مطالب مرتبط:
جزییات اخذ مالیات از خانه های خالی/ اتمام بارگذاری اطلاعات در سامانه املاک تا چند روز آینده
مشکلات اقتصادی ناشی از سیاست های نادرست دولت است/ لزوم اجرای فوری طرح دریافت مالیات از خانه های خالی
سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس: املاک، خودرو، سکه و ارز اولویت های طرح مالیات بر عایدی سرمایه هستند
جزییات توزیع کارت و برگزاری آزمون های استخدامی ثبت اسناد و املاک، سوادآموزی و صنایع شیر ایران
گزارش| سایه سنگین مالیات بر خانه های خالی/ مهار افزایش قیمت مسکن چگونه محقق می شود؟
-65 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 18 تیر 1399 ساعت 13:302020-07-08اقتصادي

جزییات اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه/ بارگذاری دیتا در سامانه املاک در حال نهایی شدن


با نزدیک شدن به روزهای وعده داده شده دولت برای شناسایی خانه های خالی از سکنه و آغاز اخذ مالیات از این واحدهای مسکونی ، بارگذاری دیتا و اطلاعات مورد نیاز دستگاه ها و سازمان های دولتی نیز مراحل جدی تر خود را دنبال می کند.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازخبرگزاری موج به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن" -هیبنا، اوایل ماه جاری ربیعی سخنگوی دولت بر آغاز اخذ مالیات بر خانه های خالی از سکنه از ماه آینده تاکید و اعلام کرده بود که این برنامه ماه آینده عملیاتی و اجرایی می شود.

این اظهارات بعد از چندین بار تاکید وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اینکه سامانه املاک رونمایی شده و مالیات بر خانه های خالی از مرداد ماه اجرایی می شود جدیت دولت برای اجرای آن را نشان می دهد.

دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در گزارش خود از وضعیت بازار مسکن، نشان از رشد حدود دو میلیون تومانی قیمت ملک در تهران در خردادماه امسال داد.

تمام کارشناسان و حتی فعالان بازار مسکن بر این نکته تاکید دارند که قدرت خرید متقاضیان بیشتر از این کشش رشد قیمت ها را ندارد.

این رشد قیمت در خرداد ماه با رسیدن متوسط قیمت مسکن به 19 میلیون تومان لزوم دخالت و ورود دولت به بازار مسکن و اجاره بها را بیش از پیش ضروری کرد.

به طوری که باعث شد دولت برای اجاره بها اقدام به تعیین سقف کرده و بر اجرایی شدن اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه اصرار بیشتری کند.

سالهاست که عنوان می شود 2.

5 میلیون مسکن در کشور خالی از سکنه است که با اجرای اخذ مالیات در روزهای نخست اگر تنها 30 درصد این تعداد واحد مسکونی نیز وارد بازار شود می توان بر موفقیت طرح مزبور و متعادل کردن بازار مسکن افتخار کرد.

به هر سوی بر اساس خبرهای رسیده از سازمان امور مالیاتی کار بارگذاری اطلاعات بر سامانه املاک تا چند روز آینده به اتمام می رسد و بر اساس آن شناسایی املاک خالی از سکنه انجام می شود.

بر اساس این طرح قرار است بعد از شناسایی املاک خالی که توسط سامانه املاک انجام خواهد شد، ملک به موجب قانون اخذ مالیات های مستقیم وارد فرایند رسیدگی مالیاتی می شود و بر اساس آن برگه مطالبه مالیات بر واحدهای مسکونی خالی به مالکان داده می شود.

پس اگر فردی از پرداخت مالیات خودداری کرد، فرایندهای مطالبه و وصول مالیات در چهارچوب قانون مالیات های مستقیم در مورد این فرد اجرا می شود.

مالیات بر اجاره سال هاست که فعال است و در شهرهای بزرگ مثل تهران و اصفهان بناهای مسکونی تا 150 متر مشمول مالیات اجاره نمی شود و معاف از مالیات بر اجاره هستند.

اما این معافیت برای مالیات بر خانه های خالی وجود ندارد، یعنی هم خانه های بزرگ تر از 150 متر و هم خانه های کوچک تر از 150 متر، در صورتی که به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، مشمول مالیات بر خانه های خالی می شوند.

*اخذ 50 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات از سال دوم اگر هر واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر قانون می شود.

بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست، اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاری ملک مشمول مالیات می شود.

علیزاده معاون سازمان امور مالیاتی درباره ارزش اجاری ملک که مبنای تعیین مالیات خانه خالی است، عنوان کرد: اجاره ملک اگر ماهی 5 میلیون تومان باشد، این 5 میلیون در طی 12 ماه سال به 60 میلیون تومان می رسد و مالیات بر اساس این مبلغ اعمال می شود.

سال اول معاف از مالیات است؛ در سال دوم 50 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات اخذ می شود، در سال سوم 100 درصد آن به عنوان مالیات اخذ می شود و در سال چهارم و بعد از آن یک و نیم برابر رقم ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات دریافت می شود.

وی تاکید کرد: طبق قانون افرادی که از سال 95 خانه شان خالی بوده است، مشمول مالیات با نرخ 1.

5 برابر ارزش اجاری هستند.

بهمن ماه سال گذشته سامانه ملی املاک و اسکان در کشور رونمایی شد و این سامانه هم اکنون برای سازمان امور مالیاتی قابل استفاده است.

حال اگر بارگذاری اطلاعات دستگاهها و سازمانها در این سامانه عملیاتی شود می توان به مالیات گیری از خانه های خالی از سکنه در تابستان امسال امیدوار شد.

و می توان خوشبین بود که در همین تابستان برگه های مالیاتی برای کسانی که خانه های خالی دارند، صادر شود.

*طرح مالیات از خانه های خالی شاید در بلندمدت یا میان مدت بازار مسکن را متعادل کند کارشناسان مسکن درباره تاثیر اجرای این طرح بر بازار مسکن می گویند: طرح اخذ مالیات از خانه های خالی در اصل طرح بدی نیست؛ البته در صورتی که دولت بتواند این واحدها را شناسایی و از صاحبان خانه های خالی مالیات دریافت کند.

فردین یزدانی کارشناس مسکن در این خصوص معتقد است: شاید طرح مالیات از خانه های خالی تاثیری بر کاهش قیمت مسکن نداشته باشد، اما مزایای دیگری دارد که می توان از آن ها استفاده کرد.

وی گفت: در سال 95 و بر اساس آمارهای نفوس و مسکن حدود دو میلیون و 500 هزار خانه خالی در کشور وجود داشت که به نظر می رسد این تعداد واحد خالی هنوز هم وجود دارد و تغییری در این آمار ایجاد نشده است.

یزدانی در ادامه گفت: طرح مالیات از خانه های خالی شاید در بلندمدت یا میان مدت بازار مسکن را متعادل کند، اما در کوتاه مدت تاثیری بر کاهش قیمت ندارد و نمی توان انتظار کاهش قیمت را با اجرای این طرح داشت.

اما زمانی که تخصیص سرمایه برای ساخت واحدهای ارزان قیمت در دستور کار باشد، قیمت مسکن در شهرهای بزرگی مانند تهران کاهش می یابد.


کلید واژه ها: خانه های خالی - مالیات بر خانه های خالی - مالیات - راه و شهرسازی - وزارت راه و شهرسازی - وزیر راه و شهرسازی - بارگذاری - دولت - خالی - خانه - سازمان های دولتی - شهرسازی - واحدهای مسکونی - برنامه - سامانه - مسکن - سخنگوی دولت - برنامه ریزی - پایگاه خبری - وضعیت بازار - گزارش - آینده - املاک - وزارت راه - نشان - خبرگزاری - وزیر راه - اظهارات - اطلاعات - عملیاتی

آخرین اخبار سرویس:
93 کلاس درس در بروجرد احداث می شود

قیمت روز خودرو های سایپا و ایران خودرو امروز جمعه 17 مرداد 99 + جدول

نوبخت: ما ارز خودمان را فروختیم، اگر بانک مرکزی نگه داشته عرضه کند

در روزهای پایانی تحریم قرار داریم

میزان مبتلایان کرونا در آمریکا از 5 میلیون نفر گذشت

تزریق امید به جامعه رسالت خطیر امروز خبرنگاران

کاهش ارزش لیر در مقابل دلار

بی دفاع در مقابلِ اخراج!

من خبرنگارم ...

جلوگیری از خام فروشی مواد معدنی

25 میلیارد ریال تسهیلات به مشاغل متضرر از کرونا در سبزوار پرداخت شد

تمجید واعظی از خودروسازان ایرانی؛ زیبایی، کیفیت و ایمنی دارند!

بیشترین تمرکز صادرات ایران با کشورهای همسایه است

نماینده مجلس خطاب به وزیر اقتصاد: سود سهام شرکتهای بورسی به صورت یکپارچه واریز شود

قیمت جدید انواع برلیانس در بازار | مرداد 99

75 واحد مسکن روستایی در تایباد و باخرز در حال ساخت است

جاماندگان سهام عدالت می گیرند؟

شمار بهبودیافتگان کرونا در دنیا به 12,357,654 رسید

نیرو های دولتی 3 تن از عناصر پ ک ک را از پای در آوردند

کرونا و ریتم تازه کسب و کار

جزییات تمدید طرح بخشودگی جرایم تسهیلاتی بانک مسکن تا پایان مردادماه

تسنیم نوشت: وعده تکراری خانه دار کردن خبرنگاران

کره جنوبی عرضه گاز طبیعی مایع به پاکستان را آغاز می کند

بی دفاع در مقابلِ اخراج!

حرکت جهشی تولید در قم با تقویت زیرساخت شهرک های صنعتی

همه چیز درباره سال نوی آیینی گیلانی ها/ مراسم «نوروزبَل» را 10 سال زیر زمینی برگزار کردم/ آیین های گیلان با موسیقی گره خورده است

خصوصی سازی باندی و رانتی ریشه مشکلات کارگری/ سهام دار کردن کارگران از مشکلات خصوصی سازی می کاهد

وعده تکراری خانه دار کردن خبرنگاران

تصاویر خداحافظی با پراید | خودروی پرحاشیه بالاخره از خط تولید خارج شد

حرکت جهشی تولید در قم با تقویت زیرساخت شهرک های صنعتی

بررسی اولویت های بخش صنعت آذربایجان شرقی

سود آورترین بازار در این هفته کدام بود؟/بیشترین و کمترین رشد قیمت سهام ها در بازار سرمایه

مدارس نیمه تمام مهرشهر و دستگرد نیازمند یاری خیرین

عرضه اولیه سهام یکی از زیرمجموعه های شستا در سه شنبه 21 مرداد

واکنش نوبخت به حواشی فروش ارز صندوق توسعه ملی

افزایش 2 برابری ظرفیت تولید پروپیلن کشور تا سال 1404

رییس دفتر رییس جمهور برای خداحافظی پراید چه نوشت؟

کرونا و ریتم تازه کسب و کار

کشت محصولات تابستانه در بمپور

اشتغال 123 نفر از بانوان سرپرست خانوار خراسان جنوبی

استخدام کارشناس فنی تعمیرات در تهران

افغانستان 15 هزار تن کالا از مرز دوغارون ایران ترانزیت کرد

فورد برخی از خط تولیدهای خود در آمریکا را جمع می کند

نوش داروگردشگری کشاورزی بعد از محو گردشگران!

قیمت رانا پلاس و زمان عرضه رانا جدید به بازار اعلام شد

زمینه آزادی 49 زندانی در خراسان رضوی فراهم شد

رکورد قیمت طلا باز هم شکست

ببینید | لحظه انفجار بیروت از نگاه دوربین مداربسته

طلای 18 عیار نرخ ارز دلار سکه طلا یورو| امروز جمعه 17 مرداد 99 + جدول

تذکر یک نماینده مجلس به وزیر اقتصاد برای واریز سود سهام شرکتها از طریق سجام

افغانستان 15 هزار تن کالا از مرز دوغارون ایران ترانزیت کرد

گرانی مسکن رویاهای طبقه متوسط کره جنوبی را بر باد داد

1147 مورد جدید آلودگی به ویروس کرونا

فورد موستانگ شلبی GT500 رونمایی شد

گریمور معروف مارال فرجاد/ عکس

آزمون دانشگاه ها برای میزبانی از داوطلبان آزمون ارشد / تغییر روش اردوهای جهادی در روزهای کرونایی برای کمک به محرومان

توزیع الکترونیکی گاز مایع از ابتدای شهریور در فارس

رم در آستانه فروش

واکنش نوبخت به فروش ارز صندوق توسعه ملی

لیر در مقابل دلار تاب نیاورد

قیمت جهانی طلا امروز 99/05/17

استقرار بانک ماشین آلات جنوب کشوردر مهر

بازار سوخت کثیف از رونق افتاد

اوج گیری تورم در هلند و روسیه

افزایش آمار مبتلایان به بیماری کووید-19 در ژاپن

تمجید واعظی از خودروسازان ایرانی؛ زیبایی، کیفیت و ایمنی دارند!

بورس در هفته پیش رو چگونه خواهد بود؟

اندر حکایت درآمدهای میلیونی از اینستاگرام؛ رو مسخرگی پیشه کن و ....

طرح دو فوریتی مجلس برای بورس

بازار سوخت کثیف از رونق افتاد

جاماندگان سهام عدالت می گیرند؟

واعظی: در روز های پایانی تحریم ها قرار داریم

دیدار آدینه 8: کاشفان رویا و آواز کافه غم بار

روشی جدید برای بازیافت لباس ها

دستور وزارت اقتصاد به 17 بانک / تمامی بانک ها موظف به ارائه کارت اعتباری با وثیقه سهام عدالت هستند

طرح دو فوریتی مجلس برای بورس

285 زوج جوان با کمک کمیته امداد ایلام و خیرین راهی خانه بخت شدند

زنگ هشدار جمعیت در اصفهان/بحران اقتصادی تا ضعف روابط اجتماعی در جامعه پیر

بازار سوخت کثیف از رونق افتاد

معتادان از 77مرکز در هرمزگان خدمات دریافت می کنند

کوزه گرانی که از کوزه شکسته آب می خورند...

ببینید | بی مزه ترین جوک احسان علیخانی و امین حیایی!

واعظی: در روز های پایانی تحریم ها قرار داریم

مراسم رونمایی از اولین کراس اوور بومی سایپا

گزارش|طلسم خانه های خالی شکست / مهار افزایش قیمت مسکن با اخذ مالیات

سفیر روسیه: مسکو 13 میلیارد دلار در عراق سرمایه گذاری کرده است

448 هزار تن انواع کالای غیر نفتی از استان مرکزی صادر شد

سفیر روسیه: مسکو 13 میلیارد دلار در عراق سرمایه گذاری کرده است

تصاویر خداحافظی باشکوه با پراید | خودروی پرحاشیه بالاخره از خط تولید خارج شد

تصاویر خداحافظی باشکوه با پراید | خودروی پرحاشیه بالاخره از خط تولید خارج شد

قوطی کنسرو ماهی را باید بجوشانیم؟

فرسودگی 60 درصد مدارس بروجرد

خداحافظی رسمی با پراید

قوطی کنسرو ماهی را باید بجوشانیم؟

448 هزار تن انواع کالای غیر نفتی از استان مرکزی صادر شد

ما ارز خودمان را فروختیم، اگر بانک مرکزی نگه داشته عرضه کند

ریزش سراسری بورسهای اروپایی

بزرگترین بانک جنوب شرق آسیا 22 درصد ضرر کرد

کرونا مصرف آب خراسان شمالی را 20 درصد بیشتر کرد

واکنش نوبخت به حواشی فروش ارز صندوق توسعه ملی | ما ارز خودمان را فروختیم اگر بانک مرکزی نگه داشته عرضه کند

جزییات اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه/ بارگذاری دیتا در سامانه املاک در حال نهایی شدن

جزییات اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه/ بارگذاری دیتا در سامانه املاک در حال نهایی شدن