مطالب مرتبط:
خطر خنثی سازی طرح مالیات بر خانه های خالی
خطر خنثی سازی طرح مالیات بر خانه های خالی
جزییات جلسه غیرعلنی مجلس| طرح اخراج بازرسان آژانس؛ ایران با غنی سازی 20 درصدی از برجام خارج می شود؟
دریافت مالیات از خانه های خالی
جزییات طرح اقدام راهبردی برای لغو تحریم ها/ از غنی سازی 20 درصدی تا ساخت راکتور آب سنگین و محدودیت ها نظارتی برای آژانس
-66 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
یکشنبه، 9 آذر 1399 ساعت 16:252020-11-29اقتصادي

خطر خنثی سازی طرح مالیات بر خانه های خالی


گرانی های سرسام آور مسکن، خانه دار شدن را برای خیلی از خانواده های ایرانی تبدیل به رویا کرده است.

سیاستگذاری های غلط در چند سال گذشته و نبود ابزار نظارتی مناسب بر این بازار آشفته، - مسکن را از کالای مصرفی تبدیل به کالای سرمایه ای کرده است.

در واقع طی این سال ها دلالان و مالکان با احتکار بخش قابل توجهی از خانه های خالی علاوه بر برهم زدن بازار سبب افزایش قیمت مسکن می شدند.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازخبرگزاری آریا ، فرهیختگان در ادامه نوشت: طبق آخرین سرشماری نفوس و مسکن در سال 95 حدود دوونیم میلیون واحد خالی در کشور داریم.

همین موضوع باعث شد نمایندگان مجلس نهم به هنگام بررسی لایحه اصلاح ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم به فکر استفاده از ابزار مالیاتی برای کنترل قیمت مسکن بیفتند.

استفاده از ابزار مالیات برای جلوگیری از احتکار مسکن قدمتی نزدیک به 50 سال در کشور ما دارد؛ طرحی که همواره پیش از اجرایی شدن در مرحله شناسایی خانه های خالی شکست خورده است.

طرح مجلس نهم از همان ابتدا با مخالفت عباس آخوندی، وزیر وقت راه و شهرسازی روبه رو شد.

آخوندی معتقد بود مالیات بر مسکن های خالی نه تنها مشکلی را حل نمی کند بلکه باعث فرار سرمایه از بازار مسکن در شرایط رکود این بازار خواهد شد و به همین دلیل تا پایان مسئولیتش در مهر 97 از اجرایی شدن این قانون سر باز زد تا آنکه محمد اسلامی سکان این وزارتخانه را در دست گرفت.

اسلامی یک سال پس از وزارتش در بهمن ماه سال گذشته با عملیاتی کردن تبصره 7 ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم و راه اندازی سامانه جامع املاک و اسکان نخستین گام را برای اجرایی شدن این قانون بعد از چهار سال از تصویب آن در مجلس شورای اسلامی برداشت.

حاصل راه اندازی سامانه در 9 ماه گذشته تنها شناسایی 194 هزار واحد مسکونی خالی بود که تفاوت زیاد و قابل معنایی با عدد 5/ 2 میلیون واحد خالی سرشماری شده در سال 95 دارد.

این تفاوت عددی نشان دهنده ضعف وزارت راه و شهرسازی در شناسایی واحدهای خالی از سکنه است.

به علاوه طبق اعلام رسمی سازمان امور مالیاتی کشور از این تعداد تنها 2574 مورد (بین دو تا سه درصد) خالی بودنشان قطعی است.

در ماه های گذشته طرح مالیات بر خانه های خالی علاوه بر دولت در مجلس شورای اسلامی نیز به در بسته خورد.

کمیسیون اقتصادی مجلس یازدهم در نخستین گام خود به سمت اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی در ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم رفت.

طبق اعلام سیداحسان خاندوزی، نایب رییس کمیسیون اقتصادی مجلس این اصلاحیه در کوتاه مدت می تواند هزینه نگهداری از مسکن را برای مالکان افزایش دهد و در بلندمدت نیز با افزایش چندبرابری نرخ مالیات بر خانه های خالی نسبت به نرخ فعلی، کمک خواهد کرد دست دلالان و سوداگران از این بازار کوتاه شده و بازار مسکن به ثبات برسد.

در این طرح اگر فردی یک سال خانه خود را خالی نگه دارد، 12 برابر رقم فعلی، اگر دو سال خانه خالی باشد، 24 برابر رقم فعلی و اگر سه سال به بالا خالی باشد، 36 برابر رقم فعلی مالیات بر خانه های خالی در سال 1400 از او مالیات گرفته خواهد شد.

اما این اصلاحیه در 21 مورد توسط شورای نگهبان مغایر با شرع و قانون تشخیص داده شد.

این ایرادات بیشتر به ابهام در تعاریف برمی گشت، مانند ابهام در تعریف خانه خالی و نحوه محاسبه زمان خالی بودن خانه.

همچنین بخشی از اصلاحیه مجلس که در آن میزان مالیات اشخاص حقوقی خصوصی دو برابر حقیقی خصوصی در نظر گرفته شده است، توسط شورای نگهبان مغایر با بند 9 اصل 3 قانون اساسی تشخیص داده شد.

نمایندگان مجلس معتقد بودند ایرادات شورای نگهبان اساسی نبوده و قابل رفع است.

در همین رابطه احمد امیرآبادی فراهانی عضو هیات رییسه مجلس بیان داشت: در جلسه کمیسیون اقتصادی با حضور نماینده شورای نگهبان تلاش خواهیم کرد نظرات شورا تامین شود که بررسی طرح به مجمع تشخیص مصلحت نظام کشیده نشود.

طرح اصلاح مالیات بر خانه های خالی برای بررسی مجدد و رفع ایرادات شورای نگهبان به کمیسیون اقتصادی ارجاع شد اما با گذشت سه ماه از بررسی این طرح و تصویب آن در جلسه علنی مجلس بار دیگر مالیات بر خانه های خالی به در بسته شورای نگهبان خورد.

این بار نیز شورا اصلاحیه طرح مالیات بر خانه های خالی را در پنج مورد مغایر شرع و قانون دانست.

مهم ترین ایراد باقی مانده شورای نگهبان از طرح مالیات بر خانه های خالی برمی گردد به این موضوع که اگر مالک در پایان زمان مقرر نتواند به دلایلی مشتری برای ملک خود پیدا کند، آیا دریافت مالیات از وی صحیح است یا خیر؟ یکی دیگر از ایرادات مجدد شورای نگهبان هم مربوط به املاکی است که وقفی هستند.

شورای نگهبان معتقد است شمول تعلق مالیات بر واحدهای مسکونی موقوفه ای که امکان اجاره آنها برحسب وقف نامه وجود ندارد در هاله ای از ابهام است.

مجلسی ها برای رفع ابهامات مجدد شورای نگهبان می گویند با اضافه کردن امکانی در سامانه املاک و اسکان مالکان خانه های خالی می توانند با ثبت مشخصات ملک خود در این سامانه تا زمانی که برای آن مشتری پیدا نشود از پرداخت مالیات معاف شوند.

در این سامانه برای املاک ثبت شده سازمان امور مالیاتی قیمت گذاری می کند و این قیمت مبنایی برای تعیین مالیات و فروش و اجاره می شود.

کارشناسان معتقدند، بزرگ ترین چالش این پیشنهاد کمیسیون اقتصادی مجلس قیمت گذاری مسکن است که امری بسیار پیچیده است و به این راحتی نمی توان برای املاک در مناطق مختلف کشور قیمت تعیین کرد.

درمجموع می توان گفت دو بار رفت و برگشت این اصلاحیه از شورای نگهبان به مجلس می تواند اصل طرح مالیات بر خانه های خالی را عقیم بگذارد.

باید منتظر ماند و دید در روزهای آتی آیا مجلسی ها می توانند بدون آنکه اصل طرح اصلاحیه مالیات بر خانه های خالی ضربه بخورد ابهامات شورای نگهبان را رفع بکنند یا آن که قرار است گره کور مالیات بر خانه های خالی توسط مجمع تشخیص مصلحت نظام باز شود.


کلید واژه ها: طرح مالیات بر خانه های خالی - مسکن - مالیات - خانه های خالی - قانون مالیات های مستقیم - مالیات بر خانه های خالی - قیمت مسکن - ابزار - افزایش قیمت مسکن - کنترل قیمت مسکن - استفاده - نمایندگان مجلس - احتکار - خالی - خانه - خانه دار شدن - کالای مصرفی - افزایش قیمت - بازار - کنترل قیمت - فرهیختگان - نمایندگان - کشور - قیمت - خبرگزاری - مجلس نهم - خانه دار - مالیاتی - سرشماری - خانواده

آخرین اخبار سرویس:
درآمد خانوارهای شهری از بورس و اجاره بها چقدر است؟

تاکید مشاور وزیر تعاون کشور بر بازنگری در قوانین کار و تولید کشور

آموزش کاهش دمای لپ تاپ

جزییات رایگان شدن قبض آب کم مصرف ها

جزییات رایگان شدن قبض آب مشترکان کم مصرف اعلام شد

عدم مدیریت فشار گاز باعث انفجار در پتروشیمی بجنورد شد

مقام ارمنستانی برای افزایش سطح روابط تجاری با ایران رایزنی می کند

دولت در بازار بورس باید به مردم تضمین دهد

قوانین کار و تولید کشور نیازمند بازنگری است

آخرین مهلت خوداظهاری دستگاه های استخراج رمزارز

نمایشگاه نفت ویترین دستاوردهای داخلی صنعت نفت است

ریماک C2 | خودروی برقی 1900 اسب بخاری

افزایش شمار فوت شدگان تصادف زنجیره ای محور رباط سنگ

190 هزار دام در فراهان استان مرکزی ایمن سازی شدند

اعلام جزییات رایگان شدن قبض آب مشترکان کم مصرف

همدلانه ها در مهدیشهر ادامه دارد

جزییات رایگان شدن قبض آب اعلام شد

توزیع سبد کالا به همت خانواده شهید اسحاقیان

ثبت نام رایگان راننده تپسی حضوری و غیر حضوری

بازاریاب با حقوق ثابت در شاهین شهر

چرخکارماهرلباس بچه گانه

کارمند مالی جهت کار در نمایندگی سایپا

آگهی استخدام خانم فروشنده((تجریش))

اعطای کارگزاری فروش بلیط

استخدام کارشناس فروش و پشتیبانی با حقوق و مزایای ایده آل در تهران

کار در کافی نت

وزیر نفت: ترامپ موفق نشد صادرات نفت ایران را صفر کند

طرز تهیه فلافل لبنانی

افزایش 3/7 درصدی خودکشی در ژاپن

پیش بینی کارشناس بازار سرمایه برای بورس تا انتهای سال

هرج و مرج در قیمت گذاری نان

پیش بینی روند معاملات بورس تا آخر سال

انتقاد از وجود بروکراسی پیچیده در تامین واگن

در هر خودرو چند میلیون تومان ورق فولاد به کار رفته است؟

طرح صنوبرکاری و جهش تولید چوب در استان قزوین اجرا می شود

امکان انتقال سهام عدالت متوفی به وراث

شکوفایی اقتصادی و علمی در سایه امنیت به دست می آید

خودکفایی در تجهیزات صنعت نفت و حفاری با وجود تحریم ها

کشف زمین خواری میلیاردی در شهرستان سرچهان

قیمت خودرو باز هم کاهش یافت+جدول

خودکفایی برنج شدنی است؟ /عزم جدی برای برنامه افزایش تولید محصولات کشاورزی تا رسیدن به خودکفایی نیست

رایزنی برای افزایش وام بافت فرسوده به 150 میلیون تومان

برنامه ریزی نفت برای تحقق طرح انتقال نفت گوره جاسک تا پایان 99

35 درصد کارگران فقط حقوق پایه می گیرند، بدون مزایا

کارکنان و بازنشستگان وزارت دفاع وام مسکن 6 و 8 درصدی می گیرند

تخم مرغ دانه ای 2 هزار تومان

کاهش هزینه ها به جای یارانه

سهم بورس و اجاره بها در درآمد خانوارهای شهری چقدر است؟

سهام عدالت افراد متوفی چگونه انتقال می یابد؟

2.6 میلیون دارنده سهام عدالت فوت کردند

جزییاتی از نحوه رایگان شدن آب بهای مشترکان

سهمیه نهاده و سوخت مرغداران فاقد بیمه حذف می شود

برندگان پاییز وین کارت مشخص شدند

پیمایش کامل زمستانه خط الرس اشترانکوه توسط دو کوهنورد استان مرکزی

قبض گاز چه کسانی رایگان می‎ شود؟+ جزییات

فروش آپارتمان نوساز 140 میلیونی در اندرزگو

عدم مدیریت فشار گاز باعث انفجار در پتروشیمی بجنورد شد

400 میلیارد ریال تسهیلات به مشاغل متضرر از کرونا در جوین پرداخت شد

کاهش 40 درصدی شکارغیر مجاز در مراکان خوی+فیلم

قیمت طلای سیاه بیش از یک دلار کاهش یافت

سرمایه گذاران صنعت آبزی پروری حمایت می شوند

یزد می تواند به عنوان پایلوت اقتصاد دانش بنیان کشور مطرح شود

گرانی مسکن در کنگان غوغا می کند

برپایی نمایشگاه توانمندهای ملی ساختمان و صنایع وابسته در چابهار

نقش طراحی ارز دیجیتال در اجرای سیاست های اقتصادی

نمایشگاه توانمندی های ملی صنعت ساختمان درمنطقه آزاد چابهار بازگشایی شد

مدیری که 33 میلیون تومان حقوق بگیرد، چقدر مالیات می دهد؟

مسیر انتقال بخار در پتروشیمی بجنورد منفجر شد

انتقال سهام عدالت متوفی به وراث امکان دارد + فیلم تشریح جزییات

واردات کالاهایی که در داخل تولید می شود ممنوع است

آتش سوزی در بزرگترین مجتمع ساخت واکسن جهان در هند

حمایت 240 میلیاردی بانک کشاورزی از راه اندازی مجتمع کلان تولید خوراک دام،طیور در خوزستان

جنگ عربستان و روسیه برای فروش نفت به چین

نماهنگ آیین گشایش نمایشگاه نفت

ابلاغیه تازه وزارت صمت در خصوص صادرات سنگ آهن و لغو بخشنامه های قبلی + جزییات

بسته های لوازم التحریر اهدایی بانک رفاه کارگران به کانون بیماران هموفیلی

اجرای طرح کتاب در خانه در شاهرود

انتظار کاهش قیمت کالاهای مصرفی یک ماه پس از افت نرخ دلار

تخم مرغ دانه ای 2 هزار تومان

هنوز 59 هزار نفر پولی برای مسکن ملی واریز نکرده اند

بانک ها رقیب مردم ایران در سرمایه گذاری هستند

امکان انتقال سهام عدالت افراد متوفی به وراث وجود دارد

خانه دار شدن جوانان کنگانی به رویا تبدیل شده است

11 درصد خودرو های سنگین معاینه فنی ندارند

اعلام علت انفجار در پتروشیمی خراسان

درآمد صنعت بازی، 22 برابر درآمد نفتی ایران

70 بنگاه اقتصادی مشکل دار در استان فارس وجود دارد

تکیلف سهام عدالت افراد متوفی مشخص شد

درآمد صنعت بازی، 22برابر درآمد نفتی ایران!

جزییات تسهیلات کارگشا در بانک مسکن

آخرین آمار کرونا در جهان تا 3 بهمن ماه

وزیر اقتصاد ارمنستان امروز به تهران می آید

دولت 8.2 میلیون تن گندم به ارزش 20 هزار میلیارد تومان از کشاورزان ایرانی خرید

قیمت پژو 206 به 4 ماه قبل برگشت / همچنان کاهش در بازار خودرو

بازدید سرزده رییس و عضو هیات مدیره از شعبه ملی پلاس و اداره کل شبکه و زیرساخت

ضرورت بیمه محصولات کشاورزی+فیلم

ارزان ترین ویرایش پورشه تایکان معرفی شد

با تمام توان کنار صنعت هستیم

آب برای کدام مشترکان رایگان می شود؟

مشاور وزیر تعاون: قوانین کار و تولید کشور نیازمند بازنگری است

خطر خنثی سازی طرح مالیات بر خانه های خالی

خطر خنثی سازی طرح مالیات بر خانه های خالی