مطالب مرتبط:
هزینه وام مسکن متأهلان به 34 میلیون تومان رسید
هزینه وام مسکن متاهلان به 34 میلیون تومان رسید
چگونه «وام یک میلیونی» دریافت کنیم؟ / با یک میلیون تومان چه می توان خرید؟
خط فقر در تهران 10 میلیون تومان شد
خط فقر در تهران 10 میلیون تومان شد
-18 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
پنجشنبه، 6 آذر 1399 ساعت 05:102020-11-26اقتصادي

هزینه وام متاهلین به 34 میلیون تومان رسید


هر ورق از اوراق تسه در روز سه شنبه 4 آذر قیمتی معادل با 71 هزار و 400 تومان داشت.

این درحالیست که اعتبار هر ورق در بازار مسکن 500 هزار تومان است و به اعتبار هر ورق می توان 500 هزار تومان وام مسکن دریافت کرد.

- آفتاب نیوز : "در چهارمین روز آذر دومین رکورد ارزانی وام مسکن به ثبت رسید.

در این روز هزینه وام مسکن مجردین به 20 میلیون کاهش یافت و همین امر سبب شد تا نرخ سود این وام به پایین تر از حد 22 درصد تنزل پیدا کند.

هزینه وام مسکن در چهارم آذرماه دومین رکورد ارزانی وام مسکن را برای دومین روز متوالی به ثبت رساند.

در همین خصوص هزینه اوراق در روز سه شنبه چهارم آذر ماه تقریبا 3 هزار تومان دیگر کاهش یافت و به حد 71 هزار و 400 تومان رسید.

این کمترین حدقیمتی اوراق در دوماه گذشته بود و موجب آن شد که هزینه وام مسکن در ارزان ترین سطح دوماهه خود قراربگیرد.

اما این هزینه ها برای متاهلین و مجردین چقدر برآورد می شود؟ هزینه خرید اوراق مسکن هر ورق از اوراق تسه در روز سه شنبه 4 آذر قیمتی معادل با 71 هزار و 400 تومان داشت.

این درحالیست که اعتبار هر ورق در بازار مسکن 500 هزار تومان است و به اعتبار هر ورق می توان 500 هزار تومان وام مسکن دریافت کرد.

از آنجا که بانک مسکن مبلغ وام برای مجردین 140 میلیون تومان و برای متاهلین را 240 میلیون تومان اعلام کرده است، مجرد ها نیازمند خرید 280 ورق و متاهلین 480 ورق خواهند بود؛ بنابراین مجرد ها برای اخذ وام مسکن در امروز باید 20 میلیون تومان و متاهلین 34 میلیون و 300 هزار تومان اوراق تهیه می کردند.

هزینه تهیه اوراق برای متاهلین در چهارم آذر ماه نسبت به روز قبل خود نزدیک به 1 میلیون و 500 هزار تومان کاهش پیدا کرد.

هزینه تهیه اوراق در روز جاری در حالی به نازلترین حد دوماهه خود رسیده که در روز گذشته نیز رکورد ارزانی دوماهه خود را شکسته بود.

نرخ سود موثر وام مسکن نرخ بازده داخلی یکی از روش های استاندارد برای ارزیابی طرح های اقتصادی است.

در این روش تلاش می شود تا جریان نقدینگی با نرخ بازگشت نامعلومی به نرخ کنونی تنزیل داده شوند.

اساس این نرخ بر این مبنا است که مثلا یک مبلغ مشخص در زمان آینده با توجه به نرخ بازدهی کشف شده در زمان حال چه ارزشی را دارد.

بنابر توضیحات یاد شده با کسر هزینه تهیه اوراق برای مجردین و متاهلین از مبلغ وام مسکن اشخاص نرخ سود موثر برای مجرد ها در روز گذشته از 17.

5 درصد به 21.

62 درصد و برای متاهلین به 21.

55 درصد کاهش یافت.

همانطور که در روز سوم آذر ماه نرخ سود وام مسکن برای متاهلین و مجردین به کمتر از 22 درصد رسیده بود در چهارم آذرماه نیز با کاهشی بیشتر در همین محدوده باقی ماند.

این حد از نرخ سود کمترین محدوده ای است که در دوماه اخیر وام مسکن داشته است.

هزینه کل وام مسکن در طول 12 سال نرخ سود موثر به این معناست که افراد در طول 12 سال معادل این سود مبلغی بیشتر از وامی که در ابتدا اخذ کرده اند را بایستی به بانک برگردانند.

در همین خصوص نهایتا خالص هزینه های مجردینی که در روز چهارم آذر برای اخذ وام مسکن از طریق خرید اوراق تسه اقدام کرده و باید آن را در طول 12 سال به بانک باز پرداخت کنند برابر با 180 میلیون و 120 هزار تومان خواهد بود.

این رقم برای متاهلین 334 میلیون و 200 هزار تومان برآورد شد.

در همین خصوص هزینه وام مجردین نسبت به روز گذشته 920 هزار تومان کاهش پیدا کرد.

این رقم برای متاهلین 1 میلیون و 160 هزار تومان کاهش را به ثبت رسانید.

شتاب افزایشی کاهش قیمت اوراق در چند روز قبل باعث شد تا این روز رکورد ارزانی وام مسکن را به نام خود ثبت کند.

هرچند این شتاب در حال کاهش است، اما بازهم می توان انتظار رکورد های دیگری را در این خصوص داشت.

شتاب افزایشی کاهش قیمت اوراق سبب شد تا هزینه وام مسکن در این روز به کمترین حد خود در یک ماه گذشته برسد، چنانچه شتاب کاهش قیمت اوراق روند افزایشی خود را حفظ کند می توان در ادامه شاهد افت های بیشتر هزینه وام مسکن نیز باشیم.

اوراق تسه چیست؟ اوراق حق تقدم تسهیلات بانک مسکن (به صورت خلاصه تسه) اوراقی هستند که مالک آن ها می تواند با مراجعه به بانک در ازای هر برگه از آن، از امتیاز استفاده از 500 هزار تومان تسهیلات خرید یا ساخت مسکن استفاده کند.

در حال حاضر از اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن می توان برای گرفتن دو وام به صورت هم زمان استفاده کرد.

یک وام در قالب خرید مسکن است و وام دیگر که برای بازسازی و تعمیر استفاده می شود در قالب تسهیلات جعاله پرداخت می شود.

حداکثر تسهیلات پرداختی از این محل در تهران برای متاهلین 240 میلیون تومان است.

مجرد ها نیز 140 میلیون تومان در این قالب وام بگیرند.


کلید واژه ها: وام مسکن - هزینه - تومان - مسکن - هزار - اوراق - چهارم - ارزان - سه شنبه - میلیون - ارزانی - اعتبار - رکورد - بازار مسکن - اوراق تسه - کاهش - شنبه - هزینه ها - نرخ سود - برآورد - آذرماه - بازار - آفتاب - 3 هزار - گذشته - دیگر - توان - درصد - نیوز

آخرین اخبار سرویس:
قیمت محصولات ایران خودرو در 30 دی 99/ کاهش 4 تا 14 میلیون تومانی 206 تیپ 2 و 206 تیپ 5 و 206 صندوقدار

طرح بزرگ ملی مسکن تحت پوشش بیمه البرز قرار گرفت

توسعه کشور در گرو تقویت اقتصاد دانش بنیان است

قیمت محصولات سایپا در 30 دی 99 / کاهش 3 تا 6 میلیون تومانی پراید 111، تیبا و ساینا

آینده نفتی 2021

چه کسی قیمت ارز را تعیین می کند؟

در راه خدمت

روحانی: شورای عالی بورس برای حفظ تعادل در بازار سرمایه تصمیمات لازم را اتخاذ و اجرایی کند

ارزان ترین گوشی های موبایل سامسونگ در بازار +جدول

تاکید ایران و روسیه بر همکاری مشترک در زمینه تولید خودرو،هواپیما، بالگرد و کشتی سازی

حقوق دیماه بازنشستگان کشوری از عصر امروز واریز می شود

17 مگابایت برق در 2 روز در سیستان و بلوچستان صرفه جویی شد

تفاهم نامه همکاری شرکت سنگ آهن مرکزی ایران و شرکت صبا فولاد خلیج فارس امضا شد

سازمان تجارت جهانی: قطر شکایت خود علیه امارات را به تعلیق درآورد

در بازار ارز چه می گذرد؟

جذب بیش از 32 میلیارد تومان از تعهدات خیرین مدرسه ساز در خراسان شمالی

اجرای طرح هر مغازه یک پایگاه سلامت در بازار بزرگ تهران

تعرفه مشترکان پرمصرف پلکانی محاسبه خواهد شد

حل مسایل زنجیره فولاد نیازی به قانون ندارد

قیمت سکه همچنان در رکود / هر سکه 10 میلیون و 50 هزار تومان شد

پیش بینی بورس فردا پس از استعفای قالیباف

حقوق دیماه بازنشستگان کشوری از عصر امروز واریز می شود

ریزش در بازار خودرو/ رییس اتحادیه نمایشگاه داران: مشتری ها منتظر کاهش بیشتر قیمت ها هستند / پراید 131 به 93 میلیون رسید، پژو 206 تیپ 2 حدود 169 میلیون تومان

افزایش قیمت نفت روسیه در پی افت عرضه عربستان

اختصاص بیش از 27 میلیارد تومان برای ساخت و تعمیر مدارس نهاوند

ارائه گزارش 8 ماهه اجرای بودجه سال 1399 توسط دیوان محاسبات

قیمت سبد نفتی اوپک به کانال 53 دلار بازگشت

پرداخت هزینه عقب افتادگی صادرات از جیب اقشار ضعیف

در نشست نوزدهم نمایندگان اتاق تهران چه گذشت؟

حقوق دیماه بازنشستگان کشوری از عصر امروز واریز می شود

الیاف به سرعت مستحکم تر می شوند

هندوانه ارزان ترین میوه تره بار شد

توقف مسافرگیری در ایستگاه شوش تا اطلاع ثانوی

عرضه تخم مرغ با قیمت شانه ای 35 هزار تومان در زاهدان آغاز شد

اعلام نتیجه حراج اوراق بدهی دولتی و زمان برگزاری حراج جدید

لزوم استفاده از ظرفیت های علمی در قرارگاه مقابله با کرونا

مسافرگیری در ایستگاه مترو شوش متوقف شد

تخریب 60 باغ و ویلای غیر مجاز در چناران

قیمت روز محصولات سایپا سه شنبه 30 دی ماه + جدول

اعلام نتیجه حراج اوراق بدهی دولتی و زمان برگزاری حراج جدید

وزیر اقتصاد: بورس با قیمت گذاری میانه خوبی ندارد؛ اظهارات وزیر صنعت درباره فولاد ایجاد نگرانی کرد

دستبندی که احساسات کارمندان را به کارفرما اطلاع می دهد

سعد محمدی بعنوان معاون امور معادن و صنایع معدنی منصوب شد

زنگ هشدار آغاز پیک چهارم کرونا در اسفراین به صدا درآمده است

جمع آوری 45 هزار ماینر غیر مجاز در هفته گذشته

چه کسانی باعث بالا رفتن و سقوط بورس شدند/ بورس ایران دستوری است؟

قالیباف استعفا داد

اگر مردم مراعات کنند، خاموشی نداریم

روایت های متضاد از استعفای رییس بورس!

کشف 460 دستگاه استخراج ارز دیجیتال در شهریار

820 میلیارد تومان اوراق بدهی فروخته شد

قیمت خودرو تا آخر سال 1399 افزایش نخواهد یافت

مسافرگیری در ایستگاه متروی شوش متوقف شد

ماجرای تایید تا تکذیب یک استعفا

تداوم بازدیدها از شهرک های صنعتی/ دستگاه قضایی با تمام تلاش از سرمایه گذاران حمایت می کند

980 میلیارد ریال کالای قاچاق در مرزهای استان بوشهر کشف شد

پروژه راه آهن شیراز - بوشهر از اولویت های دولت در سال 1400 است

قیمت انواع سرخ کن در بازار چقدر است؟

کاهش صف های طولانی نانوایی های مشهد

نگهداری و پایش تصویری جاده های خوزستان + فیلم

تجهیز 130 کیلومتر شبکه توزیع برق اراک به کابل خودنگهدار

جدیدترین قیمت پراید سه شنبه 30 دی 99

پروژه های طرح اقدام ملی مسکن با ورود صنعت بیمه وارد فاز جدید شد

پرچم گذاری و فلگ کردن کامنت ها در قابلیت Google Review

پروژه راه آهن شیراز - بوشهر از اولویت های این وزارتخانه در سال 1400است

قم رتبه 12 نسخه پیچی الکترونیک

مجتمع گردشگری سرخه تا سال 1401 تکمیل می شود

قیمت طلا افزایش یافت

مجتمع گردشگری سرخه بهار 1401 تکمیل می شود

واریز حقوق دی ماه بازنشستگان کشوری آغاز شد

تقابل مجلس با دولت اجرای بودجه را مشکل می کند

820 میلیارد تومان اوراق بدهی فروخته شد

استان یزد در تولید و صادرات ، قابل رقابت با دنیا

احیاء «خانه پدری جلال»، با رویکرد فرهنگی، هنری و آیینی

روحانی: طی هفته های آینده واکسیناسیون آغاز می شود

افزایش وام مسکن ایثارگران + جزییات

تاسیس آزمایشگاه سوخت اعتبار نیاز دارد

کشف 161 دستگاه استخراج ارز غیرقانونی دراستان زنجان

زمان واریز حقوق دی ماه بازنشستگان کشوری اعلام شد

خواراکی هایی که سردرد می آورد

مبلغ وام نوسازی بافت فرسوده افزایش یافت

کرونا رونق فرودگاه هیترو لندن را به باد داد

طلا گران شد

6 طرح گردشگری در الموت و قزوین ساخته می شود

چتری از جنس مسکن

قیمت هر شانه تخم مرغ 30 هزار تومان کاهش یافت

قیمت امروز سکه پارسیان سه شنبه 30 دی 99

گردشگری در شمال کشور

مشاغل عجیب ایرانی ها در شرایط اقتصادی الان جامعه + ویدیو

در بازار ارز چه می گذرد؟

بررسی مطالبات سهامداران «مهر اقتصاد» در فارس من؛ آقایان مسؤل پاسخگوی مفت فروشی بانک باشند

روند اصلاحی فولاد جهانی آغاز شده است؟

عقب نشینی شورای رقابت از افزایش قیمت خودرو

مشکلات اخیر، کشور را از 2 میلیارد دلار سرمایه رمز ارزی محروم کرد

توزیع ناعادلانه واکسن در جهان؛ سازمان ملل هشدار داد

اینگونه دولت به استقبال تحلیف بایدن می رود

بازگشت 145 واحد راکد به چرخه تولید در تهران

مسافرگیری در ایستگاه مترو شوش متوقف شد

پیش بینی بورس فردا پس از استعفای قالیباف

آغاز نمایشگاه مجازی کتاب تهران از فردا/چگونه از نمایشگاه کتاب بخریم؟

هزینه وام متاهلین به 34 میلیون تومان رسید

هزینه وام متاهلین به 34 میلیون تومان رسید