مطالب مرتبط:
قیمت اوراق مسکن امروز 5 بهمن ماه + جدول
آخرین قیمت مسکن در منطقه قلهک تهران روز 5 بهمن 1399 + جدول
افزایش 45 درصدی قیمت شکر طی یک ماه گذشته
درج قیمت مسکن در سایت خرید و فروش ها حرفه ای می شود
افزایش 45درصدی قیمت شکر طی یک ماه اخیر
-176 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
یکشنبه، 5 بهمن 1399 ساعت 22:002021-01-24اقتصادي

فاکتور هایی که قیمت مسکن را در ماه های آینده تعیین خواهند کرد


فاکتور هایی که قیمت مسکن را در ماه های آینده تعیین خواهند کرد به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان، دکتر محمد کلامی با اشاره به مهمترین فاکتور هایی که در طی ماه های آتی تعیین کننده رفتار بازار مسکن خواهد بود، - به گزارش خواهد بود، اظهار کرد: بهای تمام شده ساخت واحد های مسکونی به عنوان یکی از فاکتور های تعیین کننده رفتار آتی مسکن شناخته می شود.

با توجه به این که در طی ماه های گذشته قیمت زمین، پروانه و هزینه های ساخت بر اثر رشد نرخ ارز، به صورت مستقیم و غیر مستقیم، دچار افزایش قابل توجهی شده است به نظر می رسد که سازندگان حاضر نباشند به قیمتی کمتر از بهای تمام شده با در نظر گرفتن حاشیه سود، اقدام به واگذاری واحد خود کند.

وی ادامه داد: در بازار واحد های مسکونی غیر نوساز نیز به دلیل بالا بودن سطح عمومی قیمت ها بر اثر بروز نرخ تورم قابل توجه، بعید به نظر می رسد که کاهش قیمت قابل توجهی انجام گیرد.

استاد دانشگاه آزاد با بیان این که فاکتوری که تعیین کننده رفتار آتی بازار مسکن خواهد بود رفتار نرخ ارز می باشد، متذکر شد: در صورتی که نرخ ارز و به صورت مشخص، دلار، در طی ماه های آتی دچار افزایش شود، شاهد افزایش قیمت ها در بازار مسکن خواهیم بود؛ هرچند که این افزایش همراه با کاهش معاملات باشد.

وی ادامه داد: به تعبیر دیگر شاهد نوعی رکود تورمی عمیق در این بازار خواهیم بود؛ از این رو به نظر می رسد که بازار مسکن نوساز در طی ماه های آینده، نوعی تورم نهفته در دل خود دارد که بر آمده از بهای تمام شده بالای آن در گذشته است.

بیشتر بخوانید درج قیمت مسکن و خودرو در سایت ها؛ افزایش شفافیت یا دمیدن بر تنور تورم؟" کلامی متذکر شد: اثرات افزایش نرخ ارز در ماه های قبل و مشاهده نرخ های بالای 30 هزار تومان برای هر دلار در آن ماه ها باعث شده است که قیمت مسکن در طی ماه های آتی بالا بماند، هرچند که نرخ ارز در کوتاه مدت دچار کاهش شود.

مگر در موارد استثنایی که این موارد در صورت بروز شرایط اضطراری برای عرضه کننده مانند بدهی های بانکی سررسید شده و تبعات منفی ناشی از آن برای تولید کننده است.

وی گفت: در هر صورت دولت با شرایطی مواجه است که برای افزایش تعداد معاملات و تحریک بازار و نیز کاهش و یا کنترل سطح قیمت ها در بازار مسکن باید در کنار عرضه بالاتر واحد های مسکونی خود، فکری نیز برای کنترل نرخ تورم در این بازار کند.

این کارشناس اقتصادی خاطرنشان کرد: نکته قابل توجه آن است که دولت در تمام سال های گذشته عمده همت خود را بر روی افزایش تعداد تسهیلات مسکن و کاهش نرخ سود آن گذاشته است، ولی این اقدامات در نهایت باعث کنترل قیمت ها در این بازار نشده است.

منبع:ایسنا انتهای پیام/  
کلید واژه ها: فاکتور - قیمت - قیمت مسکن - مسکن - باشگاه خبرنگاران - مسکونی - مستقیم - واحد - هایی - رفتار - بازار - آینده - محمد کلامی - بازار مسکن - خبرنگاران - قابل - ساخت - نرخ تورم - واگذاری - قیمت ها - باشگاه - افزایش - پروانه - یکی از - هزینه - حاشیه - عمومی - اقدام - گذشته - اشاره

آخرین اخبار سرویس:
5 مورد از وحشتناک ترین بحران های اقتصادی در تاریخ

سود سهام عدالت در 2 مرحله پرداخت می شود

ظرفیت بازار بدهی برای تأمین مالی بنگاه های بزرگ اقتصادی کشور آماده است

ضرر 100 میلیارد یورویی اتحادیه اروپا در جریان واکسیناسیون کرونا

زمان واریز یارانه اسفندماه

قیمت و ارزش ذاتی دارایکم و پالایش یکم امروز 18 اسفند 99 چقدر است؟

امسال 30 میلیون درخت در طرح زراعت چوب کاشته شد

قیمت دلار امروز دوشنبه 18 اسفند 99 + جدول نرخ ارز

توزیع نیمی از کود شیمیایی مورد نیاز کشاورزان

رفع نواقص همسان سازی حقوق بازنشستگان در روزهای پایانی سال

ساماندهی کارگاه های ساختمانی و توقف ساخت و ساز در تهران

کارخانه گندله سازی سه چاهون بافق افتتاح شد

مرغ مصوب کیلویی چند؟

حمایت تجارت نو از سازمان های بزرگ با طرح وام بیمه

رشد 24 هزار واحدی شاخص بورس امروز 18 اسفند

شما نظر بدهید/پیشنهاد شما برای مدیریت بازار در آستانه نوروز چیست؟

زمان واریز یارانه نقدی اسفند ماه

ارزش سهام عدالت در 18 اسفند

ارائه 15 محصول فناورانه در نخستین نمایشگاه نهضت تولید

فروش اجباری کالا در کنار روغن تخلف است/ معرفی سه شرکت پخش کالا به تعزیرات حکومتی

رمز ارز تب جدید این روزهای مردم دنیا!

احداث 1000 مسکن برای محرومین در قم

آمار مبتلایان جهانی به کرونا طی 24 ساعت گذشته

ایران خودرو: واگذاری حواله های ثبت نامی خودرو ها غیرقانونی است

افزایش اندک قیمت سکه و دلار+قیمتها

کرونا باعث صدور حکم جلب رییس یک بانک در ایذه شد

نوروز 1400 روزانه 86 رام قطار در مسیر مشهد تردد می کند

حکم جلب رییس یک شعبه بانکی در ایذه صادر شد

معرفی 6 طرح نانویی در دوشنبه های استارتاپی

1000 تومان بدهید تا از کرونا در امان بمانید

جزییات توزیع کالاهای اساسی تنظیم بازاری در تهران

بهره برداری طرح های ملی استان یزد در ارتباط ویدئویی با رییس جمهور

رشد 75 درصدی صدور کارت هوشمند رانندگان در سیستان و بلوچستان

فعال کارگری: در جلسات شورای عالی کار نیازی به اعلام درصد و رقم نیست

نواقص همسان سازی حقوق بازنشستگان رفع می شود

فرآیند پاسخ به استعلام سرمایه گذاری در اردبیل سرعت می گیرد

بانک ها با فعالان بخش خصوصی همکاری مطلوب تری داشته باشند

یارانه اسفندماه چهارشنبه واریز می شود

صلح و سازش پرونده ها در شورا های حل اختلاف در بهمن 99 به بالای 35 درصد رسید

قیمت انواع سکه و طلا 18 عیار در روز دوشنبه 18 اسفند

بازخوانی بخشنامه نوبخت در خصوص افزایش حقوق کارکنان دولت

قبادی: 80 جایگاه در تهران برای عرضه مستقیم میوه اختصاص داده شده

میوه های نوروزی را چگونه کرونا زدایی کنید؟

آگهی استخدام کادر اداری

سایه اقتصاد بانک محور روی مدل های نوین تامین مالی

افتتاح ساختمان جدید حوزه علمیه خواهران در نی ریز

استخدام راننده آقاوبانو دراسنپ غیرحضوری درمحل شما

استخدام نیروی مزون و تبلیغاتی خانم

برگزاری هفتمین جشن گلباران نرگس در خوسف

مدل برای انجام کاراهای زیبایی

رفع نواقص همسان سازی حقوق بازنشستگان در روزهای پایانی سال

تحقق امداد الکترونیک در سال 1400 و افزایش مشارکت مردمی

عکسی از قسمت های در حال ساخت «پایتخت 6»

فراخوان جذب نیروی فروش حضوری آقایان برای اسنپ فود

متخلفان صنفی در دهلران 22 میلیارد ریال جریمه شدند

اجرای برنامه های راهیان نور در فضای مجازی

بیتکوین 50 هزار دلاری شد

مددجویان خراسان شمالی زیرسایه ی خدمات عمرانی کمیته امداد

افزایش بیش از دو برابری صادرات کالای ایرانی به روسیه

اضافه شدن LPG به سبد سوخت خودرو هیچ مزیتی ندارد

از افزایش اعتیاد در پاکستان تا هشدار در استانبول

افزایش ظرفیت نگهداری معتادان متجاهر استان خراسان رضوی به 3100 نفر

افزایش اندک قیمت سکه و دلار

طلای جهانی به مسیر صعودی بازگشت

آغاز به کار مزرعه مکانیزه پرورش ماهیان خاویاری در قم

افزایش 41 درصدی مبارزه با مواد مخدر نسبت به سال قبل

دیزل در ونزوئلا سهمیه بندی شد

قیمت سکه طرح جدید 18 اسفند 1399 به 10 میلیون و 550 هزار تومان رسید

افتتاح خانه های تاریخی مرمت شده گرگان

نرخ بیکاری ژاپن به زیر سه درصد رسید

بنگاه های اقتصادی فارس با مسئولیت اجتماعی خود آشنا شوند

(تصاویر) ادامه تخریب ساخت و ساز های غیرقانونی در کلاک

بررسی مشکلات تامین و توزیع کالا های اساسی

بهانه تراشی عراق برای آزادسازی پول های بلوکه شده ایران | اعلام فهرست کالاهای درخواستی ایران

نمادهای تاثیرگذار بازار بورس در روز دوشنبه را بشناسید

تورم آلمان در اوج یک ساله

کشف قاچاق احشام در شهرستان شوش

امسال 30 میلیون درخت در طرح زراعت چوب کاشته شد

قیمت انواع گوشی سامسونگ، شیائومی و هواوی 18 اسفند 99

گرانی میوه با چاشنی سهم خواهی دلال ها

فامیل بازی در واکسیناسیون کرونا واقعیت دارد

آذربایجان شرقی / جریمه 8 میلیارد تومانی معدن مس سونگون به خاطر قطع 23 هزار اصله درخت

آبرسانی به روستاهای تهران تسریع شد

60 میلیارد ریال تسهیلات به فعالان حوزه گردشگری رفسنجان پرداخت شد

ارزش سهام عدالت امروز دوشنبه 18 اسفند 99

سایه اقتصاد بانک محور روی مدل های نوین تامین مالی

190 تن مرغ منجمد ایام پایانی سال در کردستان توزیع می شود

گزارش بورس 18 اسفند 99/ کدام نمادها بیشترین تاثیر را بر شاخص گذاشتند؟

همکاری بانک ها با فعالان بخش خصوصی در سطح مطلوبی قرار ندارد/ برخورد سلیقه ای و نقص در امور اجرایی از جمله مشکلات اساسی است

سبز پوشی بورس و نگرانی سهامدارن از ریزش مجدد / نظر کارشناسان درباره آینده بازار سرمایه

کاهش 5 درصدی نزاع در مازندران

دیجی کالا برای همه ایران؛ این هفته در استان گلستان

طلا گران شد

دبیر شورای عالی فضای مجازی: بیت کوین نباید به بخشی از پول رایج کشور تبدیل شود

12 طرح میراث فرهنگی گلستان به بهره برداری رسید

قیمت بیت کوین دوباره وارد کانال 51 هزار دلار شد

روحانی: واکسن به اندازه کافی وارد می شود

قیمت ارز های دیجیتال امروز دوشنبه 18 اسفند 99؛ بیتکوین 50 هزار دلاری شد

قیمت سکه نزولی شد

قیمت مرغ اعلام شد

فاکتور هایی که قیمت مسکن را در ماه های آینده تعیین خواهند کرد

فاکتور هایی که قیمت مسکن را در ماه های آینده تعیین خواهند کرد