مطالب مرتبط:
سفته بازان سهم ساخت مسکن از تسهیلات را تصاحب کردند/ تغییر رویه بانک ها لوکوموتیو اقتصاد را روشن می کند؟
گام بزرگ آستان قدس برای رفع مشکل حاشیه نشینی در مشهد/امضاء تفاهم نامه ساخت مسکن ارزان قیمت برای محرومان
مسکن پیشران اقتصاد کشور است/تعیین تکلیف اراضی موقوفه بام ساوه
تعهد اوقاف برای ساخت 750 هزار واحد مسکن ملی در استان اصفهان
300 هزار پرونده در نوبت بررسی کمیسیون ماده 100 شهرداری ها/ قانون فعلی مشوق ساخت و ساز غیر مجاز است
-44 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 7 آذر 1399 ساعت 11:552020-11-27اقتصادي

بیدار شدن اقتصاد خفته با رونق ساخت و ساز مسکن


یک کارشناس اقتصادی با اشاره به اینکه بانک های با تسهیلات زودبازده به شرکت های خود عامل تخریب اقتصاد هستند، تاکید کرد هدایت تسهیلات در قالب قوانین می تواند، - به گزارش سایت قطره و به نقل ازپایگاه خبری بانکداری الکترونیک، اگر از شما بپرسند، اساسی ترین نیاز خانواده شما در مدت زمان زندگی چیست، چه پاسخی می دهید؟ آیا خوراک را به عنوان نیاز اساسی مطرح می کنید یا از پوشاک نام می برید؛ شاید هم مسکن را به عنوان اساسی ترین نیاز خود انتخاب کنید.

یکی از شاخص هایی که می تواند، پاسخ دادن به این پرسش را راحت تر کند، امکانی است که نام آن را جایگزینی می گذاریم.

برای تشریح بیشتر موضوع باید گفت، نیازی اساسی تر است که در خانوار قابلیت جایگزینی نداشته باشد.

اگر در ابتدای بحث خوراک را به عنوان نیاز اساسی انتخاب کرده بودید، باید گفت که نیاز خوراک معمولا با قیمت کمتر در بازار موجود است، برای مثال به جای گوشت می توان از پروتیین های گیاهی استفاده کرد.

پوشاک نیز به همین ترتیب بوده و قابلیت جایگزینی دارد اما مسکن تنها نیاز اساسی است که خانواده نمی تواند جایگزینی برای آن پیدا کند.

در حقیقت برای خانواری که هزینه خرید گوشت یا لباس ندارد می توان نسخه پیچید اما برای خانواری که توان تامین مسکن متناسب با نیاز خود را ندارد نمی توان جایگزینی پیدا کرد.

نمی توان به خانوار بدون سرپناه گفت برو در چادر زندگی یا در خیابان و بدون سرپناه بمان.

دولت شرایط ساخت مسکن را تسهیل کند به استناد همین موضوع، کالای مسکن اساسی ترین نیاز هر خانوار است و تسهیل تامین متناسب آن یکی از مهم ترین وظایف دولت ها به شمار می رود.

این نکته لزوما به معنای این نیست که دولت ها باید برای مردم خانه بسازند اما این موضوع قطعی است که قوه اجرایی هر حکومت باید متناسب با شرایط جامعه زمینه صاحب خانه شدن افراد را فراهم کند.

در بازار مسکن کشور، هر خانوار برای صاحب خانه شدن باید به طور عادی هزینه هایی را پرداخت کند که مهم ترین آن هزینه زمین و هزینه ساخت است.

در همین راستا دولت می تواند نسبت به تامین زمین با شرایط مانند اجاره 99 ساله اقدام کرده تا عمده هزینه یک واحد مسکونی را از دوش مردم رفع کند.

همچنین هزینه ساخت نیز می تواند در قالب تسهیلات ساخت مسکن از منابع داخلی بانک ها تامین شود.

متاسفانه در طول 7 ساله گذشته قوه اجرایی کشور و وزارت راه و شهرسازی نسبت به تسهیل شرایط صاحب خانه شدن اقدام نکرده است.

در همین راستا یکی از اساسی ترین ضربات به معیشت مردم در قالب تامین نشدن شرایط ساخت خانه توسط بانک ها اعمال شده است.

سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی پرداخت نمی شود در شرایطی که در تمام دنیا تسهیلات مسکن به واسطه نوع تضامین محکم از مورد علاقه ترین تسهیلات برای بانک ها به شمار می رود اما در کشور ما بانک ها علاقه ای به اعطای تسهیلات ساخت مسکن ندارند.

در حقیقت باید گفت حق بخش مسکن از سبد تسهیلاتی کشور پرداخت نمی شود.

به عنوان مثال و در شرایطی که سهم تسهیلات حوزه مسکن از کل تسهیلات اعطایی در سال 1390 به 17 درصد نیز رسیده بود، این سهم در سال 98 تنها 7 درصد عنوان شده و تنها 3 درصد از آن به حوزه ساخت مسکن اختصاص یافته است.

بانک ها به فعالیت سفته بازی تسهیلات می دهند به واسطه تغییر ماهیت های شکل گرفته در اقتصاد کشور و حرکت به سمت افزایش فعالیت های غیر مولد، متاسفانه نظام بانکی کشور نسبت به پرداخت تسهیلات کوتاه مدت مصر است و تسهیلات مسکن را به واسطه دوره بازپرداخت طولانی مناسب شرایط خود نمی داند.

از همین رو سهم بخش ساخت مسکن به عنوان یک فعالیت مولد از کل تسهیلات اعطایی بانک ها به تسهیلات زودبازدهی اختصاص داده می شود که عمدتا در حوزه غیر مولد اقتصاد نظیر سوداگری و واردات کالاهای لوکس هزینه خواهد شد.

در همین ارتباط حسین راغفر، اقتصاددان در ارتباط با تاثیر نحوه تسهیلات دهی بانک ها در حال حاضر گفت: تسهیلات اعطایی بانک ها اگر به سمت حوزه تولید برود، سبب جلوگیری از رشد نقدینگی و کاهش نرخ تورم را به همراه خواهد داشت اما در شرایط کنونی عمده این تسهیلات به فعالیت های زود بازده، سفته بازی و سوداگری اختصاص پیدا کرده و زمینه افزایش تورم را به وجود می آورد.

نگاهی به وضعیت بازار مسکن مشخص کننده آن است که کوتاهی بانک ها در اختصاص حق مسکن از سبد تسهیلات زمینه شرایط اسف باری را رقم زده است.

تا جاییکه نرخ ساخت و ساز سالانه در کشور نزدیک به 60 درصد کاهش را در سال های اخیر تجربه کرده است.

طرح جهش تولید و تامین مسکن، سهم ساخت وساز از تسهیلات را زنده می کند نکته قابل توجه آنجاست که تسهیلات بانکی در شرایط نه تنها زمینه صاحبخانه شدن مردم را فراهم نکرده بلکه در قالب تسهیلات زودبازده به سوداگران بازار مسکن شرایط افزایش قیمت این کالای اساسی را فراهم کرده است.

در این ارتباط لزوم هدایت تسهیلات اعطایی بانک ها به حوزه ساخت در قالب قوانین می تواند تا حد زیادی زمینه رشد اقتصادی را فراهم کرده و منجر به صاحبخانه شدن مردم بشود.

در همین راستا مجلس شورای اسلامی طرحی با عنوان جهش تولید و تامین مسکن را در دستور کار خود قرار داده که به واسطه آن زمینه صاحب خانه شدن 1 میلیون خانوار مهیا شده و همچنین 25 درصد از تسهیلات اعطایی بانک ها را به این حوزه اختصاص می دهد.

در همین راستا، حمید بهزادی، کارشناس اقتصادی ضمن اشاره به این نکته که سهم بخش مسکن از تسهیلات اعطایی بانک مسکن باید پرداخت شود، گفت: قطعا بانک ها باید در حوزه مسکن وارد شده و زمینه تامین مالی ساخت و تولید را در قالب 25 درصد از تسهیلات اعطایی فراهم کنند.

این کارشناس اقتصادی با اشاره به اینکه بانک های با تسهیلات زودبازده به شرکت های خود عامل تخریب اقتصاد هستند، تاکید کرد: هدایت تسهیلات در قالب قوانین می تواند، از حجم تسهیلات اعطایی به فعالیت های سوداگرانه بکاهد و زمینه فعالسازی بخش مولد را فراهم کند، چراکه ساخت مسکن یک پیشران اقتصادی است و می تواند اقتصاد خفته ما را از خواب بیدار کند.

به استناد محتوای طرح جهش تولید و تامین مسکن، تامین مالی ساخت از منابع داخلی بانک های می تواند علاوه بر روشن کردن لوکوموتیو اقتصادی مسکن زمینه صاحبخانه شدن مردم را فراهم کرده و از اعطای تسهیلات به بخش غیر مولد جلوگیری کند.


کلید واژه ها: اساسی - نیاز - اقتصاد - خوراک - کارشناس اقتصادی - تسهیلات - ساخت و ساز مسکن - انتخاب - توان - پایگاه خبری - ساخت و ساز - بانکداری - بانک - پاسخ - مسکن - مدت زمان - کارشناس - خانواده - اقتصادی - قوانین - قابلیت - خانوار - پایگاه - یکی از - گزارش - بازار - زندگی - موضوع - پوشاک - تخریب

آخرین اخبار سرویس:
استعفای قالیباف اصل بررسی می شود

فروشنده

کار در قهوه خانه

پیک فروشگاه

فروشنده خانوم باتجربه در مانتو فروشی نیازمندایم

استخدام سرپرست تولید

استخدام سرپرست فروش در شرکت ملی شیمی کشاورز در تهران

استخدام مهندس برق و الکترونیک

همکار آموزشی جهت کار در یک موسسه معتبر نیازمندیم

استخدامی کنگان

همکار و بازاریاب خانم

کارشناس فروش خانم با روابط عمومی بالا

استخدام مدیر پروژه و مهندس مکانیک در شرکت تیتان صنعت پیشگام در تهران

راننده با اتومبیل نیازمندیم

آشپز خانم برای آشپزی در شهید کشوری

درآمد اینترنتی بالا

شرکت تولید قطعات خودرو

خانمی مسلط به امور معاملاتی بیت کویین

عکاس فروشگاه پوشاک و اکسسوری

فروشنده ماهر اقا

استخدام کارشناس فروش خانم با روابط عمومی بالا

استخدام تکنسین و تعمیرکار لوازم خانگی

60 لیتر سهمیه بنزین دی ماه امشب شارژ می شود

قیمت انواع سرخ کن در بازار چقدر است؟

200 پروژه آماده بهره برداری در مناطق ویژه اقتصادی طی 2 سال آینده/ واردات مناطق ویژه تقریبا به صفر رسیده است

اپراتور چاپ،امور فنی

کاردر منزل.درآمد لحظه ای و . با پورسانت

جذب نیرو فروش

استخدام کارمند (خانم)

به دو فروشنده لوازم ارایشی خانم نیازمندیم

کار پاره وقت و تمام وقت مناسب برای همه

فروشنده مبلمانّ

صندوقدار خانم-سالن دار اقا-کارگر ماهر-پیک موتوری

استخدام کارمند( خانم)

نیازمند نگهبان برای باغ

بلدوزرچی

به یک نفر نیرو جهت کار در سنگ فروشی

نصاب ام دی اف ماهر

استخدام حسابدار خانم در یک شرکت معتبر در تهران

به چند نفر کارگر ساده جهت کار در یک کارخانه تولید پارچه

قوی ترین خودروی هیبریدی جهان / عکس

استقبال کم از بازگشایی تالارها

کارگر ساده و ماهر

پرستار خانم برای کودک

استخدام تعدادی خانم جهت بسته بندی قطعات خودرو فوری

جزییات جدید ثبت تلفن همراه مسافران

واحد های مسکن ملی بیمه اجباری می شوند

استخدام کارشناس کنترل کیفی (رشته شیمی و عمران) در البرز

استخدام 3 نفر حسابدار

استخدام کارگرساده اقادرکارخانه کلوچه با جای خواب

استخدام منشی و مشاور در املاک منطقه 22

دعوت به همکاری بیمه پاسارگاد

استخدام کارشناس نصب و اندازه گیری در و پنجره های upvc در هافمن در تهران

استخدام در شرکت بازرگانی

مشاهده کرونای انگلیسی در استان تهران/رعایت 77 درصدی فاصله گذاری اجتماعی

کاردرمنزل باگوشی

بازاریاب خانم جهت ادارات

کارمند فروش

جذب نیروی ماهر و نیمه ماهر برق

به تعداد محدودی راننده در بیمارستان سینا

استخدام لیسانس خانم ترجیحا تولید

استخدام مدیر محصول در توسعه تجارت سنبران در فارس

آگهی استخدام وتامین نیروی کار

کاراموز مهندسی صنایع

کارگر ساده ترجیحا کمک آشپز آقا

استخدام حسابدار

زیان «کسرام» کاهشی شد

موج سوم کرونا - انگلیس

استخدام کمک حسابدار

گارگرساده رستوران ماهر بدون جاخواب (فداییان اسلام)

بازاریاب حضوری

استخدام خانم مسلط به زبان انگلیسی

استخدام راننده با وانت مسقف

مقایسه سوزوکی گراندا ویتارا با هایما s7+ مشخصات فنی

ناسا سال 2020 میلادی را به عنوان گرم ترین سال کره زمین اعلام کرد

مسکن رکود دارد اما بورس ندارد

کارخانجات ریسندگی با ظرفیت کامل کار می کنند

مدیرعامل بورس به میان مردم آمد

مظنه رهن و اجاره آپارتمان در محدوده باغ فیض

احداث همزمان چهار پارک اقتصاد دیجیتال در کشور

استخدام حسابدارکارپرداز.اقا

استخدام کارشناس فروش خانم با حقوق ثابت، بیمه و پورسانت در تهران

استخدام نیروی خانم

اجاره صندلی و درصد در سالن زیبایی

چندنفرچرخکارزیگزالکارویکنفروسط کارسریعانیازمندیم

استخدام منشی خانم در یک کلینیک دامپزشکی

فروشنده خانم حقوق

استخدام مدیر کنترل (مکانیک) در شرکت صنایع پمپ ارس در تهران

تحولات بورس، نتیجه حضور 90 درصدی سهامداران غیرحرفه ای با رفتار هیجانی است

خروج واحدهای تولیدی گیلان از رکود با تسهیلات حمایتی و اصلاح قوانین

تحفه سال 2020 برای بازار نفت 2021

با این رویه واردکننده گاز می شویم

معرفی نسل جدید مگان

در کارخانه تولید قطعات بتونی

چرخکار راسته دوز خانم یا آقا و بردست

کارگر جهت کار در انبار

استخدام مشاور و همکار آقا و خانم

حسابدار با سابقه حداقل 2 سال

قیمت خودرو باز هم کاهش یافت/ بازار همچنان راکد است

از سرگیری تکمیل پروژه مجتمع بزرگ گردشگری سرخه/ افتتاح فاز اول تا آخر سال

بیدار شدن اقتصاد خفته با رونق ساخت و ساز مسکن

بیدار شدن اقتصاد خفته با رونق ساخت و ساز مسکن