مطالب مرتبط:
جدیدترین قیمت خودرو های سایپا و ایران خودرو پس از صدور سومین مجوز افزایش قیمت/ نرخ فروش دلار کاهش یافت/ عرضه روزانه 70 میلیون دلار اسکناس در بازار/ تاثیر پیروزی غیرمنتظره ترامپ بر بورس چیست؟
وام مسکن در قدرت خرید تاثیری ندارد
وام مسکن در قدرت خرید تاثیری ندارد
افزایش قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی
افزایش 10 برابری قیمت لوازم خانگی
-37 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
پنجشنبه، 8 آبان 1399 ساعت 17:102020-10-29اقتصادي

تاثیر افزایش سقف وام مسکن بر قیمت ها


در ادامه به بررسی تاثیر افزایش سقف وام مسکن بر کاهش قیمتها در این حوزه میپردازیم.

- " بازار مسکن در یکسال اخیر روند صعودی سرسام آوری داشته که سبب کاهش قدرت خرید مردم شده است و دولت برای کمک به قشر کم درآمد جامعه قصد بالا بردن سقف وام مسکن را دارد اما به اعتقاد خشایار باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران این افزایش سقف وام نمی تواند حلال مشکلات بازار مسکن باشد.

وام مسکن چاره ساز است یا خیر؟ ایسنا نوشت؛ مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران گفت : سیاست های توسعه ای در بخش مسکن ناکارآمد است و بحث کاهش قیمت مسکن مطرح نیست.

خشایار باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران درباره سیاست گذاری های حوزه مسکن برای افزایش سقف وام مسکن و اینکه آیا امکان دارد قیمت ها به گذشته بر گردد یا خیر گفت : بحث برگشت قیمت ها منتفی است و اساساً در اقتصاد ما مسبوق به سابقه نیست.

وی در ادامه افزود : مسکن مانند بسیاری از حوزه های سرمایه ای متاثر از بازار ارز است و شاید بازار مسکن آخرین بازار سرمایه باشد که از نوسانات ارز متاثر می شود.

مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران که در رادیو اقتصاد صحبت میکرد همچنین تصریح کرد : قیمت کنونی مسکن مربوط به 6 ماه قبل است که دلار 23 یا 24 هزار تومان بود.

باقرپور تاکید کرد: بازار مسکن برای افزایش قیمت همچنان ظرفیت دارد که نبود قدرت خرید جامعه این مسئله را به تاخیر انداخته است.

مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران در ادامه این گفت و گوی رادیویی درباره تسهیلات برای خرید مسکن در قالب وام گفت : مهمترین سوال این است که آیا وام به عنوان یک راه حل می تواند جایگاه داشته باشد؟ وی گفت، معتقدم وام مسکن مهمترین نقشی که می تواند در بازار ایجاد کند ایجاد شوک یا موج افزایش قیمت است و یکی از موثرترین موضوعات بر افزایش قیمت زمین، رهن و اجاره و خرید، افزایش سقف وام مسکن است که طی ماه های اخیر اعلام شده که احتمال افزایش وجود دارد و بعد تکذیب می شود ولی در عمل تاثیر خود را از لحاظ روانی در بازار می گذارد و موجب افزایش قیمت می شود.

باقرپور با اشاره به اینکه هر خبری در بازار مسکن می تواند تلاطم شدید ایجاد کند در خصوص میزان وام مسکن یادآور شد : وام مسکن برای تقویت بخش تقاضا است که تقویت بخش تقاضا در اقتصاد ما تاکنون جواب نداده است و در حقیقت منجر به فریز شدن منابع بانکی و ایجاد تورم و رکود تورمی شده است.

وی در ادامه با اشاره به اختصاص وام در حوزه خودرو، چشم اندازی از بازار مسکن را تعریف کرد و افزود : چند سال قبل دولت یک خط اعتباری چند هزار میلیاردی برای تحریک بخش تقاضا در بازار خودرو ارائه کرد که این تسهیلات مشکلی را حل نکرد و منابع بانکها را به سمت معوق شدن برد چون با تکانه های اقتصادی در کشور، پرداخت اقساط برای مردم مشکل شد و برای مسکن هم این روند وجود دارد که با تحریک تقاضا قیمت بالا می رود.

مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران به گزارش سایت قطره و به نقل ازهای اخیر بانک مرکزی در حوزه مسکن اشاره کرد و گفت : بر اساس گزارش بازار مسکن در شهریور امسال، قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی در شهر تهران 24 میلیون و 280 هزار تومان اعلام شده که این رقم در مقایسه با سال گذشته 98 درصد رشد داشته است و با در نظر گرفتن وام مسکن 400 میلیون تومانی باید گفت در شهر تهران حدود 20 یا 30 درصد قیمت ملک را پوشش می دهد و عملاً در قدرت خرید تاثیری نداشته است.

باقر پور در ادامه این گفت و گو درباره راه حل های موجود برای تقویت بازار مسکن گفت : تسهیلات باید در بخش تولید متمرکز شود و در اختیار انبوه سازان بخش خصوصی و بخش تعاون قرار گیرد و طرح جامع تشدید تولید مسکن با مشارکت بانکها در دستور کار قرار بگیرد و بازپرداخت تسهیلات را به متقاضی نهایی بسپاریم و اجازه ندهیم تسهیلات در بخش خرید متمرکز شود.

مشکل کمبود خانه های نوساز حجم آپارتمان های با سن بنای کمتر از 10 سال در بنگاه های پایتخت انگشت شمار شده است.

مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت عنوان می کنند: عرضه آپارتمان های نوساز تا 10 سال ساخت در بازار همچنان در کمترین سطح نسبت های به سال های گذشته است.

به گفته آنها تعداد آپارتمان های نوساز که برای فروش به بازار عرضه شده اند محدود و در شرایط خاص قیمتی قرار دارند.

به این معناکه عمدتا فروشندگان این واحدهای مسکونی به دلایل مختلف از جمله مهاجرت یا سرمایه گذاری در پروژه ای دیگر اقدام به عرضه ملک خود کرده اند.

آنها بیان می کنند طی ماه های گذشته از سال جاری بخش عمده سازندگان و مالکان واحدهای مسکونی نوساز و کمتر از 10 سال به دلیل نامشخص بودن وضعیت آتی بازار، از فروش ملک خود امتناع کرده اند.

نکته مهم دیگر آنها بخش زیادی از واحدهای عرضه شده نیز با قیمت های پیشنهادی عجیب و غریب به خریداران ارائه شده اند.

همین موضوع سبب شده که سهم خرید و فروش آپارتمان های نوساز در بازار مسکن پایتخت به شدت با کاهش مواجه شود.


کلید واژه ها: مسکن - وام مسکن - شهر تهران - مدیر عامل - افزایش - اتحادیه - قیمت - قیمت ها - بازار مسکن - عمرانی - تعاونی - کاهش قیمت - تهران - قدرت خرید مردم - کاهش قیمت مسکن - عامل - مدیر - کاهش - خشایار - بازار - سیاست - روند صعودی - قیمت مسکن - قدرت خرید - حوزه - مشکلات - اقتصاد - اعتقاد - توسعه - جامعه

آخرین اخبار سرویس:
ارتقای عزت نفس سالمندان با استفاده از تجربیات آن ها

استخدام مدیر فروش با سابقه در شرکت رها درب در تبریز

استخدام مسئول دفتر مدیرعامل مجرب در دینا ایمن قطعه در محدوده سعادت آباد

بدهی 6 هزار میلیارد تومانی شهرداری به تامین اجتماعی/ شهرداری به جای پرداخت دنبال شانتاژ رسانه ای است

استخدام کارشناس فروش و بازاریابی ،کارشناس خرید، کارشناس برنامه ریزی تولید

استخدام حسابدار و کارمند فروش در شرکت تکنام پارس دامون در البرز

استخدام کارشناس صدور بیمه در شرکت خدمات بیمه ای امید مشاور در اصفهان

266 میلیون تومان اعتبار برای اجرای طرح آبخیزداری در زیر حوزه سد ماملو اختصاص یافت

طلب 402 میلیاردی شرکت راه آهن از رجا

مدیر عامل کروز: امسال تا نهم آذر نود و نه اشتغال 2200 نفر را با نهضت داخلی سازی محقق کردیم

اتوبان تبریز-سهند با حضور وزیر راه افتتاح می شود

استخدام کارشناس برنامه ریزی خرید در شرکت نیلپر در تهران

اتوبان «تبریز-سهند» پس از 17 سال افتتاح می شود

رونق اشتغال در روستاهای ایلام/15 هزار بیکار در استان وجود دارد

قیمت طلا، سکه و ارز در بازار شهرکرد

بورس همچنان سبز پوش است

88درصد اصناف سیستان و بلوچستان در اجرای محدودیت ها همکاری کردند

تسهیلات کرونایی به واحدهای تولیدی رسید؟

جریمه یک میلیارد ریالی فروش سیگار قاچاق

کاهش نرخ بیکاری ایلام به 6.5 درصد/ پرداخت 280 میلیارد تومان تسهیلات در روستاها

استخدام کارشناس ارشد مهندسی کشاورزی در اصفهان

همکاری بانک های مرکزی امارات و عربستان برای انتشار ارز دیجیتال

مرکز دفع پسماند تبریز 30 درصد پیشرفت فیزیکی دارد

دیپلماسی واکسن چین

آخرین مهلت ثبت نام وام یک میلیون تومانی کرونا

استخدام کارشناس امور شعب در یک گروه زنجیره ای معتبر در فارس

طرح زوج و فرد در شرکت توزیع نفت جیرفت

فروش سیمان های تاریخ مصرف گذشته در هرمزگان/ کدامین بناها با این سیمان ساخته شده است؟

سهم هنرمندان فارس از تسهیلات دولتی 200 میلیارد تومان است

وام 30 تا 50 میلیونی برای سربازان؟

سرانه فضای ورزشی در البرز 53 صدم متر برای هر نفر

ماجرای کم فروشی در جایگاه های سوخت چیست؟

تداوم سیر نزولی ابتلا به کرونا در استان یزد

دستگاه ضد عفونی الکترومغناطیسی در قشم رونمایی شد

تذکر شهر بانو امانی به شهرداری تهران و دولت / عدم کمک دولت در خصوص توسعه حمل و نقل عمومی

تعویق نشست اوپک

نخستین عرضه اولیه بازار سرمایه بعد از دو ماه / عرضه اولیه فردا چیست؟

کاهش تردد ها با طرح مدیریت هوشمند محدودیت ها

انسداد 858 حلقه چاه غیرمجاز آب در تهران

فرار از حق کمیسیون بنگاه ها با رواج معاملات زیرزمینی

هر 11 ساعت یک نفر در اثر کرونا می میرد / وضعیت مطلوب تر نسبت به آبان

افتخار دیگری برای برق منطقه ای یزد رقم خورد

بخشش اجاره بهای واحدهای تجاری مشهد در قالب پویش مردمی

نکات مهم در خصوص ماسک سه لایه

کوتاه شدن دست دلالان از بازار مرغ کرمانشاه/ روند کاهشی قیمت طی روزهای آینده ادامه دارد

انسداد 858 حلقه چاه غیرمجاز آب در تهران

رعایت پروتکل های بهداشتی در سطح بنادر و فرودگاه های کیش

باغدار ابرکوهی 70 تن انار در هر هکتار بردشت کرد

کدام خودروها در بورس عرضه نمی شود؟

قیمت انواع نهاده های دامی و محصولات کشاورزی در 11 آذر 1399

قیمت بیت کوین رکورد شکست

کاهش قیمت نفت به دلیل تعویق در نشست اوپک

صادرات 534 هزار تن کالا از مرز بین المللی مهران

پروژه 8 ساله اسفراین نیازمند 20 میلیارد اعتبار

قیمت ماسک سه لایه پزشکی استاندارد به یک هزار تومان کاهش یافت

قیمت انواع آهن آلات در 11 آذر 1399

کاهش 30درصدی قیمت مرغ در خوزستان

مرکز دفع پسماند تبریز 30 درصد پیشرفت فیزیکی دارد

عرضه 60 هزار کیلووات ساعت برق در بورس انرژی

تولید ماسکی که کرونا را در 10 دقیقه از بین می برد

رشد تولید ناخالص داخلی؛ 1.1 درصد تا پایان سال

استخدام مدیر کارخانه در شرکت اکسیر کادوس اشتهارد در البرز

قیمت عجیب میوه های لاکچری در بازار تهران / فیلم

«سیاست های اجرایی طرح ملی الگوی کشت» به هیأت دولت ارائه شد

ثروت افزایی با توسعه پایدار معادن هرمزگان

ماسک سه لایه 1000 تومان شد

قیمت بیت کوین به 30 هزار دلار می رسد! | دهه هشتادی ها مشتریان پرو پا قرص ارزهای دیجیتال

دستورالعمل نحوه رسیدگی به قانون حداکثر استفاده از توان تولیدی و خدماتی کشور ابلاغ شد

شیائومی از اپل سبقت گرفت!

اظهارات عجیب وزیر اقتصاد در دفاع از وضعیت بورس/ فرار دژپسند از پاسخگویی به بدعهدی دولت و زیان سهامداران

مشکل مسکن با افزایش تسهیلات رفع نمی شود

پیشنهادهای نایب رییس کمیسیون صنایع اتاق ایران برای جبران خسارت های کرونا

اسپات چهارساله شد!

عرضه خودرو در بورس کالا، راهی برای خروج از سوداگری/ خودروهای کم تیراژ از عرضه در بورس معاف شدند

واحد های صنفی اردبیل در خرید شکر کشت و صنعت اولویت دارند

استخدام کارشناس فروش تلفنی در شرکت برایند تدبیر اندیشه در تهران

تخصیص 45 هزار هکتار از اراضی ملی به شهرک های کشاورزی

دستورالعمل جدید رییس قوه قضاییه

قیمت طلا 11 آذر 99/ قیمت هر انس طلا اعلام شد

اعطای نشان بین المللی گردشگری حلال به خانه مردم شناسی بومیان کیش

اجرای طرح های آبخیزداری با اعتبار 20 میلیارد تومانی در استان تهران

40 درصد خانه های روستایی جهان اینترنت ندارند

نزدیک به 3700تن سیمان تاریخ مصرف گذشته در هرمزگان کشف شد

افتخار دیگری برای برق منطقه ای یزد رقم خورد

پرداخت تسهیلات با نرخ 12 درصد برای حمایت از مشاغل آسیب دیده

تدوین قوانین شفاف در حوزه صادرات

بازتاب جهش تولید در استان ها در گزارش های ایرنا

ابزارهای کلیدی دولت برای جبران کسری بودجه

قیمت ماسک سه لایه پزشکی 1000 تومان مصوب شد

نرخ جدید ماسک سه لایه پزشکی اعلام شد

آخرین مهلت ثبت نام وام یک میلیون تومانی کرونا

کارفرمایان استان بوشهر از مشوق های بیمه ای بهره مند می شوند

بزرگ ترین افزایش سرمایه تاریخ بورس در مس رقم خورد

شرکتی خارجی برای توسعه محصولات نانویی 1.95 میلیون پوند بودجه دریافت می کند

استخدام مشاور املاک مبتدی و حرفه ای با درآمد میلیونی در تهران

معاملات صندوق سرمایه گذاری پالایشی یکم آغاز شد

قیمت ماسک 3 لایه پزشکی کاهش یافت

بازدید رییس کل دادگستری استان اردبیل از شهرک صنعتی شهرستان گرمی

وضعیت 18 واحد تولیدی تملک شده توسط بانک های قم باید تا پایان امسال مشخص شود

وبینار نقش سازمان های مردم نهاد در اکوسیستم کسب و کارهای نوین در اصفهان برگزار شد

تاثیر افزایش سقف وام مسکن بر قیمت ها

تاثیر افزایش سقف وام مسکن بر قیمت ها