مطالب مرتبط:
ایرادات چالش برانگیز طرح مالیات بر خانه های خالی
تایید حکم اعدام سه نفر از مرتبطان حوادث آبان ماه/ تصویب کلیات طرح دوفوریتی مالیات بر خانه های خالی در کمیسیون اقتصادی/ گشایش های دولت در حوزه نفت/ آخرین وضعیت قرارداد ایران و چین و حواشی آن
طرح مالیات بر خانه های خالی تاثیری بر رفع مشکلات مستاجران ندارد
جزییات طرح نمایندگان برای مالیات بر خانه های خالی فردا در صحن به رأی گذاشته می شود
اسلامی: مردم از مصوبه تعیین سقف اجاره مسکن رضایت زیادی دارند/ سقوط قیمت نفت موجی از ادغام بانک ها در خاورمیانه به راه انداخت/ روایت مدیرعامل یک بانک از 4 عامل موثر در نوسان بازار ارز/ میلیاردرهای جهان: مالیات ما را افزایش دهید
-21 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 25 تیر 1399 ساعت 04:552020-07-15اقتصادي

برخی ایرادات طرح مالیات بر خانه های خالی/طرحی که مشکل بازار مسکن را حل نمی کند


در حالی امروز طرح دوفوریتی مالیات بر خانه های خالی در صحن علنی مجلس بررسی خواهد شد که بسیاری از کارشناسان با اشاره به ایرادات مهم و متعدد طرح مذکور، - به گزارش سایت قطره و به نقل ازخبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، امروز بررسی طرح دوفوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم در دستور کار صحن علنی مجلس شورای اسلامی قرار دارد.

این طرح که اولین طرح نمایندگان مجلس یازدهم محسوب می شود با هدف تسهیل و تسریع در اخذ مالیات از خانه های خالی تهیه شده است.

براساس این گزارش، بخشی از نابسامانی بازار مسکن در دهه 90 ناشی از احتکار خانه های خالی توسط افراد حقوقی و حقوقی است، این افراد با انگیزه سوداگری خانه های مسکونی در مناطق مختلف شهری، این خانه ها را مدتی خالی نگه می دارند تا پس از افزایش چشمگیر قیمت مسکن، آن را بفروشند و سرمایه های خود را چند برابر کنند.

بر اساس سرشماری سال 95 بیش از 2.

5 میلیون واحد خالی در سراسر کشور وجود دارد.

بر همین اساس با روی کار آمدن مجلس یازدهم، نمایندگان به این فکر افتادند تا با اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، روند اخذ مالیات از خانه های خالی را تسریع و تسهیل کنند.

*تعریف خانه های خالی در هاله ای از ابهام با این وجود، انتشار جزییات طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم موجب ایجاد تردیدهای جدی نسبت به موفقیت این طرح در میان کارشناسان شده است.

نکته جالب این است که علی رغم این که این طرح با هدف اخذ مالیات از خانه های خالی طراحی شده است اما تعریف روشنی از خانه های خالی ارائه نداده است و ارجاعی هم که در متن طرح به تبصره 7 ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم داده شده، در مورد تعریف خانه های خالی نیست بلکه در مورد ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان است.

افشین پروین پور کارشناس مسکن و عضو سابق شورای عالی مسکن درباره اشکالات تعریف خانه های خالی در طرح پیشنهادی مجلس یازدهم به خبرنگار فارس گفت: بر اساس طرح موجود، شرکت ها و بانک ها که مالک بسیاری از خانه های خالی هستند، می توانند خانه های خالی خود را به اسم افراد مختلف ثبت کرده و با قرارداد صوری قانون را دور بزنند .

*سازوکاری برای صحت سنجی خوداظهاری ها در نظر گرفته نشده است همچنین براساس طرح مجلس، صرفا از مالکان خواسته شده است که اطلاعات کد پستی ملک را ثبت کنند.

این در حالی است که تعداد زیادی از املاک فاقد کد پستی بوده یا اساسا کد پستی به آن ها تخصیص داده نشده است.

به علاوه، کارشناسان اعتقاد دارند ضرورت دارد ثبت اطلاعات کنتورهای خدماتی که نشان دهنده اسکان خانوار در خانه نیز هستند، الزامی شود.

پروین پور درباره این موضوع به خبرنگار فارس گفت: در طرح مجلس هیچ ضمانت اجرایی برای ثبت اطلاعات صحیح در سامانه وجود ندارد و برای صحت سنجی اطلاعات هم سازکاری دیده نشده است .

*استفاده از سامانه های آنلاین برای محاسبه میزان مالیات ضرورت دارد علاوه بر نکات فوق، درباره نحوه اخذ مالیات از خانه های خالی نیز ایراداتی وجود دارد.

به عنوان مثال، در طرح مجلس یازدهم، مالیات خانه های خالی ضریبی از قیمت اجاری مسکن که توسط کمیسیون معاملات وزارت راه و شهرسازی تعیین می‍شود، در نظر گرفته شده است که این موضوع گلوگاه فساد است و در بلند مدت و به دلیل تبانی برخی کارگزاران با صاحبان املاک بزرگ می تواند منجر به کاهش اثربخشی این نرخ مالیاتی شود.

پروین پور درباره این موضوع به خبرنگار فارس گفت: ارزش خانه های خالی را باید با سامانه های آنلاین احراز کرد و از دخالت عامل انسانی در آن جلوگیری نمود چرا که الان سامانه های آنلاینی وجود دارند که با تقریب خوبی ارزش اجاره ای املاک هر منطقه را محاسبه می کنند که اگر این موضوع در طرح مجلس هم لحاظ شود می توان با استفاده از آن از وقوع تعارض منافع جلوگیری کرد .

*عدم درنظر گرفتن جریمه برای کسانی که مالیات نمی پردازند ایراد دیگری که کارشناسان نسبت به طرح مجلس درباره مالیات بر خانه های خالی مطرح می کنند موضوع ضمانت اجرایی اخذ مالیات از مودیان مالیاتی است که در این طرح به صورت کافی لحاظ نشده است.

پروین پور درباره این موضوع نیز گفت: در این طرح بازدارندگی کافی برای پرداخت مالیات از سوی مودیان مالیاتی را ندارد در حالی که باید شرایطی لحاظ می شد تا اگر کسی مالیات خود را پرداخت نکرد به عنوان بدهکار مالیاتی شناخته شود و به میزان بدهی از حساب های بانکی او کم یا بلوکه شود .

*دستگاه های اجرایی انگیزه لازم برای اجرای طرح را ندارند یکی دیگر از ایرادات این طرح مجلس یازدهم، عدم درنظر گرفتن ضمانت اجرایی مناسب برای اخذ این مالیات از مودیان توسط دستگا ه های اجرایی است.

علی مروی مدیر اندیشکده حکمرانی شریف در مصاحبه با خبرگزاری مهر درباره این موضوع گفت:" عدم شکست این قانون منوط به همراهی کامل دستگاه ها به ویژه وزارت راه و شهرسازی است؛ ضمانت اجرایی این همراهی چیست؟ به صرف ذکر یک ماده نمی توان ضمانت اجرایی ایجاد کرد.

مادامی که در یک قانونی سازوکار انگیزشی کافی برای مجری ایجاد نکنیم، مجری به صرف تصویب یک ماده حقوقی و تهدید زیر بار اجرای آن نمی رود .

با توجه به آنچه گفته شد، به نظر می رسد تصویب شتابزده طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم بدون اصلاح جزییات آن، منجر به حل شدن مشکلی از بازار مسکن نخواهد شد و حتی ممکن است به امید مردم به مجلس یازدهم برای حل مشکلات اقتصادی، صدمه بزند.

انتهای پیام/
کلید واژه ها: خانه های خالی - مالیات بر خانه های خالی - خانه ها - صحن علنی مجلس شورای اسلامی - مالیات - صحن علنی مجلس - خانه - طرح دوفوریتی - قانون مالیات های مستقیم - خالی - بازار مسکن - مجلس شورای اسلامی - ایرادات - نمایندگان مجلس - مجلس - مسکن - شورای اسلامی - مجلس یازدهم - گزارش - حقوقی - بازار - بررسی - افراد - امروز - کارشناسان - نمایندگان - دستور کار - خبرگزاری - علنی - اساس

آخرین اخبار سرویس:
تلاش پتروشیمی برای ایجاد زمینه خوداشتغالی جوانان مناطق محروم

سهام عدالت سرمایه ای ارزشمند برای آینده

6 پل با اعتبار 14 میلیارد تومان در خراسان شمالی ساخته می شود

بهره برداری واحد کاتالیست پتروشیمی خرم آباد تدبیری برای اشتغالزایی لرستان

بهره برداری واحد کاتالیست پتروشیمی خرم آباد تدبیری برای اشتغالزایی لرستان

معرفی فورد موستانگ شلبی با پکیج سفارشی Shelby American

قالیباف: هماهنگی کاملی بین قوای سه گانه برای حل مشکلات معیشتی وجود دارد

عزم مجلس برای تقویت بازار بورس

پرداخت بیش از 111 میلیارد تومان تسهیلات به کشاورزان استان خراسان رضوی

توزیع بسته های معیشتی بین 58 هزار خانوار در مازندران

پایه سنوات کارگران در ماه های مختلف چطور محاسبه می شود؟

انصاری: 40 هزار نفر از طریق آزمون استخدامی جذب می شوند

حمایت قالیباف از تصویب دوفوریت لایحه افزایش سرمایه از طریق صرف سهام

99 پروژه تا 1400 در قشم به بهره برداری می رسد

مسکن ارزان می شود؟

روحانی: می خواهیم از صادر کردن نفت خام فاصله بگیریم

عیدی دولت به دارندگان سهام عدالت در روز عید غدیر + جزییات

تلاش مجلسی ها برای حل مشکلات هفت تپه

شمار مبتلایان به گرونا در جهان به 19 میلیون نفر نزدیک شد

درخششی از جنس سختی

رییس مجلس: خبر های خوب اقتصادی در راه است

مسکن ارزان می شود؟ خانه بخریم یا نخریم؟

اشتغال زایی 170 نفر با سرمایه گذاری 120 میلیارد تومان در خراسان رضوی

نرخ خرید و فروش ارز در 16 مرداد 99

تجارت پرسود ریال ایران و دلار آمریکا

شمار مبتلایان کرونا در جهان از 19 میلیون نفر عبور کرد

جزییات عیدی دولت به دارندگان سهام عدالت / مردم منتظر واریز چقدر باشند؟

فارس من| قوانلو: برخورد با برداشت های غیرمجاز شن و ماسه سخت گیرانه است/ خلع ید در انتظار برداشت کنندگان غیرمجاز

قالیباف: هماهنگی کاملی بین قوای سه گانه برای حل مشکلات معیشتی وجود دارد

هیچ ماده اولیه و ماشین آلاتی نباید در گمرک معطل بماند

روحانی: می خواهیم از فروش نفت خام فاصله بگیریم / تنها راه بی نیازی از قطعات خارجی، رونق تولید داخل است

128 میلیارد ریال برای آب شرب عشایر خراسان رضوی جذب شد

سرگردانی سرمایه گذاران در مراجعه مکرر به ادارات دولتی عامل فساد است

قیمت انواع خودرو در بازار امروز 16 مرداد ماه / پراید در مرز 100 میلیون تومان !

اثر تحریم ها بر بخش نفت و گاز ایران

بانک آینده، پاسخ گوی تمامی متقاضیان حایز شرایط دریافت تسهیلات تبصره 18 در کشور است

وزارت اقتصاد: سهام عدالت وثیقه صدور کارت اعتباری می شود/بانک ها اطلاع رسانی کنند

قیمت طلا، سکه و ارز در بازار شهرکرد

جزییات عیدی دولت به دارندگان سهام عدالت / مردم منتظر واریز چقدر باشند؟

افزایش یک و نیم برابری بودجه راه های روستایی

در روزهای آینده قیمت گوشت کاهش می یابد

واکنش قالیباف به تصویب دو فوریت لایحه دولت درباره افزایش سرمایه از طریق صرف سهام

اشتغال زایی 170 نفر با سرمایه گذاری 120 میلیارد تومان

6 پل با اعتبار 14 میلیارد تومان در خراسان شمالی ساخته می شود

کاهش 32 درصدی خاموشی در شهر اهواز

درخششی از جنس سختی

آخرین قیمت طلا، سکه و دلار امروز 99/05/16

جریمه 650 میلیون تومانی یک خانه 100 متری خالی در تهران!

توقف 4 نماد بانکی در بورس

طرح جدید قیمت سکه 16 مرداد 1399به 11 میلیون و 550 هزار تومان رسید

ادامه افزایش دمای خوزستان تا یکشنبه

واردات 4 میلیارد دلاری در 4 ماه نخست سال در ایران

قیمت دلار 23 هزار تومان است

وزارت اقتصاد: سهام عدالت وثیقه صدور کارت اعتباری می شود/بانک ها اطلاع رسانی کنند

آخرین قیمت طلا، سکه و دلار امروز 99/05/16

روحانی: می خواهیم از فروش نفت خام فاصله بگیریم / صادرات فرآورده های نفتی در دستور کار دولت

کاهش آثار بیماری کرونا بر تجارت خارجی کشور

بهای طلا در بازارهای جهانی/ 16 مرداد 99

اعلام قیمت حدودی دنا پلاس توسط ایران خودرو

جزییاتی از دومین مرحله آزادسازی سهام عدالت

بیمه سلامت 260 میلیارد تومان به مراکز درمانی کرمانشاه پرداخت کرد

هر آنچه که درباره هواپیماهای برقی باید بدانید

انواع گوشی های موبایل 2 تا 3 میلیون تومانی را بشناسید

افزایش ظرفیت تولید صنعت پتروشیمی ایران

علت بخار ندادن اتو پرس بایترون

واردات 4 میلیارد دلاری در 4 ماه نخست سال در ایران

اعطای مجوز فعالیت به دو اپراتور خصوصی در صنعت پست

ضرورت های روز در تعامل حرفه ای و تفاهم صنعت و رسانه

مقایسه خودرو مزدا 323 و هیوندای ورنا + جدول

کمک 5 میلیون دلاری کانادا به لبنان

پرداخت 473 فقره تسهیلات حمایتی بانک آینده به ارزش 69 میلیاردریال

تاکید بر نقش مهم رسانه های همگانی در تقویت وحدت و ایجاد امید، اعتماد و نشاط در جامعه

بوستان «خبرنگار» در کرمان به بهره برداری رسید

پرطرفدارترین خودرو های مونتاژی در ایران کدامند؟

اجرای طرح الکترونیکی توزیع گاز مایع از 20 مرداد

عرضه بورسی هلدینگ های صندوق ذخیره فرهنگیان

قیمت سکه طرح جدید به 11 میلیون و 550 هزار تومان رسید

ابتلای 10 میلیون نفر از مردم افغانستان به کرونا

شناسایی 70 قلم کالای مغایر با استاندارد در لرستان

آیا وام مسکن در خراسان رضوی افزایش می یابد؟

شاید وقتی دیگر!/ به تعویق افتادن جشنواره ماهیگیری در سدهای کرمانشاه

ارزش تولیدات پتروشیمی در دولت تدبیر و امید دو برابر می شود

آزادی 10 زندانی جرایم غیرعمد در ماکو

نظارت دامپزشکی فهرج بر بهداشت و سلامت شیر خام

تکمیل و راه اندازی 13 هزار طرح صنعتی بالای 60 درصد پیشرفت فیزیکی

رقابت کرونا و گرانی برای به زانو درآوردن قشر ضعیف جامعه

تکلیف اداره کل اقتصاد و دارایی مازندران برای گزارش مشکلات اجرایی نشدن پنجره واحد سرمایه گذاری

اطلاعات جدید از اولین خودروی برقی روسی

مدیرکل استاندارد: واحدهای تولیدی کرمان مورد بازرسی قرار گرفت

رونمایی از 80 اتوبوس جدید ناوگان اتوبوسرانی اصفهان

قیمت جهانی نفت امروز 99/05/16| قیمت نفت بالای 45 دلار باقی ماند

افزایش دوباره قیمت طلا در بازارهای جهانی

40 هزار نفر از طریق آزمون استخدامی جذب می شوند

جهش تولید صرفاً با تغییراساسی و جهش جدی در رویکرد مدیران اجرایی محقق خواهد شد

ویدئو | خبر خوب آموزش و پرورش درباره بورس و فرهنگیان

افزایش دما در خوزستان

سهام عدالت، وثیقه صدور کارت اعتباری می شود

44 دستگاه اتوبوس های شهری در کاشان به سیستم سرمایشی مجهز شد

قیمت سبد نفتی اوپک از 45 دلار گذشت

تولید آبزی پروری امسال از صید دریایی پیشی می گیرد

برخی ایرادات طرح مالیات بر خانه های خالی/طرحی که مشکل بازار مسکن را حل نمی کند

برخی ایرادات طرح مالیات بر خانه های خالی/طرحی که مشکل بازار مسکن را حل نمی کند