مطالب مرتبط:
بازار بی رمق خانه های ارزان قیمت+ نرخ ها
بازار بی رمق خانه های ارزان قیمت+ نرخ ها
بازار بی رمق خانه های ارزان قیمت+ نرخ ها
بازار بی رمق خانه های ارزان قیمت+ نرخ ها
بازار بی رمق خانه های ارزان قیمت+ نرخ ها
-141 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
یکشنبه، 9 آذر 1399 ساعت 16:202020-11-29اقتصادي

بازار بی رمق خانه های ارزان قیمت + نرخ ها


به دنبال کاهش محسوس معاملات و توقف روند رشد قیمت، بازار خانه های کوچک متراژ و قیمت مناسب نیز دچار کسادی شده است؛ به طوری که در شش منطقه ارزان قیمت تهران فقط 737 فقره معامله انجام شده که 16 درصد از کل قراردادهای خرید و فروش آبان ماه را شامل می شود.

- به دنبال کاهش محسوس معاملات و توقف روند رشد قیمت، بازار خانه های کوچک متراژ و قیمت مناسب نیز دچار کسادی شده است؛ به طوری که در شش منطقه ارزان قیمت تهران فقط 737 فقره معامله انجام شده که 16 درصد از کل قراردادهای خرید و فروش آبان ماه را شامل می شود.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، از میان مناطق 22 گانه شهر تهران 40 درصد معاملات در شش منطقه دارای قیمت بالاتر از میانگین شهر انجام می شود و سهم 16 منطقه دیگر 60 درصد از معاملات است که با توجه به تعداد و تراکم جمعیتی این مناطق سهم چندان بالایی محسوب نمی شود.

به بیان دیگر بازار خانه در مناطق ارزان قیمت رونق چندانی ندارد.

کاهش قدرت خرید، انتظار برای افت بیشتر قیمتها و توقف معاملاتی از دلایلی کسادی بازار خانه های ارزان قیمت محسوب می شود.

آمارها نشان می دهد قیمت مسکن در مناطق 1 تا 6 پایتخت بالاتر از نرخ میانگین شهر و در مناطق 7 تا 22 پایین تر از متوسط قیمت یعنی 27 میلیون و 100 هزار تومان در هر متر مربع است.

با این حال سهم شش منطقه گران قیمت که همگی در نیمه شمالی تهران قرار دارند از معاملات مسکن قابل توجه است.

این نمایه از پایین بودن توان متقاضیان واقعی در بازار مسکن حکایت دارد.

آبان ماه امسال رتبه اول فراوانی معاملات برحسب متراژ واحدهای مسکونی به خانه های 60 تا 70 متر و همچنین 50 تا 60 متر هر کدام با سهم 15 درصد از قراردادهای خرید وفروش آبان مربوط شد.

رتبه دوم به واحدهای 70 تا 80 متر و جایگاه سوم به خانه های 40 تا 50 متر هرکدام به ترتیب با سهم 12 و 11 درصد تعلق گرفت.

درخصوص قیمت یک متر مربع واحد مسکونی نیز خانه های متری 14 تا 16 میلیون تومان با سهم 8.

6 درصد از کل معاملات رتبه اول را در اختیار دارند.

واحدهای 16 تا 18 میلیون تومان در هر متر مربع در جایگاه دوم قرار دارند و رتبه خانه های متری 12 تا 14 میلیون تومان با سهم 6.

9 درصد سوم است.

در جایگاه چهارم نیز واحدهای متری 18 تا 20 میلیون تومان با سهم 6.

8 درصدی از کل معاملات قرار دارند.

به طور کلی 41 درصد معاملات در بازه قیمتی کمتر از 20 میلیون تومان در هر متر مربع انجام می شود و البته خانه های با قیمت بیش از متری 56 میلیون تومان 6.

4 درصد از کل معاملات را در بر می گیرند.

آبان ماه 1399 ارزان ترین مناطق پایتخت به ترتیب منطقه 18 با میانگین هر متر خانه به قیمت 12 میلیون و 40 هزار تومان، منطقه 20 با نرخ میانگین 12 میلیون و 745 هزار تومان، منطقه 17 با 13 میلیون و 950 هزار تومان، منطقه 16 با 14 میلیون و 35 هزار تومان، منطقه 15 با قیمت 14 میلیون و 720 هزار تومان و منطقه 19 با 14 میلیون 890 هزار تومان در هر متر مربع بودند.

این در حالی است که با وجود قیمت پایین مسکن، شش منطقه مذکور تنها 16 درصد از کل معاملات مسکن در شهر تهران را به خود اختصاص داده اند.

بررسی ها نشان میدهد بازار آپارتمانهای کوچک و ارزان قیمت در مناطق جنوبی تهران نیز رونق چندانی ندارد؛ هرچند بازار مسکن در این مناطق با فقر فایلهای مرغوب کوچک متراژ و به قیمت مواجه است.

اغلب آپارتمانهای نقلی نیز در مناطق 9 و 10 وجود دارد.

واسطه های ملکی می گویند که نرخهای پیشنهادی معمولا بالاتر از عرف این محله ها ارایه می شود و البته خریدار چندانی ندارد.

بخصوص که از اواسط آبان ماه حجم عرضه در بازار مسکن حدود 30 درصد افزایش و تقاضا 44 درصد کاهش یافته است.

از بین مناطق واقع در نیمه جنوبی تهران، بالاترین قیمت به منطقه 13 با متوسط 23 میلیون و 180 هزار تومان در هر متر مربع تعلق دارد و رتبه بعدی به منطقه 14 با میانگین 20 میلیون تومان مربوط می شود.

نگاهی به نرخهای پیشنهادی مسکن در مناطق جنوبی تهران نشان می دهد که قیمتها بالاتر از نرخهای قطعی بر اساس معاملات آبان ماه 1399 ارایه می شود و در این شرایط خریداران در انتظار افت قیمتها هستند.

محدوده قیمتی در استطاعت خریداران خانه در این مناطق نیز کمتر از 20 میلیون تومان در هر متر مربع است.

خانه در تهران متری 27.

1 میلیون تومان آبان ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران" به 27 میلیون و 100 هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 118.

2درصد و نسبت به ماه قبل 1.

8 درصد افزایش را نشان می دهد.

همچنین تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آبان ماه به 4.

5 هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل 48.

8 درصد کاهش و در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته 9.

9 درصد افزایش داشته است.


کلید واژه ها: قیمت - خانه های کوچک متراژ - معاملات - خانه های کوچک - منطقه - بازار - خرید و فروش - ارزان - درصد - خانه - تهران - مناطق - آبان ماه - کاهش - معامله - مناسب - شهر تهران - فروش - دچار - آبان - روند - توقف - فقره - دیگر - خرید - میان - کوچک - میانگین - بالایی - نرخ ها

آخرین اخبار سرویس:
امید زنان هیزم به دوش زیلایی به شعله های گاز

معاون وزیر تعاون: مسائل 10 استان با بیشترین نرخ بیکاری بررسی می شود

جذب صددرصدی تسهیلات مکانیزاسیون در هندیجان

محدودیت سفر به لندن به علت شیوع کرونا تا پایان بهمن ماه تمدید شد

هشدار کمبود پزشک در سال های آتی

قیمت روز گوشی موبایل 1399/11/05

افزون بر 140هزار تن ورق های عریض ( تختال) در فولاد هرمزگان تولید شد

میزان شیوع کرونا در استان اصفهان؛ربع درصد

بحران کودک همسری با وام ازدواج 100 میلیونی | کودک همسری یا کودک کار، کدام را ترجیح می دهید؟

ارزش سهام پالایشی یکم امروز یکشنبه 5 بهمن

قابلیت بهره گیری از پساب خروجی تصفیه خانه همدان در مصارف صنعتی

خیزشِ ریگ ها با دیار کرمان چه کرد؟

ببینید | صحبت های رضا قوچان نژاد درباره هت تریک تاریخی و رکوردشکنی در لیگ هلند

مدیرکل انتقال خون تهران: ذخایر خون رو به کاهش است

صدور چک در وجه حامل ممنوع می شود

قیمت روز خودرو های داخلی 1399/11/05

ایران خودرو با پیش فروش 7 محصول+جدول جزییات

آغاز پویش ارتقای فرهنگ آپارتمان نشینی | هوای همسایه ات را داشته باش!

کدام شرکت ها در بورس افزایش سرمایه می دهند؟

توسعه ظرفیت های همکاری منطقه ای در اولویت است

تغییر میزان کفایت سرمایه برای تاسیس شرکت هواپیمایی

رشد 23 هزار واحدی شاخص بورس در ابتدای معاملات امروز

مردم صرفه جویی کنند؛ یک پارس جنوبی بیشتر نداریم

جایگزینی 4500 شناور دریایی فرسوده با تولیدات داخلی

دیدار وزیر اقتصاد ارمنستان با وزیر صمت

افزایش قیمت مرغ و شکر غیرقانونی است

از کاهش عمر تالاسمی ها به 30 سال تا مهاجرت هموفیلی ها به تهران و هزینه 5 میلیونی ماهیانه یک بیمار ام اسی + فیلم

اکنون وضعیت پایداری در شبکه برق وجود دارد و مشکلی برای تعمیر برق نداریم

کارگران خباز همیشه فراموش می شوند/ مسئولان توجهی به اهمیت تثبیت قیمت نان ندارند/ ارزان بودن قیمت نان لازم و ضروری است

شروع سبز بورس در 5 بهمن 99/ شاخص 14 هزار واحد رشد کرد

شکست انحصار ساخت سیستم هیدرولیکی ترمز خودروهای سنگین از سوی محققان کشور

نرخ رسمی 47 ارز ثابت ماند

حجم تجارت بین ایران و ارمنستان افزایش می یابد

کوکو سبزی بخوریم به صرفه تر است یا مرغ؟

ایستگاه رادیویی با جدیدترین تکنولوژی ها در بندر چابهار ایجاد می شود

مبادلات تجاری ایران و ارمنستان افزایش می یابد

بازدید رییس حوزه قضایی رودبار جنوب از سردخانه نیمه فعال محصولات کشاورزی پل بهادرآباد

رشد 28 هزار واحدی شاخص کل در آغاز معاملات

سایه سنگین کرونا بر گیم های جدید

توجه به تولید داخلی باید پایدار باشد

خسارت 50 میلیاردی زلزله 5/5 ریشتری غرب هرمزگان/ سرمازدگی 240 میلیارد تومان به محصولات کشاورزی استان خسارت وارد کرد

تولید نفت خام تقویت خواهد شد

نبود خودباوری دلیل حضور کمرنگ زنان در کسب وکارهای مجازی

افت 45 هزار واحدی شاخص بورس در هفته ای که گذشت

افزایش میزان همه گیری و کشندگی ویروس کرونا

افزایش مبادلات تجاری میان ایران و ارمنستان با امضای تفاهم نامه مشترک همکاری

شیوع کرونا در برخی استان ها در حال افزایش است

وام سهام عدالت کی پرداخت می شود؟

خبری عجیب ؛ کشف 5 تن تخم مرغ احتکار شده در مهران

مرغ 10 هزار تومانی قالیباف صحت دارد؟

خیران کرمانشاهی 78 میلیارد تومان به نیازمندان کمک کردند

انجام بیش از 2 هزار مورد بازرسی طرح طاها در استان اردبیل

تراکنش های بانکی بدون کدشهاب از امروز در ساتنا برگشت می خورند

آغاز طرح تخفیف عوارض پروانه های ساختمانی در یاسوج

پیشرفته ترین ایستگاه رادیویی دریای عمان در بندر چابهار احداث می شود

قیمت ارز، دلار، یورو، سکه و طلا 1399/11/05

تجارت 20 میلیارد دلاری با عراق کاملاً در دسترس است

پل تاریخی «الان علیا» کبودراهنگ در آستانه ثبت ملی

کاهش تخلفات زیست محیطی در بوکان

باران زباله های فضایی در راه زمین

نرخ رسمی همه ارزها ثابت شد

ایران خودرو با پیش فروش 7 محصول از امروز+جدول جزییات

مراقبت ها نسبت به آنفلوآنزای پرندگان در خراسان شمالی افزایش یافت

ایجاد کسب و کارتولید پوشاک بدون تسهیلات

ممیزی 4 میلیون و 700 هزار ملک در تهران

فرصت ویژه برای صادرات محصولات کشاورزی کردستان به ارمنستان

دعوای قالیباف و روحانی بر سر قیمت دلار

عرضه 7 محصول ایران خودرو با موعد تحویل حداکثر یک ساله

برگزاری مراسم 22 بهمن امسال با موتور و خودرو های شخصی/ هیچ شهر قرمزی در کشور نداریم

دزدان به دیوار منطقه آزاد اروند هم رحم نکردند/ خسارت 40 میلیارد ریالی سارقان دیوار به منطقه آزاد اروند

یادداشت | افزایش کیفیت زندگی شهروندی با «هم_سایه_هم»

ارزش سهام عدالت یکشنبه 5 بهمن چند دلار است؟

برق دوباره قطع می شود؟

ارزش واقعی سهام عدالت چقدر است؟

آمار مبتلایان به ویروس کرونا در آمریکا به چند نفر رسید؟

مشارکت خیّران دزفولی در طرح آجر به آجر

اظهار نظر عجیب حداد عادل درباره دولت و بازار ارز ! / واعظی : حداد عادل دوست عزیزِ اقتصاد نَدان من است!

از کمبود روغن در بازار ایلام تا افزایش تقاضای کاذب برای خرید

چرا اعلام قیمت مسکن در سایت ها و نرم افزارها ممنوع شده است؟

مرغ 10 هزار تومانی قالیباف صحت دارد؟

وام ازدواج چقدر است / وام ازدواج سال 1400

افزایش میزان همه گیری و کشندگی ویروس کرونا در کشور

واکسن ایرانی کرونا، پایان بهار 1400 در بازار

وزارت «صمت» نظارت بر بازارها را رها کرده است/»رزم حسینی» به مجلس فراحوانده شد

هوا گرم می شود/ آب های جنوب کشور مواج و متلاطم هستند

قیمت ارز دولتی 5 بهمن 99/ نرخ 47 ارز عمده اعلام شد

ایران 52 میلیون دلار برای دریافت 16 میلیون و 800 دوز واکسن پرداخت کرده است/ 5 تا 6 مورد کرونای انگلیسی در کشور شناسایی شد

محمود واعظی: حداد عادل را اقتصاددان نمی دانم/ سیاسی کردن هر چیزی جفا در حق دولت است

جزییات پیش فروش 7 محصول ایران خودرو | اسامی خودروها، قیمت و زمان تحویل

‍ آغاز فعالیت رسمی سامانه آنلاین نظارت بر پروژه های روستایی کشور از گلستان

ارزش واقعی سهام عدالت چقدر است؟

قیمت گوشی های سامسونگ امروز یکشنبه 5 بهمن ماه 99

افت 45 هزار واحدی شاخص بورس در هفته ای که گذشت

رشد 14 هزار واحدی شاخص کل بورس 5 بهمن

ارزش واقعی سهام عدالت چقدر است؟

پیش فروش 7 محصول ایران خودرو برای تحویل آبان تا دی 1400

صعود 20 هزار و 672 واحدی شاخص در آغاز معاملات

قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت طلا امروز یکشنبه 5 بهمن 99 + جدول

سمند ال ایکس 166 میلیون شد/ قیمت انواع سمند در کشور

تخصیص 2 میلیارد تومان اعتبار برای توسعه طرح های فرهنگی چالوس

بازار بی رمق خانه های ارزان قیمت + نرخ ها

بازار بی رمق خانه های ارزان قیمت + نرخ ها