موضوعات داغ: - تمرينات استقلال - ايران خودرو - ديدار دوستانه - تيم فوتبال استقلال - ستاد ملي مبارزه با كرونا - سازمان سنجش آموزش كشور - باشگاه استقلال - فوتبال استقلال - دانشگاه آزاد - استقلال و پرسپوليس - تيم ملي جودو نابينايان - عليرضا كريمي - معاون وزير صنعت - مود - هادي هاشميان - ميداني - كودك يتيم - تاريخ انقضاي دارو - صفايي فراهاني - يوردي كرايوف - رييس سازمان دامپزشكي كشور - نشاكاري - امير صديقي

مطالب مرتبط:
با وام مسکن، فقط می توان 7متر خانه خرید!
خریداران واقعی مسکن به حاشیه رفتند | باید 70 درصد مبلغ واحد مسکونی وام پرداخت شود
120000 متقاضی برای دریافت وام ودیعه مسکن به بانک ها معرفی شدند/ آمادگی بانک ها برای پرداخت تسهیلات به بخش مسکن
وام ودیعه مسکن چند ضامن می خواد؟
وام ودیعه مسکن چند ضامن می خواد؟
-107 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 28 شهریور 1399 ساعت 13:302020-09-18اقتصادي

با وام مسکن، فقط می توان 7متر خانه خرید!


با توجه به متوسط قیمت مسکن شهر تهران که 23 میلیون و 100 هزار تومان است، با تسهیلات 160 میلیون تومانی خانه اولی ها می توان 6 متر و 90 سانتی متر مسکن خریداری کرد.

- تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم که تا اوایل سال 1396 حدود 60 درصد قیمت یک واحد 60 متری در تهران را پوشش می داد حالا اثرگذاری خود را از دست داده تا جایی که این میزان به حدود 11 درصد رسیده است.

در واقع هم اکنون با وام 160 میلیون تومانی زوجین می توان در پایتخت 6 متر و 90 سانتی متر مسکن خریداری کرد.

البته این تسهیلات از خرداد ماه امسال منقضی شده و هنوز بانک مرکزی تصمیمی برای ادامه حیات و احیای آن نگرفته است.

کارشناسان معتقدند اگر قرار است صندوق پس انداز مسکن یکم احیا شود باید هم مبلغ آن افزایش پیدا کند و هم نرخ سود آن کاهش یابد.

نرخ سود این تسهیلات هم اکنون در مناطق شهری 8 درصد و در بافت فرسوده 6 درصد است.

متقاضیان این نوع وام با سپرده گذاری 40 میلیون تومانی و دوره انتظار یک ساله می توانند 80 میلیون تومان به علاوه سپرده خود با نرخ سود 8 درصد دریافت کنند.

صندوق پس انداز مسکن یکم یا همان وام خانه اولی ها در 18 خرداد ماه 1394 راه اندازی شد.

نرخ سود این وام ابتدا 14 درصد بود که به تدریج به 13 درصد، 11 درصد و در نهایت 8 درصد رسید.

در بافت های فرسوده نیز نرخ بهره آن 6 درصد است.

طبق برنامه ابلاغی بانک مرکزی صندوق پس انداز مسکن یکم فرصت پنج ساله داشت که در 18 خرداد ماه 1399 این مهلت به پایان رسیده است.

بانک مسکن پیشنهاد داده فعالیت صندوق مزبور تمدید و ارقام آن احیا شود که هنوز بانک مرکزی موافقت خود را با آن اعلام نکرده است.

اما با نوسانات بازار مسکن طی حدود 2.

5 سال گذشته اثرگذاری وام خانه اولی ها به شدت کاهش یافته و این موضوع از میزان پرداخت تسهیلات از طریق این صندوق قابل مشاهده است.

طبق اعلام بانک مسکن در 9 ماهه ابتدای سال 1398 از حدود 100 هزار فقره تسهیلات پرداخت شده توسط این بانک حدود 27 هزار فقره از محل تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم بوده که از کاهش اقبال به این نوع وام حکایت دارد.

در واقع با توجه به 384 هزار مبایعه نامه کل کشور در 9 ماهه ابتدای 1398 میزان خرید مسکن از طریق وام خانه اولی ها حدود 7 درصد کل معاملات ملک در کشور بوده است.

در کشورهای توسعه یافته وام مسکن تقریبا بین 70 تا 90 درصد قیمت ملک را پوشش می دهد.

اما در ایران معمولاً اثرات وام پس از نوسانات اقتصادی به شدت کم رنگ می شود.

با وجود آنکه برخی کارشناسان بر لزوم افزایش سقف و کاهش سود تسهیلات مسکن در شرایط فعلی تاکید دارند، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی افزایش وام مسکن را در ایجاد تورم بازار ملک موثر می داند و معتقد است که باید از طریق افزایش ساخت و ساز، تعادل قیمتی را در بازار مسکن ایجاد کرد.

این در حالی است که عباس آخوندی وزیر سابق راه و شهرسازی راهکار تعادل بخشی در بازار مسکن را احیای نظام پس انداز می دانست و در دوره او وام مسکن از حدود 20 میلیون تومان به سقف 160 میلیون تومان افزایش پیدا کرد.

به تازگی نیز رییس کمیسیون عمران مجلس بر ضرورت افزایش سقف تسهیلات مسکن تاکید کرده و گفته است: یکی از راهکارهای کوتاه مدت، افزایش قدرت مالی خریداران واقعی است از این رو دولت می تواند در این عرصه نسبت به افزایش سقف تسهیلات مسکن و کاهش سود وام ها اقدام کند.

در تمام کشورها وام مسکن حدود 70 درصد از قیمت مسکن را پوشش می دهد اما در کشور ما با وام ارائه شده نمی توان خانه خریداری کرد.


کلید واژه ها: صندوق پس انداز مسکن یکم - تسهیلات - میلیون - مسکن - درصد - پس انداز - تومان - خریداری - نرخ سود - توان - خانه اولی ها - سپرده گذاری - بافت فرسوده - تهران - انداز - صندوق - مناطق شهری - بانک مرکزی - کارشناسان - شهر تهران - قیمت مسکن - قیمت - حدود - متقاضیان - احیا - خانه - پایتخت 6 - پایتخت - افزایش - فرسوده

آخرین اخبار سرویس:
تجمع کارکنان دروازه های ورودی منطقه آزاد اروند درخصوص پرداخت نشدن حقوق و مطالبات آنها

اجرای طرح توسعه پرورش بلدرچین در شهرستان البرز

تصمیمات ویژه دولت در حوزه تجارت خارجی و مسائل ارزی مرتبط

آمادگی وزارت نفت برای تأمین قیر پروژه های عمرانی

تعطیلی ادارات و بازار تردد افراد و خودرو ها در شهر را کاهش داده است

جهش قیمت 5 خودروی ایرانی | تفاوت پیش فروش جدید سایپا با مراحل قبلی

افزایش 212 درصدی قیمت فولاد، عامل افزایش قیمت لوازم خانگی

ستاد اجرایی فرمان امام 10 هزار پروژه اقتصادی در گیلان اجرا می کند

چرا باید بایدن و ترامپ قیمت دلار ایران را بالا و پایین ببرند؟

اختصاص 50 هزار میلیارد تومان بر شرکت های تولید داخل

خط تولید انسولین ایرانی راه اندازی خواهد شد / ساخت واکسن کرونا در حال پیش روی است

ایجاد صندوق سرمایه گذاری با پشتوانه طلا

گیلان رتبه ششم کسب و کار کشور را دارد

مشکل روغن جامد به زودی حل می شود

حل مشکل تخصیص روغن واحدهای صنفی و صنعتی

تصمیمات دولت در جلسه فوق العاده اقتصادی/ ماموریت جدید به وزارت صمت و وزارت نفت

دستورالعمل ساماندهی رسیدگی به پرونده های بازار سرمایه؛ سرمایه ای برای شکوفایی اقتصاد ایران

تصادفات درون شهری اصفهان 8 درصد کاهش داشت

ایجاد شهرک گلخانه ای و پایانه گل و گیاه در تبریز/ احیای دشت تبریز با انتقال آب از ارس

نتیجه حراج اوراق بدهی دولتی اعلام شد

جدیدترین قیمت پراید سه شنبه 6 آبان 99

تعطیلی یک هفته ای صنوف در عجب شیر آغاز شد

لایحه حمایت از مالکیت صنعتی رد شد

ممکن است فقط 20 درصد جمعیت کشور به واکسن کرونا دسترسی داشته باشند

2500 تن روغن خوراکی در اصفهان وارد چرخه توزیع می شود

تصمیمات مهم ستاد هماهنگی اقتصادی دولت در زمینه ارزی

ارزش روز دارایکم چقدر است؟

تولید مرغوب واحدهای صنعتی تحریم را به فرصت تبدیل می کنند

کیهان کلهر، کیان سلطانی و آمستردام سینفونیتا در ضیافت جهانی «راهی به سوی ایران»

جداسازی اصناف، مغایر با قانون نظام صنفی، اصل 44 قانون اساسی و چشم انداز 20 ساله توسعه کشور است

نگرانی وزیر اقتصاد آلمان از افزایش تصاعدی بیماران کرونایی

فروش 70 میلیارد تومان اوراق بدهی دولت

راه اندازی 27 مرکز فوریت‎های بررسی مشکلات تولید و سرمایه‎گذاری تا پایان هفته

دوگانه سوز کردن هزار و 800 دستگاه خودرو عمومی

امسال 16 هزار و 837 تن گردو در استان کرمانشاه تولید می شود

فرماندار شیراز: درآمد موقوفات شهر صدرا در همین شهر سرمایه گذاری شود

آغاز دور سوم طرح تشدید نظارت و بازرسی بهداشتی بر بازار

محدودیت خروج گوشت قرمز و مرغ از خراسان رضوی لغو شد

گامی بزرگ از دل کارگاهی کوچک در بشرویه

در جلسه فوق العاده ستاد هماهنگی اقتصادی؛ تصمیم های ویژه دولت در حوزه تجارت خارجی و مسائل ارزی اتخاذ شد

افزایش دوبرابری دفع آب های سطحی شیراز

جدول قیمت گوشی شیائومی امروز سه شنبه 6 آبان 99

نیک اندیشان فارس 742 میلیارد به ایتام کمک کردند

اعلام نتیجه حراج اوراق بدهی دولتی/ 70 میلیارد تومان اوراق فروخته شد/ بانک ها سفارشی نداشتند

کمک 74 میلیارد تومانی حامیان فارس به فرزندان معنوی

بورس در سراشیبی ریزش + جزییات

عرضه مرغ بسته بندی با نرخ 45 هزار تومان غیرکارشناسی است

همکاری وزارت نفت در تدوین مقررات تهاتر نفت با کالاهای اساسی

قیمت سبد نفتی اوپک وارد کانال 30 دلاری شد

فرماندار شیراز : عزم جدی برای حل مشکلات منطقه سیاخ دارنگون ایجاد شده است

قیمت سبد نفتی اوپک وارد کانال 30 دلاری شد

اعلام نتیجه حراج اوراق بدهی دولتی و برگزاری حراج جدید

نرخ سود بنگاه های بورسی بالاست/ بنگاه های بورسی، بنگاه های گلچین هستند

گیلان رتبه ششم را به لحاظ کسب و کار در کشور دارد

قطعی 10 ساعته گاز در برخی روستا های بویراحمد

توضیح ایران خودرو درباره اخبار قیمت گذاری خودرو

خیز بلند استان همدان، برای ساخت بزرگترین گلخانه کشور

از سوی بانک مرکزی؛ نتیجه حراج اوراق بدهی دولتی اعلام شد

پذیرایی بوریس جانسون از کادر درمان انگلیس

تهاتر نفت با کالاهای اساسی و مواد اولیه و تجهیزات مورد نیاز

راه اندازی 27 مرکز فوریت های بررسی مشکلات واحدهای تولیدی تا پایان هفته

انتقال آب سد آزاد تنها راه برون رفت کردستان از معضل کم آبی است

ارزش صادرات اصفهان در سال 99 از یک میلیارد دلار فراتر رفت

عقب افتادگی بزرگ ایران در مبادلات B2B

آب؛ جدی ترین مشکل بزرگترین واحد تولیدی پروتیین در چهارمحال و بختیاری

اعلام نتیجه حراج اوراق بدهی دولتی

نتایج آزمون کتبی استخدام جدید بانک تجارت اعلام شد

کشف 40 هزار کیلو آرد احتکارشده در تبریز

60 هزار شغل در گیلان ایجاد می شود

انتقال آب سد آزاد تنها راه برون رفت کردستان از معضل کم آبی است

بورس انرژی می تواند به عنوان یک تسهیل گر در بازار برق عمل کند

مازندران، رتبه دوم جذب تسهیلات مکانیزاسیون کشاورزی در کشور

اجرای طرح روستای بدون دخانیات در روستای قدرت آباد دامغان

اجرای 10هزار طرح اقتصادی و عمرانی در گیلان

5 میلیارد تومان برای خرید دستگاه اکسیژن ساز بیمارستان میبد نیاز است

کاهش 35 درصدی تلفات جاده ای در آذربایجان غربی

آگهی دعوت به مجمع عمومی عادی به طور فوق العاده (نوبت دوم) بانک ایران زمین

بهره برداری از رصدخانه ملی کامو در سال آینده

تغییر ساعت کار شعب بانک ایران زمین در استان کرمانشاه به دلیل شیوع کرونا

اعلام موافقت شورای رقابت با افزایش قیمت خودرو

کاهش 35 درصدی تلفات جاده ای در آذربایجان غربی

دستورالعمل ساماندهی رسیدگی به پرونده های بازار سرمایه ایران

پایین ترین سن ازدواج در این استان است

سوال پر تکرار سهامداران با قرمز شدن دوباره تابلوی بورس + فیلم

دلایل اصلی مشکلات اقتصادی با شفافیت بیان شود

اجرای 10 هزار طرح اقتصادی و عمرانی در گیلان

وادی السلام سمنان در روزهای کرونایی

ایران خودرو آزمون استخدامی برگزار می کند

علت درخواست افزایش مجدد قیمت لوازم خانگی چیست؟

پور ابراهیمی: تخصیص ارز ترجیحی برای تامین کالاهای اساسی تا پایان سال ادامه دارد

پیش فروش 9 محصول سایپا از امروز (سه شنبه، 6 آبان) به مدت سه روز آغاز شد.

دستورالعمل ساماندهی رسیدگی به پرونده های بازار سرمایه ایران

افزایش هزینه وام مسکن برای متاهلان

تکذیب خبر نحوه جدید قیمت گذاری خودروهای داخلی

بهای برق مشترکان کم مصرف استان مرکزی از آبان ماه رایگان می شود

درخواست صنایع لبنی برای اصلاح قیمت لبنیات

40 درصد از خودروهای پایتخت به علت نقص فنی مردود شدند

ژنرال های نفتی ایران علیه تحریم

بازگشت رشد به اقتصاد کره جنوبی

رد لایحه حمایت از مالکیت صنعتی در کمیسیون صنایع مجلس

با وام مسکن، فقط می توان 7متر خانه خرید!

با وام مسکن، فقط می توان 7متر خانه خرید!