مطالب مرتبط:
فاصله 11 برابری قیمت ملک در مناطق حومه تهران!
فاصله 11 برابری قیمت ملک در مناطق حومه تهران!
آخرین قیمت طلا و سکه در بازار(99/08/09)
بازدید فرمانده نیروی زمینی ارتش از مناطق مرزی جلفا و خداآفرین
قیمت سبد نفتی اوپک بیش از یک دلار کاهش یافت
-18 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
شنبه، 10 آبان 1399 ساعت 00:152020-10-30اقتصادي

فاصله 11 برابری قیمت ملک در مناطق حومه تهران!


در شهرهای استان تهران (به جز مناطق 22 گانه شهر تهران) بیشترین قیمت را منطقه لواسان دارد که به طور متوسط هر متر مربع در این منطقه در فصل تابستان امسال، - "در حالی که بسیاری از مستاجران تصور می کنند که قیمت ها در حومه شهرها ارزان تر است، اما بررسی های میدانی حاکی از فاصله 11 برابری در این مناطق است.

بازار اجاره این روزها در مقایسه با دو تا سه ماه گذشته کمی از رونق افتاده و این خود باعث کاهش التهابات شده است، البته این بازار با وجود کم شدن معاملات ها همچنان با گرانی رو به رو است به طوری که بسیاری از متقاضیان از چند ماه گذشته همچنان به دنبال خانه های ارزان قیمت برای اجاره هستند خانه های که روز به روز کوچک تر و کهنه تر از سال قبل می شد.

در این بین بسیاری از مستاجران هر روز نسبت به روز قبل نا امیدتر می شوند و این افراد خواسته هایشان کوچک تر می شود، اما باید این موضوع را همچنان در نظر گرفت که این روزها بازار مسکن به ویژه بازار خرید هیچ حال خوبی ندارد و روز به روز سردتر می شود.

بسیاری از متقاضیانی که با اندوخته 200 میلیون تومانی شاید یک درصد امید به خانه دار شدن داشتند، اما امسال با این اندوخته تنها می توانند یک واحد 80 متری در یک منطقه متوسط واحد مسکونی رهن کنند.

در فصل تابستان امسال بیش از یک پنجم آگهی های ملکی استان تهران، مربوط به غیر از مناطق 22 گانه داخل شهر تهران بوده است؛ اما شهرستان های مختلف استان تهران از نظر قیمتی، فاصله بسیاری زیادی با یکدیگر دارند که این موضوع هم در قیمت خرید و هم رهن منزل مسکونی دیده می شود.

اقدامات دولت برای کنترل بازار اجاره اورژانسی بودفرشید پور حاجت دبیر انجمن انبوه سازان کشور درگفت وگویی با بیان اینکه تزریق دیر هنگام و بروکراسی پیچیده و سنگین درحوزه بانکی و منابع محدود نمی تواند هیچ تاثیری درحوزه کنترل اجاره داشته باشد،افزود:برای تقویت نقدینگی مستاجران و همچنین برای تمدید قرار دادهای محل سکونت این اقدامات دیر هنگام است و مانند تمام برنامه های سال های گذشته وزارت راه وشهرسازی به صورت اورژانسی انجام شده است.

او ادامه داد: بسته مالی کمک موثری برای مستاجران نبوده و احتمال تشدید تورم در حوزه اجاره را نیز به عنوان یک گزینه باید مورد بررسی قرار گیرد.

پور حاجت تاکید کرد: در هر صورت افق پیش روی بازار اجاره تا زمانی که شاهد تغییرات گسترده در سطوح کلان مدیریتی و به طور خاص تفکیک وزارت راه وشهرسازی به دو وزارت مسکن و شهرسازی و راه و ترابری نباشیم همچنان به روند خود ادامه می دهد و در این میان خانواده های ایرانی پیش از گذشته با چالش و گرفتاری های بیشتر بویژه در عرصه اقتصاد مسکن روبرو خواهند شد.

پور حاجت با اشاره به اینکه تا زمانی که بازار به ثبات نرسد پرداخت وام های چه استیجاری و چه وام خرید مسکن نمی تواند کمک چندانی به خانواده ها و اقشار متوسط و یا کم درآمد داشته باشد.

افزود: تورم همچنان افسار گسیخته و کسی را یارای مهار و کنترل آن نیست.

او با تاکید بر اینکه اجرای چنین طرح های تنها در حد یک مسکن موقتی عمل می کنند گفت: اجاره چنین طرح های چاره حل بیماری حاد اقتصاد کنونی نیست.

پور حاجت افزود: اقتصاد کشور چه در حوزه مسکن و چه در حوزه تولید نیاز به یک جراحی اساسی دارد که در شرایط کنونی برنامه ای برای آن سوی وزارت راه وشهرسازی و نهادهای متولی دیده نمی شود.

دبیر انجمن انبوه سازان با بیان اینکه با چنین روش هایی نمی توانیم بازار را کنترل کنیم چرا که اقتصاد بر دو اصل عرضه و تقاضا استوار است گفت: در حال حاضر این توازان در حوزه تولید و به تبع ان اجاره بهم خورده است با بخشنامه و طرح های فوری به تنهایی قادر به حل معضل مسکن نیستیم.

پور حاجت افزود: درخصوص کد رهگیری هم یک بروکراسی دیگر بر روند پر از پیچ وخم بروکراسی ادارای تسهیلات مسکن است و به طور اساسی سازمان ها وادارات و موسسات دولتی عادت کرده اند برای پرداخت یا ارایه خدمات چندین نوع موانع وگلکوگاه و بروکراسی ایجاد نمایند.

او ادامه داد: باید دولت در این شرایط اقدامات موثر تر، برنامه های جامع تر و کامل تری را در دستور کار خود قرار می داد تا شاهد بهبود وضعیت بازار اجاره در این شرایط بودیم.

ثبت بیش از هزار آگهی فروش منزل مسکونی در بیرون از مناطق 22 گانهبراساس این گزارش آگهی های ملکی تابستان امسال دیده می شود در این فصل بیش از 76 هزار آگهی فروش منزل مسکونی، بیرون از مناطق 22 گانه تهران به ثبت رسیده است که متوسط قیمت در این مناطق را حدود 6 میلیون و 700 هزار تومان در هر متر مربع نشان می دهد؛ اما نگاه جزیی تر به این آگهی ها و منطقه بندی آن ها نشان می دهد فاصله قیمتی میان گران ترین و ارزان ترین مناطق این استان به بیش از 11 برابر در فروش و 5 برابر در رهن می رسد.

در همین حال می توان گفت مناطقی، چون لواسان که بیشترین قیمت فروش ملک مسکونی را دارند، از نظر نسبت پول رهن به قیمت خرید، عدد چندان مناسبی به دست نمی دهند.

از شمال شرق تا جنوب غربدر شهرهای استان تهران (به جز مناطق 22 گانه شهر تهران) بیشترین قیمت را منطقه لواسان دارد که به طور متوسط هر متر مربع در این منطقه در فصل تابستان امسال، بیش از 42 میلیون تومان قیمت داشته است.

این رقم از متوسط قیمت ملک در داخل شهر تهران نیز بیشتر است.

براساس گزارش های بانک مرکزی در شهریور ماه امسال متوسط قیمت در شهر تهران به 24 میلیون تومان رسید.

پس از لواسان، مناطق فشم، اوشان و میگون گران ترین املاک را دارند که تمامی آن ها به عنوان مناطق خوش آب وهوا و ییلاقی استان تهران به شمار می آیند.

ارزان ترین املاک مسکونی در تهران نیز مربوط به شهرستان ملارد است که کمتر از 4 میلیون تومان در هر متر مربع، قیمت دارند.

بدین ترتیب می توان گفت فاصله قیمتی میان جنوب غربی تا شمال شرقی استان تهران، بیش از 11 برابر است.

کاهش جابه جایی در حاشیه شهرهادر شاخص رهن و اجاره منازل مسکونی، نمودار قیمت ها در شهرهای استان تهران (شهرهای حومه تهران بزرگ) به نسبت نمودار خرید، اندکی تغییر می کند؛ اما الگوی کلی به همان صورت است.

از نظر قیمت رهن و اجاره منازل نیز، مناطق لواسان، فشم، اوشان و میگون گران تر از دیگر نقاط هستند.

پس از آنها، شهر اندیشه در شهرستان شهریار نیز گرچه با فاصله زیاد؛ اما در رتبه بعدی قرار دارد.

میانگین قیمت رهن هر متر مربع خانه در مناطق رباط کریم، نسیم شهر، ملارد و پرند، همچنان کمتر از یک میلیون تومان است.

همچنین ارزان ترین نقطه استان از نظر اجاره با گران ترین منطقه، فاصله ای بیش از 5 برابری دارد.

براساس این گزارش یکی از متقاضیان که در منطقه پرند ساکن است با بیان اینکه اجاره در این منطقه در مقایسه با سال گذشته رشد چشم گیری داشته است گفت: متاسفانه انصاف در مالکان شهرهای جدید و کوچک از بین رفته و بسیاری از مالکان به دلیل شرایط اقتصادی ایجاد شده در کشور حتی حاضر به تخفیف هم نیستند.

او ادامه داد: در این منطقه برای اجاره یک واحد کوچک 60 متری باید حداقل 150 میلیون تومان کنار بگذاریم.

وضعیت بازار اجاره در بسیاری از شهرهای جدید و حاشیه ای بسیار نابه سامان شده و این به دلیل افزایش مهاجرت از کلان شهرها به این مناطق شده است.

براساس این گزارش گرانی مسکن در داخل شهر تهران، بسیاری از خریداران و مستأجران را به سمت شهرهای اطراف پایتخت سوق داده و به همین دلیل شاهد افزایش آگهی ها در این مناطق هستیم.

همچنین افزایش تقاضا، منجر به افزایش قیمت نیز شده است؛ اما با این وجود همچنان بیشتر این مناطق نسبت به شهر تهران، قیمت مناسب تری دارند.


کلید واژه ها: قیمت - مستاجران - تهران - مناطق - کوچک تر - برابری - بازار اجاره - استان تهران - منطقه - بازار - اجاره - گذشته - ارزان - حومه - متقاضیان - خانه - کوچک - متر مربع - قیمت ملک - بیشترین - معاملات - تابستان - سال قبل - قیمت ها - لواسان - مقایسه - میدانی - استان - موضوع - متوسط

آخرین اخبار سرویس:
ارتقای عزت نفس سالمندان با استفاده از تجربیات آن ها

استخدام مدیر فروش با سابقه در شرکت رها درب در تبریز

استخدام مسئول دفتر مدیرعامل مجرب در دینا ایمن قطعه در محدوده سعادت آباد

بدهی 6 هزار میلیارد تومانی شهرداری به تامین اجتماعی/ شهرداری به جای پرداخت دنبال شانتاژ رسانه ای است

استخدام کارشناس فروش و بازاریابی ،کارشناس خرید، کارشناس برنامه ریزی تولید

استخدام حسابدار و کارمند فروش در شرکت تکنام پارس دامون در البرز

استخدام کارشناس صدور بیمه در شرکت خدمات بیمه ای امید مشاور در اصفهان

266 میلیون تومان اعتبار برای اجرای طرح آبخیزداری در زیر حوزه سد ماملو اختصاص یافت

طلب 402 میلیاردی شرکت راه آهن از رجا

مدیر عامل کروز: امسال تا نهم آذر نود و نه اشتغال 2200 نفر را با نهضت داخلی سازی محقق کردیم

اتوبان تبریز-سهند با حضور وزیر راه افتتاح می شود

استخدام کارشناس برنامه ریزی خرید در شرکت نیلپر در تهران

اتوبان «تبریز-سهند» پس از 17 سال افتتاح می شود

رونق اشتغال در روستاهای ایلام/15 هزار بیکار در استان وجود دارد

قیمت طلا، سکه و ارز در بازار شهرکرد

بورس همچنان سبز پوش است

88درصد اصناف سیستان و بلوچستان در اجرای محدودیت ها همکاری کردند

تسهیلات کرونایی به واحدهای تولیدی رسید؟

جریمه یک میلیارد ریالی فروش سیگار قاچاق

کاهش نرخ بیکاری ایلام به 6.5 درصد/ پرداخت 280 میلیارد تومان تسهیلات در روستاها

استخدام کارشناس ارشد مهندسی کشاورزی در اصفهان

همکاری بانک های مرکزی امارات و عربستان برای انتشار ارز دیجیتال

مرکز دفع پسماند تبریز 30 درصد پیشرفت فیزیکی دارد

دیپلماسی واکسن چین

آخرین مهلت ثبت نام وام یک میلیون تومانی کرونا

استخدام کارشناس امور شعب در یک گروه زنجیره ای معتبر در فارس

طرح زوج و فرد در شرکت توزیع نفت جیرفت

فروش سیمان های تاریخ مصرف گذشته در هرمزگان/ کدامین بناها با این سیمان ساخته شده است؟

سهم هنرمندان فارس از تسهیلات دولتی 200 میلیارد تومان است

وام 30 تا 50 میلیونی برای سربازان؟

سرانه فضای ورزشی در البرز 53 صدم متر برای هر نفر

ماجرای کم فروشی در جایگاه های سوخت چیست؟

تداوم سیر نزولی ابتلا به کرونا در استان یزد

دستگاه ضد عفونی الکترومغناطیسی در قشم رونمایی شد

تذکر شهر بانو امانی به شهرداری تهران و دولت / عدم کمک دولت در خصوص توسعه حمل و نقل عمومی

تعویق نشست اوپک

نخستین عرضه اولیه بازار سرمایه بعد از دو ماه / عرضه اولیه فردا چیست؟

کاهش تردد ها با طرح مدیریت هوشمند محدودیت ها

انسداد 858 حلقه چاه غیرمجاز آب در تهران

فرار از حق کمیسیون بنگاه ها با رواج معاملات زیرزمینی

هر 11 ساعت یک نفر در اثر کرونا می میرد / وضعیت مطلوب تر نسبت به آبان

افتخار دیگری برای برق منطقه ای یزد رقم خورد

بخشش اجاره بهای واحدهای تجاری مشهد در قالب پویش مردمی

نکات مهم در خصوص ماسک سه لایه

کوتاه شدن دست دلالان از بازار مرغ کرمانشاه/ روند کاهشی قیمت طی روزهای آینده ادامه دارد

انسداد 858 حلقه چاه غیرمجاز آب در تهران

رعایت پروتکل های بهداشتی در سطح بنادر و فرودگاه های کیش

باغدار ابرکوهی 70 تن انار در هر هکتار بردشت کرد

کدام خودروها در بورس عرضه نمی شود؟

قیمت انواع نهاده های دامی و محصولات کشاورزی در 11 آذر 1399

قیمت بیت کوین رکورد شکست

کاهش قیمت نفت به دلیل تعویق در نشست اوپک

صادرات 534 هزار تن کالا از مرز بین المللی مهران

پروژه 8 ساله اسفراین نیازمند 20 میلیارد اعتبار

قیمت ماسک سه لایه پزشکی استاندارد به یک هزار تومان کاهش یافت

قیمت انواع آهن آلات در 11 آذر 1399

کاهش 30درصدی قیمت مرغ در خوزستان

مرکز دفع پسماند تبریز 30 درصد پیشرفت فیزیکی دارد

عرضه 60 هزار کیلووات ساعت برق در بورس انرژی

تولید ماسکی که کرونا را در 10 دقیقه از بین می برد

رشد تولید ناخالص داخلی؛ 1.1 درصد تا پایان سال

استخدام مدیر کارخانه در شرکت اکسیر کادوس اشتهارد در البرز

قیمت عجیب میوه های لاکچری در بازار تهران / فیلم

«سیاست های اجرایی طرح ملی الگوی کشت» به هیأت دولت ارائه شد

ثروت افزایی با توسعه پایدار معادن هرمزگان

ماسک سه لایه 1000 تومان شد

قیمت بیت کوین به 30 هزار دلار می رسد! | دهه هشتادی ها مشتریان پرو پا قرص ارزهای دیجیتال

دستورالعمل نحوه رسیدگی به قانون حداکثر استفاده از توان تولیدی و خدماتی کشور ابلاغ شد

شیائومی از اپل سبقت گرفت!

اظهارات عجیب وزیر اقتصاد در دفاع از وضعیت بورس/ فرار دژپسند از پاسخگویی به بدعهدی دولت و زیان سهامداران

مشکل مسکن با افزایش تسهیلات رفع نمی شود

پیشنهادهای نایب رییس کمیسیون صنایع اتاق ایران برای جبران خسارت های کرونا

اسپات چهارساله شد!

عرضه خودرو در بورس کالا، راهی برای خروج از سوداگری/ خودروهای کم تیراژ از عرضه در بورس معاف شدند

واحد های صنفی اردبیل در خرید شکر کشت و صنعت اولویت دارند

استخدام کارشناس فروش تلفنی در شرکت برایند تدبیر اندیشه در تهران

تخصیص 45 هزار هکتار از اراضی ملی به شهرک های کشاورزی

دستورالعمل جدید رییس قوه قضاییه

قیمت طلا 11 آذر 99/ قیمت هر انس طلا اعلام شد

اعطای نشان بین المللی گردشگری حلال به خانه مردم شناسی بومیان کیش

اجرای طرح های آبخیزداری با اعتبار 20 میلیارد تومانی در استان تهران

40 درصد خانه های روستایی جهان اینترنت ندارند

نزدیک به 3700تن سیمان تاریخ مصرف گذشته در هرمزگان کشف شد

افتخار دیگری برای برق منطقه ای یزد رقم خورد

پرداخت تسهیلات با نرخ 12 درصد برای حمایت از مشاغل آسیب دیده

تدوین قوانین شفاف در حوزه صادرات

بازتاب جهش تولید در استان ها در گزارش های ایرنا

ابزارهای کلیدی دولت برای جبران کسری بودجه

قیمت ماسک سه لایه پزشکی 1000 تومان مصوب شد

نرخ جدید ماسک سه لایه پزشکی اعلام شد

آخرین مهلت ثبت نام وام یک میلیون تومانی کرونا

کارفرمایان استان بوشهر از مشوق های بیمه ای بهره مند می شوند

بزرگ ترین افزایش سرمایه تاریخ بورس در مس رقم خورد

شرکتی خارجی برای توسعه محصولات نانویی 1.95 میلیون پوند بودجه دریافت می کند

استخدام مشاور املاک مبتدی و حرفه ای با درآمد میلیونی در تهران

معاملات صندوق سرمایه گذاری پالایشی یکم آغاز شد

قیمت ماسک 3 لایه پزشکی کاهش یافت

بازدید رییس کل دادگستری استان اردبیل از شهرک صنعتی شهرستان گرمی

وضعیت 18 واحد تولیدی تملک شده توسط بانک های قم باید تا پایان امسال مشخص شود

وبینار نقش سازمان های مردم نهاد در اکوسیستم کسب و کارهای نوین در اصفهان برگزار شد

فاصله 11 برابری قیمت ملک در مناطق حومه تهران!

فاصله 11 برابری قیمت ملک در مناطق حومه تهران!