موضوعات داغ: - سازمان اداري و استخدامي - شبكه بهداشت و درمان - بهداشت و درمان - رييس سازمان اداري و استخدامي - شبكه بهداشت - فينال ليگ قهرمانان آسيا - دانشگاه صنعتي شاهرود - دانشگاه صنعتي - فينال ليگ قهرمانان - استيضاح رييس جمهور - جودي گارلند - گونه هاي جانوري و گياهي - هوشمندسازي حمل ونقل - پرونده طلاي شادي - اسناد مالكيت - گل هاي هفته - زيره - كورش يغمايي - دادگستري استان فارس - خوشه پروين - ليگ ايتاليا - زال - يلدايي

مطالب مرتبط:
مظنه رهن و اجاره آپارتمان در سعادت آباد
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در سعادت آباد
رهن و اجاره آپارتمان در سعادت آباد
هزینه رهن و اجاره آپارتمان در سعادت آباد چقدر است؟
دبیر: پخش نشدن رقابت های انتخابی کشتی با نظر سرمربی تیم بود
-56 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
شنبه، 3 آبان 1399 ساعت 10:002020-10-24اقتصادي

سعادت آباد، انتخابی هوشمندانه برای سکونت و سرمایه­ گذاری


سکونت در غرب تهران همیشه یکی از انتخاب­ های جذاب زندگی به شمار می­ رفته و خرید آپارتمان در سعادت آباد را می ­توان یکی از بهترین گزینه ­ها برای این انتخاب­ عنوان کرد.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازشبکه خبری تهران نیوز"، به گزارش سایت قطره و به نقل ازشبکه خبری تهران نیوز به نقل از همشهری آنلاین، سکونت در غرب تهران همیشه یکی از انتخاب­ های جذاب زندگی به شمار می­ رفته و خرید آپارتمان در سعادت آباد را می ­توان یکی از بهترین گزینه ­ها برای این انتخاب­ عنوان کرد.

سعادت آباد از مناظر مختلف دارای ویژگی­ هایی است که این محله را تبدیل به یکی از محله­ های پرطرفدار برای جوانان و خانواده ­ها کرده است.

این منطقه در کنار سایر محله ­های تهران، تغییرات زیادی را از نظر قیمت و موقعیت اجتماعی در این سال ها تجربه کرده که آگاهی از این روند، شما را برای انتخاب بهتر راهنمایی می­ کند.

اما نکته قابل تامل در این شرایط اقتصادی، میزان رشد و کاهش قیمت در مناطق مختلف است.

سعی داریم به مرور، میزان نوسانات قیمت و سایر مولفه­ های تاثیر گذاردرانتخاب محل سکونت محلات مختلف را بررسی کنیم تا مردم بتوانند با دید کافی برای خرید یا فروش آپارتمان در محلات مختلف تهران برنامه ­ریزی کنند.

نوسانات قیمت خرید و فروش ملک در سعادت آبادسعادت آباد از دیرباز یکی از مناطق لوکس و گران قیمت در غرب تهران بوده وهست.

از این رو برای تمام اقشار جامعه، خرید ملک، حتی اجاره خانه در این محله مقدور نیست.

چراکه علاوه بر قیمت بالا، اکثر آپارتمان­های ساخته شده در دهه 70 و 80، با متراژ بالای صد متر بوده و این امر، ورود جوانان را برای خرید آپارتمان در سعادت آباد" دشوار کرده است.

این محله نیز همچون اکثر مناطق تهران، سال های پر فراز و نشیبی را از نظر قیمت مسکن تجربه کرده است.

بدین صورت که در مهرماه سال 92 قیمت هرمترمربع آپارتمان در سعادت آباد به طور میانگین 5 میلیون و 500 هزار تومان بود.

قیمت خانه در این منطقه با شیب ملایمی روند افزایشی به خود گرفته وهرمتر مربع آپارتمان، پایان سال 95 نزدیک به 7 میلیون تومان معامله می­شد.

اما با ورود بخش مسکن به رکود در سال 97، روند صعودی قیمت­ها با شیب بیشتری همراه بود.

به طوری که ابتدای سال 97 قیمت خرید هر مترمربع 9 میلیون تومان و در اسفند ماه همان سال 17 میلیون تومان رقم خورد.

در همین راستا قیمت مسکن در این منطقه همچون سایر محلات رشد داشت و هم اکنون مشاورین املاک سعادت آباد قیمت آپارتمان را به طور میانگین متری 33 میلیون تومان اعلام کرده ­اند.

میزان ساخت­وساز و تقاضای خرید متاسفانه تعداد دقیقی از میزان خرید و فروش مسکن در یک سال اخیر این محله در دسترس نیست تا بتوان با توجه به تعداد معاملات دراین منطقه، قدرت نقدشوندگی ملک در این منطقه را تحلیل کرد.

اما از روند فعالیت مشاورین املاک و تحقیق میدانی خبرنگار اینپین، میزان تقاضای مصرفی دراین محله نسبت به سال گذشته از روند قابل قبولی برخوردار نیست.

این امر را با تعداد مجوزهای ساخت نیز می­توان تحلیل کرد.

با توجه به آمار اعلامی مرکز تدوین ضوابط، نظات و صدور پروانه­ شهرداری تهران، در 14 ماه اخیر 52 درصد کاهش را در صدور پروانه ساختمانی در تهران شاهد بودیم و سهم سعادت آباد و منطقه 2 در این درصد نزولی بیش ازهمگان بوده.

زیرا اکثر سازندگان، ساخت­وساز در مناطق جنوبی تهران را موجه­تر از این محله­ ها می­ دانند.

زیرا تقاضا در بازار مسکن اینچنین شده است و قدرت خرید مردم  کاهش داشته و دیگر توان خرید آپارتمان در سعادت آباد را همچون سابق ندارند.

از این رو خریدارانی که هم اکنون متقاضی خرید آپارتمان در سعادت آباد هستند، با کاهش تقاضا مواجه بوده و باید زمان و انرژی بیشتری برای جست­وجوی واحد دلخواه خود صرف کنند.

اما خوشبختانه این امر به واسطه بستری که مجموعه اینپین، برای ارتباط بین مشاورین و مردم ایجاد کرده بسیارآسان شده است.

اینپین با بهره­گیری از هوش­مصنوعی، توانسته متقاضیان خرید مسکن را کمک کند تا بتوانند بهترین انتخاب ملکی را داشته باشند.

بدین صورت که متقاضی اجاره یا خرید آپارتمان در سعادت آباد، با انتخاب محله و وارد کردن مشخصات ملک مورد نظر خود از جمله، قیمت، متراژ، تعداد اتاق­ها، سال ساخت، تعداد طبقات و سایر مولفه­های مورد نظر متقاضی در اپلیکیشن یا سایت اینپین، موتور جستجوی هوشمند اینپین را برای پیدا کردن بهترین فایل در میان انبوهی از فایل­های موجود در اینپین به کارمی­گیرد.

بدین صورت اینپین تا 30 روز بهترین واحدها را به همراه مشخصات مشاوراملاکی که فایل مورد نظر به آن سپرده شده است، در اختیار متقاضی می­گذارد تا بهترین معامله ملکی بین خریدار و فروشنده صورت بگیرد.

اجاره آپارتمان در سعادت آبادهمانطور که اشاره شد متراژ آپارتمان­های سعادت آباد در بیشتر ساختمان­ها بیش از صد متر مربع است و به این دلیل، قیمت رهن و اجاره آپارتمان در سعادت آباد بسیار بالاتر از سایر محله­های همجوار خود است.

از این رو با جستجو در اینپین، واحدهایی که برای اجاره بارگذاری شده­اند را بررسی کرده و با واحدهای بالای 120 متر مربع با قیمتهای بیش از 1 میلیارد و پانصد میلیون تومان رهن کامل  مواجه شدیم.

این امر نیز به کاهش محسوسی که در ساخت­وساز این محله روی داده باز می­گردد.

از سوی دیگر باید امیدوار بود سازندگانی که به تازگی اقدام به ساخت کرده ­اند، واحدهایی متناسب با وضعیت جامعه در متراژ و شرایط مناسب­تری بسازند تا تعادل بین عرضه و تقاضا نیز در بازار اجاره این محله برقرار شود.

سعادت آباد و مسیرهای دسترسی به آنسعادت آباد از شمال، جنوب شرق و غرب از طریق چهار اتوبان احاطه شده است.

بدین صورت می­توان دسترسی اتوبانی به این منطقه را یکی از بهترین ­ها عنوان کرد.

از نظر حمل­ونقل عمومی نیز مدتی است از طریق متروی شهرک غرب که در مجاورت سعادت آباد قرار دارد، رفت­وآمد به این منطقه آسان شده است.

مدنظر داشته باشید این محله به واسطه مجاورت با کوه، از نظر هوا در شرایط خوبی قرار دارد و آلودگی هوای تهران، کمتر در این محله به ساکنین آسیب می­رساند.

از این رو در بین انتخاب­ هایی که می­توان برای سکونت در منطقه لوکس تهران داشت، سعادت آباد یکی از انتخاب­ های معقول است.

مراکز تجاری سعادت آبادبی شک یکی از المان­های تاثیرگذار در انتخاب محل سکونت، به خصوص در بین جوانان، مراکز تجاری یک منطقه است.

سعادت­آباد از این منظر در شرایط بسیارخوبی قرار دارد.

چرا که هم خود این محله و هم شهرک­غرب که در مجاورت آن قرار دارد، دارای مراکز تجاری متعدد و مناطق تفریحی و پارک­های متعدد است.

می­توان گفت یکی از پرطرفدارترین مناطق برای گشت­وگذار و خرید، این منطقه بوده و هست.

گفتنی است از نظر موقعیت اداری نیز سال هاست سعادت آباد انتخاب بسیار خوبی برای مدیران شرکت ­ها به شمار می­ رود.


کلید واژه ها: سعادت آباد - انتخاب - یکی از - تهران - سعادت - غرب تهران - آپارتمان - آباد - سکونت - موقعیت اجتماعی - محله - بهترین - گزارش - زندگی - گزینه - همیشه - هوشمندانه - رفته - پرطرفدار - خبری - شبکه - راهنمایی - خرید - نیوز - انتخابی - تغییرات - اجتماعی - خانواده - جوانان - همشهری

آخرین اخبار سرویس:
ارائه داراسوم منتظر ثبت شرکت ها و اوضاع بازار است

بیکاری در لبنان در حال حاضر بیش از 40 درصد است

میوه، مهمان ناخوانده قافله گرانی ها؛ چرا قیمت میوه تا این حد افزایش یافته است؟

هزار دستگاه خودرو در استان اردبیل جریمه شد

گرانترین کیف دستی زنانه جهان با پوست تمساح!+عکس

هزار دستگاه خودرو در استان اردبیل جریمه شد

میوه، مهمان قافله گرانی ها؛ چرا قیمت میوه تا این حد افزایش یافته است؟

120 کیلومتر راه روستایی خراسان شمالی بازسازی می شود

از سردرگمی متقاضیان وام ازدواج تا مشکلات داوطلبان آزمون استخدامی

ناتوانی مالی ناشران دلیل منتشر نشدن کتاب های یک شاعر

روسیه و عراق درباره گسترش همکاری ها در عرصه انرژی گفت وگو کردند

اهدای 2.5 میلیارد ریال تجهیزات پزشکی توسط خادمیاران رضوی یزد

قیمتها در قبوض گاز تغییر می کند

بسیج در دوران کرونا؛ پیشرو در خدمت و امید آفرینی

فروش مرغ بیش از قیمت 20 هزار و 400 تومان تخلف است

اهدای 2.5 میلیارد ریال تجهیزات پزشکی توسط خادمیاران رضوی یزد

آخرین اخبار از وام یک میلیونی/ یارانه 100 هزار تومانی چه شد؟

مشاهده نشدن آنفلوانزای فوق حاد پرندگان در قزوین

وضعیت بورس در آینده چه خواهد شد؟/ 3 عامل مهم در بازار سرمایه 1400

سرخط فارس| نسخه همیشگی مسئولین: نخرید!

تعطیلی پارک های تهران تابع تصمیمات ستاد ملی مقابله با کرونا

درآمد آمریکایی ها در ماه اکتبر افت کرد؛ هزینه ها بالا رفت

الگوی جامع کسب وکار اجتماعی برای نخستین بار در ایران پیاده سازی شد

الگوی جامع کسب وکار اجتماعی برای نخستین بار در ایران پیاده سازی شد

دلایل گرانی مرغ از زبان دبیرستاد تنظیم بازار؛نهاده دامی به موقع نرسید، جوجه ریزی کم شد

قیمت گوشت قرمز چقدر شد؟ + جدول

تفاهم نامه اتاق بازرگانی خراسان شمالی با وزارت صمت

کاهش اندک قیمت مرغ در بازار /هر کیلو مرغ چند؟

پرداخت چهار میلیارد ریال تسهیلات مشاغل خانگی به متقاضیان در چناران

برداشت گوجه فرنگی از زمین های کشاورزی پارسیان

سقوط آزاد ارزش ارزهای دیجیتال/ هر بیت کوین 400 میلیون تومان!

کاهش 15 درصدی صدور پروانه ساختمانی

زمان قرعه کشی پیش فروش محصولات سایپا مشخص شد + جزییات

اخبار کوتاه استان اصفهان

اخبار کوتاه استان اصفهان

جدول قیمت گوشی شیائومی امروز پنجشنبه 6 آذر 99

افتتاح سه طرح در صنعت پتروشیمی به ارزش یک میلیارد دلار|ترافیک روان در محور های شمالی|کاهش 48 درصدی معاملات مسکن در آبان 99

کرونا و کرکره های پایین مغازها

تعطیلی ادارات در هفته آینده؛ فعالیت دستگاه ها فقط در صورت ضرورت

درآمد آمریکایی ها در ماه اکتبر افت کرد؛ هزینه ها بالا رفت

کشت فراسرزمینی چغندر قند برای خراسان رضوی صرفه اقتصادی دارد

افزایش قیمت روغن موتور

بلک فرایدی یا جمعه سیاه چه روزی است؟

متقاضیان یارانه 100هزار تومانی معیشتی بخوانند

درآمد آمریکایی ها در ماه اکتبر افت کرد؛ هزینه ها بالا رفت

کاهش 15 درصدی صدور پروانه ساختمانی

اقتصاد مکزیک امسال 9 درصد آب می رود

تکذیب خبر سرقت در شهرداری آبادان/ لغو حکم سرپرست شهرداری الیگودرز

اقتصاد مکزیک امسال 9 درصد آب می رود

ظرفیت افزایش صادرات رنگ وجود دارد

افزایش 93 درصدی کشفیات دام قاچاق در کرمان

افزایش 40 درصدی روغن موتور

پایین ترین قیمت مسکن در تهران 12 میلیون تومان است + نمودار

قیمت روز ناودانی در بازار (6 آذر) + جدول

تفکیک زباله از مبداء موجب صرفه جویی ارزی و کاهش فشار به منابع آبی و درختان می شود

سه شرط ویژه برای دریافت کمک و وام کرونایی

بدترین سقوط اقتصادی انگلستان در 300 سال اخیر رقم می خورد

سایت های اینترنتی موظف به اعلام وضعیت تامین کالا هستند

قیمت طلا، سکه و دلار امروز جمعه 99/09/07 + تغییرات

سایت های مشهور ایرانی با تخفیف بلک فرایدی را بشناسید

مشترکان خوش مصرف گاز پاداش می گیرند

قیمت ارزان ترین و گران ترین خودروها در بازار

پراید کمتر از 100 میلیون تومان شد / قیمت انواع خودرو امروز 6 آذر 99

وام 100میلیون تومانی برای کارگران + شرایط و نحوه دریافت

وضعیت قرمز بورس سبز شد!

فاجعه انسانی در ایران پس از حذف دلار 4200 تومانی/ مصرف گوشت به 15 درصد زمان جنگ رسیده است/ ویژگی مشترک یک گروه جمعیتی که در ناآرامی های ایران و کشورهای عربی حضور داشتند

روسیه و عراق درباره توسعه همکاریها در عرصه انرژی گفت وگو کردند

پورابراهیمی: نرخ ارز بر اساس واقعیات موجود در اقتصاد کشور محاسبه شود

بهره برداری از طرح های آبخیزداری در 740 هزار هکتار از عرصه ها

بهره برداری از طرح های آبخیزداری در 740 هزار هکتار از عرصه ها

کشف 422 تن خوراک دام احتکار شده در داراب

تولید بیش از 566 هزار دستگاه خودرو توسط خودروسازان بزرگ داخلی

روسیه و عراق درباره توسعه همکاریها در عرصه انرژی گفت وگو کردند

جدیدترین قیمت مرغ در بازار؛ ورود مرغ به تهران 8 برابر شد

رکورد زنی کرونا در جمهوری آذربایجان

همکاری اکثریت اصناف و مردم در اجرای محدودیت ها

60 تُن مرغ تنظیم بازار روزانه در مشهد توزیع می شود

قیمت ارزان ترین و گران ترین خودروها در بازار/جدول

پرتقال فسا روانه بازار شد

الکتریکی شدنِ تولیدات مازراتی طی 5سال آینده

قهرمان کشتی دستفروش، کارمند پتروشیمی شد

متقاضیان یارانه 100هزار تومانی بخوانند

کشتی گیر دست فروش کارمند پتروشیمی شد

لزوم پرورش ماهیان خاویاری در کرمان

دعوت به کار محسن مدهنی، قهرمان کشتی جهان

قیمت روز پروفیل در بازار (6 آذر) + جدول

عدم اجرای صحیح بخشنامه های مالیاتی، شرکت های کوچک را دچار مشکل کرده است

اجرای ماده 10 قانون مالیات های مستقیم در هرمزگان مغفول مانده است

480 معدن راکد خراسان رضوی به مزایده گذاشته می شود

ادغام نمادهای بورسی به نفع بازار سرمایه است؟

480 معدن راکد خراسان رضوی به مزایده گذاشته می شود

خروج مرغ از آذربایجان شرقی ممنوع شد

وجود 252 معدن راکد در خراسان جنوبی

آغاز مجدد فعالیت کارخانه قند اهواز در اردیبهشت سال آینده

وضعیت هشدار شهرهای سیستان و بلوچستان تغییری نکرده است

جزییات افزایش قیمت روغن موتور اعلام شد

از تسهیل تجارت تا پایانه صادرات کشاورزی

دلیل گرانی روغن مشخص شد

تجهیز پاسگاه های سرمحیط بانی گیلان

کارخانه قند و تصفیه شکر اهواز به چرخه تولید بازمی گردد

سعادت آباد، انتخابی هوشمندانه برای سکونت و سرمایه­ گذاری

سعادت آباد، انتخابی هوشمندانه برای سکونت و سرمایه­ گذاری