موضوعات داغ: - تامين اجتماعي - فدراسيون فوتبال - بازنشستگان تامين اجتماعي - هواداران پرسپوليس - حقوق بازنشستگان - باشگاه پرسپوليس - مهاجم پرسپوليس - انتخابات فدراسيون فوتبال - بايرن مونيخ - احسان حاج صفي - خوش تيپ ترين - محمدرضا رستمي - وام اشتغالزايي - حقوق هيات علمي - فدراسيون همگاني - يازدهمين دوره انتخابات مجلس - دفاع مجازي پايان نامه - شهيدهاشمي نژاد - كبيري - راديو بي بي سي - باباكوهي - مصاحبه تلويزيوني - حوادث 22 بهمن

مطالب مرتبط:
چه فاکتورهایی قیمت مسکن را در ماه های آینده تعیین می کنند؟
قیمت مسکن در دولت یازدهم و دوازدهم 7 برابر شد
کاهش بهای مسکن و خودرو پس از بازگشت قیمت ها به سایت دیوار
قیمت لپ تاپ ایسوس امروز یکشنبه 5 بهمن ماه 99
ترمز قیمت «مسکن» کشیده شد
-28 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
یکشنبه، 5 بهمن 1399 ساعت 10:002021-01-24اقتصادي

چه فاکتورهایی قیمت مسکن را در ماه های آینده تعیین می کنند؟


- آذربایجان شرقی کارشناس مسائل اقتصادی گفت: ماه های آخر سال 1399 در حالی سپری می شود که برخلاف سال گذشته، تعداد معاملات انجام شده مسکن در اغلب شهرهای کشور دچار کاهش شده است.

دکتر محمد کلامی با اشاره به مهمترین فاکتورهایی که در طی ماه های آتی تعیین کننده رفتار بازار مسکن خواهد بود، اظهار کرد: بهای تمام شده ساخت واحدهای مسکونی به عنوان یکی از فاکتورهای تعیین کننده رفتار آتی مسکن شناخته می شود.

با توجه به این که در طی ماه های گذشته قیمت زمین، پروانه و هزینه های ساخت بر اثر رشد نرخ ارز، به صورت مستقیم و غیر مستقیم، دچار افزایش قابل توجهی شده است به نظر می رسد که سازندگان حاضر نباشند به قیمتی کمتر از بهای تمام شده با در نظر گرفتن حاشیه سود، اقدام به واگذاری واحد خود کند.

وی ادامه داد: در بازار واحدهای مسکونی غیر نوساز نیز به دلیل بالا بودن سطح عمومی قیمت ها بر اثر بروز نرخ تورم قابل توجه، بعید به نظر می رسد که کاهش قیمت قابل توجهی انجام گیرد.

استاد دانشگاه آزاد با بیان این که فاکتوری که تعیین کننده رفتار آتی بازار مسکن خواهد بود رفتار نرخ ارز می باشد، متذکر شد: در صورتی که نرخ ارز و به صورت مشخص، دلار، در طی ماه های آتی دچار افزایش شود، شاهد افزایش قیمت ها در بازار مسکن خواهیم بود؛ هرچند که این افزایش همراه با کاهش معاملات باشد.

وی ادامه داد: به تعبیر دیگر شاهد نوعی رکود تورمی عمیق در این بازار خواهیم بود؛ از این رو به نظر می رسد که بازار مسکن نوساز در طی ماه های آینده، نوعی تورم نهفته در دل خود دارد که بر آمده از بهای تمام شده بالای آن در گذشته است.

کلامی متذکر شد: اثرات افزایش نرخ ارز در ماه های قبل و مشاهده نرخ های بالای 30 هزار تومان برای هر دلار در آن ماه ها باعث شده است که قیمت مسکن در طی ماه های آتی بالا بماند،هرچند که نرخ ارز در کوتاه مدت دچار کاهش شود.

مگر در موارد استثنایی که این موارد در صورت بروز شرایط اضطراری برای عرضه کننده مانند بدهی های بانکی سررسید شده و تبعات منفی ناشی از آن برای تولید کننده است.

وی گفت: در هر صورت دولت با شرایطی مواجه است که برای افزایش تعداد معاملات و تحریک بازار و نیز کاهش و یا کنترل سطح قیمت ها در بازار مسکن باید در کنار عرضه بالاتر واحدهای مسکونی خود، فکری نیز برای کنترل نرخ تورم در این بازار کند.

این کارشناس اقتصادی خاطرنشان کرد: نکته قابل توجه آن است که دولت در تمام سال های گذشته عمده همت خود را بر روی افزایش تعداد تسهیلات مسکن و کاهش نرخ سود آن گذاشته است، ولی این اقدامات در نهایت باعث کنترل قیمت ها در این بازار نشده است.

منبع خبرگزاری ایسنا
کلید واژه ها: واحدهای مسکونی - کارشناس مسائل اقتصادی - قیمت - مسکن - آذربایجان شرقی - مسائل اقتصادی - مسکونی - مستقیم - واحد - رفتار - بازار - گذشته - محمد کلامی - بازار مسکن - آذربایجان - قیمت مسکن - دچار - ساخت - کارشناس - واگذاری - معاملات - اقتصادی - قیمت ها - افزایش - پروانه - یکی از - سال 1399 - هزینه - حاشیه - عمومی

آخرین اخبار سرویس:
دردسرهای یک بدهی 300هزار میلیاردی

موز چقدر گران شد؟

چه موقع باید آزمون خاک انجام داد؟

هیچ پروژه نیمه تمامی که به شهرداری ارث رسیده باشد،نداریم/افتتاح بخش غربی زیرگذرگلوبندگ،بزودی

موز چقدر گران شد؟

200 تن میوه شب عید برای توزیع در آبادان تامین شد

دستگیری پوآرو میراث فرهنگی/ اجرای طرح میراث بانان افتخاری

قیمت سکه، طلا و ارز 99.12.11/ افزایش نرخ دلار و سکه

ثبت نخستین معامله مناقصه گذار در بورس کالا توسط کارگزاری فارابی

تثبیت جایگاه بیمه دانا در رتبه نخست انتشار اخبار تولیدی صنعت بیمه

اعلام جزییات ممنوعیت سفرهای نوروزی با خودروی شخصی

قیمت بنزین حمل و نقل هوایی محصولات کشاورزی کاهش پیدا می کند

تولید وانت قدرتمند برقی برای بیراهه نوردی

قیمت طلا، سکه، دلار و ارز امروز 99/12/11

بورس چه زمانی صعودی می شود؟

بیمه شخص ثالث بازار خودروهای کارکرده را شوکه کرد

تلاش دولت برای مصادره سهام عدالت مردم

بازارچه های مرزی بازگشایی می شود

عملیات آبخیزداری در 100 هزار هکتار از منابع طبیعی گلستان انجام شد

افتتاح طرح توسعه میدان نفتی آذر با ظرفیت تولید روزانه 65 هزار بشکه نفت

جذب منابع بین المللی برای توسعه اکوسیستم استارتاپی کشور

فروش بلیت در مراکز گردشگری الکترونیکی شد/ همه هتل ها در ایام نوروز باز است

40 اتوبوس و مینی بوس جدید قبل از نوروز تحویل اتوبوسرانی تهران می شود

تبدیل وضعیت 700 نفر از آبداران روستایی در آذربایجان شرقی

نقش و جایگاه بیمه در رفع فقر و محرومیت

هشدار معاون گردشگری درباره سفرهای نوروزی/ مردم بدون تور سفر کنند مسئولیتی نمی پذیریم

چالش نقدشوندگی با سقوط ارزش معاملات بورس

بلومبرگ: بهای جهانی غذا به بالاترین سطح در 6 سال گذشته رسید

شاخص کل بورس؛ نزولی، اما با روندی کندتر

توثیق مکانیزه سهام جهت دریافت کارت اعتباری و تسهیلات بانکی همگانی شد

با چند ترفند ساده یخچال خود را نو کنید

ورود خروج پول های بزرگ به نمادهای بورسی را بشناسید

تعداد کارگران دارای حقوق معوق در استان مرکزی 76 درصد کاهش یافت

روحانی:شیر نفت بسته شود همه صنایع از کار می افتد/دنیا توطئه کرد تا کمر برجام را بشکند

16 پروژه آبخیزداری اردبیل در هفته منابع طبیعی افتتاح می شود

افزایش 152 درصدی صدور مجوز پایان کار در اراضی شهرک های صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی سمنان

چگونه از بسته شدن حساب در بایننس جلوگیری کنیم ؟

برگزاری نخستین رویداد «تجربیات برتر بازاریابی و فروش» در قزوین

110 هزارتن حواله روغن در انتظار جذب

تاکنون 98.6 درصد هدفگذاری صادراتی گیلان طی امسال محقق شد

سمند اتوماتیک سال آینده وارد بازار می شود

دانشگاه فنی و حرفه ای استان مرکزی پایلوت انجام آموزش های دوگانه بین صنعت و دانشگاه

نقش بیمه ها در جبران خسارات گمرک اسلام قلعه

نرخ جدید ورود به موزه های خراسان رضوی اعلام شد

مشکلی در تامین مرغ مورد نیاز بازار وجود ندارد

راه اندازی ایستگاه هواشناسی خودکار در گراش

میدان مشترک آذر به بهره برداری رسید

سیستم بانکی سوریه برای تجار برقرار است

زنگنه: در میدان های مشترک نسبت به همسایگان وضع مناسبی داریم

قاچاقچیان دام 4.8 میلیارد ریال جریمه شدند

رشد مثبت بورس های آسیایی

طرح افزایش دوبار در سال حقوق کارگران به کجا رسید؟

موافقت با ساخت یک مرکز گردشگری با رویکرد پرواز در یزد

گزارش بورس 11 اسفند 99/ بورس قرمز ماند

تاکنون 98.6 درصد هدفگذاری صادراتی گیلان در سال جاری محقق شد

اجرای طرح واکسیناسیون دام ها در خوزستان

وضعیت منابع آبی استان همدان خوب نیست

14 اسفند؛ افتتاح ایستگاه های میدان قیام و دولاب در خط 7 مترو تهران

بی رمقی بورس در روزهای پایان سال / فرصت سوزی دولت و خروج سرمایه با افزایش بی اعتمادی ها

حکم 4.8 میلیاردی تعزیرات اردبیل برای قاچاقچیان دام زنده صادر شد

شمش روی؛ بیشترین کالایی که زنجانی ها صادر می کنند

ترخیص 40 میلیون دلار کالای ورود ممنوع

عرضه اولیه کزغال متوقف شد

ببینید | روحانی: صادرات غیر نفتی ما در این دولت هر سال افزایش داشته است

قیمت لوازم خانگی تابع نرخ مواداولیه است/آرامش بر بازار حکمفرماست

قیمت امروز طلا سکه دلار و ارز

30 اسفند آخرین مهلت پرداخت قبوض عوارض پایدار پایتخت نشینان

افزایش وام نوسازی بافت فرسوده روستایی

کاهش 7 درصدی اهدای خون نسبت به سال گذشته

سطح جنگل های استان گلستان 90 هزار هکتار بیشتر شد

دفترچه و کارت جدیدی جایگزین دفترچه بیمه ها نمی شود/ بازنشستگان فریب نخورند

وقتی عشق و علاقه به کار، باغدار استهبانی را نمونه ملی کرد/ تولید پنج برابری انجیر دیم نسبت به میانگین کشوری

تولید 5 ماده اولیه نیاز داروسازان را رفع کرد/ 31 ماده در انتظار ورود به بازار

نزدیک به 10 میلیون قطعه جوجه ریزی بیشتر از ماه گذشته انجام شد

کشف عرضه خارج از شبکه 2172 کیسه آرد

تصادفات درون شهری خراسان جنوبی 25 درصد کاهش یافت

نمادهای تاثیرگذار بازار بورس در روز دوشنبه را بشناسید

برای تقویت ارزش پول ملی باید صادرات از واردات پیشی بگیرد

توزیع 6 هزار نهال رایگان بین شهروندان سمنانی

320 میلیارد ریال صرف پروژه های عمرانی و زیرساختی سرعین شد

به نفعمان است در اوپک بمانیم

ادامه روند نزولی شاخص بورس/ فرابورس کمی رشد کرد

بهره برداری رسمی از میدان نفتی آذر

حدود 30 درصد رشد صادرات میوه داشته ایم| با واردات انجام شده قیمت موز به تعادل می رسد

شروع پرشتاب طرح زمستانه کتاب در خراسان رضوی | فروش 10 هزار جلد کتاب در یک روز

(فیلم) توضیحات وزیر نفت درباره روند اجرای طرح بهره برداری از میدان آذر

76 تن شکر در شاهرود توزیع شد

پیش بینی 3 هزارمیلیارد تومانی اعتبار بخش آب در بودجه 1400

همه چیز درباره انتقال بیمه شخص ثالث و تخفیف آن

آماده سازی 20 هکتار اولیه اراضی پردیس جامع پارک یزد تا پایان امسال

راناپلاس 6 دنده پانوراما از مشخصات فنی تا قیمت

فعال کارگری: دستمزد فعلی، پایین ترین دستمزد در سطح جهان است/ امسال باید دستمزد عادلانه تعیین شود

واکاوی حادثه سراوان | مقصر کیست؟

جدید ترین مدل های سینک روکار و توکار در سیلور یراق

افزایش تجارت ایران و سوریه به یک میلیارد دلار

اختصاص 2 میلیارد دلار فاینانس برای ساخت خطوط مترو و کاهش آلودگی هوا

پرداخت تسهیلات قرض الحسنه به مددجویان اردکانی

حمل هرگونه درخت در منطقه ارسباران تنها با مجوز امکان پذیر است

کاهش 5 درصدی ولادت در کردستان

حال و روز شاغلان صنایع دستی خوش نیست!

چه فاکتورهایی قیمت مسکن را در ماه های آینده تعیین می کنند؟

چه فاکتورهایی قیمت مسکن را در ماه های آینده تعیین می کنند؟