مطالب مرتبط:
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز یکشنبه 30 شهریور 99
پیش بینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال
پیش بینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال
پیش بینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال | رکود تورمی در کمین بازار است؟
پیش بینی قیمت مسکن در نیمه دوم امسال
-198 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 31 شهریور 1399 ساعت 08:202020-09-21اقتصادي

خزان قیمت مسکن در پاییز؟ تب قیمت ها در شهرستانها بالاتر از تهران


رشد قیمت مسکن در یک یا دو سال گذشته اگر چه از تهران آغاز و سپس به سایر شهرها و مراکز استانها سرایت کرد اما این روزها و طبق آمارهای مرکز آمار تب قیمت مسکن در برخی شهرها بالاتر از تهران است.

- بازار"؛ گروه راه و مسکن: بعد از رشد جهشی قیمت مسکن در دو سال گذشته که نشات گرفته از برخی عوامل بیرونی مثل رشد دلار و افزایش قیمت مصالح ساختمانی بود، بهای مسکن در اکثر شهرها و به خصوص مراکز استانها با تاثیرپذیری از قیمت مسکن در تهران روند صعودی به خود گرفتند.

سال گذشته نیز آمار قیمت مسکن 31 استان کشور در پاییز 98 حاکی از این بود که تورم ملکی 30 استان بعد از یک سال و نیم جاماندگی از رشد قیمت ها در پایتخت، سرانجام در پاییز 98 از تورم مسکن تهران نیز جلو زد.

با این اتفاق، شاید شکافی که میان قیمت ملک بین پایتخت و شهرهای دیگر رخ داده بود در مسیر کاهش قرار گرفت.

حال این روزها در حالیکه قیمت مسکن در تهران از تب و تاب افتاده است در برخی شهرهای بزرگ که هنوز با تسهیلات مسکن می توان اقدام به خرید مسکن کرد تب مسکن بالا است.

چندی پیش قلی خسروی رییس اتحادیه املاک از آرام شدن بازار" مسکن و قیمتها در شهریور ماه خبر داده و گفته بود که در حالیکه معاملات مسکن روند مناسبی دارد اما قیمت ها افزایش نداشته است.

مرکز آمار در تازه ترین گزارش خود می نویسد: معاملات خرید و فروش آپارتمان در کل کشور در بهار امسال 19 درصد نسبت به مدت مشابه در سال 98 کاهش پیدا کرده است.

در فصل اول امسال نرخ رشد فصلی قیمت مسکن نیز تند بوده است.

بر اساس اطلاعات مرکز آمار متوسط قیمت واحدهای مسکونی در معاملات صورت گرفته در بهار 99 نسبت به زمستان 98 رشد 19 درصدی داشته است.

از روی مقایسه نرخ های رشد قیمت مسکن در شهرهای مختلف کشور می توان اعلام کرد تب قیمت ها در شهرهای مختلف بیشتر از تهران است این نرخ رشد فصلی قیمت مسکن در کشور دو برابر نرخ رشد فصلی قیمت مسکن در تهران گزارش شده است.

بر اساس اطلاعات بانک مرکزی، بهار امسال قیمت میانگین واحدهای مسکونی در شهر تهران 7 درصد نسبت به زمستان 98 افزایش پیدا کرد.

از روی مقایسه نرخ های رشد قیمت مسکن در شهرهای مختلف کشور می توان اعلام کرد تب قیمت ها در شهرهای مختلف بیشتر از تهران است.

با افزایش قیمت مسکن، قدرت تسهیلات در خرید خانه کاهش یافته است.

اما بر اساس آمار مقایسه ای، کاهش قدرت وام مسکن در شهرهای مختلف متفاوت است به عبارتی در شهری مانند تهران که قیمت مسکن رشد بیشتری داشته، هزینه وام در خرید خانه به کمتر از نصف رسیده است، اما در بسیاری از شهرها سهم وام در هزینه خرید مسکن بالا است.

اطلاعات جدید مرکز آمار ایران حاکی است: در فصل اول امسال دو رخداد بزرگ در معاملات کشوری واحد مسکونی به ثبت رسیده است.

اولین اتفاق به رشد شدید قیمت مسکن در این مدت برمی گردد.

بهار امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در معاملات ثبت شده در سامانه رهگیری املاک به 5 میلیون و 746 هزار تومان رسید که در مقایسه با مدت مشابه در سال 98 رشد 63 درصدی پیدا کرده است.

این نرخ رشد شدید قیمت مسکن در رفتار خریداران مسکن اثر گذاشت و باعث شد فروش خانه و آپارتمان در شهرها 18 درصد کاهش پیدا کند.

بهار امسال میانگین قیمت واحدهای مسکونی در تهران به 17 میلیون تومان افزایش پیدا کرد.

اما بانک مرکزی در مرداد ماه این متوسط قیمت را 23 میلیون و 100 هزار تومان اعلام کرد.

بهار امسال متوسط قیمت زمین در کشور نسبت به بهار سال گذشته 72 درصد افزایش پیدا کرد که از رشد قیمت مسکن بیشتر بوده است.

از طرفی افت معاملات زمین کمتر از افت معاملات مسکن است که این ناشی از کمتر بودن رکود ساخت و ساز در مقایسه با رکود معاملات خرید خانه است.

خرید و فروش زمین در بهار امسال تنها 3 درصد کاهش پیدا کرد.

متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در پاییز سال گذشته 43 درصد نسبت به پاییز سال 97 افزایش پیدا کرده بود.

حال با توجه به نزدیک شدن به فصل پاییز باید دید که این فصل که همزمان شده با افزایش نرخ دلار باز هم روند رو به رشد خواهد داشت؟ متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در پاییز سال گذشته 43 درصد نسبت به پاییز سال 97 افزایش پیدا کرده بود.

حال با توجه به نزدیک شدن به فصل پاییز باید دید که این فصل که همزمان شده با افزایش نرخ دلار باز هم روند رو به رشد خواهد داشت؟ تغییرات فصلی قیمت مسکن در فاصله تابستان تا پاییز 98 نشان می دهد که بازار" مسکن تهران در این فاصله تا حدودی از ثبات نسبی قیمت برخوردار بود.

متوسط قیمت آپارتمان های شهر تهران در پاییز حدود یک درصد نسبت به تابستان رشد کرد؛ اما در 30 استان دیگر تورم فصلی مسکن نرخ 44 درصد را به ثبت رساند.

اگر بازار مسکن روال عادی را در پیش بگیرد باید قیمت مسکن با توجه به کاهش تقاضا و معاملات بازاری با ثبات و آرام را در پیش بگیرد.

به نظر می رسد تلاطمات ارزی سایر بازارهای موازی با بازار مسکن را تحت تاثیر قرار دهد و اگر بازار مسکن با تاخیر هم خود را با این تغییرات وفق دهد باید شاهد بازاری ناآرام در قیمت های مسکن باشیم.


کلید واژه ها: قیمت مسکن - قیمت - مسکن - تهران - استان - قیمت مصالح ساختمانی - گذشته - پاییز - استانها - مصالح ساختمانی - پاییز 98 - قیمت ها - پایتخت - آمار - دو سال - افزایش قیمت - روند صعودی - مرکز آمار - تورم مسکن - تورم - ساختمانی - قیمت ملک - افزایش - سرایت - مصالح - عوامل - سایر - قرار - کشور - گروه

آخرین اخبار سرویس:
سرانه فضای سبز فولادشهر 4 برابر استاندارد ملی است

روی خوش بازار مرغ درصورت تامین نهاده‎ها

مفتح:60 میلیون نفر با طرح تامین کالاهای اساسی یارانه دریافت می کنند

کاهش نرخ رسمی 18 ارز

30 سری جهیزیه به زوج های جوان دیری اهدا شد

ریزش سنگین دلار جهانی

همتی: انتظار داریم فارغ از فشار آمریکا تقاضای ایران را تصویب کنید

خیز بلند بیت کوین!

مشکلی از لحاظ تامین آرد و گندم در اردبیل وجود ندارد

چهلمین مرحله قرعه کشی حساب های قرض الحسنه پس انداز بانک مسکن

اهداء 6 دستگاه دمنده به کهگیلویه وبویراحمد

بهره برداری از طرح های مسکن ملی و مسکن مهر با حضور رییس جمهور

وملل در طی شش ماه 194 میلیارد تومان سود ساخت

پوشش 100 درصدی گاز شهری در دیر

فاز نخست مینی پالایشگاه پلدختر آبان 99 افتتاح می شود

نابسامانی های آرد و گندم از کجا سرچشمه می گیرد؟

راه بروید و سنسورها را شارژ کنید

امکان دستکاری آمار وجود ندارد

کاهش ظرفیت پذیرش هواپیماها از امروز/ قیمت بلیت به زودی تعیین می شود

تصمیمات مالیاتی دولت به نفع دلالان آهن هست

تعطیلی 40 درصد از صنایع دستی تونس/ آیا حمایت مالی اتحادیه اروپا کارساز می شود؟

سرمایه گذاری شستا در حوزه دامپروری استان اردبیل

در روزهای کرونایی پروتیین بیشتری مصرف کنید

کهگیلویه و بویراحمد رتبه دوم گاز گرفتگی درکشور

تخصیص نهاده به دامداری ها و مرغداری های ساماندهی می شود

نیلوفر رخشان ماسک های سرگردان

آب پاکی بر دست سرمایه گذاران بورس

اختصاص 45 میلیارد تومان برای پروژه های جهاد کشاورزی استان

خودرو ارزان می شود؟

پیش بینی 2 میلیون سفر در ایران طی تعطیلات | مردم به هشدارها توجه نخواهند کرد؟

لاستیک دولتی در کدام سامانه عرضه می شود؟+ آدرس سایت ثبت نام لاستیک

قاعده جلوگیری از تورم مقرراتی در ارگان ها تصویب شد

خروج پول حقیقی ها از بازار سرمایه/حقیقی ها کدام صنایع بورسی را فروختند؟

بانک مرکزی در اجرای قانون جدید چک عقب مانده است

موسسان شرکت بین المللی اسنپ در دوران کرونا میلیاردها دلار پولدارتر شدند

در آبان 4 بار یارانه دریافت می کنید + جزییات

پیش بینی آل اسحاق از آینده قیمت دلار | 80 میلیارد دلار از منابع ایران بلوکه شد

48 هزار تن محصولات کشاورزی از مرز مهران به عراق صادر شد

موسسان اسنپ در دوران شیوع کرونا میلیاردها دلار پولدارتر شدند

کار ترامپ تمام است؟

ارزش سهام عدالت امروز اول آبان 99 | مشاهده آخرین صورتحساب سهام عدالت

بورس دچار شکست بازار شده است

مهر، ماه تاریخی بورس

صعود بورسها در آمریکا و آسیا

بورس همچنان برنده بازارها | مقایسه بازده بازارها در در 7 ماه گذشته

تولیدکنندگان فولادی ملزم به رقابت و عرضه همه محصولات در بورس هستند

بازار بورس تخمه آفتابگردان در انتظار بازار های جهانی

رییس و نائب رییس هیات مدیره بورس تهران انتخاب شدند

چهار شرکت بورسی در پی افزایش سرمایه

نحوه ی راه اندازی نمایشگاه خودرو

بورس زمین بازی برای جناح های سیاسی

خراسان شمالی می تواند دپارتمان ملی مهارت اصناف باشد

نرخ رسمی 18 ارز کاهش یافت

پوشش صد درصدی گاز شهری در دیر

طلای 18 عیار نرخ ارز دلار سکه طلا یورو امروز پنجشنبه 1 آیان 99+ تغییرات

خودروهای نیمه سنگین ایران به افغانستان صادر می شود

شرکت گاز استان ایلام 400 میلیارد ریال مطالبات معوقه دارد/ بدهی عمده شرکت پتروشیمی و کارخانه سیمان ایلام

سومین آزمون عملی صنایع دستی با حضور 13 هنرمند منطقه آزاد قشمی

نمایندگی شرکت های خودرویی در آستانه ورشکستی/ لنت ترمز تویوتا 2 میلیون و 800 هزار تومان شد!

سهمیه بنزین آبان واریز شد + جدول

تولید 6 هزار تنی عسل در کلنی های مدرن مازندران

همه چیزی برای افزایش صادرات مهیاست/ آمادگی ایران برای تهاتر نفت با کالاهای اساسی

گمرک بازرگان بیشترین سهم از درآمد گمرکات آذربایجان غربی را دارد

پیش بینی برداشت 50 هزار تن وش پنبه در پارس آباد

روزنامه های پنجشنبه، 1 آبان 1399

جزییات بیشتر از سیاست تامین انسولین در کشور

روایتی از سرنوشت بی سرانجام یک معامله نفتی در زمان پهلوی دوم

بهره برداری از سومین درمانگاه شبانه روزی میناب

سهام عدالت عامل اصلی سقوط بورس نبود/ دست های پشت پرده و شیطنت کارگزاری ها

سکه؛ صدرنشین ابتدای پاییز

ورود کمیسیون عمران مجلس به افزایش قیمت بلیت هواپیما

تامین یک سوم نیاز سالانه مسکن کشور، با اجرای کامل طرح مسکن ملی

کاهش بهای رسمی 18 ارز

ببینید | کرونا، بلای مضاعف اقتصاد ایران

روایتی از سرنوشت بی سرانجام یک معامله نفتی در زمان پهلوی دوم

قیمت خودروهای 100 تا 180 میلیونی بازار +جدول

قیمت روز گوشی موبایل 1399/08/01

کنترل اجتماعی و جامعه پذیری در کاهش کودک آزاری کمک می کند

بحران کرونا در وارونگی هوا خطرناک تر می شود؟ (فیلم)

5 واحد تولیدی با حمایت دستگاه قضایی استان گلستان فعال شد

مظنه رهن و اجاره آپارتمان در پایتخت

پرداخت 430 میلیارد تومان برای توسعه کشاورزی در مراغه

رکوردشکنی ویروس کرونا در یک ماه اخیر

قیمت خودرو های داخلی 1399/08/01

رهاسازی فوک خزر از تور صیادان گلستان

حکم بیش از یک میلیاردی تعزیرات زنجان برای قاچاقچی البسه

برداشت 420 تن گردو از باغ های پیرانشهر

بورس دچار شکست بازار شده است

تاخیر در بارندگی مانعی برای کشت به موقع محصول

امسال؛ بهره برداری از نخستین اسکله بندر صادراتی تنبک

کشت گیاهان جدید برای تامین روغن و کنجاله مورد نیاز کشور

187 میلیارد ریال به دهیاری های چهارمحال و بختیاری اختصاص یافت

درباره افزایش قیمت بلیت هواپیما تصمیم گیری می شود

آغاز اعطای تسهیلات کرونایی به کسب و کار های فرهنگی

تورم کانادا روی دور صعودی

کاهش 9 میلیون تومانی متوسط قیمت مسکن تهران با حذف معاملات مناطق 1 و 3

کاهش 16 درصدی تلفات حوادث جاده ای

بورس دچار شکست بازار شده است

شستا در حوزه دامپروری در استان اردبیل سرمایه گذاری می کند

نمایندگی شرکت های خودرویی در آستانه ورشکستی/ لنت ترمز تویتا 2 میلیون و 800 هزار تومان شد!

خزان قیمت مسکن در پاییز؟ تب قیمت ها در شهرستانها بالاتر از تهران

خزان قیمت مسکن در پاییز؟ تب قیمت ها در شهرستانها بالاتر از تهران