترانه متصل شود

کنایه جهانگیری به اظهارات جنجالی محسن رضایی درباره مذاکره با آمریکا

از جیب اقتصاد برای سیاست هزینه نکنید

استخدام بازاریاب خانم یا آقا

پیک موتوری رستوران طرق

ممنوعیت تجمع در روز های پنجشنبه و جمعه پایان سال

استخدام کارگر روزمزد

5 میلیارد ریال به بهسازی پلی کلینیک تامین اجتماعی قرچک اختصاص یافت

بالاخره با مصوبه مجلس اینترنت «گران» شد

ارزش سهام عدالت، امروز 16 اسفند 99

قصه قهوه خانه کوچه 44 شیراز؛ مخاطبان «فارس من»: حکم پلمپ و تخریب داریم اما اقدامی نمی شود!

بهره برداری از فاز اول «بندر خشک» پیشگامان با حضور جهانگیری

آگهی های دیوار فروشگاه ها؛ بالای 190 هزار کالا!

بندرخشک پیشگامان یزد در مهریز افتتاح شد

کنترل تنش های قیمتی دستمزد نشاءکاران در مازندران

بازار ارز دیجیتال خطرناک ترین بازار دنیاست

ریزش عجیب قیمت‎ها در بازار/ سکه باز هم کانال عوض می کند؟

دفاع جهانگیری از دلار 4200؛ در این دولت مثل بابک زنجانی به وجود نیامدند

بهره مندی 500 خانواده شاهرودی از طرح مردمی مواسات

اختلاف 3.7 برابری هزینه مسکن خانوارهای شهری و روستایی

پایان مهاجرت پرندگان به میانکاله

منشاء بوی بد تهران معرفی می شود!

دهقان دهنوی: اوراق گام جایگزین تسهیلات پولی می شود

محمدرضا گلزار به شبکه نمایش خانگی رفت

پرداخت سود سهام عدالت 200 هزار تومانی

واریز 2 یارانه تا پایان سال به حساب سرپرستان خانوار

وضع هوای گلستان در هفته پیش رو

پروژه های محله محور نشانه تغییر رویکرد در مدیریت شهری تهران است/ منطقه21 برای انجام مگاپروژه ها، دارای موقعیت استثنایی است

ثبت بالاترین آمار مرگ در ایتالیا در 80 سال گذشته

سود سهام عدالت سال آینده بسیار بیشتر خواهد بود

قیمت انواع میوه، مواد پروتیینی و حبوبات در بوشهر؛ یکشنبه 17 اسفندماه + جدول

لزوم توجه و رسیدگی به ساخت و سازهای غیرمجاز روستاهای اطراف شیراز

پرداخت سود سهام عدالت 200 هزار تومانی

قول فرماندار رفسنجان برای پایان صف های خرید مرغ/همت بسیج اصناف برای مدیریت بازار

فعالان قرآنی جهادگر و جهادگران، قرآنی می شوند

جهانگیری: برخی مدعیان در حضور رهبری گفتند می توانیم در تحریم روزانه دو میلیون بشکه نفت بفروشیم اما نتوانستند حتی یک بشکه نفت هم به فروش برسانند

کنایه جهانگیری به اظهارات جنجالی محسن رضایی درباره مذاکره با آمریکا

سه شرکت در آستانه عرضه اولیه

استخدام 3 عنوان شغلی در صنایع پالایش پروشات پالاد در اصفهان

پیش بینی قیمت مسکن در تهران در 1400

آگهی های دیوار فروشگاه ها؛ بالای 190 هزار کالا

آغاز طرح نوروزی نظارت تعزیرات

ارزش سهام عدالت و دارایکم در 16اسفند 99

چه فاکتورهایی قیمت مسکن را در ماه های آینده تعیین می کنند؟

چه فاکتورهایی قیمت مسکن را در ماه های آینده تعیین می کنند؟