مطالب مرتبط:
فاصله 11 برابری قیمت ملک در مناطق حومه تهران!
فاصله 11 برابری قیمت ملک در مناطق حومه تهران!
آخرین قیمت طلا و سکه در بازار(99/08/09)
بازدید فرمانده نیروی زمینی ارتش از مناطق مرزی جلفا و خداآفرین
قیمت سبد نفتی اوپک بیش از یک دلار کاهش یافت
-18 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
شنبه، 10 آبان 1399 ساعت 00:152020-10-30اقتصادي

فاصله 11 برابری قیمت ملک در مناطق حومه تهران!


در شهرهای استان تهران (به جز مناطق 22 گانه شهر تهران) بیشترین قیمت را منطقه لواسان دارد که به طور متوسط هر متر مربع در این منطقه در فصل تابستان امسال، - "در حالی که بسیاری از مستاجران تصور می کنند که قیمت ها در حومه شهرها ارزان تر است، اما بررسی های میدانی حاکی از فاصله 11 برابری در این مناطق است.

بازار اجاره این روزها در مقایسه با دو تا سه ماه گذشته کمی از رونق افتاده و این خود باعث کاهش التهابات شده است، البته این بازار با وجود کم شدن معاملات ها همچنان با گرانی رو به رو است به طوری که بسیاری از متقاضیان از چند ماه گذشته همچنان به دنبال خانه های ارزان قیمت برای اجاره هستند خانه های که روز به روز کوچک تر و کهنه تر از سال قبل می شد.

در این بین بسیاری از مستاجران هر روز نسبت به روز قبل نا امیدتر می شوند و این افراد خواسته هایشان کوچک تر می شود، اما باید این موضوع را همچنان در نظر گرفت که این روزها بازار مسکن به ویژه بازار خرید هیچ حال خوبی ندارد و روز به روز سردتر می شود.

بسیاری از متقاضیانی که با اندوخته 200 میلیون تومانی شاید یک درصد امید به خانه دار شدن داشتند، اما امسال با این اندوخته تنها می توانند یک واحد 80 متری در یک منطقه متوسط واحد مسکونی رهن کنند.

در فصل تابستان امسال بیش از یک پنجم آگهی های ملکی استان تهران، مربوط به غیر از مناطق 22 گانه داخل شهر تهران بوده است؛ اما شهرستان های مختلف استان تهران از نظر قیمتی، فاصله بسیاری زیادی با یکدیگر دارند که این موضوع هم در قیمت خرید و هم رهن منزل مسکونی دیده می شود.

اقدامات دولت برای کنترل بازار اجاره اورژانسی بودفرشید پور حاجت دبیر انجمن انبوه سازان کشور درگفت وگویی با بیان اینکه تزریق دیر هنگام و بروکراسی پیچیده و سنگین درحوزه بانکی و منابع محدود نمی تواند هیچ تاثیری درحوزه کنترل اجاره داشته باشد،افزود:برای تقویت نقدینگی مستاجران و همچنین برای تمدید قرار دادهای محل سکونت این اقدامات دیر هنگام است و مانند تمام برنامه های سال های گذشته وزارت راه وشهرسازی به صورت اورژانسی انجام شده است.

او ادامه داد: بسته مالی کمک موثری برای مستاجران نبوده و احتمال تشدید تورم در حوزه اجاره را نیز به عنوان یک گزینه باید مورد بررسی قرار گیرد.

پور حاجت تاکید کرد: در هر صورت افق پیش روی بازار اجاره تا زمانی که شاهد تغییرات گسترده در سطوح کلان مدیریتی و به طور خاص تفکیک وزارت راه وشهرسازی به دو وزارت مسکن و شهرسازی و راه و ترابری نباشیم همچنان به روند خود ادامه می دهد و در این میان خانواده های ایرانی پیش از گذشته با چالش و گرفتاری های بیشتر بویژه در عرصه اقتصاد مسکن روبرو خواهند شد.

پور حاجت با اشاره به اینکه تا زمانی که بازار به ثبات نرسد پرداخت وام های چه استیجاری و چه وام خرید مسکن نمی تواند کمک چندانی به خانواده ها و اقشار متوسط و یا کم درآمد داشته باشد.

افزود: تورم همچنان افسار گسیخته و کسی را یارای مهار و کنترل آن نیست.

او با تاکید بر اینکه اجرای چنین طرح های تنها در حد یک مسکن موقتی عمل می کنند گفت: اجاره چنین طرح های چاره حل بیماری حاد اقتصاد کنونی نیست.

پور حاجت افزود: اقتصاد کشور چه در حوزه مسکن و چه در حوزه تولید نیاز به یک جراحی اساسی دارد که در شرایط کنونی برنامه ای برای آن سوی وزارت راه وشهرسازی و نهادهای متولی دیده نمی شود.

دبیر انجمن انبوه سازان با بیان اینکه با چنین روش هایی نمی توانیم بازار را کنترل کنیم چرا که اقتصاد بر دو اصل عرضه و تقاضا استوار است گفت: در حال حاضر این توازان در حوزه تولید و به تبع ان اجاره بهم خورده است با بخشنامه و طرح های فوری به تنهایی قادر به حل معضل مسکن نیستیم.

پور حاجت افزود: درخصوص کد رهگیری هم یک بروکراسی دیگر بر روند پر از پیچ وخم بروکراسی ادارای تسهیلات مسکن است و به طور اساسی سازمان ها وادارات و موسسات دولتی عادت کرده اند برای پرداخت یا ارایه خدمات چندین نوع موانع وگلکوگاه و بروکراسی ایجاد نمایند.

او ادامه داد: باید دولت در این شرایط اقدامات موثر تر، برنامه های جامع تر و کامل تری را در دستور کار خود قرار می داد تا شاهد بهبود وضعیت بازار اجاره در این شرایط بودیم.

ثبت بیش از هزار آگهی فروش منزل مسکونی در بیرون از مناطق 22 گانهبراساس این گزارش آگهی های ملکی تابستان امسال دیده می شود در این فصل بیش از 76 هزار آگهی فروش منزل مسکونی، بیرون از مناطق 22 گانه تهران به ثبت رسیده است که متوسط قیمت در این مناطق را حدود 6 میلیون و 700 هزار تومان در هر متر مربع نشان می دهد؛ اما نگاه جزیی تر به این آگهی ها و منطقه بندی آن ها نشان می دهد فاصله قیمتی میان گران ترین و ارزان ترین مناطق این استان به بیش از 11 برابر در فروش و 5 برابر در رهن می رسد.

در همین حال می توان گفت مناطقی، چون لواسان که بیشترین قیمت فروش ملک مسکونی را دارند، از نظر نسبت پول رهن به قیمت خرید، عدد چندان مناسبی به دست نمی دهند.

از شمال شرق تا جنوب غربدر شهرهای استان تهران (به جز مناطق 22 گانه شهر تهران) بیشترین قیمت را منطقه لواسان دارد که به طور متوسط هر متر مربع در این منطقه در فصل تابستان امسال، بیش از 42 میلیون تومان قیمت داشته است.

این رقم از متوسط قیمت ملک در داخل شهر تهران نیز بیشتر است.

براساس گزارش های بانک مرکزی در شهریور ماه امسال متوسط قیمت در شهر تهران به 24 میلیون تومان رسید.

پس از لواسان، مناطق فشم، اوشان و میگون گران ترین املاک را دارند که تمامی آن ها به عنوان مناطق خوش آب وهوا و ییلاقی استان تهران به شمار می آیند.

ارزان ترین املاک مسکونی در تهران نیز مربوط به شهرستان ملارد است که کمتر از 4 میلیون تومان در هر متر مربع، قیمت دارند.

بدین ترتیب می توان گفت فاصله قیمتی میان جنوب غربی تا شمال شرقی استان تهران، بیش از 11 برابر است.

کاهش جابه جایی در حاشیه شهرهادر شاخص رهن و اجاره منازل مسکونی، نمودار قیمت ها در شهرهای استان تهران (شهرهای حومه تهران بزرگ) به نسبت نمودار خرید، اندکی تغییر می کند؛ اما الگوی کلی به همان صورت است.

از نظر قیمت رهن و اجاره منازل نیز، مناطق لواسان، فشم، اوشان و میگون گران تر از دیگر نقاط هستند.

پس از آنها، شهر اندیشه در شهرستان شهریار نیز گرچه با فاصله زیاد؛ اما در رتبه بعدی قرار دارد.

میانگین قیمت رهن هر متر مربع خانه در مناطق رباط کریم، نسیم شهر، ملارد و پرند، همچنان کمتر از یک میلیون تومان است.

همچنین ارزان ترین نقطه استان از نظر اجاره با گران ترین منطقه، فاصله ای بیش از 5 برابری دارد.

براساس این گزارش یکی از متقاضیان که در منطقه پرند ساکن است با بیان اینکه اجاره در این منطقه در مقایسه با سال گذشته رشد چشم گیری داشته است گفت: متاسفانه انصاف در مالکان شهرهای جدید و کوچک از بین رفته و بسیاری از مالکان به دلیل شرایط اقتصادی ایجاد شده در کشور حتی حاضر به تخفیف هم نیستند.

او ادامه داد: در این منطقه برای اجاره یک واحد کوچک 60 متری باید حداقل 150 میلیون تومان کنار بگذاریم.

وضعیت بازار اجاره در بسیاری از شهرهای جدید و حاشیه ای بسیار نابه سامان شده و این به دلیل افزایش مهاجرت از کلان شهرها به این مناطق شده است.

براساس این گزارش گرانی مسکن در داخل شهر تهران، بسیاری از خریداران و مستأجران را به سمت شهرهای اطراف پایتخت سوق داده و به همین دلیل شاهد افزایش آگهی ها در این مناطق هستیم.

همچنین افزایش تقاضا، منجر به افزایش قیمت نیز شده است؛ اما با این وجود همچنان بیشتر این مناطق نسبت به شهر تهران، قیمت مناسب تری دارند.


کلید واژه ها: قیمت - مستاجران - تهران - مناطق - کوچک تر - برابری - بازار اجاره - استان تهران - منطقه - بازار - اجاره - گذشته - ارزان - حومه - متقاضیان - خانه - کوچک - متر مربع - قیمت ملک - بیشترین - معاملات - تابستان - سال قبل - قیمت ها - لواسان - مقایسه - میدانی - استان - موضوع - متوسط

آخرین اخبار سرویس:
آخرین وضعیت شرکت های بورسی سهام عدالت در 9 آذر ماه

استخدام کارگر آقا در شرکت شکوفا صنعت پویا در کرمان

سازمان آب و برق خوزستان: کم سابقه بودن بارش در پایین دست سد مارون/ دبی ورودی به سدهای خوزستان در حال افزایش است

جدول قیمت میوه و تره بار در بازار | یکشنبه 9 آذر

ساعت هوشمند Zepp Z ؛ گران ترین اسمارت واچ برند هوامی

گذری در روزهای سوت و کور بازار تهران

تعداد صندوق های سرمایه گذاری جسورانه افزایش یافت / آغاز پذیره نویسی دهمین صندوق

آخرین جزییات از بازگشایی نماد صندوق پالایشی یکم در بورس

یارانه معیشتی فردا شب واریز می شود

ارزیابی وسع برای متقاضیان بیمه رایگان سلامت به دلیل کرونا متوقف شد

ترانزیت بیش از 23 میلیون دلار کالا از طریق گمرکات مازندران

ارزش صادرات زنجیره و محصولات فولادی از 1.5 میلیارد دلار گذشت

حقوق مستمری بگیران روستایی آذربایجان غربی 53 درصد افزایش یافت

رشد 20 درصدی ازدواج در سال 99

پیشتازی ایرانول در میان رقبا تقویت شد/رکوردشکنی های پیاپی در سال جهش تولید

انتقاد شدید از گرانی گوشت و لبنیات

ارزش صندوق پالایشی یکم/ دارا دوم امروز یکشنبه 9 آذر

ماسک را فقط از داروخانه ها تهیه کنید

وزیر ارتباطات: سامانه جامع تجارت عملیاتی شد

تعطیلی دو جایگاه سوخت گاز CNG در یاسوج مردم را کلافه کرده است/ مهلت 48 ساعته شهردار به پیمانکار

کوتاه آمدن قیمت مرغ در بازار + فیلم

جریمه 20 میلیون تومانی برای قاچاقچی چوب در فردوس

اجرای طرح پخش سیلاب های شهر محمد آباد در گروی تامین اعتبار

مقاومت عجیب هندوانه زیر چرخ های کامیون

مرغ کیلویی 18 و 500 در تمام فروشگاه ها موجود است

نتایج پنجمین قرعه کشی پیش فروش سایپا اعلام شد + لیست برندگان

آیا شیوع کرونا عصرجدید را ناتمام باقی می گذارد؟

صیادی در دریای خزر خطرناک است

جمع آوری 12 هزار تابلوی تبلیغاتی غیرمجاز در راه های کشور

محکوم شدن وزیر کار عربستان سعودی در یک پرونده کلاهبرداری

اجرای طرح پخش سیلاب های شهر محمد آباد در گرو تامین اعتبار

تزریق پول صندوق توسعه ملی به بورس

وزیر ارتباطات: سامانه جامع تجارت عملیاتی شد

واکسن کرونا قیمت طلا را در بازارهای جهانی ریزشی کرد

پرداخت تسهیلات به کادر درمان

برنامه های شهرداری تهران برای مقابله با اثرات تغییر اقلیم

بارش باران و آبگرفتگی معابر در اهواز (عکس)

افشانه رنگی که هندوانه را ضد ضربه می کند

مالیات بر ارزش افزوده به سازمان های حمایتی تعلق می گیرد

رونمایی از اولین بستر امن معاملات آنلاین/ تحویل به موقع کالا یا خدمات به خریدار و پرداخت وجه به فروشنده

پیش بینی بورس فردا 10 آذر/بازار سهام فردا مثبت شروع می شود

شراکت پژو-سیتروئن با فیات-کرایسلر؛ ادغام یا تصاحب؟

وزیر ارتباطات: سامانه جامع تجارت عملیاتی شد

قیمت خودرو همچنان در مسیر کاهش+قیمتها

دستور استاندار خراسان جنوبی برای تعیین تکلیف کالاهای قاچاق

صادرات معدنی ها از 3 میلیارد دلار عبور کرد

قیمت انواع شوینده سطوح در بازار

متوسط مصرف نهاده های دامی سالیانه 21 میلیون تن است

قیمت خودرو همچنان در مسیر کاهش+لیست قیمت

حقوق مستمری بگیران روستایی 53 درصد افزایش یافت

متوسط مصرف نهاده های دامی سالیانه 21 میلیون تن است

رییس بانک مرکزی تاکید کرد: کسری بودجه در ماه های آخر سال از طریق بازار بورس تامین می شود

لزوم مراقبت از منابع ارزی کشور؛ سوءاستفاده کننده ها همیشه منتظرند

گردهمایی دو تن از قهرمانان بازارهای سرمایه برای اولین بار در ترکیه!

قیمت مرغ امروز یکشنبه 9 آذر 99 + جدول

میزگرد فارس من| اراضی 4 هزار کارگر مستأجر معطل بی خیالی مسؤولان پاکدشت

تمدید استخراج از معدن مس روباز «چوکوییکاماتا» تا یک سال دیگر

تصمیم ناگهانی بانک مرکزی و اجبار تمام کسب وکارهای آنلاین به داشتن کد مالیاتی

آیا تورم در مسیر کاهش قرار گرفته است؟

تزریق هزار میلیارد تومان به حساب بورس

ماجرای مرگ 401پرنده در تالاب میقان چیست؟

مجلس از 5 ماه قبل برای نبود نهاده ها هشدار داده بود

میزگرد فارس من| اراضی 4 هزار کارگر مستأجر معطل بیخیالی مسؤولان پاکدشت

99/9/9؛ باشکوه ترین روز بورس طی سه ماه اخیر

جریمه 308 خودروی ناقض محدودیت های کرونایی در قزوین

کاهش بیماران کرونایی فارس در پی همت اقشار مختلف

افتتاح هفتمین تقاطع غیرهم سطح نایبند تا پایان سال

همتی:کاهش تورم، بستر جهش تولید را فراهم خواهد کرد

مقایسه ام جی 360 و بسترن B30

آبزی پروری در سواحل خوزستان مهمترین هدف شیلات

هزینه درمان بیماران کرونایی +اینفوگرافیک

کسب رتبه سومِ استان اصفهان در طرح پاییزه کتاب

روز پر کار دفاتر ازدواج

متقاضیان وام کمک هزینه رهن مسکن بخوانند: تا آخر آذرماه مهلت تکمیل ثبت نام

مقایسه مشخصات فنی mvm x55 با جک اس 5

خبر خوب برای بورس: پول صندوق توسعه ملی بالاخره به بورس رسید

نحوه وصول چک برگشتی در قانون جدید

بهبود دو  برابری زمان پاسخگویی با بروزرسانی HPE Nimble Storage all-flash

فروش «پرنده و نارنجک» بنکسی در یک حراجی

اسامی برندگان قرعه کشی5 محصول ایران خودرو با کد پیگیری و نحوه جستجو/ نتایج قرعه کشی ایران خودرو 9 آذر 99

ضرورت سریع راه اندازی بازارچه های عرضه مستقیم میوه و تره بار در شیراز/برخی از اصناف صرفاً در جهت حمایت از صنف خود تلاش می کنند و نه مردم

159 واحد متخلف صنفی در کردستان پلمب شد

نحوه ارسال پیامک برای دریافت وام یک میلیونی کرونا

نحوه ارسال پیامک برای دریافت وام یک میلیونی کرونا

طرح مستندنگاری حریم درجه یک تخت جمشید اجرا شد

همتی: تورم انتظاری رو به کاهش است

نحوه ارسال پیامک برای دریافت وام یک میلیونی کرونا

بهبود دو  برابری زمان پاسخگویی با بروزرسانی HPE Nimble Storage all-flash

پنج واحد تولیدی شن و ماسه در ایلام پلمب شد

امیدواری به واکسن کرونا سد راه صعود طلا می شود

وضعیت سبد سهام عدالت در 9 آذر ماه

ارزش سهام عدالت یک میلیونی و 500 هزار تومانی در سامانه استعلام| امروز یکشنبه 9 آذر

میزبانی فرابورس از دهمین صندوق سرمایه گذاری جسورانه

مشخصات کامل سهام تیپیکو + جدیدترین تحلیل تکنیکال و تحلیل بنیادی تیپیکو

انواع شوینده سطوح را چند بخریم؟

شرکت های زیان ده اگر بخواهند می توانند ضعف هایشان را جبران و به سوددهی برسند

ورودی به سدهای خوزستان در حال افزایش است

امسال 300 هزار تن کشمش در کشور تولید شده است

با دبه وارد پمپ بنزین نشوید

بهرامی: ارز 4200 تومانی بودجه 1400 به ضرر معیشت مردم است / دولت علاقه خاصی به توزیع رانت بین خودی ها دارد

فاصله 11 برابری قیمت ملک در مناطق حومه تهران!

فاصله 11 برابری قیمت ملک در مناطق حومه تهران!