مطالب مرتبط:
فاصله 11 برابری قیمت ملک در مناطق حومه تهران!
وعده یک فعال صنفی درباره قیمت روغن
آخرین قیمت طلا و سکه در بازار(99/08/09)
بازدید فرمانده نیروی زمینی ارتش از مناطق مرزی جلفا و خداآفرین
قیمت سبد نفتی اوپک بیش از یک دلار کاهش یافت
-208 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
شنبه، 10 آبان 1399 ساعت 00:052020-10-30اقتصادي

فاصله 11 برابری قیمت ملک در مناطق حومه تهران!


در شهرهای استان تهران (به جز مناطق 22 گانه شهر تهران) بیشترین قیمت را منطقه لواسان دارد که به طور متوسط هر متر مربع در این منطقه در فصل تابستان امسال، - باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: در شهرهای استان تهران (به جز مناطق 22 گانه شهر تهران) بیشترین قیمت را منطقه لواسان دارد که به طور متوسط هر متر مربع در این منطقه در فصل تابستان امسال، بیش از 42 میلیون تومان قیمت داشته است.

پس از لواسان، مناطق فشم، اوشان و میگون گران ترین املاک را دارند که تمامی آن ها به عنوان مناطق خوش آب وهوا و ییلاقی استان تهران به شمار می آیند.

در حالی که بسیاری از مستاجران تصور می کنند که قیمت ها در حومه شهرها ارزان تر است، اما بررسی های میدانی حاکی از فاصله 11 برابری در این مناطق است.

بازار اجاره این روزها در مقایسه با دو تا سه ماه گذشته کمی از رونق افتاده و این خود باعث کاهش التهابات شده است، البته این بازار با وجود کم شدن معاملات ها همچنان با گرانی رو به رو است به طوری که بسیاری از متقاضیان از چند ماه گذشته همچنان به دنبال خانه های ارزان قیمت برای اجاره هستند خانه های که روز به روز کوچک تر و کهنه تر از سال قبل می شد.

در این بین بسیاری از مستاجران هر روز نسبت به روز قبل نا امیدتر می شوند و این افراد خواسته هایشان کوچک تر می شود، اما باید این موضوع را همچنان در نظر گرفت که این روزها بازار مسکن به ویژه بازار خرید هیچ حال خوبی ندارد و روز به روز سردتر می شود.

بسیاری از متقاضیانی که با اندوخته 200 میلیون تومانی شاید یک درصد امید به خانه دار شدن داشتند، اما امسال با این اندوخته تنها می توانند یک واحد 80 متری در یک منطقه متوسط واحد مسکونی رهن کنند.

در فصل تابستان امسال بیش از یک پنجم آگهی های ملکی استان تهران، مربوط به غیر از مناطق 22 گانه داخل شهر تهران بوده است؛ اما شهرستان های مختلف استان تهران از نظر قیمتی، فاصله بسیاری زیادی با یکدیگر دارند که این موضوع هم در قیمت خرید و هم رهن منزل مسکونی دیده می شود.

اقدامات دولت برای کنترل بازار اجاره اورژانسی بود فرشید پور حاجت دبیر انجمن انبوه سازان کشور درگفت وگویی با بیان اینکه تزریق دیر هنگام و بروکراسی پیچیده و سنگین درحوزه بانکی و منابع محدود نمی تواند هیچ تاثیری درحوزه کنترل اجاره داشته باشد،افزود:برای تقویت نقدینگی مستاجران و همچنین برای تمدید قرار دادهای محل سکونت این اقدامات دیر هنگام است و مانند تمام برنامه های سال های گذشته وزارت راه وشهرسازی به صورت اورژانسی انجام شده است.

او ادامه داد: بسته مالی کمک موثری برای مستاجران نبوده و احتمال تشدید تورم در حوزه اجاره را نیز به عنوان یک گزینه باید مورد بررسی قرار گیرد.

پور حاجت تاکید کرد: در هر صورت افق پیش روی بازار اجاره تا زمانی که شاهد تغییرات گسترده در سطوح کلان مدیریتی و به طور خاص تفکیک وزارت راه وشهرسازی به دو وزارت مسکن و شهرسازی و راه و ترابری نباشیم همچنان به روند خود ادامه می دهد و در این میان خانواده های ایرانی پیش از گذشته با چالش و گرفتاری های بیشتر بویژه در عرصه اقتصاد مسکن روبرو خواهند شد.

پور حاجت با اشاره به اینکه تا زمانی که بازار به ثبات نرسد پرداخت وام های چه استیجاری و چه وام خرید مسکن نمی تواند کمک چندانی به خانواده ها و اقشار متوسط و یا کم درآمد داشته باشد.

افزود: تورم همچنان افسار گسیخته و کسی را یارای مهار و کنترل آن نیست.

او با تاکید بر اینکه اجرای چنین طرح های تنها در حد یک مسکن موقتی عمل می کنند گفت: اجاره چنین طرح های چاره حل بیماری حاد اقتصاد کنونی نیست.

پور حاجت افزود: اقتصاد کشور چه در حوزه مسکن و چه در حوزه تولید نیاز به یک جراحی اساسی دارد که در شرایط کنونی برنامه ای برای آن سوی وزارت راه وشهرسازی و نهادهای متولی دیده نمی شود.

دبیر انجمن انبوه سازان با بیان اینکه با چنین روش هایی نمی توانیم بازار را کنترل کنیم چرا که اقتصاد بر دو اصل عرضه و تقاضا استوار است گفت: در حال حاضر این توازان در حوزه تولید و به تبع ان اجاره بهم خورده است با بخشنامه و طرح های فوری به تنهایی قادر به حل معضل مسکن نیستیم.

پور حاجت افزود: درخصوص کد رهگیری هم یک بروکراسی دیگر بر روند پر از پیچ وخم بروکراسی ادارای تسهیلات مسکن است و به طور اساسی سازمان ها وادارات و موسسات دولتی عادت کرده اند برای پرداخت یا ارایه خدمات چندین نوع موانع وگلکوگاه و بروکراسی ایجاد نمایند.

او ادامه داد: باید دولت در این شرایط اقدامات موثر تر، برنامه های جامع تر و کامل تری را در دستور کار خود قرار می داد تا شاهد بهبود وضعیت بازار اجاره در این شرایط بودیم.

ثبت بیش از هزار آگهی فروش منزل مسکونی در بیرون از مناطق 22 گانه براساس این گزارش آگهی های ملکی تابستان امسال دیده می شود در این فصل بیش از 76 هزار آگهی فروش منزل مسکونی، بیرون از مناطق 22 گانه تهران به ثبت رسیده است که متوسط قیمت در این مناطق را حدود 6 میلیون و 700 هزار تومان در هر متر مربع نشان می دهد؛ اما نگاه جزیی تر به این آگهی ها و منطقه بندی آن ها نشان می دهد فاصله قیمتی میان گران ترین و ارزان ترین مناطق این استان به بیش از 11 برابر در فروش و 5 برابر در رهن می رسد.

در همین حال می توان گفت مناطقی، چون لواسان که بیشترین قیمت فروش ملک مسکونی را دارند، از نظر نسبت پول رهن به قیمت خرید، عدد چندان مناسبی به دست نمی دهند.

از شمال شرق تا جنوب غرب در شهرهای استان تهران (به جز مناطق 22 گانه شهر تهران) بیشترین قیمت را منطقه لواسان دارد که به طور متوسط هر متر مربع در این منطقه در فصل تابستان امسال، بیش از 42 میلیون تومان قیمت داشته است.

این رقم از متوسط قیمت ملک در داخل شهر تهران نیز بیشتر است.

براساس گزارش های بانک مرکزی در شهریور ماه امسال متوسط قیمت در شهر تهران به 24 میلیون تومان رسید.

پس از لواسان، مناطق فشم، اوشان و میگون گران ترین املاک را دارند که تمامی آن ها به عنوان مناطق خوش آب وهوا و ییلاقی استان تهران به شمار می آیند.

ارزان ترین املاک مسکونی در تهران نیز مربوط به شهرستان ملارد است که کمتر از 4 میلیون تومان در هر متر مربع، قیمت دارند.

بدین ترتیب می توان گفت فاصله قیمتی میان جنوب غربی تا شمال شرقی استان تهران، بیش از 11 برابر است.

کاهش جابه جایی در حاشیه شهرها در شاخص رهن و اجاره منازل مسکونی، نمودار قیمت ها در شهرهای استان تهران (شهرهای حومه تهران بزرگ) به نسبت نمودار خرید، اندکی تغییر می کند؛ اما الگوی کلی به همان صورت است.

از نظر قیمت رهن و اجاره منازل نیز، مناطق لواسان، فشم، اوشان و میگون گران تر از دیگر نقاط هستند.

پس از آنها، شهر اندیشه در شهرستان شهریار نیز گرچه با فاصله زیاد؛ اما در رتبه بعدی قرار دارد.

میانگین قیمت رهن هر متر مربع خانه در مناطق رباط کریم، نسیم شهر، ملارد و پرند، همچنان کمتر از یک میلیون تومان است.

همچنین ارزان ترین نقطه استان از نظر اجاره با گران ترین منطقه، فاصله ای بیش از 5 برابری دارد.

براساس این گزارش یکی از متقاضیان که در منطقه پرند ساکن است با بیان اینکه اجاره در این منطقه در مقایسه با سال گذشته رشد چشم گیری داشته است گفت: متاسفانه انصاف در مالکان شهرهای جدید و کوچک از بین رفته و بسیاری از مالکان به دلیل شرایط اقتصادی ایجاد شده در کشور حتی حاضر به تخفیف هم نیستند.

او ادامه داد: در این منطقه برای اجاره یک واحد کوچک 60 متری باید حداقل 150 میلیون تومان کنار بگذاریم.

وضعیت بازار اجاره در بسیاری از شهرهای جدید و حاشیه ای بسیار نابه سامان شده و این به دلیل افزایش مهاجرت از کلان شهرها به این مناطق شده است.

براساس این گزارش گرانی مسکن در داخل شهر تهران، بسیاری از خریداران و مستأجران را به سمت شهرهای اطراف پایتخت سوق داده و به همین دلیل شاهد افزایش آگهی ها در این مناطق هستیم.

همچنین افزایش تقاضا، منجر به افزایش قیمت نیز شده است؛ اما با این وجود همچنان بیشتر این مناطق نسبت به شهر تهران، قیمت مناسب تری دارند.

2323
کلید واژه ها: استان تهران - تهران - مناطق - منطقه - قیمت - لواسان - باشگاه خبرنگاران - متر مربع - استان - بیشترین - تابستان - برابری - بازار اجاره - بازار - متوسط - خبرنگاران - گران ترین - حومه - مستاجران - قیمت ملک - قیمت ها - باشگاه - میلیون - مقایسه - ییلاقی - میدانی - خوش آب - اوشان - تومان - اجاره

آخرین اخبار سرویس:
هاشمی: موافق افزایش نرخ کرایه مترو و اتوبوس نیستم

سرمایه گذاری در منطقه آزاد ارس 81 درصد افزایش یافت

بهره برداری از 25 طرح بسیج سازندگی در شهرستان درمیان

سهم گاز طبیعی از سبد انرژی خراسان شمالی 80 درصد است

افزایش متقاضیان بیمه بیکاری در آمریکا

اتفاقی اندوهناک برای عروس ملکه بریتانیا

ابهام درباره آینده صنعت جهانی خودرو زیر سایه کرونا

رونق تولید با توسعه کشت کلزا در کهگیلویه

کاهش 400 هزار تومانی قیمت سکه

صبااپ جایگزین نرم افزار خاتم شد

ثبت رکورد مصرف روزانه 810 میلیون مترمکعب گاز در کشور

کمک و وام کرونایی فقط برای بدون درآمد هاست

آینده روابط اقتصادی ایران و قطر روشن است/ «جام جهانی» یک فرصت طلایی

فرماندار: زیرساخت ها برای سرمایه گذاری در مهریز فراهم است

راه اندازی میادین میوه و تره بار سمنان در پیچ و خم وعده ها/ مردم چشم انتظارند

فرماندار: زیرساخت ها برای سرمایه گذاری در مهریز فراهم است

ایجاد کافه کارآفرینی قزوین با فروکش کرونا پیگیری می شود

قیمت روز میلگرد در بازار (5 آذر) + جدول

ضرورت ورود شرکت های زیرمجموعه آستان قدس رضوی به بازار سرمایه

امشب ساعت 20؛ رویداد آنلاین هوآوی با اجرای کاوه آفاق را تماشا کنید

آغاز کاشت گل های فصلی در خیابان ها، میادین و پارک های شهر درگهان

بازگشت مرغ به قیمت قبل، کمتر از یک هفته دیگر

توزیع 2400 تن مرغ و روغن در مازندران

رییس جمهور به داد مردم برسد/ پروژه کمربندی پاکدشت مشکلات زیادی برای مردم درست کرده است

عقب نشینی قیمت ها در بازار خودرو / پراید 97 میلیون شد

افت 20 تا 30 درصدی قیمت خودرو در 20 روز گذشته

ایجاد 250 فرصت شغلی در روستاهای قرچک

ساخت باغ ایران زمین درکیش فرصتی برای معرفی فرهنگ ایرانی در عرصه بین المللی

روشن شدن مشعل کار و تولید در نهبندان

برخورد جدی با گرانفروشان مرغ

امشب ساعت 20؛ رویداد آنلاین هوآوی با اجرای کاوه آفاق را تماشا کنید

پیش بینی قیمت دلار فردا 6 آذر

افت 20 تا 30 درصدی قیمت خودرو در 20 روز گذشته

بازرسی از اماکن و صنوف آستانه اشرفیه

مارادونا درگذشت

ثبت نام وام یک میلیون تومانی تا 11 آذر ماه ادامه دارد

شاهین ایمن ترین خودروی ملی ایران

بسته های تشویقی برای نوسازان بافت های فرسوده بجنورد

ورودی های روضه الشهدای اشکذر مسدود شد

ثبت 8 هزار و 986 متقاضی واجدالشرایط دریافت مسکن ملی در چهارمحال و بختیاری

سرمایه گذاری 2 هزارمیلیارد تومانی در آذربایجان غربی

وقتی قیمت مرغ همچنان یک پا دارد + فیلم

گفتگوی اجتماعی ونظام تامین اجتماعی

توهم شهرخلاق درایران

کمیاب شدن گوشت مرغ در بازار کردستان

تجهیز بیمارستان تربت حیدریه به مخزن اکسیژن 20 هزارکیلویی

کاریکاتور | در حاشیه گرانی قیمت مرغ!

همراهی مردم و اصناف در اجرای محدودیت های کرونایی ارومیه

بورس مجدد پرواز کرد!

«هیدروژن سبز» جایگزینی برای انرژی های جدید

بازگشت مرغ به قیمت قبل،کمتر از یک هفته دیگر

همراهی مردم و اصناف در اجرای محدودیت های کرونایی ارومیه

اعلام نتیجه بیست و ششمین مرحله حراج اوراق بدهی دولتی

افزایش خشونت خانگی در دوران قرنطینه!

نحوه دریافت سود سهام عدالت غیر مستقیم ها

کاریکاتور | قیمت مرغ در تعقیب گوشت قرمز!

افزایش قیمت تخم مرغ با افزایش قیمت نهاده های دامی

مشکلی در تامین اکسیژن بیمارستان های کهگیلویه و بویراحمد وجود ندارد

اعلام نتیجه بیست و ششمین حراج اوراق بدهی دولتی

شرط حضور «چخزر» در هفته آینده

مشکلی در تامین اکسیژن بیمارستان های کهگیلویه و بویراحمد وجود ندارد

نمره قبولی فریدونکناری ها در طرح جدید محدودیت های کرونایی

توزیع غذای گرم در صومعه سرا + آلبوم

خبر خوش به سهامداران شستا

ضایعات ایران خودرو در بورس کالا عرضه می شود

محسن هاشمی: موافق افزایش نرخ بلیت مترو نیستم/ دولت خسارت های مالی کرونا را جبران کند

تعیین تکلیف 151 پرونده ارزی

توزیع غذای گرم در صومعه سرا

10 میلیارد پوند زیان انگلیس برای خرید هیجانی دولت

پافشاری برتیک طلایی

تورم برای ثروتمندان و فقرا چقدر است؟ +جدول

وام هایی که حالا بلای جان شده اند

پاکسازی اثر ثبت جهانی بند میزان شوشتر

ببینید | مقایسه انواع تست های کرونا در ایران

ساخت باغ ایران زمین درکیش فرصت کم نظیر معرفی فرهنگ ایرانی در عرصه بین المللی

کرونا گردشگری گلستان را زمین گیر کرد

رونق ترانزیت کالاهای اساسی به کشور از طریق بندر امام خمینی( ره )

قیمت طلا قیمت سکه قیمت ارز قیمت دلار امروز چهارشنبه 5 آذر 99 + جدول

پیش بینی وضعیت بورس برای شنبه 8 آذر 99/ روند مثبت بازار ادامه دارد؟

کرونا گردشگری گلستان را زمین گیر کرد

چرا مسکن گران شد؟!

قیمت روز تیرآهن در بازار (5 آذر) + جدول

بارش ها در زمستان چگونه خواهد بود؟

کارگاه ماسک دوزی در شهرستان فنوج

ماسک های گران قیمت از طلا و نقره در ترکیه +عکس

وکیوم باتوم صدرنشین معاملات بورس کالا

اوراق گام و ابزارسازی برای تامین مالی چرخه تولید بنگاه ها

تدارک خرید 42میلیون دوز واکسن کرونا

نتیجه بیست و ششمین هفته حراج اوراق بهادار دولتی اعلام شد

هشدارهای پلیس درباره نحوه دریافت کمک هزینه و وام کرونا | ارسال پیامک فقط از این سامانه معتبر است

دلار 23هزار تومان شد

خبری خوش برای صاحبان سهام شستا

زمان عرضه مینی کانتریمن جدید مشخص شد

سکه و طلا دوباره ارزان شدند + آخرین قیمت بازار

رمز یکبار مصرف بانکداری اینترنتی در اپلیکیشن همراز

پیش بینی بارش عادی در دی ماه

پیش بینی بارش عادی در دی ماه

آغاز توزیع 30 هزار بسته معیشتی در آذربایجان غربی

افت 20 تا 30 درصدی قیمت خودرو در بیست روز گذشته/ دلار به کانال 24000 تومان رسید/ بورس مثبت بسته شد/ چرا نشست اضطراری بررسی افزایش قیمت مرغ لغو شد؟

مجردها با هزینه کمتر خانه دار می شوند

فاصله 11 برابری قیمت ملک در مناطق حومه تهران!

فاصله 11 برابری قیمت ملک در مناطق حومه تهران!