موضوعات داغ: - تيم فوتبال بارسلونا - سرزمين هاي اشغالي - رژيم صهيونيستي - سردار سليماني - تيم پرسپوليس - تيم ملي ازبكستان - استاندار اصفهان - خدمات پزشكي - ترور سردار سليماني - ليگ قهرمانان آسيا - امنيت اينترنتي - نشست سران قوا - ايستادگي و مقاومت - ادغام بخش درمان - مراسم شبهاي احيا - واران - نمايندگان پرسپوليس - نمايشگاه بين المللي كتاب تبريز - فرماندار نجف آباد - موديانو - شهر كهنه - گردشگران چيني - مودم اينترنت

مطالب مرتبط:
مالیات خانه های خالی شش برابر مالیات اجاره است نه شش برابر اجاره
سیاست مالیات بر خانه های خالی برای نپرداختن مالیات طراحی شده است
سازو کار اخذ مالیات از خانه های خالی تعیین شد
سازو کار اخذ مالیات از خانه های خالی تعیین شد
مهار افزایش قیمت مسکن با اخذ مالیات بر خانه های خالی
-5 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 17 مرداد 1399 ساعت 16:202020-08-07اقتصادي

مالیات خانه های خالی شش برابر مالیات اجاره است نه شش برابر اجاره


در حالی که پیش از این تصور می شد مالیات خانه های خالی بر اساس نرخ روز بازار محاسبه می شود و البته سازمان امور مالیاتی توضیحاتی شفافیت در این خصوص ارائه نکرده، - در حالی که پیش از این تصور می شد مالیات خانه های خالی بر اساس نرخ روز بازار محاسبه می شود و البته سازمان امور مالیاتی توضیحاتی شفافیت در این خصوص ارائه نکرده، معاون وزیر راه و شهرسازی می گوید که ضرایب بر اساس دفترچه سالیانه سازمان امور مالیاتی محاسبه می شود.

در واقع مالیات واحدهای خالی شش برابر مالیات اجاره خواهد بود، نه شش برابر اجاره.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، مالیات خانه های خالی که روز چهارشنبه توسط مجلس شورای اسلامی به تصویب رسید، برای سال اول شش برابر مالیات متعلقه که رقم های بین 15 تا 35 درصد درآمد اجاره را در بر می گیرد شامل می شود.

یعنی جریمه واحدهای خالی از سکنه شش برابر مالیاتی را شامل می شود که سالیانه به درآمد صاحبخانه ها اختصاص می یابد.

پیش از این تصور می شد که مالیات شش برابر درآمد اجاره است.

از طرف دیگر خانه های کمتر از 150 متر در تهران و کمتر از 200 متر در دیگر شهرها که تا پیش از این معاف از مالیات اجاره بود از این پس مشمول مالیات خانه های خالی می شود.

25 درصد درآمد اجاره معاف از مالیات طبق ماده 53 قانون مالیات های مستقیم، درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از کل مال الاجاره، اعم از نقدی و غیر نقدی، پس از کسر 25 درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره.

به طور مثال خانه ای با نرخ 50 میلیون تومان پول پیش و 2 میلیون تومان اجاره ماهیانه، اجاره داده می شود.

ابتدا باید اجاره سالیانه را حساب کنید.

یعنی 2 میلیون تومان را در 12 ماه سال ضرب کنید که معادل 24 میلیون تومان می شود.

سپس 18 درصد مبلغ رهن را به اجاره سالیانه اضافه کنید.

مالیات یک خانه با ودیعه 50 میلیونی و اجاره 2 میلیونی چقدر است؟ با توجه به ودیعه 50 میلیون تومانی، 18 درصد آن 9 میلیون تومان خواهد شد.

یعنی درآمد سالیانه شما مجموع دو عدد 24 میلیون به علاوه 9 میلیون تومان است که می شود 33 میلیون تومان.

25 درصد از این درآمد که به نگهداری ساختمان مربوط می شود معاف از مالیات است.

بنابراین عدد 33 میلیون تومان را در 0.

75 ضرب می کنیم تا درآمد مشمول مالیات محاسبه شود.

اگر عدد 33 میلیون را در 75 صدم ضرب کنیم رقم 24 میلیون و 750 هزار تومان به دست می آید.

بر اساس ماده 53 قانون مالیات های مستقیم تا 3 میلیون تومان درآمد اجاره مشمول 15 درصد، بین 3 تا 10 میلیون مشمول 20 درصد، بین 10 تا 25 میلیون شامل 25 درصد، بین 25 تا 100 میلیون تومان مشمول 30 درصد و بالاتر از 100 میلیون تومان شامل 35 درصد مالیات خواهد شد.

بنابراین از رقم به دست آمده مثال فوق یعنی 24 میلیون و 750 هزار تومان، تا 3 میلیون شامل 15 درصد مالیات، بین 3 تا 10 میلیون شامل 20 درصد و بین 10 تا 25 میلیون شامل 25 درصد مالیات می شود.

یعنی مالک باید 450 هزار تومان به اضافه یک میلیون و 400 هزار تومان، به اضافه سه میلیون و 750 هزار تومان مالیات بپردازد که رقم کل مالیات بر اجاره سالیانه آن 5 میلیون و 600 هزار تومان می شود.

حال اگر واحد مذکور خالی بماند در سال اول مشمول شش برابر رقم مذکور یعنی 33 میلیون و 600 هزار تومان جریمه می شود.

مالک باید سال دوم 67 میلیون و 200 هزار تومان جریمه پرداخت کند.

این مبلغ در سال سوم به 100 میلیون و 800 هزار تومان می رسد.

محمود محمودزاده - معاون وزیر راه و شهرسازی - درباره جزییات مالیات بر خانه های خالی به ایسنا گفت: آنچه به عنوان اصلاحیه ماده 53 قانون مالیات های مستقیم به تصویب رسیده ضرایب 6 برابر 12 برابر و 18 برابر نسبت به مالیات بر اجاره است که هر ساله در دفترچه های​ سازمان امور مالیاتی مشخص می شود.

این رقم ها صرفاً بر اساس نرخ روز بازار نیست بلکه قرارداد موجر و مستاجر ملاک مالیات خواهد بود.

از طرف دیگر بر اساس تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم، واحدهای کمتر از 150 متر در تهران و کمتر از 200 متر در دیگر شهرها از پرداخت مالیات بر اجاره معاف بودند که طبق قانون جدید، معافیتهای قبلی برداشته شده و تمام واحدهای خالی از سکنه در شهرهای بالای 100 هزار نفر مشمول مالیات متعلقه بر درآمد اجاره می شوند.

اقامتگاه دوم معاف از مالیات است قانون جدید استثنائاتی را برای مالیات خانه های خالی در نظر گرفته است.

به طور مثال هر سرپرست خانوار می تواند علاوه بر خانه ای که اقامت اصلی اوست یک مسکن در شهر دیگر در ملکیت خود داشته باشد که حتی اگر خالی باشد از آنجا که اقامت فرعی خانواده محسوب می شود معاف از مالیات بر خانه های خالی خواهد بود.

خانه های خالی در شهرهای زیر 100 هزار نفر جمعیت و روستاها نیز از تور مالیاتی مذکور خارج است.

انتهای پیام
کلید واژه ها: مالیات خانه های خالی - مالیات - سازمان امور مالیاتی - خانه های خالی - امور مالیاتی - برابر - مالیاتی - اجاره - خالی - معاون وزیر راه و شهرسازی - واحدهای خالی از سکنه - محاسبه - سازمان - روز بازار - وزیر راه و شهرسازی - مجلس شورای اسلامی - خانه - سالیانه - شفافیت - راه و شهرسازی - اساس - شورای اسلامی - بازار - معاون وزیر - چهارشنبه - تصور - وزیر راه - شهرسازی - اسلامی - دفترچه

آخرین اخبار سرویس:
فراگیری بیشتر کرونا با ترس از اخراج و هزینه های درمان کارگران

ساختار بنگاه داری کشور نیازمند اصلاحات اساسی/ اغلب بنگاه های بزرگ به جای خصوصی، شبه دولتی یا خصوصی دولتی هستند

مناطق آزاد کویت در تکاپوی جذب سرمایه گذار خارجی/ مناطقی جذاب اما صرفا صادرکننده نفت

توسعه روستا با گردشگری چگونه ممکن است؟

آقای روحانی شما دیگر چرا؟! /‏آدرس درست؛ کاخ سفید یا پاستور؟! /‏چرا غیر از گلایه و آه و ناله کاری نمی کنید؟

گندم و امید به روزهای طلایی

استخدام اپراتور تولید آقا در شرکت کارتک سیستم در قزوین

کدام کشورها بیشترین ذخایر ارزی را دارند؟

استخدام تکنسین تولیدی شیمیایی آقا در یک شرکت معتبر در اصفهان

استخدام حسابدار ،کارشناس بازرگانی، کارشناس فنی در تهران

بیش از یکصد هزار بیمار کووید - 19 در مصر

استخدام کارشناس فروش در یک شرکت بازرگانی معتبر در تهران

موشی که برای خنثی سازی مین مدال طلا گرفت+عکس

رشد شدید نقدینگی در صورت تصویب طرح جهش تولید مسکن

استخدام مهندس برق خانم یا حقوق و مزایا در یک شرکت معتبر در قم

وضعیت بزرگ ترین اقتصاد اروپایی چطور خواهد بود؟

استخدام کارشناس بازرگانی در یک شرکت تولیدی بازرگانی در تهران

آغاز ثبت نام مسافربرهای شخصی در طرح تبدیل به دوگانه سوز تا دو هفته آینده

استخدام کارشناس فروش تلفنی خانم در شرکت رونیکس در تهران

کروناویروس و کاهش 1.2 میلیارد گردشگر در جهان

استخدام کارشناس آمار خانم (رشته مالی،اقتصاد،آمار) در تهران

استخدام مدیر فروش زنجیره ای آقا در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام کارشناس HSE آقا با سابقه کار مفید در تهران

کدام کشورها بیشترین ذخایر ارزی را دارند؟

استخدام کارشناس فروش خانم (رشته مهندس مکانیک) در تهران

استخدام مسئول طراحی و تبلیغات خانم در اصفهان

بازگشت وضعیت قرمز کرونا و محدودیت ها در خوزستان

واگذاری 97 بنای تاریخی فرهنگی به بخش خصوصی

اعمال مجدد محدودیت های وضعیت قرمز کرونا در خوزستان

واگذاری 97 بنای تاریخی فرهنگی به بخش خصوصی

استخدام مهندس صنایع در شرکت صنایع غذایی پرپروک در تهران

اعتبارات موجود جوابگوی مرمت و نگهداری جاده های خراسان رضوی نیست

آغاز مرمت و بازسازی امامزادگان هفده تن گلپایگان

جزییات مجازات های ورود سفارش های یک و 10 سهمی در بازار سرمایه

کروناویروس و کاهش 1.2 میلیارد گردشگر در جهان

استخدام 3 عنوان شغلی در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام مهندس برق و کارشناس بازرگانی خارجی در تهران

استخدام راننده جرثقیل در یک شرکت در استان تهران

اعتبارات موجود جوابگوی مرمت و نگهداری جاده های خراسان رضوی نیست

عضو ستاد کرونا: مراکز درمانی تخت خالی ندارند

روشی کاملاً جدید برای تولید ارزان و ایمن مواد دارویی

اختصاص ارز 4200 تومانی به کالا های اساسی

استخدام نیروی کار جهت کارواش در همدان

چرخ رانندگان از مسیر گرانی خارج می شود؟

استخدام مدیریت استراتژیک و مدیر فروش و بازاریابی در تهران

کارتون| خوش اشتها!

روشی کاملاً جدید برای تولید ارزان و ایمن مواد دارویی

وضعیت بزرگ ترین اقتصاد اروپایی چطور خواهد بود؟

افت خفیف دلار جهانی

استخدام کارشناس شیمی آقا در یک شرکت معتبر تولیدی در تهران

تولید خودرو با مواد اولیه تجدید پذیر

استخدام مونتاژ کار برد الکترونیک در شرکت آلتون رای در تهران

افت خفیف دلار جهانی

تامین کالاهای اساسی سال آینده با ارز 4200 تومانی

مظنه رهن و اجاره آپارتمان در سهروردی

جمع آوری بیش از 10 هزار مترمربع تور ماهیگیری از سد زاینده رود

افت خفیف دلار جهانی

درهای اقتصاد چین به روی جهان باز می شود

مسابقات قهرمانی قایقرانی آب های آرام کشور

نرخ جدید سپرده قانونی بانک ها و موسسات اعتباری اعلام شد

درهای اقتصاد چین به روی جهان باز می شود

شکوفایی درختان آکاسیا در سوچی

وضعیت بزرگ ترین اقتصاد اروپایی چطور خواهد بود؟

باد های سوزان

چرخ رانندگان از مسیر گرانی خارج می شود؟

کدام کشورها بیشترین ذخایر ارزی را دارند؟

بلاتکلیفی بیمه 15 هزار تاکسیران تهرانی

ادامه مذاکرات برای افزایش پروازهای خارجی +مقاصد جدید

استخدام خدمات و میزبان در مجموعه تجاری گالریا در تهران

چرخ رانندگان از مسیر گرانی خارج می شود؟

40 میلیون دلار درآمد جهانگردی ایران

حد نصاب جدید برای صادرات کشور

ادامه مذاکرات برای افزایش پروازهای خارجی +مقاصد جدید

بخش خصوصی جدا از مردم نبود

ثبات بازار سرمایه با ممنوعیت نوسان گیری روزانه

بازگشت محدودیت های کرونایی به استان ها

استخدام پشتیبان پایانه های فروشگاهی آقا در تهران

ویدیو کامنت| محروم ترین نقطه شهرستان کم برخوردار گیلان کجاست؟

ادامه مذاکرات برای افزایش پروازهای خارجی +مقاصد جدید

نوبخت: نفت در بودجه 1400 پیش فروش می شود/ ارز نفتی سال آینده برمبنای 42000ریال محاسبه خواهد شد

احیای 10 واحد صنعتی در سوادکوه شمالی

گپ وگفت با یک «سنگ قبر فروش»/ هیچ محدودیتی نداریم!

کدام کشورها بیشترین ذخایر ارزی را دارند؟

50 درصد تولید تخم مرغ در آذربایجان شرقی مازاد بر نیاز است/ تولید 10 درصد تخم مرغ در کشور در استان

برداشت 273 هزار تن انگور از تاکستان های آذربایجان شرقی

توسعه روستا با گردشگری چگونه ممکن است؟

توپ همچنان در زمین کروناست!

بیمه 15 هزار تاکسیران تهرانی بلاتکلیف است

چیزهایی که نباید با سرکه تمیز کرد

تکاپو برای تدارک بسته های معیشتی در روز اربعین

ضعف سامانه بازارگاه باعث ایجاد فساد در توزیع خوراک دام می شود

استخدام کارشناس بازرگانی خارجی در فولادفام در تهران

پرداخت تسهیلات تشویقی به کلزاکاران استان آذربایجان شرقی

استخدام اپراتور ثبت سفارش، گرافیست، پروموتر در اصفهان

ثبات بازار سرمایه با ممنوعیت نوسان گیری روزانه

سازوکار فعالیت مشاوران املاک اصلاح می شود

ثبت نام برای انتخاب فعالان نمونه اقتصادی فارس

کاهش تصادفات جاده ای در ممسنی

قطع گاز در بعضی از نقاط شهرستان زرقان

جذب 23 هزار مشترک جدید گاز در فارس

مالیات خانه های خالی شش برابر مالیات اجاره است نه شش برابر اجاره

مالیات خانه های خالی شش برابر مالیات اجاره است نه شش برابر اجاره