مطالب مرتبط:
فارس من| احداث 2هزار مسکن ملی، مشکل نابسامانی بازار مسکن نیشابور را حل می کند
وزن خانه های متری 10 تا 20 میلیون در بازار مسکن
گزارش معاملات مربوط به عملیات بازار باز (7 آبان 1399)
کاهش دوباره قیمت نفت در بازار جهانی
قیمت نهاده های دامی در بازار آزاد به زودی کاهش می یابد
-14 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
شنبه، 10 آبان 1399 ساعت 01:252020-10-30اقتصادي

معاملات نوسازها در بازار مسکن کاهش محسوسی داشته است


به اعتقاد برخی کارشناسان، سمت و سوی بازار مسکن با وجود نوسانات قیمتی، متناسب با توان اقشار متوسط و پایین شکل گرفته است؛ به طوری که 58 درصد معاملات را واحدهای با نرخ کمتر از متوسط قیمت شهر تهران به خود اختصاص می دهد؛ - به اعتقاد برخی کارشناسان، سمت و سوی بازار مسکن با وجود نوسانات قیمتی، متناسب با توان اقشار متوسط و پایین شکل گرفته است؛ به طوری که 58 درصد معاملات را واحدهای با نرخ کمتر از متوسط قیمت شهر تهران به خود اختصاص می دهد؛ در این بین خانه های با قیمت متری 10 تا 20 میلیون تومان 35 درصد خرید و فروش ها را در بر گرفته است.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازگروه اقتصادی خبرگزاری آنا"، وزن خانه های با قیمت کمتر از میانگین شهر تهران بر کل معاملات سنگینی می کند.

با وجود آنکه متوسط قیمت مسکن در تهران 26.

7 میلیون تومان اعلام شده، خانه های دارای قیمت متری 10 تا 20 میلیون تومان 35 درصد معاملات را به خود اختصاص می دهد.

از سوی دیگر 58 درصد واحدها با قیمتی کمتر از متوسط قیمت شهر معامله شده اند.

مهرماه 1399 توزیع فراوانی معاملات مسکن شهر تهران برحسب قیمت یک متر مربع حاکی از آن است که بیشترین سهم به میزان 8.

2 درصد به واحدهای دارای ارزش 16 تا 18 میلیون تومان در هر متر مربع تعلق دارد و خانه های با قیمت متری 14 تا 16 میلیون و 12 تا 14 میلیون تومان به ترتیب با سهم 7.

9 و 7.

6 درصد در رتبه های بعدی قرار دارند.

به طور کلی 40 درصد معاملات مربوط به خانه های کمتر از متری 20 میلیون تومان بوده است.

از طرف دیگر آمارهای مهرماه 1399 نشان می دهد سهم واحدهای گران قیمت با ارزش بیش از متری 50 میلیون تومان از معاملات مسکن شهر تهران چندان بالا نیست.

مهرماه 1399 تنها 9.

5 درصد معاملات مسکن شهر تهران به واحدهای مسکونی با ارزش بیش از 50 میلیون تومان در هر متر مربع تعلق داشت که البته 6.

5 درصد آن به خانه های دارای قیمت بیش از متری 56 میلیون تومان اختصاص یافت.

سهم واحدهای با قیمت بیش از متری 30 میلیون تومان هم از کل معاملات مسکن شهر تهران 35 درصد بوده که در این محدوده قیمتی نیز سهم غالب به میزان 17 درصد به خانه های دارای ارزش 30 تا 40 میلیون تومان تعلق دارد.

آمارهای فوق نشان می دهد خرید و فروش در هر دو سطح مصرفی و سرمایه ای متناسب با توان اقشار متوسط و پایین است؛ هرچند بنا به گفته کارشناسان 77 درصد معاملات در بازار مسکن را خرید و فروش های سوداگرانه تشکیل می دهد.

کاهش محسوس معاملات نوسازها در بازار مسکن از طرف دیگر سهم واحدهای کمتر از پنج سال در معاملات مسکن شهر تهران به کمترین میزان خود دست کم از سال 1393 تا کنون رسیده است.

بین سالهای 1391 و 1392 با توجه به رشد درآمدهای دولتی، افزایش ساخت و سازها متاثر از پروژه مسکن مهر، حجم تولید مسکن در پایتخت رونق گرفته بود.

تولید مسکن شهر تهران در سال 1392 بالغ بر 177 هزار و 680 واحد مسکونی بوده که در سالهای پس از آن روند کاهشی به خود گرفته است؛ تا جایی که در نیمه نخست سال جاری تعداد واحدهای مسکونی پیش بینی شده از طریق صدور پروانه های ساختمانی شهر تهران به 26 هزار و 648 واحد رسیده است.

مطابق آمار، تعداد واحدهای در حال ساخت شهر تهران در نیمه نخست سال 1399 کاهش 14 درصدی نسبت به شش ماهه ابتدای سال 1398 و افت 76 درصدی نسبت به نیمه نخست سال 1392 را نشان می دهد.

بررسی ها نشان می دهد کاهش قدرت خرید، کمبود زمین ناشی از کاهش تعداد و افزایش شدید قیمت خانه های کلنگی، محدودیتهای اعمال شده از سوی مدیریت شهری در فروش تراکم و نبود چشم انداز روشن از بازدهی سرمایه در حوزه ساخت و ساز از جمله دلایل اصلی کاهش تولید مسکن جدید در پایتخت است.

نوسانات اقتصاد کلان که به شکل کاهش محسوس توان خرید مسکن بروز کرده، متقاضیان را به تدریج از واحدهای مسکونی نوساز به سمت واحدهای قدیمی سوق داده است.

آمار بانک مرکزی نشان می دهد در سال حدود 1393 معمولا 58 درصد معاملات مسکن شهر تهران را واحدهای کمتر از پنج سال به خود اختصاص می داد.

این میزان در مهرماه 1394 به 55 درصد، مهرماه 1395 به 51 درصد، مهرماه 1396 به 46 درصد، مهرماه 1397 به 44 درصد، مهرماه 1398 به 42 درصد و مهرماه 1399 به 37 درصد رسیده است.

افت 63 درصدی خرید و فروش واحدهای نوساز در سال 1399 نسبت به سال 1393 در شرایطی رخ داده که سهم معاملات خانه های بالای 20 سال از 12 درصد در سال 1393 به 32 درصد در سال 1399 افزایش نشان می دهد.

قیمت مسکن در تهران متری 26.

7 میلیون تومان تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مهرماه سال 1399 به 8656 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.

3 درصد و 154 درصد افزایش نشان می دهد.

همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 26.

7 میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 10 و 110 درصد افزایش یافته است.

انتهای پیام/
کلید واژه ها: معاملات - قیمت - بازار مسکن - شهر تهران - متوسط - تهران - میلیون - اختصاص - مسکن - درصد - تومان - بازار - متناسب - اعتقاد - خانه - اقشار - خرید و فروش - قیمت مسکن - توان - متری - خبرگزاری - میانگین - اقتصادی - گزارش - اعلام - فروش - گروه - کاهش - خرید

آخرین اخبار سرویس:
تسهیلات کرونایی به 70 درصد از واحدهای معرفی شده پرداخت شد

استخدام حسابدار انبار در شرکت ممتاز گستر پارس در اصفهان

عکس| سبقت قابل توجه استراماچونی از «تخم مرغ» معروف

نماد فملی در هفته آینده بازگشایی می شود؟

قرعه کشی فروش فوری 5 محصول ایران خودرو امروز 11 آذر 99 + اسامی برندگان با کد پیگیری و کد ملی

استخدام کارشناس بازرگانی و مدیر بازرگانی در سورنا انتخاب برتر در تهران

تامین نیمی از نهاده های طیور با نرخ یارانه ای

استان سمنان روزانه به 30 تن تخم مرغ نیاز دارد

اولین واکنش بازار ارز به مصوبه اخیر مجلس/ ورق در بازار برگشت

کاهش 32 درصدی قیمت خودرو

قیمت پراید ، پژو 206 ، سمند ، تیبا ، کوییک و خودروهای دیگر بازار سه شنبه یازدهم آذر 99

تولید تایر در کارخانه بارز کردستان از مرز 5 میلیون حلقه گذشت

استخدام 7 عنوان شغلی در شرکت ممتاز گستر پارس در اصفهان

تاخیر در مذاکرات اوپک پلاس قیمت نفت را کاهش داد

سایپا کوییک s زمستان سال جاری وارد بازار می شود

خبر سرطان این زن و شوهر را جهانی کرد +عکس

ارزش روز سهام عدالت سه شنبه 11 آذر

افزایش حدود 7درصدی ثبت ازدواج در خراسان رضوی

نگاهی به بازار/قیمت انواع ماسک تنفسی در بازار چقدر است؟

نیازهای علمی واحدهای صنعتی در اردبیل با آموزش برطرف می شود

​​​​​​​سیاه چاله اقتصاد کلان ایران

تسهیلات کرونایی به 70 درصد از واحدهای معرفی شده پرداخت شد

تامین نیمی از نهاده های دام و طیور با نرخ یارانه ای

خسارت 1000 میلیاردی کرونا به تاسیسات گردشگری سمنان

ساماندهی ایستگاه های تولید بذر مرتعی کشور ضروری است

افزایش 6 درصدی حجم آب مخزن سد یامچی اردبیل

ماسک سه لایه بهداشتی ارزان شد

استخدام حسابدار در شرکت طلوع پخش آفتاب در همدان

وام نوسازی 150 میلیون تومانی می شود؟

استخدام 8 عنوان شغلی در شرکت ممتاز گستر پارس در اصفهان

زمان عرضه سایپا کوییک S اعلام شد

استخدام حسابدار در شرکت رایان تجارت شکیبا آریا در تهران

خداحافظی با گلکسی نوت گران قیمت

65 واحد صنفی گران فروش مرغ در تهران پلمب شد

کاهش 95 درصدی تردد مسافر از پایانه های مرزی آذربایجان شرقی

تولید گندم آبی 7.4 درصد و گندم دیم 3.7 درصد افزایش یافت

75 درصد برنامه کشت گندم محقق شد

استخدام کارشناس حسابداری خانم در یک شرکت تولیدی در تهران

شرکت های دانش بنیان ستون های اقتصاد آینده کشور هستند

استخدام طراح و الگو ساز لباس در تولیدی پوشاک میس اند تین در کهریزک

پیشرفت 30 درصدی بزرگترین پروژه زیست محیطی کشور

​​​​​​​سیاه چاله اقتصاد کلان ایران

استخدام کمک حسابدار با مزایای قانون کار در منطقه نازی آباد تهران

45 هزار هکتار از اراضی ملی تبدیل به شهرک کشاورزی می شود

استخدام انباردار در یک شرکت معتبر از تهران

نخستین سامانه جامع شرکت های برق و آب نهایی شد

بزرگراه تبریز - سهند افتتاح می شود

صف مرغ جمع شد/ توزیع روزانه 950 تن مرغ با قیمت مصوب در تهران

استخدام مدیر کارخانه، کارشناس طراحی و مهندسی و نقشه کش صنعتی در البرز

عرضه های امروز بورس انرژی

107 هزار مشترک در کهگیلویه وبویراحمد مشمول طرح برق امید شدند

آیا اوپک مسیر بازگشت نفت ایران را هموار می کند؟

تغییرات مالکیت حقیقی و حقوقی در بورس در 11 آذر 99

استخدام پرستار سالمند خانم با حقوق بالا و بیمه در تهران

افزایش حدود 7 درصدی ثبت ازدواج در خراسان رضوی

عملیات احداث خط چهارم قطار حومه ای ورامین از سر گرفته شد

وزارت راه در حال برنامه ریزی برای انتشار قیمت واقعی مسکن

ایران حدود 30 درصد از بازار کشورهای حوزه خلیج فارس را در اختیار دارد

بورس گاوی شد!

مقاومت بانکی ها در برابر فشار عرضه در بورس/ بانکی های کوچک راه خود را جدا کردند/ وملل راهی مجمع شد!

هزینه 8 میلیارد و 200 میلیون تومانی بیمه سلامت برای آزمایش ایدز

اخطار آخر گمرک به صاحبان کالا: محتکران و کالاهای متروکه به مرجع قضایی معرفی می شوند

توزیع دویست و بیست هزار بسته معیشتی اوقاف میان نیازمندان

آغاز تلاطم در بازار ها با مصوبه ضدبرجامی نمایندگان؛ دلار و سکه صعودی شدند

طرح توانمندسازی نیروهای قرارداد مدت موقت نفت کلید خورد

استخراج اکسیژن و هیدروژن از آب شور مریخ برای تولید سوخت

ارائه مدارک به ادارات برق پایتخت، غیرحضوری است

929 خانوار مددجوی خراسان شمالی از پرداخت هزینه انشعابات معاف شدند

واکسیناسیون دام های عشایری علیه بیماری های واگیر در کازرون

جاده کمربندی شمالی چابهار تکمیل می شود

45 هزار هکتار اراضی ملی کشور به شهرک های کشاورزی اختصاص یافت

استخدام کارشناس خرید با سابقه کار در قزوین

63 میلیون متر مکعب آب وارد سدکوثر شد

عملیات احداث خط چهارم قطار حومه ای ورامین از سر گرفته شد

امضاء تفاهم نامه همکاری تعاون روستایی هرمزگان و اتاق بازرگانی بندرعباس

بندر مه آلود/گزارش تصویری

استخدام فروشنده در گالری مبل دریا در سیستان و بلوچستان

استخدام 9 عنوان شغلی در یک شرکت معتبر در قزوین

افتتاح دفتر خدمات الکترونیک قضایی در زندان شیراز و 3 زندان دیگر استان فارس

بازار گوجه آرام گرفت، بازار هویج ملتهب شد

احتمال اعطای کارت اعتباری سهام عدالت تا پایان آذرماه

تعداد بوم گردی های ایلام به 47 واحد رسید

استخدام ویزیتور واحد زنجیره ای در شرکت تولید مواد غذایی دالیا در یزد

استخدام کارگر تراشکار و فرزکار با بیمه و مزایا در شهرک صنعتی پرند

ورود آب سیلاب اخیر به تالاب بین المللی شادگان

چگونه بطری های شیر را استریل کنیم

اتمام حجت گمرک با صاحبان کالاها

استخدام پشتیبان پایانه های فروشگاهی در گرمسار

کاهش قیمت نفت بعلت تاخیر در مذاکرات اوپک پلاس

مزدا تا سال آینده محصول جدیدی را به بازار عرضه نمی کند/ صف آرایی ژاپنی در برابر آلمانی

ارزش سهام عدالت، امروز 11 آذر 99

قیمت سبد نفتی اوپک کاهش یافت

توزیع دویست و بیست هزار بسته معیشتی میان نیازمندان

جدیدترین قیمت مرغ اعلام شد

کاهش 40 درصدی ترددها در کهگیلویه وبویراحمد

کمک 824 میلیون تومانی خیران برای درمان بیماران کرونایی

بورس تا پایان سال چه می شود؟

تولید سالانه 600 هزار لنت ترمز در یک واحد صنعتی اراک

پیش بینی آینده بورس تا بهمن

در خانه بمانید و خدمات برقی دریافت کنید

معاملات نوسازها در بازار مسکن کاهش محسوسی داشته است

معاملات نوسازها در بازار مسکن کاهش محسوسی داشته است