مطالب مرتبط:
جدیدترین قیمت خودرو های سایپا و ایران خودرو پس از صدور سومین مجوز افزایش قیمت/ نرخ فروش دلار کاهش یافت/ عرضه روزانه 70 میلیون دلار اسکناس در بازار/ تاثیر پیروزی غیرمنتظره ترامپ بر بورس چیست؟
وام مسکن در قدرت خرید تاثیری ندارد
وام مسکن در قدرت خرید تاثیری ندارد
افزایش قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی
افزایش 10 برابری قیمت لوازم خانگی
-37 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
پنجشنبه، 8 آبان 1399 ساعت 17:102020-10-29اقتصادي

تاثیر افزایش سقف وام مسکن بر قیمت ها


در ادامه به بررسی تاثیر افزایش سقف وام مسکن بر کاهش قیمتها در این حوزه میپردازیم.

- " بازار مسکن در یکسال اخیر روند صعودی سرسام آوری داشته که سبب کاهش قدرت خرید مردم شده است و دولت برای کمک به قشر کم درآمد جامعه قصد بالا بردن سقف وام مسکن را دارد اما به اعتقاد خشایار باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران این افزایش سقف وام نمی تواند حلال مشکلات بازار مسکن باشد.

وام مسکن چاره ساز است یا خیر؟ ایسنا نوشت؛ مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران گفت : سیاست های توسعه ای در بخش مسکن ناکارآمد است و بحث کاهش قیمت مسکن مطرح نیست.

خشایار باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران درباره سیاست گذاری های حوزه مسکن برای افزایش سقف وام مسکن و اینکه آیا امکان دارد قیمت ها به گذشته بر گردد یا خیر گفت : بحث برگشت قیمت ها منتفی است و اساساً در اقتصاد ما مسبوق به سابقه نیست.

وی در ادامه افزود : مسکن مانند بسیاری از حوزه های سرمایه ای متاثر از بازار ارز است و شاید بازار مسکن آخرین بازار سرمایه باشد که از نوسانات ارز متاثر می شود.

مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران که در رادیو اقتصاد صحبت میکرد همچنین تصریح کرد : قیمت کنونی مسکن مربوط به 6 ماه قبل است که دلار 23 یا 24 هزار تومان بود.

باقرپور تاکید کرد: بازار مسکن برای افزایش قیمت همچنان ظرفیت دارد که نبود قدرت خرید جامعه این مسئله را به تاخیر انداخته است.

مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران در ادامه این گفت و گوی رادیویی درباره تسهیلات برای خرید مسکن در قالب وام گفت : مهمترین سوال این است که آیا وام به عنوان یک راه حل می تواند جایگاه داشته باشد؟ وی گفت، معتقدم وام مسکن مهمترین نقشی که می تواند در بازار ایجاد کند ایجاد شوک یا موج افزایش قیمت است و یکی از موثرترین موضوعات بر افزایش قیمت زمین، رهن و اجاره و خرید، افزایش سقف وام مسکن است که طی ماه های اخیر اعلام شده که احتمال افزایش وجود دارد و بعد تکذیب می شود ولی در عمل تاثیر خود را از لحاظ روانی در بازار می گذارد و موجب افزایش قیمت می شود.

باقرپور با اشاره به اینکه هر خبری در بازار مسکن می تواند تلاطم شدید ایجاد کند در خصوص میزان وام مسکن یادآور شد : وام مسکن برای تقویت بخش تقاضا است که تقویت بخش تقاضا در اقتصاد ما تاکنون جواب نداده است و در حقیقت منجر به فریز شدن منابع بانکی و ایجاد تورم و رکود تورمی شده است.

وی در ادامه با اشاره به اختصاص وام در حوزه خودرو، چشم اندازی از بازار مسکن را تعریف کرد و افزود : چند سال قبل دولت یک خط اعتباری چند هزار میلیاردی برای تحریک بخش تقاضا در بازار خودرو ارائه کرد که این تسهیلات مشکلی را حل نکرد و منابع بانکها را به سمت معوق شدن برد چون با تکانه های اقتصادی در کشور، پرداخت اقساط برای مردم مشکل شد و برای مسکن هم این روند وجود دارد که با تحریک تقاضا قیمت بالا می رود.

مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران به گزارش سایت قطره و به نقل ازهای اخیر بانک مرکزی در حوزه مسکن اشاره کرد و گفت : بر اساس گزارش بازار مسکن در شهریور امسال، قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی در شهر تهران 24 میلیون و 280 هزار تومان اعلام شده که این رقم در مقایسه با سال گذشته 98 درصد رشد داشته است و با در نظر گرفتن وام مسکن 400 میلیون تومانی باید گفت در شهر تهران حدود 20 یا 30 درصد قیمت ملک را پوشش می دهد و عملاً در قدرت خرید تاثیری نداشته است.

باقر پور در ادامه این گفت و گو درباره راه حل های موجود برای تقویت بازار مسکن گفت : تسهیلات باید در بخش تولید متمرکز شود و در اختیار انبوه سازان بخش خصوصی و بخش تعاون قرار گیرد و طرح جامع تشدید تولید مسکن با مشارکت بانکها در دستور کار قرار بگیرد و بازپرداخت تسهیلات را به متقاضی نهایی بسپاریم و اجازه ندهیم تسهیلات در بخش خرید متمرکز شود.

مشکل کمبود خانه های نوساز حجم آپارتمان های با سن بنای کمتر از 10 سال در بنگاه های پایتخت انگشت شمار شده است.

مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت عنوان می کنند: عرضه آپارتمان های نوساز تا 10 سال ساخت در بازار همچنان در کمترین سطح نسبت های به سال های گذشته است.

به گفته آنها تعداد آپارتمان های نوساز که برای فروش به بازار عرضه شده اند محدود و در شرایط خاص قیمتی قرار دارند.

به این معناکه عمدتا فروشندگان این واحدهای مسکونی به دلایل مختلف از جمله مهاجرت یا سرمایه گذاری در پروژه ای دیگر اقدام به عرضه ملک خود کرده اند.

آنها بیان می کنند طی ماه های گذشته از سال جاری بخش عمده سازندگان و مالکان واحدهای مسکونی نوساز و کمتر از 10 سال به دلیل نامشخص بودن وضعیت آتی بازار، از فروش ملک خود امتناع کرده اند.

نکته مهم دیگر آنها بخش زیادی از واحدهای عرضه شده نیز با قیمت های پیشنهادی عجیب و غریب به خریداران ارائه شده اند.

همین موضوع سبب شده که سهم خرید و فروش آپارتمان های نوساز در بازار مسکن پایتخت به شدت با کاهش مواجه شود.


کلید واژه ها: مسکن - وام مسکن - شهر تهران - مدیر عامل - افزایش - اتحادیه - قیمت - قیمت ها - بازار مسکن - عمرانی - تعاونی - کاهش قیمت - تهران - قدرت خرید مردم - کاهش قیمت مسکن - عامل - مدیر - کاهش - خشایار - بازار - سیاست - روند صعودی - قیمت مسکن - قدرت خرید - حوزه - مشکلات - اقتصاد - اعتقاد - توسعه - جامعه

آخرین اخبار سرویس:
زمان واریز وام یک میلیونی کرونا اعلام شد

استاندار قزوین: ممنوعیت برگزاری تجمعات خانوادگی کلید پیروزی بر کرونا است

نتایج قرعه کشی محصولات سایپا اعلام شد

راهداران تالش به 28 خودرو امدادرسانی کردند

کمک بسیج برای ایجاد اشتغال

رصد اماکن گردشگری تبریز تشدید می شود

رصد اماکن گردشگری تبریز تشدید می شود

نهمین روز محدودیت های کرونایی

پیش بینی بورس در فردا دوشنبه 10 آذر / فشار عرضه در بازار؟

نیسان رونیز 2021؛ اسلحه جدید کمپانی نیسان برای عاشقان آفرود

افشای مواد تشکیل دهنده نوتلا محبوب ترین شکلات صبحانه! +عکس

کاهش قیمت مرغ در اصفهان طی روزهای آینده با افزایش جوجه ریزی

چرا سنوات کارگران علی الحساب می شود؟

زمان عرضه اولیه «بوعلی» در بورس + جزییات

زالی: نقض قرنطینه 73 درصدی در تهران گزارش شده است

کیش و محدودیت های کرونایی زرد یا نارنجی

ممانعت از ورود 5740 خودرو به شهر های خراسان جنوبی

مصوبه شورای گفتگو درباره کارمزد سی.ان.جی بعد از دو سال اجرا نشد

وضعیت سبد سهام عدالت در 9 آذر ماه

اعلام نتایج پنجمین قرعه کشی پیش فروش سایپا

ویدئو / آبگرفتگی در معابر بوشهر

جریمه 20 میلیون تومانی برای قاچاقچی چوب در فردوس

کشف روغن موتور احتکار شده و دیگر اخبار کوتاه خراسان شمالی

خبر خوب برای سهامداران صندوق پالایشی یکم

2 میلیون قطعه جوجه ریزی طی هشت روز در خراسان رضوی

برندگان طرح پیش فروش مشارکت در تولید محصولات سایپا مشخص شدند + لیست اسامی

ارزانتر شدن قیمت مرغ کشتار روز

بانک ها چگونه از بورس سود می برند؟ / افزایش سود بین بانکی در سایه حضور صندوق های جدید

ویدئو / آبگرفتگی در معابر بوشهر

بیش از 2 میلیون قطعه جوجه ریزی طی هشت روز در خراسان رضوی انجام شد

احیای آبنمای لوله ای تخریب شده در بهبهان

قیمت مصوب ماسک چقدر است؟

تمدید مهلت بیمه محصولات کشاورزی

زمان واریز یارانه معیشتی آذر 99 اعلام شد

اگر می خواهید 379 دلار برای محافظت خودتان از کرونا خرج کنید

عرضه اولیه پتروشیمی 350 میلیاردی بوعلی قطعی شد

کشف 9 رأس دام قاچاق در اصفهان

تحقق 20 درصدی برنامه خوداتکایی تولید دانه های روغنی در کشور

نقذنگی لازم برای عرضه اولیه چخزر چقدر است؟ / 12 آذرماه تاریخ عرضه چوب خزر کاسپین

تحریک رشد مو به سبک هندی ها

استخدام 4 ردیف شغلی در یک شرکت معتبر در شهرک صنعتی شمس آباد

وعده مسئولان برای بازگشت روغن به قفسه ها و کاهش قیمت مرغ + فیلم

کلینیک های گیاه پزشکی آستارا در بازرسی از محصولات کشاورزی بیشتر دقت کنند

روش ثبت نام وام یک میلیونی کرونا / متقاضیان وام یک میلیونی چگونه پیامک ارسال کنند؟ + آخرین مهلت ثبت نام وام کرونا

افزایش نگرانی شهروندان تهرانی از ابتلا به کرونا/ نمودار

نهمین روز محدودیت های کرونایی در بیرجند

وعده مسئولان برای بازگشت روغن به قفسه ها و کاهش قیمت مرغ

99/9/9 ؛تاریخ تولد لاکچری یا بازی با جان کودک؟ (فیلم)

تبدیل تعاونی های سنتی به مدرن از اهداف «منتا»

حسینی باااای، بازار تعطیل تهران!

تجهیز ناوگان امدادی هلال احمر گیلان به 12 قایق موتوری پیشرفته

افزایش تردد ها در هفته دوم محدودیت ها

مهرو موم یک کارگاه غیر مجاز تولید ماسک در شهر گرگاب

پیگیری مشکل توزیع نفت سفید در جیرفت

کشت پاییزه در 893 هکتار از اراضی زراعی کرج انجام شد

نفت و گاز سرو شانزده ساله شد

پیگیری مشکل توزیع نفت در جیرفت

پرداخت 184 میلیارد تومان تسهیلات کرونا در لرستان

تبدیل تعاونی های سنتی به مدرن از اهداف منتا

مسکن محرومان شهر جدید هشتگرد تعیین تکلیف شود

674 دستگاه خودروی متخلف در استان کرمانشاه اعمال قانون شد

اعطای کشاورز کارت به کشاورزان جهت خرید کود و سم

529 میلیارد تومان تسهیلات رونق تولید به واحد های تولیدی گلستان پرداخت شد

معاون استاندار قزوین: اراضی 11 هکتاری جهاد کشاورزی برای توسعه باغات انگور تاکستان به فروش برسد

پرداخت 5 هزار میلیارد تومان سود و اصل اوراق «اشاد9»

20 مجتمع خدماتی رفاهی در استان قزوین در حال ساخت است

پرداخت 184 میلیارد تومان تسهیلات کرونا در لرستان

20 مجتمع خدماتی رفاهی در استان قزوین در حال ساخت است

9.8 کیلومتر شبکه آبرسانی در قشم به بهره برداری می رسد

اختصاص 4 میلیارد و چهارصد میلیون تومان برای ساخت مدرسه و درمانگاه اتباع خارجی

ببینید | فوری؛ اولین تصاویر از تصادف وحشتناک راننده فرانسوی فرمول یک

مدیر عامل بورس تهران در سمت خود ابقا شد

آزاد شدن واردات خودرو چه پیامد هایی دارد؟ + فیلم

ارزش صادرات امسال صنایع معدنی از 3 میلیارد دلار عبور کرد

37 واحد صنفی در زنجان پلمب شد

پرداخت 1500 میلیارد تومان خسارت به کشاورزان اردبیلی

بانک مرکزی| گزارش عملیات بازار در آبان ماه 1399/ نرخ سود بازار بین بانکی در مسیر کاهش قرار گرفت

ببینید | فوری؛ اولین تصاویر از تصادف وحشتناک راننده فرانسوی در فرمول یک

بانک مرکزی| کاهش تورم، بستر جهش تولید را فراهم خواهد کرد

قاچاق شال و روسری

از منابع صندوق توسعه برای کمک به کسب وکارهای آسیب دیده استفاده شود

تجار ایرانی در انتظار گره گشایی از موانع گمرکی صادرات به ترکیه

انهدام باند قاچاق سازمان یافته 660 میلیاردریالی در آذربایجان غربی

پیشتازی ایرانول در میان رقبا تقویت شد

پیش فروش خودرویی از سایپا که تا به حال تولید نشده!

تشکیل 2 هزار و 700پرونده تخلف اقتصادی طی 38 روز در خراسان رضوی

قیمت مرغ بالاتر از 18هزار و 500 تومان تخلف است

ببینید: حسینی باااای، بازار تعطیل تهران!

احتمال وقوع سیل و هشدار طغیان رودخانه ها در برخی استان ها/ ضرورت مدیریت بحران سیل

دریافت خدمات در دستگاه های دولتی صرفا با کارت ملی

پیش فروش خودرویی از سایپا که تا به حال تولید نشده!

قیمت طلا، سکه و ارز در بازار

شبکه های سیما را با فرمت HD ببینید

هشدار اکونومیست درباره خوش بینی نسبت به افزایش صادرات نفت ایران در دولت بایدن/ کسری بودجه 1400 قابل توجه خواهد بود

بازگشت روغن به قفسه ها و کاهش قیمت مرغ در بازار

زنجیره تولید گل گاوزبان در املش

300 خودروی سنگین و نیمه سنگین در راهداری های گیلان فعال هستند

مدیرعامل بورس تهران ابقا شد

هدیه عادل فردوسی پور به وریا غفوری/عکس

نتایج قرعه کشی سایپا امروز 9 آذر 99 + اسامی برندگان با کد پیگیری و کد ملی

تاثیر افزایش سقف وام مسکن بر قیمت ها

تاثیر افزایش سقف وام مسکن بر قیمت ها