مطالب مرتبط:
عرضه واحدهای خالی موجب متعادل شدن اجاره بهای مسکن می شود/ دستگاه های اجرایی مکلف به همکاری در راه اندازی «سامانه ملی املاک و اسکان کشور» شوند
یک طرح اقدام ملی مسکن با حضور وزیر راه در اراک آغاز شد
راه اندازی سامانه تبادل تصاویر پزشکی بین بیمارستانی
افتتاح وکلنگ زنی چهار طرح ملی راه و مسکن در استان
فرصت یک ماهه وزارت راه و شهرسازی برای اصلاح سامانه ثبت املاک
-176 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
پنجشنبه، 16 مرداد 1399 ساعت 08:202020-08-06اقتصادي

عرضه واحدهای خالی موجب متعادل شدن اجاره بهای مسکن می شود/ دستگاه های اجرایی مکلف به همکاری در راه اندازی «سامانه ملی املاک و اسکان کشور» شوند


با توجه به نرخ های مالیاتی سنگینی که در این طرح پیش بینی شده است، به نظر می رسد مالکان واحدهای خالی، ترجیح خواهند داد واحدهای خالی خود را جهت اجاره عرضه کنند و عرضه این واحدها به متعادل شدن اجاره بهای مسکن خواهد انجامید.

- محسن بزرگی، وکیل پایه یک دادگستری در گفت وگو با خبرنگار ایلنا، در خصوص اصلاح ماده 54 قانون مالیات های مستقیم و مالیات بر خانه های خالی اظهار کرد: در صورت تصویب طرح مزبور و با توجه به نرخ های مالیاتی سنگینی که در این طرح پیش بینی شده است به نظر می رسد مالکان واحدهای خالی، ترجیح خواهند داد واحدهای خالی خود را جهت اجاره عرضه کنند و عرضه این واحدها به متعادل شدن اجاره بهای مسکن خواهد انجامید.

وی افزود: با تصویب این طرح مالکان واحدهای نوساز خالی مکلفند ظرف یک سال از پایان عملیات ساخت، واحد خالی خود را به اجاره واگذار کنند تا مالیات بر درآمد اجاره آن را به نرخ عادی پرداخت کنند در غیر این صورت پس از انقضای موعد یک ساله و خالی ماندن واحد، نرخ مالیاتی آن واحد معادل دو برابر اجاره بهای واحد خواهد بود.

این حقوقدان اضافه کرد: به عبارت دیگر چنانچه در فرجه قانونی واحد خالی به اجاره واگذار شود که مبلغ اجاره آن ماهیانه 5 میلیون تومان است، مجموع درآمد یک ساله واحد معادل 60 میلیون تومان خواهد شد که مالک مکلف است معادل 6 میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان به عنوان مالیات پرداخت کند، لیکن چنانچه فرجه قانونی منقضی شود و واحد خالی بماند، به ازای هر ماهی که خالی می ماند ده میلیون تومان مالیات به مالک واحد خالی تحمیل خواهد شد؛ بنابراین عقل سلیم حکم می کند مالکان برای گریز از نرخ جریمه ای مالیات ، واحدهای خود را خالی نگذارند.

بزرگی بیان کرد: تعلل وزارت راه و شهرسازی در اجرای تکلیف قانونی مقرر در تبصره 7 ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم نباید بدون تاوان باقی بماند، مدتی است رییس محترم قوه قضاییه از مفهومی سخن می گویند که طی آن مسئولانی که با ترک فعل خود به بیت المال لطمه وارد می کنند، تعقیب و مجازات شده و مسئولیت مدنی ترک فعل خود را تحمل کنند.

  این عضو کانون وکلای دادگستری مرکز گفت: تبصره 7 ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم اصلاح 1394/04/31 وزارت راه و شهرسازی موظف شده است، حداکثر تا شش ماه پس از تصویب اصلاحیه، سامانه ملی املاک و اسکان کشور ایجاد کند؛ به عبارت دیگر وزارت مزبور نهایتاً تا ابتدای بهمن 1394 مهلت داشته این سامانه را ایجاد کند و اطلاعات این سامانه را جهت شناسایی واحدهای خالی و وصول مالیات در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دهد.

در اثر قصور وزارت راه و شهرسازی و عدم انجام به موقع این تکلیف قانونی که تاکنون نیز انجام آن معطل مانده، میلیاردها تومان به بیت المال خسارت وارد شده است و مجلس یازدهم باید در این خصوص نیز مقررات صریحی را وضع کند.

وی ادامه داد: همچنین لازم است کلیه دستگاه های اجرایی مکلف به همکاری در راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان کشور شوند و نکته مهم دیگر در صورت لزوم مجوز تدوین آیین نامه اجرایی سامانه نیز به وزرای مربوط داده شود.

بزرگی اظهار کرد: قیمت تمام شده مسکن در کشور ما به دلایل متعدد و که صنایع دولتی همچون کارخانجات تولید مصالح اصلی ساختمان ایفا می کنند، بالاست و اجاره بها نیز تابعی از قیمت تمام شده مسکن است بنابراین مجلس باید با اتخاذ سیاست های قانونی به حفظ ارزش پول ملی کمک و زیرساخت های تقلیل قیمت تمام شده مسکن را فراهم کند تا قیمت مسکن و تبعاً اجاره بهای آن کاهش یابد.

این وکیل پایه یک دادگستری خاطر نشان کرد: همچنین مجلس باید قوانین لازم را جهت الزام دولت به تأمین مسکن مناسب حداقل به مدت 5 سال برای حمایت از زوج های جوان وضع کند.


کلید واژه ها: خالی - اجاره - مالیات - قانون مالیات های مستقیم - مالیات بر خانه های خالی - عرضه - دستگاه های اجرایی - پیش بینی - مالیاتی - مسکن - خانه های خالی - وکیل پایه یک - تصویب - راه اندازی - بینی - دادگستری - خبرنگار - گفت وگو - دستگاه - مستقیم - همکاری - اصلاح - اسکان - پایان - املاک - قانون - شوند - پایه - صورت - ماده

آخرین اخبار سرویس:
بیل گیتس یک شبه 6 میلیار دلار از دست داد

اکسون 14000 نفر را اخراج می کند

پردازنده هشت هسته ای جدید اینتل در راه است

جف بزوس در یک روز 8.6میلیارد دلار ضرر کرد

طرز تهیه کیک شربتی

اعضای اوپک به کاهش تولید نفت تمایل ندارند

عراق 8 میلیارد دلار به ایران بدهکار است/ اگر تهاتر هم شود باید به صورت برنده – برنده باشد

اخراج 14000 نفر در غول نفتی اکسون

هیچ استاندارد ملی برای بالابر کارگاهی تدوین نشده است

اخراج 14000 نفر در غول نفتی اکسون

شورش اعضای اوپک علیه تمدیدِ کاهش تولید

با 10 هزار دلار به راحتی می توان خودرویی با کیفیت خرید

دیدار آدینه 20: موقع خرید سکه طلا فقط اعتماد کنید!

شورش اعضای اوپک علیه تمدید کاهش تولید نفت

صادرات سیگار تقریبا 2 برابر شد

برداشت زرشک در استان اصفهان

شورش اعضای اوپک علیه تمدید کاهش تولید نفت

سرنوشت ترخیص میلیون ها تن کالا در دست بانک مرکزی

ذخایر نفت خام و بنزین آمریکا افزایش یافت

قیمت سکه 8 آبان 1399

تامین کالاهای اساسی مردم با توجه به چندین برابر شدن قیمت ها

چشم انداز مبهم طلای سیاه به خاطر ویروس کرونا

قیمت ها کاهشی شد

روغن نباتی بون تغییر قیمت در بازار توزیع می شود

به ازای هر 30 هکتار اراضی کشاورزی یک تراکتور وجود دارد

طلا را بفروشید

کاهش 5 دلاری قیمت طلا در بازار های جهانی

صادرات سیگار تقریبا 2 برابر شد

بهره برداری از 17 ایستگاه توزیع برق در بسطام

افت یک و نیم دلاری قیمت نفت/تقاضا کاهش یافت

صادرات سیگار تقریبا 2 برابر شد

200 هزار تن برنج وارداتی در گمرک فاسد می شود

 ساخت بزرگترین پارکینگ مترو تا پایان آبان ماه

توزیع روغن نباتی به بازار از هفته آینده

مظنه رهن و اجاره آپارتمان در ده ونک

بهترین یوگای صورت برای رفع چروک پوست

رکورد جدید ابتلای هفتگی به کرونا در آمریکا

صرافان دلار نمی خرند / بازار ارز به کدام سو می رود؟

توزیع روغن نباتی به بازار از هفته آینده/قیمت ها تغییر نخواهد کرد

توزیع روغن نباتی به بازار از هفته آینده/قیمت ها تغییر نخواهد کرد

مدیرعامل آمازون در بین خریداران احتمالی سی ان ان

سرنوشت ترخیص میلیون ها تن کالا در دست بانک مرکزی

بعد از این از بنود بیشتر خواهید شنید

اجرای عملیات واکسیناسیون رایگان طیور روستایی در دماوند

انسداد چاه های غیرمجاز در روستای کلفور و لاسم چشمه فیروزکوه

صدور دومین موافقت اصولی گاوداری شیری در شهرستان گرمی

استاندار بر ضرورت تقویت زیرساخت های شهرک های صنعتی مازندران تاکید کرد

برنامه ملی اعطای تسهیلات به محصولات جدید فناورانه آغاز شد

توزیع 150 سبد غذایی در شب میلاد پیامبر(ص) بین بیماران سخت درمان

قیمت آپارتمان های محله نیروهوایی تهران

کاروان «100استارتاپ» به هفته چهارم رسید؛1.6 میلیارد تومان سرمایه گذاری روی استارتاپ های برگزیده

سرنوشت ترخیص میلیون ها تن کالا در دست بانک مرکزی

ریزش قابل توجه قیمت خودرو / قیمت 206 بیش از 30 میلیون کاهش یافت

 ساخت بزرگترین پارکینگ مترو تا پایان آبان ماه

بهره برداری از بوستان شهید زین الدین با اعتبار 10 میلیارد تومان

به ازای هر 30 هکتار اراضی کشاورزی یک تراکتور وجود دارد

کوچ مردم تهران به قرچک

اجرای طرح مطالعاتی بهره وری شهرداری قم تا پایان سال

رکورد روزانه مبتلایان به کووید 19 در جمهوری آذربایجان

نبود تعادل در عرضه و تقاضا عامل اصلی بی ثباتی در اقتصاد ایران است

بازار آتی سکه احیا می شود؟

پیش بینی بازار معاملات آتی سکه

سوداگران حوزه آرد و نان در گلستان دستگیر شدند

دستورالعمل تهیه اگ نودل کریسپی با میگو

بازار آتی سکه احیا می شود؟

سوداگران حوزه آرد و نان در گلستان دستگیر شدند

یک اتفاق احتمالی در بورس از هفته بعد

جاروبرقی را چند بخریم؟

قیمت انواع موتورسیکلت در 8 آبان

با رعایت چند نکته سلفی بهتری بگیرید

وزیر صمت از مردم عذرخواهی کرد

قیمت روز نبشی در بازار (8 آبان) + جدول

جاروبرقی چند؟ | جدول قیمت برندهای مختلف جاروبرقی

طوفان زیتا در آمریکا؛ قطعی برق و توقف تولید نفت خام خلیج مکزیک

طوفان زیتا در آمریکا؛ قطعی برق و توقف تولید نفت خام خلیج مکزیک

پیش بینی بازار بورس در آینده نزدیک

برنی سندرز: ترامپ 287 میلیون دلار از بدهی های خود را لغو کرد

آمریکا چند شهروند و نهاد فعال در بخش پتروشیمی ایران را تحریم کرد

227 هزار هکتار اراضی ملی استان بوشهر نهال کاری شد

عرضه تمام محصولات فولادی به زودی در بورس

شرایط جدید ثبت نام ایران خودرو و سایپا

صرافان دست از خرید دلار کشیدند/ بازار ارز در آستانه تغییر فاز

سندرز: ترامپ 885 میلیون دلار یارانه را به امپراتوری املاک خود اختصاص داد

سندرز: ترامپ 885 میلیون دلار یارانه را به امپراتوری املاک خود اختصاص داد

آمریکا 8 شرکت فعال در بخش پتروشیمی ایران را تحریم کرد

آمریکا 8 شرکت فعال در بخش پتروشیمی ایران را تحریم کرد

آخرین مرکز شبانه روزی فوریت های بررسی مشکلات واحد های تولیدی، شنبه افتتاح می شود/ مرکز ویژه ای بر عملکرد این مراکز نظارت خواهد کرد

بیان مشکلات بورس از زبان یک مسئول

راه اندازی30مرکز فوریتهای بررسی مشکلات تولیدیها

راه اندازی30 مرکز فوریتهای بررسی مشکلات واحدهای تولیدی

بورس قطعا صعودی می شود!

قیمت روز صفحه ستون در بازار (8 آبان) + جدول

استاندار بر ضرورت تقویت زیرساخت های شهرک های صنعتی مازندران تاکید کرد

چرا آمار مبتلایان به کرونا در ایران صعودی شد؟ + فیلم

پاداش بازنشستگی سال 98 آماده واریز است

سرمایه گذار بخش خصوصی آماده احیای ایران پوپلین/ آیا رؤیای احیای صنعت نساجی در گیلان محقق می شود؟

آمادگی بنیاد برکت برای سرمایه گذاری در مازندران

آغاز برداشت بِه در بردسیر

توضیحات وزیر صمت درباره علت کمبود روغن در بازار+ ویدیو

علت مشکلات عرضه فولاد در بورس چیست؟

عرضه واحدهای خالی موجب متعادل شدن اجاره بهای مسکن می شود/ دستگاه های اجرایی مکلف به همکاری در راه اندازی «سامانه ملی املاک و اسکان کشور» شوند

عرضه واحدهای خالی موجب متعادل شدن اجاره بهای مسکن می شود/ دستگاه های اجرایی مکلف به همکاری در راه اندازی «سامانه ملی املاک و اسکان کشور» شوند